買い換え検討中
[更新日時] 2014-06-06 12:11:56
プレミスト京都六角通堂之前町についてお伺いします。
憧れのエリアではありますが、実際住み易さなどはどうでしょうか?
また、検討中の方とも情報交換していきたいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都府京都市中京区六角通烏丸東入堂之前町240番
交通:京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅から徒歩3分
阪急電鉄京都線「烏丸」駅から徒歩5分
京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅から徒歩5分
間取り:1LDK~3LDK
総戸数:65戸
専有面積:41.56m2~91.42m2(一部住戸のみトランクルーム面積1.6m2・1.8m2を含む)
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2012-12-28 19:03:38
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
京都府京都市中京区六角通烏丸東入堂之前町240番(地番) |
交通 |
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩3分 阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸(別途管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月上旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト京都六角通 堂之前町口コミ掲示板・評判
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261
匿名さん
一戸当たりの専有面積 41.56m2(5戸)~91.42m2(5戸)
販売価格(税込) 3,240万円(1戸)~9,590万円(1戸)
大まかな計算で坪250から350ですね。
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262
匿名さん
結構しますね。でもいまや烏丸通より西の物件でさえあの値段ですから、立地から考えて妥当な値段かも
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263
匿名さん
今や東西で言えば烏丸通りがピーク。そこから東に行っても西に行っても値段は下がる。
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264
匿名さん
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265
匿名さん
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266
匿名さん
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267
匿名さん
四条烏丸至上主義っていつも言ってる人面白いですね
そこがとんでもない土地ならわかりますが、土地価格や客観的な評価で
そこが良いと思う人が多いのは当たり前じゃないですか?
だからこそ高い訳だし
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268
匿名さん
商業地で地価が高いのと住環境として魅力的かはまた別問題
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269
匿名さん
魅力的でないなら誰も買わないし、もっと価格を下げるべきでは?
高くしても売れると言うことは、住みたい人が多いからですね
ただし、このマンションはあまり魅力的ではないけど
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270
匿名さん
仕入れ値が高いから売値も高いのは当然
店舗なら高い金出して買う価値あるが、住居として買う人の気が知れない
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271
匿名さん
大阪でも駅周辺のマンションは大人気ですね
主婦は買い物便利で飽きないと言ってます
バスや電車に乗らずデパートに行けるのは便利ですね
一回住んでしまうと離れられないみたいです
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272
匿名さん
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273
匿名さん
烏丸通より東、河原町通より西、丸太町通より南、御池通より北のエリアの地価は値下がりしません。このエリアのマンションは全国の京都好きと歴史マニアの富裕層のシニア世代の憧れの的。少子高齢化はますます進み、このエリアのニーズはますます高まりますよ。若者は東京を目指すが、年寄りは京都大好きだから
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274
匿名さん
京都はそこそこ都会で、かつ歴史もあり観光に事欠かないし
食べ物も美味しいので離れたくないですね
神戸もいいなと思いますが、高いですね
知人が交通も買い物も便利なマンションに住んでいましたが
古いのにすぐ売れてびっくりしました
老人になるほど都会に住むのがいいらしいです
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275
主婦さん
北東の戸は、将来ビルとの隣接を考えて購入しなければならないですね
隣地の駐車場は建築の可能性があり31mありですね
最上階から数台は駐車場の確保はありえるが、それだけなのでしょうか?
間取りはそれほど良くないが、北川の六角堂は魅力的だが、窓が小さすぎではないだろうか・・・
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276
匿名さん
273のエリア設定はだいぶ勘違い。笑
絶対そんなことはないのでご安心を。
ただ、このプレミスト六角はワイドスパンとか言いながら窓がある部分はかなり狭かったり、暗そうなイメージはある。。
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277
匿名さん
住戸の半分以上が単身向けって感じですね。
どういう人が買うんだろう。
結局、投資目的の購入が多くなっちゃうのかな?
