ブラームス靱公園《契約者専用》

独身ばかりのマンションじゃあるまいし、特別邪魔にならなければいいのではないでしょうか。団地みたいな雰囲気が漂っていて、悲しいっていう感覚がよくわからない。心が狭すぎる。あと階数まで言うなよ。いきなりケンカになるだろ。

早くも玄関前に緑を置いている家が結構多いですね。
やはり緑が多いとほっとします。

ところで、ポーチって一応共用部分ですが、掃除するのは自分ですか?

玄関前は共用部ですから、三輪車等を置くのは、心が狭いとか広いとかの問題ではなく、マンションの規約で置いて良いかどうかの問題ではないでしょうか。

規約には、共用部等に物品を置かない、とは書いてあったと思いますが、
理事会等でルール決めが必要だと思います。
以前のマンションは、玄関前は何も置けなかったので、ベビーカーや濡れた傘も玄関内に持って入ってましたよ。

通行に支障がないからと、皆がなんでも置いていたら、美観を損ねて資産価値も下がりますし。
高い買い物したのに、もったいないです。
確か、防災上もダメだったかと。

ポーチ内は、共用部でも、自分で掃除することになってるマンションが多いと聞きましたが、ここはどうでしょう？
私も気になります。

確かに心が狭いとかの話でないですよね。置く必要があるなら規約を変えてからにするべきかと。

風呂場の排水溝が半端なく臭い。
複数の賃貸マンションを経験したけれどこんなことはなかった。

新築なのにどうして？

マニュアルでしか物事が考えられないのが悲しい。子供の三輪車やベビーカー等はその内大きくなったら処分するだろうし、マンション全体で育てる度量が欲しいですね。思いやればですよ。いがみ合うより、分かり合う。それ程資産価値には影響はありませんよ。私も今までにルール違反（信号無視等）を犯してきましたし、完璧な人はいません。多少は目をつむりましょうじゃありませんか。それでは。

うちも小さな子供がいるので三輪車を置かせてもらおうと思っていました。玄関は狭いですし、バルコニーまで運ぶのも大変なので。でもダメなのですね。きちんと管理規約を読みます。すみません。

小さい子供がいる家庭だけが、三輪車やベビーカー等を置いても見逃す、というのは、逆におかしくなりませんか？
それなら、子供がいない家庭でも、あれやこれや置きたいのに！とか、まぁ置いてもいっか！となるのでは？

信号無視等のルール違反も、
毎回されるわけではないでしょうし。。

もし、玄関前に置かないというルールがあっても、
一時的になら、一晩くらい置いてても、
それこそ見逃せることと思いますが、
日常的に、毎回そこを置き場にしてしまうと、
それは集合住宅に住むものとして、問題では？
あくまでもルールが決まった場合ですが。

マンションには、子育て世帯だけでなく、色々な家庭が
あるわけですから、
みんなが快適に過ごせるようにしていきましょう(^^)

玄関前の床の色が違う部分も共用部分ですか？(わかりにくい説明ですみません)
ポーチの中も共用部分ですか？

共有部ですよ。
ただ、ポーチ内は、専用使用権があると思います。

皆さんは傘立てをどこに置いていますか？
玄関前がダメだということは、玄関の中に濡れた傘を置いているのですか？
狭い玄関なので何か工夫されていることがあれば教えてください（＾＾）
また、お子さんがいらっしゃる方はベビーカーや三輪車、子供用自転車をどこに置いていますか？
参考にさせてください。

規約ではざっくりと、共用部分は置いちゃだめ、としか書いてないと思うので、
細かいことは、理事会で決めていけばよいとおもいます。
例えば、雨の日の濡れた傘は許容範囲、とか…
↑でも経験上、これをすると、万年、そこを傘置き場にする人とか出てきて、
また問題になったりするのですが…
うちは、傘は広げて干したいので、玄関内に入れます
(ただ、出入りはすごーく邪魔です…)
ベビーカーも畳んで玄関内です。
(外廊下は、砂埃で汚れもひどいですよ)

うちは、以前も築浅分譲マンション住まいだったので、玄関内に仕舞うのが習慣になってますが、
戸建てや賃貸などで、玄関前に物を置いてるのが当たり前の光景だった方は、
感覚が違うと思います。

子供用自転車は、うちはないですが…
以前は大きなファミリーマンションでしたが、子供用自転車置いてるのは見かけませんでした。
みなさんどこに置いてたんでしょう？
(平面駐車場の所に子供用自転車を置いてて、問題になってる家はありました笑)

