大阪の新築分譲マンション掲示板「リビオ阿倍野王子町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2014-06-29 00:19:47

リビオ阿倍野王子町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市阿倍野区王子町四丁目2番27、55(地番)
交通:大阪市営御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩13分/阪堺電気軌道上町線 「北畠」駅 徒歩8分
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数:40戸
間取り:3LDK・3LDK+WIC
専有面積:64.05㎡~68.70㎡
アルコーブ面積:1.59㎡~3.12㎡
バルコニー面積:14.90㎡~29.22㎡
サービスバルコニー面積:1.11㎡・1.69㎡
駐車場:全18台(平面式10台、機械式8台定)
自転車置場:全80台(スライドラック式58台、平面式22台)
バイク置場:全1台
ミニバイク置場:全4台
予定販売価格:2,600万円台~3,300万円台
予定最多販売価格帯:2,800万円台(10戸)
分譲後の所有形態:敷地・建物共用部分は共有、建物専有部分は区分所有
販売開始予定時期:平成25年3月中旬販売開始予定
建物竣工予定時期:平成26年2月末
入居予定時期:平成26年3月末

事業主(売主):新日鉄興和不動産株式会社 関西支店 
販売提携(代理):東京建物不動産販売株式会社 関西支店 
販売提携(復代理):株式会社ロイヤル不動産販売 
設計・監理:株式会社都市建築研究所
設計図書閲覧場所:(竣工前)「リビオ阿倍野王子町」マンションギャラリー(竣工後)「リビオ阿倍野王子町」管理事務室 施工会社:岩田地崎建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

[スレ作成日時]2012-12-28 00:46:07

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リビオ阿倍野王子町口コミ掲示板・評判

  1. 184 匿名さん 2014/04/24 02:33:27

    床が白いと部屋が明るく感じますよね。
    今の住居がフローリングですが、茶色なので。
    壁は白ですが。
    ただ、白だと気をつけて生活しないと傷が目立ちそうですね。
    椅子にも足カバーをつけたりしないと。
    あらっ?もう完売ですか…

  2. 185 愛猫家 2014/04/30 08:50:21

    どなたか大型犬を飼ってらっしゃる?

  3. 186 入居済み住民さん 2014/04/30 09:04:13

    めっちゃ犬の鳴き声が聞こえてくる…窓閉めても相当吠え声が入ってきますね

  4. 187 入居済み住民さん 2014/05/01 13:04:59

    うちも聞いた(笑)

  5. 188 愛猫家 2014/05/02 10:00:30

    間違いなくウチのマンションからですね・・・

  6. 189 入居済み住民さん 2014/05/03 09:46:17

    うちは聞こえないですが、大型犬は飼えないはずですからねー。
    ダックスとか、小型でも野太い声の犬も居ますから、そんなのかな?

  7. 190 入居済み住民さん 2014/05/05 00:07:13

    犬の鳴き声、最近は聞こえてこない。一時期だけだったのかな。

  8. 191 入居済み住民さん 2014/05/05 13:51:14

    あの…
    駐輪場出入り口に置かれているカートは何でしょう?
    あれって必要なんですかね?
    ハッキリ言ってああいうのん置いて欲しくないです。

  9. 192 入居済み住民さん 2014/05/06 03:35:38

    物置でしょ、誰かが物置ないとドア開けられへんとかクレームいれたんやろ。

  10. 193 匿名さん 2014/05/07 01:41:05

    物を置いてドアを開けるためですか?
    私もなんだろう…と思ってました。

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  12. 194 入居済み住民さん 2014/05/07 09:17:35

    駐輪場側入り口横のカートですが、
    必要な人には助かる物でも、不要な人にとっては「景観を損ねる」等不満の種になりますよね…

    個人的には不要派であり、かごの購入は管理費から出されているのか…が気になります。
    細かい事なんですがね。管理費は小さな積み重ねが将来大きな差を生むと考えていますから。
    駐車場の運営費の事もありますし、長い目で細かい部分も考えて行かないと。

  13. 195 入居済み住民さん 2014/05/07 14:10:25

    駐輪場のドアノブの上も手書きで開け方書いてるし、このマンションはアナログか(笑)犬吠えとる吠えとる

  14. 196 入居済み住民さん 2014/05/07 14:24:27

    確かにあの駐輪場のドアは開けにくく不便だけど、カートはないな。
    ダサすぎる。
    貼り紙に関しては、管理人が一応パソコンで打ち直したものに代えてはくれてるようだが…貼り紙だらけになってきているのが問題。
    住人が把握できていればいい訳だし、貼り紙は最小限にすべき。

  15. 197 入居済み住民さん 2014/05/07 15:09:46

    ゴミ置き場、駐輪場入口を含め、わざわざ書かなくても住人なら鍵の開け方位は理解してるはず。
    このマンションは頭が悪い住人ばかりですよと言わんばかりなので、さっさと外して欲しいんだが。
    駐輪場入口前のカゴについても貧乏臭いし、こんなのが置いてるマンションは賃貸でも見かけた事が無いので、さっさと撤去してもらいたい。
    いつになったら管理組合の会合やるんだろうか。
    勝手に、変な仕様にされても困るので、そろそろ皆さんの意見を聞きたいですね。