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278
匿名さん
平米数が小さいということ? まあ70平米より小さい部屋は投資用かな。でも東京感覚ならこんなもんでしょ。すぐ完売でしょ。どの部屋も抽選らしいよ
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279
匿名さん
このマンションの様に、人気になる部屋と,そうでない部屋が
数多く混じっている場合、人気のある部屋から優先予約すると、
売りにくい部屋が多く残るため、今回の様に一斉予約後抽選
の方が良いと考えたのでしょう。
要望書の段階でよっぽど偏った状態だったのでしょうね。
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280
匿名さん
人気のない部屋ってどの辺ですか? 間取りに問題が?
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281
匿名さん
人それぞれでしょうが、僕ならば、将来ビルに
囲まれ暗くなりそうな袋小路の奥はイヤですね。
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282
匿名さん
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283
買いたいけど買えない人
あきらめた者
本日抽選日か。。。完売したのでしょうか?
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284
株価下落であきらめた人
抽選会するに至ったのかな~
応募から抽選会までの時期が悪かったですね
逆にこの時期完売なら他が勢いつきそう
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285
買いたいけど買えない人
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286
匿名さん
6月からの販売開始となったようで
まだまだお部屋は選べる状態ではないかと思いますが。
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287
買いたいけど買えない人
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288
匿名さん
5月前半に電話で聞いたときにはもう広い部屋はほぼ全て要望が出てて、選べるのは狭い部屋だけのようでしたが…
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289
匿名さん
完成後1~2年した上で売れ残りがあって、決算期とかなら大きな値引きあるんじゃないですか。
現状で最後の1戸とかなら、家具付きくらいはあるかも。
今のプレミストのキャンペーンみたいな30万円分なんたら~~ の対象物件とかなら・・・(ここは知らないけど)
少しは値引きと言えるかも。
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290
買いたいけど買えない人
有難う御座います。
国も2014年4月から減税打ち出していますし、一年から二年待ってもいいかもね。。。
しかし、どれもプレミストはいい価格していますね
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291
物件比較中さん
観光客のたち悪さを知りませんな
六角堂が売りですか?笑うわ
ぼったくり過ぎ
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292
匿名さん
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293
匿名さん
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294
匿名さん
現時点ではね
でも、大通りに面してて南向きの方が眺望が良くていいな
もう少し烏丸に近い方が便利
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295
匿名さん
Dハウスが関わる物件は、買いたくないですね。
皆さん、アフターケアや入居後の対応まで頭に
入れた方がいいですよ。
不動産屋は、売ったら切れるからね。
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296
匿名さん
HP見ると一番奥のAタイプの部屋
4990万のが売れ残っているようですが
何階の部屋なのでしょう。
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297
匿名さん
Aタイプは 既に契約済みになったはずですよ。(2階です。)
かわりに、キャンセルで3階 Bタイプ4710万円が出たはず・・
正確な最新情報なら 28日のホームページ更新か、電話問い合わせですね。
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298
匿名さん
あと残3戸にホームページも変更されてますね。
やはり、Bタイプが狙い目かと。
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299
匿名
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300
匿名さん
あの駐車場は所有者は 池の坊?? 将来なんか建たないか・・・? ちょっと狭いかなぁ・・・
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301
匿名さん
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302
匿名さん
今朝の京都新聞の記事で取り上げられていましたね。
全戸数の4割が関東の人がセカンドハウス目的で買ったとか。
ほかのマンションも似たような状態らしいですが、関東の人はお金を持っているんですね。
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303
匿名さん
というか、なぜか東京の新聞には京都のマンションの広告がしょっちゅう入るんですよね
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304
匿名さん
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305
匿名さん
>全戸数の4割が関東の人がセカンドハウス目的で買ったとか。
微妙にニュアンスが違うかもです。
セカンドの人もいるとか・・・
で、 4割が、京都以外みたいな表現だったような・・・
曖昧な指摘、申し訳ありません。
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306
匿名さん
そうそう。
あと 1ブロック 大丸側にも 小さいけど、プレミストができるらしいですよ。
周囲は、ビルに囲まれてますが。
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307
匿名さん
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308
匿名さん
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309
匿名さん
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310
匿名さん
隣の駐車場は、景観条例で建築の高さ制限は、
何mですか?
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