あと、共用部分にものをごちゃごちゃ置いているマンションは、資産価値が下がるって、
私も以前は全然ピンと来なかったのですが、
今回のマンション買い替えで、中古物件もたくさん見て回って、
そういうことかぁ、と納得しました。

どんなに外観が立派で、新築時はさぞかし高級マンションだったんだろうという所も、
入って、各玄関前に物がごちゃごちゃあると、やっぱり汚く感じて、
高いお金払う価値がないように感じて買う気がしませんでした。
(例え売り主さん宅の玄関前はきれいでも)
不動産は、買い手がつかなければ、どんどん価値が下がります。

逆に、同じ築年数でも各住戸前がすっきりキレイに保たれてるマンションは、
ちょっと間取りが気に入らなかったりしても、ここなら買ってもいいと思ったり(笑)

なので、住民みんなで外観をきれいに保つ努力は、ほんとに大切だと思いました！

長文失礼しましたm(_ _)m

＞マンション全体で育てる度量が欲し いですね。思いやればですよ。

すいませんが、自分が快適に生活するためのマンション買ったのであって、よその子育てる気はない。
ファミリーばかりじゃないのだから、思いやると言うなら、大目に見ろじゃなく、互いに迷惑かけないように謙虚に生活しましょうよ。

子供のことなら何でも大目に見てもらえるという意識が、さらに冷たい社会にしてるんじゃ？

確かにそうですよね。
うちも小さい子がいるので、部屋でドタバタするのがどれくらい下やお隣さんに響いてるのか、迷惑になってないか気になってます。
あとは部屋の中は汚しても仕方ないですが、共有の部分は子供が傷付けたり汚したりしないように気をつけなきゃですね。

内覧会の時に気付かなかった傷などが、入居して電気つけて見てみたら、けっこうあることに気付きました。でも言ったら入居後でも丁寧に修繕してもらえましたよ。

松本組の方、不具合はイロイロとありましたがソフトに親切に対応してくれます。うちもあれこれと対応してもらいましたよ。

松本組、聞いたことなかったから不安だったけれど、細かな要望も聞いてくれて、大手デベロッパーよりもかえってよかった。

実家近くに完成した大手デベロッパーの物件は、かいすうはここと同じで戸数は倍以上、ここより遅れて着工したのに竣工はここより早かった。
コンクリートが乾く時間も1十分にとっているし、いい仕事しているんではないかと思います。

土木関係者です。

コンクリートにも種類が様々あり、一般的なコンクリートよりも早く養生が完了するコンクリートもあります。

逆に言うと、養生が早く済むような速乾性のあるコンクリートは高いので、養生に時間がかかるコンクリートは安物とも取れます。

ただし、コンクリートについてはかぶり厚や配合比が重要であり、養生期間はあまりあてになりません。

エントランスにまだ引越し用の養生とかコーンが置いてありますが、まだ未入居の人がいるんですかね？

どうなんでしょうね？
全員入居されるまで養生したままなんですかね？

工事現場みたいでカッコ悪いし落ち着かない。
早く撤去してほしいです。
あれがなくなるまでは友人は呼べない。

キッチンのタオル掛けなんですが、皆さんはどのような物を使っていますか？
この形はレール引手と言うのでしょうか？
なかなか良いものが見つからず困っています。

タオルハンガーは、こんな感じの使ってます！
扉に直接引っ掛けるタイプです。
でも、素材によってはパネルに少しキズがついちゃいます。

NO.45さんありがとうございます＾＾
これは使えるんですね！
参考になりました。

周囲の部屋から聞こえる生活音、皆さんいかがですか？

多少、たまに上階から子供の足音がしますが、気になって仕方ないとかはないです。至って静かですよ

エレベーターを降りて左側の扉前の汚れ、あれ何でしょうね？1階の駐輪場側に出る扉前の床部分です。
皆さん気になりませんか？きれいにならないんでしょうか？

ミニバイク置き場、駐輪場になるんですね。
電動自転車なのでとても助かります（＾＾）
でも500円もするので申込を迷っています。
申込を検討されている方どれくらいいらっしゃるんでしょうか？

