＜住民専用＞ザ・パークハウス 追浜 part2

うちは内覧や引渡し時に結露については全く説明はありませんでした。
担当者によって説明がマチマチみたいですね。
空気の入れ替えはしたいので換気口は開けっ放しにしてありますけど。

Ａ棟に住んでいます。24時間換気していて、換気口も全部部屋一番狭く開けっぱなしです。
リビングもどの部屋も　結露はしていないです。

加湿器はしてないです。

空気清浄機はずっとつけてますが。

>289
加湿器つけてないなら、単に湿度が低過ぎるんでしょうね。
湿度が低過ぎれば結露はしないと思います。
ただ、お肌は乾燥するし喉も乾燥しそうですね。

283です。
ありがとうございます。換気口開けると寒くなるし、24時間換気は電気代がかかると思い常に切ってました。結露の拭く手間を考えたらやはり換気は必要ですね。節電の比較をやってるので来月から24時間換気をやってみます。加湿器は今のままでいこうと思います。

24時間換気は入居したらずっと付けっぱなしに、換気口は台風とかが来ない限りは開けっ放しに・・・と、入居前に説明されましたよ。
特に換気口は開けとかないと、気圧とかで天井の換気弁が壊れやすくなるような事を言っていました。
それでキッチンで換気扇回したりすると更にダメらしいです。
元々賃貸でも換気扇付けっぱなしにしてたのではっきり聞かなかったですが

うちも292さんと同じ説明を聞きました。
前のマンションでも同じく24時間換気付けっぱなしでした。

電気代とかはたいした金額ではなかった気がします☆

加湿器、うちもエコポイントで買おうかしら。

アロマ加湿器とかいろいろありますよね♪

新築特有の有害物質が少ないと説明はされていますが、まったく無いわけではないですので、24時間換気は付けておいた方がよさそうです。
でも・・・近隣の方が、ベランダでタバコを吸うので、換気口から入ってくるんですよね・・・。
注意ビラで一時　臭わなくなったんですが、ここ最近また臭って困ります。
タバコを吸うときは換気口を締めるから声を掛けてと伝えようかと本気で悩んでいます。

バルコニーでの喫煙、嫌ですよね！！
換気口から入ってくるの迷惑ですね！

うちには喫煙者がいないので喫煙者の気持ちはわからないですが、

土日になると敷地内で喫煙している人いますよね。

ベビーカー押しながら喫煙していたのには驚きましたが。

敷地の外なので止められないですけど、歩きタバコも嫌です。
一緒にエレベーターおりて、少し前を歩かれて吸われると、私の通勤路がずっとタバコの煙で・・・
小走りで抜かすんですけど、歩くの遅いのですぐ抜かれちゃうんですよねー^_^;
灰も落としながら歩いてるし、同じマンションの住民として恥ずかしいです・・・。

歩きタバコも吸わない人間からしたら、嫌ですよね！私は小さい子供と手を繋いで歩いていると、ちょうど子供の顔の位置にタバコを持った手がくるので。そんな時は思いっきりゆっくり歩いて距離おくか、道変えてます。

騒音についての注意文書、ポストに入ってました。掲示板の流れからしてタイムリーで驚きました。管理の人たち、ここを読んでるんでたりして。

音に関しては入居がスタートしてすぐにこの掲示板にはかなり書かれていましたから、特にタイムリーという印象は受けませんでしたが・・・
どなたかが耐えきれずに管理に言ったんだろうなと思いました。
とりあえず、あの紙が入っていたのがうちだけじゃない事に安心しました^_^;
うちも気をつけなければ・・・。
まさに今朝、寝ている時にバタンバタンとドアの開閉の音がしたので、旦那に気をつけるよう言ったら、ドアは全部開けっ放しにして通っていました。
寝ていると、床に耳がついている状態なので下のドアの音も聞こえちゃうようですね。
上にも気を使わなきゃなーと思いました。

誰かが管理人さんに言ったんでしょうね～。よほど耐えられない騒音なのかな。洗濯機や掃除機って毎日使うものだけど周りから聞こえたことないから、とくに気にせずでした。午前中から昼過ぎくらいには使い終わってれば問題ないと思ってました。

今度下の部屋の方に会ったら、どんな感じか聞いてみようかな☆

パークハウス追浜。デザインアワード優秀賞受賞みたいですね。第一期完売に続き凄いですね。第二期もモデルルーム大盛況ですし。前向きに検討してます。

カフェ、コンビニ、週に二回も休む？毎日やってもらいたいですよね、まぁそんなたいした品揃えではないけど、こんな雨の日には０歳児連れて買い物はしんどいから、ちょっと散歩がてらカフェ行ったりしたいんだけど。

少し前に、キッズルームにおもちゃを寄付ーって話ありましたね・
うちにはこどもチャレンジのおもちゃ、DVDがどんどん増えてくのでまだまだ綺麗な状態だし、捨てるのもったいないかなぁと。

