東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウド府中マークスってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2016-07-18 01:57:54

プラウド府中マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都府中市宮西町1丁目15番15(地番)
交通:京王線 「府中」駅 徒歩4分/南武線 「府中本町」駅 徒歩8分/武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩8分
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上17階 地下1階建て
総戸数:231戸
間取り:3LDK ・4LDK
専有面積:70.44m2~104.42m2
バルコニー:10.44m2~12.36m2
土地権利/借地権種類:所有権
分譲後の権利形態:専有面積割合による所有権の共有
販売時期:平成25年4月上旬 (予定)
入居時期:平成26年12月中旬 (予定)

売主:野村不動産株式会社 施工会社:東急建設株式会社 東京支店
管理会社:野村リビングサポート株式会社

[スレ作成日時]2012-12-27 23:27:35

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プラウド府中マークス口コミ掲示板・評判

  1. 467 匿名さん

    消費税5%の特例適用のためには、9月30日までの契約が必要。
    ということは、締め切りは22日ぐらいじゃないでしょうか?
    いずれにしろ、モデルルームにきちんと聞いた方がいいですよ。

  2. 468 匿名さん

    ここの190㎝の下がり天井、気にならないですか?

  3. 469 匿名さん

    どの部屋が190センチなのでしょう?

  4. 470 匿名さん

    洋室の梁のところとかじゃない?

  5. 471 匿名さん

    そうです、通路側の洋室の下り天井はだいたい190cmなんですが、それがやたら大きい気がします。
    それも隅の方ならまだわかるのですが、例えばAタイプはお部屋の入り口から190cmなので、ちょっとひっかかりました。

  6. 472 匿名さん

    Aタイプは建物の一番端の部屋なので
    どうしても梁が大きくなるのではないでしょうか。

  7. 473 匿名さん

    モデルルームで190cm部分あまり気になりませんでしたよ

  8. 474 匿名さん

    >>473
    またですか。
    気にならない、問題ない、の押し付けではないですか?
    いくらプラウドブランドだからって
    あまりに買い主に不利な話が多いです。
    ちょっと目に余りますね。

  9. 475 匿名さん

    全員が気にならないといけないのかい?

    >>474
    同じようなレスが多すぎないか?

  10. 476 匿名さん

    部屋の入口から190cmというとドアもそれ以下という事ですか?
    基本的には内蔵梁にしていて梁が気にならない構造のようです。
    ホームページにも16 17階、妻住戸は除くと書いてあります。
    Aタイプはまさに例外となりますね

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  12. 477 匿名さん

    角部屋のAとLタイプは、ほとんどの部屋が大梁の影響を受けています。しかもその高さが1900mm。

    特に通路側の洋室は酷くて、Aタイプは部屋の1/3程、Lタイプはなんと半分が1900mm。
    しかもそれらは一番広い洋室なので、普通にいけば主寝室にしたい部屋ですが、
    部屋としては使いにくいですよね。。

    最近、色んなモデルルームを回っていますが、梁下が1900mmって正直一番酷いです。

    他が気に入っているので前に進みたいのですが、どうしても引っかかってしまいます。
    既にご契約された方は、どのようにお考えになりましたか?

  13. 478 サラリーマンさん

    んなもん知らね、慣れるじゃないの。問題定義がつまらん。

  14. 479 匿名さん

    耐震、低階高なら仕方ないでしょう。
    サッシも低いし。

  15. 481 匿名さん

    自分の中で優先順位付して、それでも天井高が気になるならやめればいいんじゃない。

  16. 482 匿名さん

    家族に180センチを超える身長の人がいたら、厳しいですね…
    高い買い物ですし、気になるなら買わない方がいいと思います。
    実際に住むまで体感できないわけですし
    ただ、他が気に入っているなら部屋の一部として割りきれるかどうかですね。
    後は今後、他に良いマンションが出てきた時に買ってしまった事を後悔しないと
    思えるかどうかじゃないでしょうか。