そもそものバイクの駐車代金を考えると妥当の範囲かな？
うちは申し込み予定です。

うちも迷っています。
申込多数になった場合は抽選ですかね？

凄く気になります。

せっかくいい場所に住んでるんですから、資産価値を下げない為に細かいルール作りが必要です。

>49
気になります。
あそこを通る度に残念な気持ちになる。

玄関前の共用部って物を置いてもいいんでしょうか？

確か室外機以外はダメだったような気がします。

>58
うちも同じです。
何の音なのか、毎晩のようにします。
上の方の問題なのでしょうか、防音の問題なのでしょうか｡｡

うちもします。
多分、引き戸の音ですよね。低く響きます。
全戸１つは引き戸があるはずなので、皆さん聞こえているのではないでしょうか。

うちも聞こえます。
それほど激しい音ではないのでおそらく普通に開け閉めしている音が聞こえているのだと思います。

うちも賃貸の時に引き戸がありましたが、他の部屋の音が気になったことは
ありませんでした。
賃貸でもしない引き戸の音が分譲で筒抜けとは。。。
他の音も、ドキッとする位にリアルに感じることがあります。

これでも遮音、防音の設備はきちんと基準が満たされているのでしょうか？

そうしましょうo(^▽^)o

ポストに入ってるチラシ､どうにかならないものでしょうか｡｡｡
同じものが繰り返し入っているし、まとまりにくいので部屋にもって上がるにも、
ごみに出すにも面倒に感じます。

せっかく管理人さんが毎日いて下さるのなら、ポスティングするのを止めて頂けないものかと
思います。

一階階段付近でごきちゃん発見。。。
皆さん、ゴキブリ状況いかがですか?

私は今のところ見たことないです。
ごみ置き場で発生したんですかね。
それともライフが近いから？
ショックです。

ライフが移転するという噂を聞いたんですけど、何か知っている方いますか？

OMPタワーのクチコミサイトに載っていたそうですよ。
ただの噂なら良いのですが。

ＯＭＰのサイトにものってたんですね！
阿波座駅のファミリーマートがあったとこ周辺が今から解体されて、その後に建つと聞きました。
噂ならいいですね。。ライフの後にマンション建ったら、ベランダから日が入らなくなりますね（ ; ; ）

ファミリーマート跡って広い土地なのでしょうか？
今のライフの土地よりも広くないと移転する意味がないですよね？

ファミリーマートと隣のビル、その横のビルが解体するので全部に建てば今よりは広くなりそうですね。ライフにマンション建つのはやめて欲しいです。

日本商業開発（本社・大阪市中央区今橋４－１－１、松岡哲也社長）は大阪・阿波座の本町通沿いにある土地約１７００平方㍍の信託受益権を、エフアンドケイから３月末に取得した。取得したのは、飲食店などの入る「ＫＭビル本館」や「ＫＭビル別館」、東側の月極モータープールの敷地。駅近接の立地を生かし、商業施設を開発するとみられる。
〜建設ニュース〜

商業施設ってことは、やっぱりライフなんですかね！誰か情報知ってますか？

日本商業開発かライフ本社に問い合わせたら教えてもらえるんでしょうか？
地図を見たのですが、敷地面積今とそんなに変わらないですよね。
駐車場も作るでしょうし。
ドラッグストアならうれしいです。

ライフに問い合わせたところ、移転はないと言ってました。もしかしたら言ったら駄目やからかもしれないですけど。。日本商業開発は教えてくれるかもしれないですね！

ありがとうございます。安心しました。
言ったらダメとかあるんですかね？
別に隠す必要ないですし。

ファミリーマートで働いて知り合いに聞いたら、やはりライフ移転するみたいです。だからファミリーマートは閉店したみたいですよ。

そうなんですか。
ショックです。
ライフ跡地にマンション建設されますかね。

ライフ跡地には、マンション建ちそうですよね。。早く詳細知りたいです。

ライフに問い合わせてみましたが、移転はないそうですよ。ほっとしました。

OMPのサイトには、ファミマ跡地はパチンコ店になると載っていますね。

えっパチンコ屋ですか！？あそこにパチンコ屋はできないでしょ〜。

ゴキブリが我が家に上陸しました。真ん中あたりの階です。
昨日一匹、そして今日一匹。
あああ｡｡｡
毎日ごみを出して清潔にしていたのに｡｡｡

うちもです。
先月末にバルコニーで死んでいるのを発見！
そして今日バルコニーから部屋に入ってきました。
うちも毎日ゴミを出してるし、バルコニーにゴミ箱や植物など一切置いていないのですが。
かなりショックです。