  16. 198 入居済み住民さん 2014/05/08 12:44:09

    以前の住居も3月引き渡し、3月末~4月入居のマンションでしたが、最初の管理組合総会は6月でした。
    竣工3か月検査の後にするんじゃないかと思います。
    住民同士の意思疎通が図られて、共有部の不具合を団結して指摘されない為の、管理会社の悪知恵じゃないかと(笑)

  17. 199 入居済み住民さん 2014/05/09 11:54:59

    今日、自転車置き場のカートも貼り紙もなくなってました!
    管理会社の人がここを読んでるのかな?
    それともどなたかクレーム入れたんでしょうか。

  18. 200 匿名さん 2014/05/16 13:36:01

    引っ越し養生が外れてスッキリしましたね。
    あまり気づかなかったけど、エントランスとかホールとか
    案外“和テイスト”なんですね。

  19. 201 入居済み住民さん 2014/05/17 01:49:10

    地域のこと等、深く考えずに購入しましたが、この付近は民度が高い!
    商店街の方々も品が良いし。大正解です!
    ただ・・・犬嫌いの私にとって、夕方から晩の鳴き声だけがネック(泣)

  20. 202 渡辺謙 2014/05/17 11:32:15

    >>201ネックって

  21. 203 入居済み 2014/05/19 13:29:52

    廊下パッと見たら警察っぽい人がウロウロしてたけど、何?

  22. 204 入居済み住民さん 2014/05/19 14:55:33

    婦人警官が道路に立って、マンションの部屋を見上げて何やら数えてたそうです。
    夫がエントランスの制服警官に訪ねても「何でもないです」と言われたとか。
    何でもなければ来ないと思うんですが・・・

  23. 205 入居済み 2014/05/20 06:45:47

    確かに、何もないのにぢぁ、何してんねん!

  24. 206 入居済み住民さん 2014/05/20 15:53:26

    私も帰宅時、マンションを見上げる婦人警察官と警察官の自転車2台見ました。
    何だったんでしょうね…。

    以前ポスティングされていた「上層階の奇声と物音」に関係しているのか…。
    そもそも深夜の警察官訪問を管理会社は把握しているのでしょうかね。

    何にしても理由が分からない以上、不安感は拭えないですよね。

  25. 207 入居済み住民さん 2014/05/20 23:43:31

    ・住民が個人的理由で自ら警察に連絡した場合は、管理会社は何も知らないかも知れません。

    ・別の住戸の件で、当事者でない住民(もしくは近隣住民)が警察を呼んだ場合
    ・警察が独自に必要ありと判断して巡回または訪問した場合

    は、警察は管理会社に何らかの連絡を入れたんじゃないかと思います。
    その場合でも個人情報保護の前提で、他の世帯に影響がないと判断されれば伏せられるでしょう。

    でも救急車や消防車が来たわけではないので、怪我人が出るような事件では無さそうですし、
    制服警官数名という状況だと、やはり個別の通報だったのではないでしょうか。
    静観するしかないかな。

    ところでそろそろ住民板に切り替えた方が良いですよね?

  26. 208 入居済み 2014/05/22 14:19:12

    なんか怖いね、なんで警察が。

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  28. 209 入居済み住民さん 2014/05/23 15:38:58

    こちらで書き込むのもなんですから、
    管理人さん、そろそろ閉鎖して住民スレお願いします。

  29. 210 入居済み住民さん 2014/05/28 10:46:50

    エントランス、なんでいつも開けっ放し?

  30. 211 入居済み 2014/05/28 14:50:21

    あそこのドアも自動ドアやったらオシャレやったのにな

  31. 212 入居済み住民さん 2014/05/29 00:09:19

    皆気付いたら閉めるようにしませんか。
    と言っても、ここのレス見てる住人にしか伝わらないか…。

  32. 213 入居済み住民さん 2014/05/29 02:13:11

    やはり男性の管理人では管理できないのではと思いますが、皆さんはどう思われますか?

    ①拭き掃除
    全く拭き掃除をしている様子が無い。
    いつ見てもエントランス扉のガラス、各階エレベーター、エレベーター内の全て(鏡を含む)が汚く、
    また過去に雑巾棟で拭いたと思われるが、ろくに絞りもせずに拭き取ったと思われ水滴がつき、
    そのまま汚れている。

    ②1Fホール内の観葉植物
    1つしかない観葉植物が枯れてきている。
    土の確認はしていない為、全く水やりしていないか、水やりし過ぎているかと。
    そもそも、この程度の管理が出来ない事自体が問題かと。


    管理人さんは、人は良さそうで近隣住人とのコミケも取られている点は評価出来ます。
    しかし、まずはマンション内外の美観を損ねないようにする事は最低限の事だと思います。
    新築2カ月で、この状態では先が思いやられますね。

  33. 214 匿名 2014/05/29 03:36:39

    良い管理のためにはそれなりの管理費が必要となりますが、よろしいですか?

