買い換え検討中
[更新日時] 2014-06-06 12:11:56
プレミスト京都六角通堂之前町についてお伺いします。
憧れのエリアではありますが、実際住み易さなどはどうでしょうか?
また、検討中の方とも情報交換していきたいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都府京都市中京区六角通烏丸東入堂之前町240番
交通:京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅から徒歩3分
阪急電鉄京都線「烏丸」駅から徒歩5分
京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅から徒歩5分
間取り:1LDK~3LDK
総戸数:65戸
専有面積:41.56m2~91.42m2(一部住戸のみトランクルーム面積1.6m2・1.8m2を含む)
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2012-12-28 19:03:38
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
京都府京都市中京区六角通烏丸東入堂之前町240番(地番) |
交通 |
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩3分 阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩5分 京都市営地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸(別途管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月上旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト京都六角通 堂之前町口コミ掲示板・評判
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188
匿名さん
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みはお受け出来ませんのでご了承下さい。
又、申込みの順位の確保に関する措置は講じられませんので予めご了承下さい。
販売予定時期:平成25年5月上旬
…と公式ホームページには掲載されていますが、もう受付されているのですか?
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189
匿名さん
正確には要望かな
要望が入っているものを第一次分譲として売りだして即日完売ってことにするわけです
要望さえも入らないと第一次分譲もなかなかされないことになりますね
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190
匿名さん
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191
匿名さん
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192
匿名さん
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193
匿名さん
6千万代が中心て聞きました。
あの場所では下層階は騒がしいかなと思うので
私は7階以上が希望なのですが
下手したら7千いくかなと思い断念したのですけどね。
ちなみにマンションギャラリーができてすぐくらいの情報です。
今はもっとはっきりした価格が出てるのかも。
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194
匿名さん
>193
>6千万代が中心て聞きました。
>あの場所では下層階は騒がしいかなと思うので
>私は7階以上が希望なのですが
>下手したら7千いくかなと思い断念したのですけどね。
6000万円台ですか。
それはあまりにも高すぎて手が出ないですね。
上層階の価格を聞いたら引いてしまうかも。
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195
匿名さん
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196
匿名さん
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197
匿名
まぁ高いですね。
住むのと賃貸に出すので両方で考えてますが、
これだけ金額が高いと資産価値的には無いですね。
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198
匿名さん
10年前に買った人はタダで住めた計算になりますけど10年後は厳しそうですね
もうテナントビルはダメでしょうからマンションにするしかありませんものねえ
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199
物件比較中さん
設備仕様ってHPには載ってないですよね?
別のところのプレミストなら見に行ったのですが、それと大差ないかな?
特にいいとも思いませんでしたが、悪いとも思いませんでした。
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200
匿名さん
ここが売れれば更に強気に 売れなければ弱気にの分水嶺になりそうですね
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201
匿名さん
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202
物件比較中さん
この立地なら、なんだかんだで9割は売れそう。
でも経済的余裕のある人が買うマンションぽいですね…。
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203
匿名さん
そうですね。
やはり裕福というのか、日々の余裕がある人の購入にはなるでしょう。
うちみたいな庶民には少し難しいです。
場所は悪くないんですけどね~。
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204
匿名さん
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205
匿名さん
価格に建物が追いついてないので止めました
普通の庶民的なマンションですね
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206
匿名さん
ここって低層階はいくらくらいかご存じの方いらっしゃいますか
坪250くらいでしょうか
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207
匿名さん
場所が良いのはわかります。内装等の設備で、価格が高いと思われるものは何があるのでしょうか。
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208
匿名さん
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209
匿名さん
立地はいいですが
確かにほかの方の書き込みにもあるように
設備などは高級感というものは感じられないように思いました。
本当にシンプルというのか、
どこにでもあるような…という感じです。
あともう少し何かほしい…そんな感じを受けました。
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210
匿名さん
高級感は全くないですね。
この前サンクタスの前を通ったんですが、地下が駐車場になっていて
最上階はテラス付きのプレミアム仕様で高級感漂ってますね。
もうこんな感じの高級マンションはできないんでしょうか・・・
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211
匿名さん
高級マンションを望む人がどれだけいるかでしょうね。
あまりに庶民的過ぎるのも・・・というのはありますが
ある程度って感じがいいのかもしれませんよ。
外観も大切ですが、特に重要なのは日々使用する自宅での設備かと。
それを総合すると、プレミストも悪くないかって思いますよ。
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212
匿名さん
ここは設備も全然良くなかったですね。
普通によくあるマンションです。
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213
匿名さん
212さんは、設備のどこがイマイチと感じられましたか?
自分は、感動はなかったですが普通って感じでしたが
今はもっといいものを設備されていること多いんでしょうか。
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214
匿名さん
ディスポーザーもなく、その他余分な設備は付けてないと言うか
経費を節約してある感じがしました。
内装もどこにでもある標準仕様ですね。
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215
匿名さん
京都のマンションならばこそ
最低ディスポーザーは付けてほしいなあ
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216
匿名さん
ディスポーザーは将来的に修繕費がかさむ原因だからあえてつけないマンションも多いようですよ。
一昔前は流行りで、どこもかしこもディスポーザーでしたが。
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217
匿名さん
ディスポーザーはメンテナンスが大変なのはわかります
でも他府県の大規模なマンションは今でもみんな付いてますね
京都で数年前までのディスポーザー付きのマンションはそれだけ価値があるってことですね
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218
匿名さん
ディスポーザー、いらないと思っている派なので
なくても全然気になりませんでしたが…。
排水管の詰まりプラス逆流(特に低層階におけるキッチンシンクからの逆噴出)
などのリスクがあると聞きますよ。
メンテ代なども考えると必要かなと思いますよ。
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219
匿名さん
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220
匿名さん
ディスポーザー付きのマンションに住んでますが、やっぱりあると便利です
低層階ですが逆流も経験したことないです
シンクの掃除が凄く楽ですよ
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221
匿名さん
ディスポーザーは維持費が高過ぎることに気付いて各社あまり取り扱わなくなってますね。
ここは86平米と91平米の部屋は低層でも8000万〜って感じみたいですけど、売れ行きは良さそうで全部屋抽選になるって言ってましたね。
まぁ抽選終わってみたないとわからないですが。
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222
匿名さん
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223
匿名さん
設備・眺望総合的にみると
値段とかなりかけ離れている
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224
匿名さん
この価格で売れると、中心部でこれから発表される新築の相場が一気に上昇するのは間違いないですね。
これから急いで検討します。ただ本当にこの価格、設備で売れるのか疑問です。
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225
匿名さん
ディスポーザー付きの中古マンションはそれなりに価値があるということですね
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226
匿名さん
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227
匿名さん
聞き間違いということはないと思いますが、上のフロアでも1億は超えてなさそうな言い方でした。
上と下で単価の差が少ないような気もしましたけど、上でも眺望が悪ければそんなもんなんですかね?
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228
匿名さん
8000も出すなら運用して分譲貸しのほうが良いなあ
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229
匿名さん
本当にこの高価格で売れるのですかね?
もし売れたら、この後発表される新築物件の
価格が大きく上昇してしまう気がします。
ここは、高くて手を出せないですが、
他を急いで検討します。
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匿名さん
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231
匿名
発売をおくらせるそうですね
何か問題でもあったのですか?
また火災?
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232
匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
HPやyahoo不動産に載るのは、一般に売れ残りの部屋。
いい物件欲しければ、個別に問い合わせなければならない。
(これ、鉄則ね)
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匿名さん
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