しまじろう、はなちゃんの人形も綺麗なまま放置されてるので。(^-^;)

サークルとかってどうやって作ればいいんでしょうねー？？
管理会社行動遅いなぁ・・・

土曜日にあるイベントはどのくらい集まりますかね☆興味あるけど子供がまだ小さいから、参加厳しいかな。

サークル活動、いつくらいから出来るんでしょうね！

イベント委託会社が企画力ないしスピード感がなさすぎる。

浦郷小学校、学級閉鎖でたんだって。
気をつけなはれやっ！

あんなイベント会社に管理費を払うのはばかばかしい。
カフェも役に立たない。カラオケ、シアターなんて全く無意味。
無駄な共用施設はいらないからディスポーザーをつけてほしかった。

あと、マナーが悪い人多すぎ。
ごみの分別くらいしろよ。

夜もうるさいし、遮音性もひどい。

共用施設はガンガン使わないと管理費もったいないので使ってます！
308さんは、何でこのマンションに引っ越してこられたんでしょうか？？
共用施設が多いのも売りの物件なので、初めからわかってたはずなのに、全部ムダと言うのは・・・。
ネット上でのマナーとして、言葉遣いっていうのもありますよ。

>308
ルネの検討スレで噂されてますよ。
あなたのような書き込みがパークハウスの評価を落としますねー。

でもカラオケもシアターも現状は評判は良くないですよね。
あと308さんのカキコにそれほどマナー違反と思える言葉遣いはないと思いますが。

実際住んで約2か月。
共用施設はあまり使ってません。
これから使うとしたらクリーニングとジムくらい。
コンビニ、カフェは閉店時間が早いですよね。滅多に行けないです。
今回のイベントはいまいちでしたが、これからに期待したいです。でも、うちは子供がいないので、なんとなく一歩引いてしまいます。
サークルにも興味はありますが、平日は仕事、休日は出かけてしまうので参加できるかどうか。夜に参加できるものがあれば、是非。
今までで、何人かマナー違反のひとを見かけたり、生活騒音も体験しています。
なので308さんの言いたいことは、わかる気がします。

マナーとかで言えば個人的には、自転車に乗ったままエレベーターに乗り込んで、そのまま出て行くママさんとか・・・歩行者がいるのに何で降りないんだろうなぁと思いますけど・・・乗ったままだからど真ん中に乗られて・・・この前エレベーターで横に乗っていた小さい女の子が自転車にひっかかっちゃってました。
自転車にまたがってるから他人の子は見えてなかったでしょうけど。

共用施設を使わない、使えないというのも個人の事情と判断ですし、カフェや売店の営業時間も微妙ですけどE棟までできればもっと長くなります。
そもそも契約時にカフェの営業時間短縮についても説明されて、それを管理費で賄っている事に納得してハンコ押してるわけですから
それをここでいらない、使わない、ムダと言うのは筋違いかと思います。それも含めた物件を自分で購入して、そこには自分以外にも300世帯近くいるんですから・・・。
私は売店休みの日に仕事休みの場合、予め家で寛げるように前日にハーブティーでも買っておきますよ♪
部屋の眺望自体がいいから窓から景色眺める方があのカフェよりくつろげますし^_^;

23時まで営業するようになれば、A、B棟からは近いしいいですよねー。きっとその頃にはお酒も販売するようだしいい思いできますよ。早く2期できないかな笑
雪が降った日、品揃えは微妙でも近くに店があって、たとえその日閉まってても翌日には開くなら、あるだけありがたいなーと思いました。
実は下のセブンやスリーエフまで5分くらいですしね。

　管理会社に文句を言う前に、早く設立総会開いて住民の管理組合を立ち上げないと
いけませんね。基本的に管理会社に申し入れるのは個々の住民ではなく管理組合を通
すのが筋ですから。

>284　さん、
　まさかとは思いますけれども、きちんと洗濯機を水平に置いてますか？
洗濯機の上部の片隅に、泡の場所で水平を示す装置があるはずですが、
ちゃんと泡が真ん中に来て、洗濯機が傾いていない事を示していますか？

315さん
理事の総会は2月3日にあるようですね。

>23時まで営業するようになれば、A、B棟からは近いしいいですよねー。きっとその頃にはお酒も販売するよう

へーそうなんだ。
管理会社は酒類販売業免許もとったのか。

>管理会社に文句を言う前に、早く設立総会開いて住民の管理組合を立ち上げないと

そのとーり。
でも７００世帯が揃わないと、住民の総意にはならないのでは？
Ｄ棟で来年の８月下旬入居ですから、
Ｅ棟（私はフタと呼んでいます）が揃うのはその先だから
再来年の春頃にやっとまともな総会が開けるんですかね？