  34. 215 入居済み住民さん 2014/05/29 10:17:38

    良い管理って?
    213さんの指摘されてる内容は特別な業務内容でなく、普通の職務内容だと思います。
    ただ性別は関係ないとは思いますけど…。

  35. 216 入居済み住民さん 2014/05/29 12:03:44

    以前も書き込んだ買い替え組のものです。

    私は今の管理人さん、とても良くやって下さってると思いますよ。
    丁寧に挨拶して下さるし、まだお若いのでお仕事されてる様子も機敏な感じで好印象です。

    それと確かに女性目線の方が、ガラスの拭き上げや観葉植物に対しては丁寧かも知れませんが、
    管理人さんの業務には、設備関係の点検や電気器具の交換等もあり、
    脚立を使った作業、それなりの力仕事も数多くありますので、
    逆に女性では難しいことも案外多いのは間違いないのです。

    分譲マンションの管理人さんを3人見ましたが、私は今の方は十分コストに見合う仕事振りだと感じました。

  36. 217 入居済み住民さん 2014/05/29 12:28:05

    123さん

    ガラスや観葉植物が気になる時は、
    気軽に管理人さんにお願いしましょう。
    私もマンション管理人は男の人のほうが良いと思います!

  37. 218 入居済み住民さん 2014/05/29 12:43:22

    エントランスの観葉植物が枯れてるの、私も気になっていました。一つしかないのにそれが枯れているとなるとなんだかみすぼらしく見えます。特に来客がある時には気にしてしまいます。エントランスってマンションの顔ですから…。

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  39. 219 入居済み住民さん 2014/05/29 13:07:30

    >>218

    管理人を見かけたら遠慮なく言いましょ。
    私もそうします。

  40. 220 入居済み 2014/05/29 13:29:18

    こないだ夜中の3時頃に帰ってきて、エレベーターを1階で待っていたら防犯モニターに子供が写っていて、えっ?こんな時間に子供?と思ってエレベーターのドアあいたら誰も居なかった。

  41. 221 入居済み住民さん 2014/05/29 23:05:07

    そういえば求人とか見てもデパートやビルの掃除は女性が多いけどマンションの管理人は男性の場合が多い。
    何か意味があると思う。 
    確かにエレベーターの鏡が汚れてたことあったけど、管理人さんが一日中いるわけじゃないし。
    ああいうの汚すのって小さい子供だろうから、一緒に乗ってる親も気をつけてほしいな。

  42. 223 入居済み住民さん 2014/05/30 00:56:23

    脱線してますよ。

  43. 224 入居済み住民さん 2014/05/31 12:43:00

    同じマンションなんだからこういう場所でも角を立てずにお話しませんか?
    バカな親とか言わず…

  44. 225 入居済み住民さん 2014/05/31 12:51:13

    222の匿名さんは多分住民ではないのですよ。

  45. 226 入居済み住民さん 2014/05/31 13:11:10

    >225さん なるほどです。

  46. 227 入居済み 2014/05/31 23:39:47

    虫多くないですか?

  47. 228 入居済み住民さん 2014/06/10 15:28:45

    毎朝隣の工事が煩くてイライラしてます。
    前のマンションだと隣に大和ハウスが戸建を新築している時に、1軒1軒に粗品持って挨拶していましたが
    やはり3流業者だと単に工事するだけなんだろうなぁ。

    それとも施主が横柄なのかね。

  48. 229 匿名 2014/06/10 15:41:39

    このマンションが建つ間も周囲に騒音を出していたわけだが。
    お互い様の精神は持ち合わせていないのか?

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  50. 230 入居済み住民さん 2014/06/10 23:26:18

    隣にビルが建つと言うのはこの物件を買う時に聞いていましたし、仕方ないですよ。
    確かにこのマンションの建築中も周囲には迷惑をかけていたと思います。
    建築期間も長かったし、11階建てのコンクリ打ちですから本当にうるさかったでしょうね。

    近隣の家への挨拶、隣がマンションとなると判断が難しいのかも知れません。
    全戸に挨拶するか、東側の〇〇4号室の住戸だけにするのか、低層階にだけするか、
    検討したけど結局やらないなら全部やらないで落ち着いたのかな?なんて想像してます。

  51. 231 匿名さん 2014/06/11 00:07:19

    228の所だけには絶対に挨拶に行きたくないな。
    横柄なのはお前自身だろ。

  52. 232 入居済み住民さん 2014/06/11 01:41:06

    うちは下層階では無いので、そんな事はどうでも良いが
    匿名の書き込み上から目線でウザイ部外者が意見するな
    偉そうに意見するなら役員に立候補しろや

  53. 233 入居済み住人さん 2014/06/11 02:30:18

    部外者に役員立候補とか矛盾してますね。

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    総戸数 99戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