  17. 483 匿名さん

    てゆーか角屋を選択肢から外せば済む問題でしょ

  18. 484 社宅住まいさん

    ゲートエントランスのほうの通りは交差点直前のポイントだけに歩行者と自転車がそれなりに多い瞬間があるようです。一応出入りの際は気をつけるということで。

    武蔵野プロムナードの外側の環境ですが、国際通りから少し奥に入る小道がありました。この道には御寿司屋、小料理屋、しかもそれなりに格式がありそうな感じで、たまには行ってみるのも良いかなと。

    駐車場出入り口は、コナミの駐車場出入り口と同じ通り。
    府中街道に出る際はあちらの車の出入りには注意が必要です。

  19. 485 匿名さん

    素晴らしいマンションですが予算オーバーです。
    近隣に、ほぼ同じ条件なのに、より安いマンションがありますが
    やはりプラウドブランドを手に入れるには、それなりの資力が必要なんですね。

  20. 486 匿名さん

    管理費とかのランニングコストも併せて考えたらそんなに高くはないと思いますが。

  21. 487 匿名

    価格表の載ったDM見ましたが、高過ぎてビックリ!
    低層階で5千万以上の部屋があります。
    間取りもみんな似たり寄ったりでイマイチ。
    何故人気あるのか、不思議です。

  22. 488 匿名さん

    府中駅近、プラウド、でこの価格は安いと思いました。
    府中街道沿い、駅へのアクセスが国際通り、外壁が吹きつけ、等々マイナス要素もありますが、
    いずれのマイナスを埋め合わせても余りあるメリットがあると思います。

  23. 489 匿名さん

    坪単価いくらなら高過ぎないのか聞いてみたいね

  24. 490 匿名さん

    >>489
    はっきり言って、買えないレベルの方には関心すら
    持ってもらう必要ないですよ。
    せっかくプラウドにふさわしい住民でコミュニティを
    形成したく考えていたんですから。

  25. 491 申込予定さん

    ですよね!同感。

  26. 492 契約済みさん

    >>490 >>491

    あ~あ、やはり、こういう考えを持つ人もいるんですね。
    あなた方に聞きたいんだけれど、「ふさわしい」って、
    具体的にどういう基準で考えているの?

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  28. 493 匿名さん

    図面を見ると外壁がコンクリートじゃないみたいですね。
    これって皆さんはどう思いますか?

    しかも吹き付けだし、外壁はコンクリートにタイルが常識だと思うのですが

  29. 494 入居予定さん

    何がはふさわしいかは不明ですが、
    そういった事を言えてしまうあたり、
    品格のなさが伺えますね…

    同じマンションに住むことになるのに残念です。

  30. 495 494

    誤字もありわかりづらくすみません…
    490さんの考えに疑問を持ったので
    コメントさせてもらいました。

  31. 496 物件比較中さん

    勘違いの方がいます。

  32. 497 匿名さん

    でも区外ですよね。

  33. 498 申込済みさん

    確かに…
    億超える都心のマンションじゃあるまいし、
    レベルとかふさわしいとか言う事が恥ずかしい。

  34. 499 匿名さん

    489ですが、大半の人が借金して買うのだから、レベルなんて多寡が知れてるでしょう。
    私は坪単価的に高過ぎるってことはないだろうと思っていたので、単純にどのくらいを想定していたのか知りたかっただけです。

  35. 502 購入者

    そろそろこの件での言い合いは終わりにして、
    インテリア相談会のことや、府中の良いところ、
    これから同じ住まいになるご近所さん同士の
    情報交換をしたいなあと思うのですが。

  36. 503 申込予定さん

    賛成です。

    購入した方、オプションはつけましたか?

  37. 504 契約済みさん

    つけました!
    トイレと脱衣所の床のグレードアップは思っていたより高くなかったよ
    玄関のテレビモニターは防犯上必要かなと思い予約済です。

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  39. 505 購入者

    我が家はリビングとダイニングにダウンライトを
    設置しました。食器棚は形とサイズが自分の好みと
    違ったため、ほかでオーダーメイドする予定です。

  40. 506 契約済みさん

    我が家は、食洗機を深いタイプにしました。
    検討期間が短いから悩みますよねー。
    床の色も直前まで決まりませんでした。

  41. 507 購入者

    うちは、床の色はミディアムコントラストにしました。
    ソファやラグマット、カーテンとの色あわせに、また
    悩みそうですが、少しずつ候補を探しておこうと思って
    おります。