あれからライフの情報わかった人いますか？

1年点検の用紙っていつ頃配布されるのでしょうか？

ライフ移転は、確定みたいですよ（ ; ; ）

どこからの情報ですか？
詳しく教えてほしいです。

知り合いがライフで働いていて聞きました。

そうなんですか・・。ショックですね。
いつ頃移転するんでしょうか？
やはりファミマ跡に移転するんでしょうか？
質問ばかりですみません。

91さん
私も教えてほしいです。

移転するにしてもしないにしても説得力がありませんね
危機感を煽って売却を促そうとしてるのですか？不動産屋さん

ライフの件は気になるところですが、しばらく情報が出てくるまで時間がかかりそうですね。
ところで皆さんのフロアのゴミ出し状況はいかがですか？
「臭いや虫が寄ってくる」という文句で夏頃でしたでしょうか？注意文が出ましたが、秋になったからか夕方からゴミ袋が廊下に出されていて何とも残念です。なんとかならないものでしょうか。。。

注意文のこと知りませんでした。
エレベーター前に貼ってあったのでしょうか？
うちは毎日朝に出しています。
同じフロアの方もそうだと思います。

No.96さん、ご返答ありがとうございます。
そうですよね。おそらく、それが普通だと思います。普通がうらやましい（TーT）
注意文は記憶違いでなければ、エレベーター脇の掲示板に貼り出されたと思います。

>>97
移転します。たぶん本町どうりしなのていの並びでしょう

跡地は居抜きでドラックストア

>>99
ドラッグストアうれしいです。
確かな情報ですよね？
ダイコクドラッグとかかな？

ライフの移転決定しましたね。
跡地には何ができるのでしょうか？

跡地気になりますね！
誰か知ってる人いますか？
噂でらそのままライフが残るとも聞きました。

ライフ跡地にマンション決定みたい？

ライフ跡地、マンションは決定なのですか？
靱店が残ることはないのでしょうか…
とても気になります。

ライフは、事前にマーケティングをして出店します。
近くにライフが2店ある事はありえません。完全移転です。

今さら、ライフの跡地問題ですか？
15階程度のマンションが有力じゃないのでしょうか？
駐輪所や、駐車場が広すぎるので
スーパーほど売り上げのないドラッグストアも厳しいと思います。

1Fドラッグストア、
2F １００円ショップ

移転の予定は無しです。

その情報は、本当ですか？　だとしたら良かったです。　ライフの横ということでマンションを買ったので。

>>109
はい、本当です。
直接会社に電話してお聞きしました。

予定は無いとのことです。

「移転しない」というのは、言葉の綾ではないでしょうか？

郵便局の東向かい、1階にファミマがあったビルの一角が更地になり、工事用フェンスにデカデカと「ライフ」のロゴまで入ってますからね。

あれは、阿波座店の「新規オープン」であって、靭店の「移転」ではないのでしょう。阿波座店がオープンしたら、靭店は「閉店」するようです。

なので、「靭店は移転しますか」と尋ねたら、「しません」という回答になるのかもしれないですね。実際、靭店の店内放送でオープニングスタッフを募集してましたよ。

>>>阿波座店がオープンしたら、靭店は「閉店」するようです。

と、書き込みされておられますが、関係者の方でしょうか?

もしそうでなければ根拠の無い書き込みは避けた方が良いと思われますが?
わたくしが、電話でお聞きしたときのライフ様のご解答は、営業は続けていかれるとお聞きしましたが?

No.112さま

No.111を投稿したものです。

関係者ではありませんが、「根拠が無い書き込み」と決めつけないでいただきたいです（汗）

レジ係の方にお尋ねしたらそのようにおっしゃっていましたので。

あなたさまがお電話をされたのがいつなのかわかりませんが、わたくしが確認した方が最近ですので、知り得た内容を「最新情報」として提供したまでです。

「移転」もそうですが、「営業を続ける」も言葉の綾ではないでしょうか？

阿波座店オープン日と、靭店閉店日が同じとは限らないですよね？　仮に、靭店の閉店が1週間後だったら、「営業は続ける」と言ってもウソにはならないのではないでしょうか。

ちなみにレジ係の方も、日にちについては言葉を濁してらっしゃいました。

消費者にしてみれば、「そのぐらい教えてくれてもえぇんちゃう？」という気もしますが、ビジネスで店を経営する側にとっては、競合対策もあるでしょうし、ほか、いろいろとスグに情報を出せない事情があるのかなと、想像しております（えぇ、その点はあくまでもわたくしの想像です）

