プラウド府中マークスってどうですか？

前にも下がり天井を異常に気にした人いたけど同じ人かね？

違約金取られるかも知れないのに、そんなことで契約後にキャンセルはしないでしょう。
いや、そもそもキャンセルの原因なんて、他人が考えるだけ無駄なんですけどね。

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いわゆる手付金を放棄する手付流しがなければ
気軽にキャンセルする輩もでるかも。
私は今でも良い物件だと自信を持って言えますけどね。
ところで、国際通り入ってすぐにプラウド府中宮町？でしたっけ？
もう一つプラウドがあるのをご存じですか？
ここ、より駅近のプラウドで、気になるのですが、中古は出てないみたいですね。

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手付金を払わなかったのでキャンセル扱いになったのでしょうね。
大きな買い物ですから、心の迷いもでてくるでしょう。

でも私には価格が高くて手が出ない物件です。
低層階ならなんとかですが、眺望があまりにもですし、
騒音も気になります。
価格は高いですが高層階はいい物件ですね。買える人はうらやましいです。

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キャンセル物件が高層階なら、検討したいと思います。
結局、後期になると低層階しか残ってないんですよね。その後期に高層階は買いかなと。

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ありがとうございます。
さっそく見てみます。

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>591 さん

駅からすぐ近くのプラウドに、知人が住んでいます。
何度か行ったことがありますが、窓を閉めていれば静かです。
窓を閉めていれば・・・静かです。すぐ北側に線路があることを忘れるくらいです。
二重窓の防音サッシだと思います。
知人の家が３階で、たまたま線路と近いせいかもしれませんが、
窓を開けていると、ゴーっと電車の音がします。
空調をきかせた生活で、窓をあまり開けない、あるいは日中家にいない、という人なら気にならないと思います。
私は、窓を開け放って風を入れたい人なので、ちょっと抵抗があります。
マークスについては、騒音の問題は、ほぼなさそうに、私は個人的に思います。

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すみません、サイト捜したのですがキャンセル住戸の情報が見つかりません。キャンセル住戸って安くなるのですか❓マークス他色々と新築マンションのモデルルームを見て回ったのですが、ここが1番良かったので。高くて諦めたけど安くなるなら買います❗

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ttp://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_fuchu/nc_67706602/madori/?kkk=N003001

先着順住戸がキャンセル分だと思いますが。

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ありがとうございます。見れました。べらぼうに高いですねぇ。。仕様も含めて全て自分の好みだったので買いたかったのですが、こりゃ無理です。残念です。

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なぜ書き込んだし

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坪単はともかく、割高感がどうしてもあるんです。
何故なんですかね。
階が高くなると特にです。

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とても良いマンションだとは思いますよ。

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これで安ければ即日完売だよ

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立地を考えれば妥当な価格だと思いますよ。
府中はマンションが多いですし、割高すぎると売れ残るでしょうね。
消費税分上がりましたし、どうなりますかね・・・。

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再開発時に自転車関係の問題も
解決されることを望みます。
それとラーメン屋の二郎という店は有名店らしいですね。
気軽に行けるとなると楽しみです。

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ラーメン二郎はいつも待ち行列ができていますよね。
府中店は極太麺が有名らしく、そのボリュームの多さから男性客ばかりいる印象があります。

ところで、くるるにある子育て支援センターの一時預かりを利用された経験のある方はいらっしゃいませんか？
こちらの利用料金とシステムを教えていただけると幸いです。

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東芝町のプラウド出てきましたね
どうでしょうか？

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駅からの距離や長谷工だけで比較すると、マークスの方が良いと思いますよ。
環境は、どうかな？
金額は、上記の条件だからマークスとは差があるかと。
要は、何を一番に求めるか、ですよね。

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私は駅近であることが第一条件です

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東芝町、長谷工なんですか？

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東芝町、長谷工なんですよ。

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以前、府中町付近に住んでいましたが、交通は不便ですよ。
職場が近いとか、車利用が主体なら選択肢としてはありかもですが。。。
予算的に府中マークスが買えるのであれば、断然マークスが良いと思います。