    > 504 506さん

    食洗機、たしかに沢山入ったら便利そうですね。現在
    食洗機を持っていないため、標準装備のがあるだけで
    充分な気持ちになっていました、、、。
    玄関前の画面つきインターホンも、防犯の意味ではじめから
    つけておいてほしかったなあ。

  42. 508 入居予定さん

    ここに決まるまでいくつかMR行きましたが、玄関のテレビモニターは、標準で付いてないマンションが多くてびっくりしました。

  43. 509 契約済みさん

    ディスポーザは標準仕様です。
    生ゴミが処理でき台所に生ゴミの臭いが残らないのがいいですね!(^^)!

  44. 510 物件比較中さん

    うちはまだ検討中です。
    とりあえず便利さはよくわかりました。

    このエリアの特徴は覚えやすいこと。
    小道が縦横無尽にというよりは並木道や街道が縦と横に走っていて、そこにお店や施設、役所などがあり非常に覚えやすいです。初めて府中駅に足を降ろす方でもすぐに慣れるでしょうね、購入して住む上で大切なポイントの一つだと思いました。

  45. 511 入居予定さん

    現地はどんな感じになりましたかねー。
    8月に何度か前を通っても、見た目変わらずで。

  46. 512 契約済みさん

    欅並木通りの建物にある縄文の湯から建築の様子がよく見えますが
    一階の屋根部分が出来ていましたね。
    基礎の部分は相当時間かかっていたようですが・・・
    建築の専門家ではないので確実なことは言えませんが上に伸び始めたら早いんでしょうね。
    楽しみです

  47. 513 匿名さん

    ディスポーザーがあるのは利点ですね。
    ですが、生ゴミの匂いは多少はするそうですよ。
    レモンなどをいれて置くと匂いがとれるみたいです

  48. 514 入居予定さん

    基礎工事、時間かかってましたよね。
    何か問題あったのか、それともかなりしっかりなのか。
    早く上に伸びてほしいです。
    建つとイメージもしやすいですよね。

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  50. 515 匿名さん

    こちらでは共用施設がいくつかありますが、中でもオーナーズラウンジは
    来客の応対、くつろぎ、仕事や勉強にとマルチスペースとして活用できるようで
    なかなか良い施設だと感じました。
    朝刊宅配サービスは新聞社は限定されるようですが、無料で受けられるサービスなのですか?

  51. 516 匿名さん

    >>515
    朝刊宅配サービスは、無料と聞いてます。

  52. 517 購入検討中さん

    >>512
    縄文の湯から見えましたか、そういえばあそこは展望風呂があると聞きました、ということは展望が西向きなのですね。

    あの高さのビルから見えるとなると、他の同じぐらいの高さのビルからも見えるわけですよねえ。完成後の住まい、どこかから室内が見えたりしないかな(汗

    街中に住むのに気にしても仕方がないことですけど実はここまでは考えていなかったものですから512さんのおかげで気づきました。できる限り確認しておきます。

  53. 518 周辺住民さん

    縄文の湯からプラウドまで、割と距離がありそうに思います。
    縄文の湯の建物が何階建てなのかは不明ですが、そこからの西側には、お寺さんや、建築中の市施設もありますし。
    高層階南東側の角部屋は見えるかもですが。あくまで私の勝手な予想図です。

  54. 519 契約済みさん

    なるぼど。
    駅近だとどうしても建物が多い場所なので、どこでもあり得る事ですよね。
    団地でもそうかもしれませんが。

  55. 520 府中検討中

    ここやの上層階に入ったとして、中央自動車道の騒音ってどの程度聞こえるものでしょうか?

  56. 521 匿名さん

    中央高速?
    1kmぐらいは離れてますよ。
    我が家はもっと近くですが
    聞こえないです。

  57. 522 物件比較中さん

    それより京王線の音が気になります!
    西向き住戸は車の騒音、電車の騒音など2重苦ですね。
    国際通りもありますし、一番は南向きを謳っているものの、
    前面のスポーツジムが無くなると高い建物が間違いなく、建つので
    将来不安がかなりある物件ですね。
    この規模のスポーツジム運営はかなり厳しいでしょうね。
    スポートジムからマンションに代わるケースは多々ありますので。

    その時に売主に文句言っても遅いですので、検討されている方は
    かなり注意が必要です!