ただ、「阿波座店がオープンしたら、靭店は閉店する」というのは、レジ係の方がおっしゃっていたということだけお伝えしておきます。

（あなたさまの電話のお相手が事実をおっしゃったかどうかわからないのと同じように）レジ係の方が事実をおっしゃったかどうかまでわたくしにはわかりません。

レジ係は一般的にパートさんか店舗の従業員だと思います。
そんなに会社運営の組織的な情報に近いとは思われません。
他方会社へ直接問い合わせた場合、事務受付の職掌であっても個人的な判断で応接できないので責任ある部署の回答を確認して答えるばずです。この場合、いわゆる言葉の綾で対応することあり得ませんね。回答できない場合は現在お答えできる段階ではありません、などという返答になるはずです。
予定はないと明確に答えているわけですから112のレスが本当ならこちらの方が信憑性が高い。
どちらの情報が最近とかいうよりもその情報を得たソース源の方が肝心ですからね。
まあ本当のことは匿名掲示板の情報を鵜呑みにできないので分かりませんが。

No.114さま

No.111です。わたくしは、No.112さんがおっしゃってりることも、わたくしが投稿した内容も「事実」だと思っています。

No.112さんがどこのどなたかは存じませんが、掛けてもいない電話の話を投稿するとも思えませんので。同様に、わたくしも、見聞きしていないことを投稿しているわけではないのです。

【1】ファミマがあった一角が更地になり工事用フェンスにデカデカと「ライフ」の文字が入っている。→何のため？

【2】靭店の店内放送でスタッフ募集のアナウンスが流れていた。→空耳か？

【3】レジ係に移転するのか尋ねたら、阿波座店がオープンしたらこちらは閉店と答えた。時期については言葉を濁していた。→デタラメなことを言った？

あなたさまがおっしゃるように、「レジ係」と「事務受付」の立場の違いは十分承知していますので、ソース源が重要であることはわかりますが、どのタイミングでの回答であるかを軽視する意味がわからないです。

ソース源も大事ですが、どの段階での情報であるかも大事なのではないですか？

液晶で稼いでいたころのシャープの経営者が語った未来より、平社員が語る現在の方が信憑性がありますよ。

No.112さんの「移転の予定なし」の投稿は6月7日、ワタシがレジ係さんに聞いて投稿したのが6月21日。

この2週間は大きいのではないですか？

もしこれで、近い将来、靭店が閉店になったら、電話でお尋ねになったNo.112さんは「会社の人に騙された」と思うかもしれませんが、店側が「あくまでもその段階の話でした」と言えば、「そうだったんですね」で、終わりです。

芸能人の結婚会見と同じです。
「現在妊娠されているのですか？」
「妊娠はしておりません」

そう言っておいて、実は妊娠していることもあるではないですか。

あとになって、「あのときはまだわかっていなかった」とか、「安定期に入ってから公表しようと思っていた」とか、何とでも言えます。ケースバイケースですよ。

何度も言いますが、わたくしはNo.112さまの投稿がウソだとはこれっぽっちも思っていません。

あなたさまが、「匿名掲示板の情報を鵜呑みにできない」とおっしゃっているのと同じように、たとえ会社に確認した話であっても鵜呑みにできないので、「言葉の綾では？」とお伝えした次第です。

【訂正】
No.115の投稿冒頭で、「No.112さんがおっしゃってりること」と書きましたが、「～いること」の誤りです。

また文中の「ソース源」につきましても、「ソース」＝「源」ですので、意味が重複しておりました。普段使いもしない言葉を使った結果のお粗末な失敗です。失礼いたしました。

いずれにしてもどうなるか分かりませんが
芸能人の会見の例を出してケースバイケースはいただけませんね。
デビュー当初から年齢詐称など確信犯のウソが当たり前の世界と
企業の担当はまったく次元が違います。
シャープの例もタイムスパンが違いすぎてこじつけ過ぎでしょう。
明言できない状況であるのならお答えできないとするのが誠実な対応で
予定はないとの答えは大きいかなというのが感想です。

工事前に近隣のマンションの住民に対してライフの説明会が開催されておりそこからの聞き伝えになりますが「当面平行で営業」とのこと
跡地にマンションが建築されるのを見越してどのような対応が可能なのか調べなきゃ

近くに建設中のタワーマンションの住人の人たちの需要も見越すと現在の店舗だけでは
混雑が半端ないでしょうし、新店舗のみにしても然り、
ということで二店平行でどのような売り上げになるのかをみるのかも知れないですね。

さっき外でものすごく大きな音がしましたよね？何でしょうか？