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比べちゃいけないです。
同じ野村でも、まったく別物になるでしょう。
建物自体も、重厚さはないかと。

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やはり、長谷工施工だと別物ですかね

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あと何戸ぐらい残ってますか？

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もう特に話題はないですか？

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>>622

MRに行っていない我が家からすると価格の話題がまだ欲しいですが。。なんでもない話題ですけど宮西町は宮町の西にあるから宮西町なのですね、あと近隣の町は寿町、本町、府中の要である府中町など、それぞれに格的な雰囲気を思わせる町名だと私は思いました。

国際通りは以前通ったことがあるのですがあの頃のままかなぁ。。
もう少し幅広だと往来しやすいかなぁという記憶があります。

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本当にどうでも良いことですが、、、、
府中町は、要的なネーミングではありませんよ。
半世紀以上前は、あの辺りはあまり民家がなかったので、
正式な町名は付いていなかった、、
その後「しんせい（新政？）区」と呼ぶようになり、
最終的に「府中町」となりました。
ハイ、、、どうでも良いことです。

ただ最近、他所から府中町に引っ越して来られた方が、
府中で一番由諸ある場所というような勘違い発言をして、
地元住民から失笑を買っているようです。

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個人的には、宮町が中心ってイメージです。

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確かに。
625さんの話からも宮町が市の中心な感じですね。
駅の北側にあたる府中町が府中市の要とは住んでいて思った事ありません。
駅の南側が栄えてますし、大國魂神社や市役所があるのも南側、
歴史的に考えたら当たり前なのかもしれませんが。

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Ｇは形的に角で府中街道向きなのかな？

直窓の面積が相当広いみたいですね、せっかく街道分の視界の広さがあるんで向かいの建物などから見えないのならカーテンも開け放したいところです。冬の夕方なんてそんなに西日も強くないし綺麗なんじゃないかな。

配棟計画はベストだと思います。

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配棟云々でなく、
そもそも、プラウドを選択した時点で、
人生のベストアンサーです。

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府中市という広めの中で見るとプラウドだけでもたくさんありますからねえ、ブランドをこれだけに絞ってもまだ判断迷うこともあるのではないですか。府中駅を最寄としたくて新築が良い、となるとこちらだけに絞れるわけですが。

別の話になりますが、けやき通りには大手の銀行がいくつもあるんですね、どこの口座を持っていても大変便利だと思います。ほか、携帯のショップもドコモ、ソフトバンク、AUとどれも近くにあって誰でも助かると思います。

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ハロウィンが終わったらX'masですね。
府中駅前はイルミネーションしますか？

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残りあと18戸ですか。
即日完売かと言われた割に、かなり残ってしまった印象です。

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その一回にかけるかな。

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最終期として残してあったのでは？
販売計画がそうなっていると営業さんから聞いたのですが。

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ここにきて売れ行きが悪いようですね。
今回の１８戸で全戸完売ではないでしょうし
１８戸分の契約しか集められそうになかったということですかね。
まあ、消費税は１０月から事実上増税になってるわけで
仕方がないと思います。
それにしても府中はプラウドだらけになりそうです。
高級感、希少価値感は薄れそうです。

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プラウドだらけになりそうというより、すでに府中はプラウドだらけ…
プラウドとしての希少価値はすでに感じられないのでは…
希少性はブランドよりも立地や規模、環境に影響されると思います。

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けやき通でも、イルミネーションするんですね。
楽しみです。

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希少性というより、
プラウドはマンションナンバーワンブランドです。
そういうブランドを買える人間が府中を求めていた。
それだけだと思います。

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そう言えば府中はブラウドが多い、その代わり三井・三菱の物件が殆ど無いですね。

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640さん

とはいっても、都心のプラウドと比べると仕様は低いですよねぇ。
同じ府中市内のプラウドでも当たり前ですが、場所により価格は違いますし…

ブランドを買える買えないの話ではないと思いますが。

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府中では犬も歩けばプラウドに当たる状態ですね。
このスレはプラウド信者多すぎですよ。
社員さんかもしれませんが。

