プレミスト京都六角通　堂之前町ってどうですか？

一戸当たりの専有面積 41.56m2(5戸)～91.42m2(5戸)
販売価格（税込） 3,240万円(1戸)～9,590万円(1戸)

大まかな計算で坪２５０から３５０ですね。

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結構しますね。でもいまや烏丸通より西の物件でさえあの値段ですから、立地から考えて妥当な値段かも

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今や東西で言えば烏丸通りがピーク。そこから東に行っても西に行っても値段は下がる。

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ないないない（笑）

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まぁ御池より南は実際そうですよね。

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また四条烏丸至上主義が手変え品変えやってくるなあ

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商業地で地価が高いのと住環境として魅力的かはまた別問題

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仕入れ値が高いから売値も高いのは当然
店舗なら高い金出して買う価値あるが、住居として買う人の気が知れない

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東京に住めばいいよ

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烏丸通より東、河原町通より西、丸太町通より南、御池通より北のエリアの地価は値下がりしません。このエリアのマンションは全国の京都好きと歴史マニアの富裕層のシニア世代の憧れの的。少子高齢化はますます進み、このエリアのニーズはますます高まりますよ。若者は東京を目指すが、年寄りは京都大好きだから

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北東の戸は、将来ビルとの隣接を考えて購入しなければならないですね

隣地の駐車場は建築の可能性があり３１ｍありですね

最上階から数台は駐車場の確保はありえるが、それだけなのでしょうか？

間取りはそれほど良くないが、北川の六角堂は魅力的だが、窓が小さすぎではないだろうか・・・

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273のエリア設定はだいぶ勘違い。笑
絶対そんなことはないのでご安心を。

ただ、このプレミスト六角はワイドスパンとか言いながら窓がある部分はかなり狭かったり、暗そうなイメージはある。。

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住戸の半分以上が単身向けって感じですね。
どういう人が買うんだろう。
結局、投資目的の購入が多くなっちゃうのかな？

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平米数が小さいということ？ まあ70平米より小さい部屋は投資用かな。でも東京感覚ならこんなもんでしょ。すぐ完売でしょ。どの部屋も抽選らしいよ

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このマンションの様に、人気になる部屋と，そうでない部屋が
数多く混じっている場合、人気のある部屋から優先予約すると、
売りにくい部屋が多く残るため、今回の様に一斉予約後抽選
の方が良いと考えたのでしょう。

要望書の段階でよっぽど偏った状態だったのでしょうね。

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人気のない部屋ってどの辺ですか？ 間取りに問題が？

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