７００世帯が揃うまでは、全世帯に関わる問題は繰り延べにされるのではと思っています。
それまでは現状のままですかね？

免許取れ次第酒置くって店頭に書いてありますよね。
わりとすぐだった気がします。

シアタールームはカラオケルームより利用率が低いから、シアタールームもカラオケルームへ変更したらよいんじゃないかな

追浜周辺でランチや飲みとかしてますか？

結構安くて美味しいお店ありますよね♪

スパイシーキッチンが火事で営業お休みしてるのが残念だけど。

定食や中華も安いですよね！

駅前のValが美味しくて好きです(*^^*)

うるさいなあ
少しは気を使ってほしい。
購入前に確認しなかったんですが、このマンションのスラブ厚ってどのくらいなんでしょうか？

魚屋さんも鮮度が良いのが揃っていて美味しいですよね♪
魚を食べる頻度が増えました！

お魚、大好きです。
個人商店って入りにくくて・・・。
鮮度がいいお魚屋さんって、どこですか？
ぜひ、教えてください！

営業は売るために、何とでも言ってしまうものなのかもしれませんね。
私は、契約前だったと思いますが、構造説明会に参加して、音について質問しました。
営業でないと思われる担当者は、生活音がまったく漏れないとは言い切れないとおっしゃっていましたので、ある程度覚悟はしていました。
ただ、思った以上に聞こえてくるな・・・と、実感しています。

お魚、松井水産は入りやすいですよ☆美味しいですよー

たまに特売もあるし。

あさり、明太子なんかもよく買ってまーす。

年末は朝、すごい行列になってましたよ☆

モデルルーム近くにある、うれしたのしやは、ランチ混んでるけど美味しいです☆小さい子供も歓迎ムードで、大人が注文したものにプラスで子供の分のご飯とふりかけを出してくれますよ(*^▽^*)

>316さん

洗濯機は新品を業者さんが設置してくださいました。確認しましたがきちんと水平に置いてありますよ。

洗濯機自体から出る音は通常の範囲だと思ってます。尋常じゃない音というのは洗濯機の(おもに脱水時の)振動で床が軋む音です。とってもキュイキュイいってます。

324さん

うちは両方常時開けてます。内覧会の時の説明で、よっぽどの天気でない限り常時開けておいて下さい。とのことでしたし、一度、寒かったので閉めて一晩越したら翌朝結露ががすごかったです。開けていれば結露は一切なかったので、換気口ってすごいと感心してしまいました。　ちなみに２４時間換気も常時つけっぱなしです。　以前住んでいたマンションが築３０年で今のような換気システムがなく、窓際の結露やカビ、お風呂場のカビが本当にひどかったので、あれを思えば多少の電気代は我慢できます。
結露、大敵です。一度カビが出ると、本当に大変ですよ・・・。

３２４さん
知り合いの一級建築士に２４時間換気について確認したことがあります。
結論は普段は２４時間換気システムは止めておいて問題ないとのことです。
晴れた日は給気口を開けておくだけでも十分換気が可能で、雨の日は逆に湿気を取り込んでしまうので全て閉めておいて２４時間換気は止めた方が部屋の管理上は良いとのことでした。

普段は２４時間換気を止めて良い理由は以下のとおり。
１．建築基準が厳しくなったため、新築時点でシックハウスの原因物質が出ることがありえないこと。
２．２４時間換気は２時間以下で室内の空気を入れ替える能力があり、夏・冬の冷暖房効果が大きく落ちる上に余計な２４時間換気システムの稼動に余計な電気代が掛かること。

自分で判断したい方は売主に確認するのではなく第三者のマンション設計・管理に詳しい建築士に相談するのが良いと思います。
売主のアフターサービス窓口が建築の専門家とはかぎらないため、問い合わせてもマニュアルどおりの回答しかもらえないとかも知れません。普段の生活を無視すれば外気の湿気が高い日意外は２４時間換気を常に稼動させるのが最も無難ですので。

一般的に建築後2年はコンクリートから水分が出てくるので24時間換気は停止しない方が良いはずですが。
さらに24時間換気を停止すると結露しやくすなると一般的に言われていますし、実際にこのマンションでもそうだと報告があがっているのに何かおかしいですね。
換気以外にも機密性の高いマンションでの気圧差の問題もありますよ。

３３３です。
説明足らずで失礼しました。
３３２さん、３３４さんのおっしゃるとおりです。

自分は２４時間換気システムを２４時間常に稼動させる必要はないと説明したかっただけです。室内と外気の温度が大きいときに無理して稼動させる必要は無いのではと言っています。
外出なので部屋を空けるときは常に稼動させたほうが良いです。
あと、こまめにオンオフを制御するのが面倒は場合も２４時間常時稼動が良いと思います。
節電意識の強い方は天候や生活リズムにあわせて稼動を制御するのが良いと言いたかったのですが伝わりますかね。

今日朝外のエレベーターに乗ろうとしたら中学生が前にいて空くのを待っていました。
結構外部の人使っているんですね。
なんか話が違う

もしかして、その中学生は鍵を忘れたのかも知れませんよ。
声をかけてあげると良いかも知れませんね。
何処の中学？何年生？Ａ棟？Ｂ棟？鍵忘れたの？等。