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プラウドありきでこの物件を買う人より、
場所や規模などが気に入ってこの物件を買う人の方が多い気がする。
プラウドを買いたい人が府中を求めてたなんて、
そこまでプラウドがいいなんて思った事ない。
うちは少なくても立地、規模ありきで、それがプラウドだっただけ。
別に三井とかでもよかった。

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プラウドでも三井でも何でも、いいじゃないですか？今回のこのプラウドは良いって事ですよ！m(._.)m欲しい！

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うちも、プラウドだから決めた訳ではありません。
駅近・特急停車駅、その他諸々の条件を検討して絞ったマンションが、たまたまプラウドだっただけです。
ただ、最後の決断はブランドかもしれません。

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仕様が低い？
具体的にはどこがですか？
正直、府中マークスの仕様は最高位だと思いますが。
そもそもプラウドは世界一の時間です。
>>646
絞って残ったマンションがプラウドだったのではなく
厳しく選べばプラウドは必然。
ただ、それを買えるかはまた別です。
つまり買える人間がプラウドなんだと思います。

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プラウド信者の方に真面目に答えても仕方なく思いますが、
仕様についていえば、玄関先、ユニットバス、洗面、キッチンなど
フローリングも含め、最高だとは思っていません。
キッチンはタカラスタンダード、バスはTOTOかと思いますが、
もっと仕様がいいものはたくさんあります。
価格に影響するところなので、むやみに仕様をよくするのは
好ましいとは言えませんが、上には上があります。

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同じような間取りを羊羹切りにした大衆マンションだと思うけど。
使っている内装材も高級とは言い難いし。
世界一の時間？

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府中だもの、これで充分過ぎるくらいのグレードですよ。洗面台とかバスルームも新しいもの取り入れてる。個人的には床暖房がセパレートに切り替え出来る点等、他社さんで見あたらなかったなぁ。私は、この価格でこれだけの仕様なら納得です。まぁなにより、場所が魅力的でした。そこにプラウドだったので、更に欲しくなりました。

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仕様は、一長一短かな。
マークスにはなく、他のMRでいいなって思ったものもあるし。
すべてが最高位だとは思いません。
でも、どこまでで自分が満足出きるか、だと思います。

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640=647さんがあたかもこの物件がプラウドで、
最高級クラスのように仰っていますが、
所詮は650さんの仰るように府中です。
府中の中では良いマンションだと思いますが、
もっとグレードの高いマンションは都心にあります。

府中の購買層を検討して作られているマンションが
ここのプラウドであって、プラウドだから
最高級だと思っているのはイタイですね。

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全くの独断と偏見ですが、いま販売されている新築マンションを、仕様や設備でみて上位20％、普通40％、下位20％に
分類するとすれば、ここは普通ランクに入るかと思います。

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N0,653に乗っかって失礼します。
残りの20％は、上位の更に上をいくものですね。

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653,654
それがなんなんだよ？

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まぁまぁ、、世界一発言があったからね。
色々と意見は出来くるよ。

ココは、立地や価格に納得できるなら
良いマンションだと思うよ。
府中は更なる開発をして行くらしいしね。

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アンチも必死だなって感じ
検討する気がないならなんでスレくんのか
それは気になって気になって仕方ないからだろw

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アンチというか、勘違い発言が火をつけた感じでは？
別に府中マークスをけなしている内容にはみえないよ。

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勘違い発言はスルーすればよい
定期的にやってくる特定人物だと思われるので

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外壁がタイルじゃなく吹き付け、そして中住居の外壁がコンクリートじゃないのに
高級仕様とか言われても困りますよ。

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660へ
いいんだよ。買った私たちが納得、満足してるんだから、あんたはそんなことここで書かなくて。他へどうぞ。

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661さん、ご契約おめでとうございます。
私は現地から徒歩数分のところに住んでいます。
コチラにも、何度かコメントさせて頂いております。

住宅選びは、ホントに大変ですよね。
様々な角度（この角度が100人いれば100の角度がある）から検討してのご決断、
お疲れ様でした。

この辺りに住まいを構えると、買い物、市役所、郵便局、税務署、金融機関、
本当に便利です。
どうぞ楽しい府中生活を堪能して下さい。

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私もここのプラウド仕様が最高だとは思ってはいませんが、
府中で探していましたので、総合的にみて満足してます。

個人的には内廊下や天カセがいいなと思いましたが、
マストではないし、それで価格や管理費が上がるよりはいいかと。

ここが高級とか最高位とか思って買う人より、
暮らしやすそうと思って買う人が多い気がします。

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天カセって何ですか？

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内廊下、憧れでした。
でも、それ以上に駅近のこの物件に惹かれました。
第三？四期？ 終わりましたね。
あとどのくらい残ってるんでしょうかね。

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664さん

天井カセット型エアコンの事です。
天井に埋め込まれているタイプのエアコンです。
壁掛けのエアコンを接地しない分、部屋がすっきりします。
ただ、メンテナンス費や取り換えを考えると微妙なのかもしれません。

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>>666
エアコンはそんなに壊れるものではないので
良いと思います。
なかなか天カセがある物件も見ないですし。

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天井カセット型のエアコンがついている物件はグレードの高い物件だと認識しています。
ただ、天井カセット型の利点と言えば見た目のすっきりした美しさだけで、機能は壁掛け型と
ほとんど変わらないようです。
デメリットとしてはフィルター掃除などのメンテナンスや修理代金が高い事ですね。

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天井カセット式エアコンを取替える時、天井の壁の一部を壊さなければならない
イメージを持っていたのですが、設置の際はじめからメンテナンス用の開閉口を
つけるので問題なしだそうですね。
取替えにものすごくコストがかかる気がしまいましたが、壁掛け式とそう変わらないのかも。

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天カセは、本体自体も高額だし、
エアコンクリーニング（業者に頼む場合）も、壁掛けの2倍位します。

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天カセ、実際付いてるマンションにまだ出会った事ないです。
実際に購入する側としたら、需要はあるんでしょうか？

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671さん、
天カセの場合、その費用を込ませても違和感のない価格設定の物件に設置されることが多い。
だから、8000万円位以上の都内物件には結構付いていますよ。
広いリビングだと、天カセ２台付きとかね。
天カセ付きかどうかで判断するのではなく、検討してみたら天カセ付きだったみたいな、、、

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天カセだったんですね。
府中駅近だし、良い感じの物件ですね。
むしろ都心で高額すぎて手の出ないプラウドより、
暮らしやすい府中駅近のプラウドの方が暮らしやすいでしょう。

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いやここ天カセじゃないでしょ？
いつまでないものの話してるの？

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そうですよ、ここは普通の壁式エアコンですよ。ガセ情報は良くないですね。

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私が原因ですね…すみません。

内廊下、天カセのあるマンションがよかった、
と書き込みました。

文章が悪かったですね。
仕様の話が出ていたので、内廊下、天カセであれば尚よかったと
いう意味合いでした。
デマを流したつもりはありません。
失礼しました。

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>663は悪くない。
ここにはそれがないとと私は理解してました

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イルミネーションは始まってますか？

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今週末からなんですね！ありがとうございます。
イルミネーション見がてら、夜の周辺を見に行きたいと思います。

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>>680
安心してください。
本格的に腰を据えて購入を検討されているだけですから。
やはり、プラウドを選ばれるには、それなりに決断の時間が必要です。

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残り少なくなってくると、なかなか厳しいですよね。
よっぽどの魅力な付加価値がないと、、、
しょせん、残り物ですから。

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同じ広さでは無理だと思いますが…

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坪単価無視して話をされてもね

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個人的には、例えば、相手の住所を見て、プラウドに住んでいる時点で
その人への信頼度は高まります。
住まいとはそういうものだと思います。

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その手の釣りはもういいですよ

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