  58. 523 府中検討中

    >>521 さん
    ありがとうございました。
    実は兄弟が都内某タワマンの25階に住んでおり、高層階は逆にいろんな予想外の騒音が聞こえるから中央道も気にした方が良いと言っていたので質問させて頂きました。522さんの感じだと中央道よりはやり京王線のようですね。

  59. 524 契約済みさん

    第二期も終わりましたね。
    完売までは、あと何軒でしょう?
    気になります。

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  61. 525 匿名さん

    どんなに良い物件でも完売はなかなか難しいですね。
    マンションは最後は条件の比較合戦が付き物なので。
    むしろ完売と聞くと、裏で値引きがあったかと思えてしかたないです。

  62. 526 匿名さん

    プラウド立川マークスと名前が似てる。
    マークスってどういう意味ですか?

  63. 527 匿名さん

    シンボルって意味だそうです。

  64. 528 地元みん

    府中のなかでは、連れ込み宿みたいのや外人パブが帰り道にあり雰囲気は良くないです。
    購入検討の人は、夜帰宅の時間に周辺確認してからにしましょう

  65. 529 契約済みさん

    周辺の事は、散々議論済み。
    もう、良いんでは?
    きっと、皆わかってるはず。

  66. 530 匿名さん

    周辺環境、悪くないです。
    治安について何か問題がある訳ではありませんから。
    感覚的な話より価格や設備など、きちんと考えられる情報交換にしませんか?

  67. 531 匿名さん

    周辺環境の話がでるとすぐに話題を変えようとするレスが続きますね。
    よっぽど触れられたくないのかな。

    あの環境をよしとするか否かは、人それぞれでしょうが
    ゴミゴミとした雰囲気であることは否定できない。
    それと府中街道の騒音、周りのビル群の眺望、それらをすべての欠点を
    駅近だけでは納得できない人も多いでしょう。

  68. 532 購入者

    周辺の環境については、購入された方々は皆さん確認済みだと
    思いますし、販売も終わりに差し掛かるこの時期にデメリット
    ばかりを言われても、『もう買ってしまったから今更』と感じる
    人が多いからではないでしょうか。
    たしかに色々デメリットはあるのでしょうが、駅近・商業施設の
    充実にメリットを感じて購入しているので、飲み屋街については
    我慢できる範囲という認識です。我慢できない場合は、購入せず
    もっと駅から離れた静かな場所で探せばよいと思います。

  69. 533 匿名さん

    >>532
    私も同感です。

    個人的には仕様、デザイン、植栽計画、どれも気に入ってます。
    国際通りもだんだん愛着が出てきました。
    施工も期待できますし、良い物件だと考えています。
    今、気になるのは全貌が見えてきた駅前のライオンズ。
    外観とか予想外に良さげ(笑)。
    確かにかなり迷ったので…。
    でも今は、プラウドのトータルでのバランスの良さに納得しています!

  70. 534 匿名さん

    そうですね、周辺環境についてわいわい言っても変わることはない。
    購入者には、いまさら…と言う感じではないでしょうか?

    それより、ライオンズはもう全貌が見えてるんですか?
    引き渡しは同じ時期ですよね??

  71. 535 契約済みさん

    駅前環境変わりそうですよ
    第一地区内のお店がどんどん閉鎖しています。
    無印良品・C&Cカレー・居酒屋・定食屋など閉鎖されていました。
    伊勢丹前のマックも9月30日で閉鎖になるようです。
    店員さん37年間ありがとうTシャツ着ていました。
    再開発が進むと駅周辺の景観が変わる以上に土地の相場も上がってくるのではないでしょうか
    駅前がますます便利になればいいですね

  72. 536 匿名さん

    楽観的ですね

  73. 537 匿名さん

    >532さん

    >購入された方々は皆さん確認済みだと

    これから購入する方のための検討板だと思いますよ。

  74. 538 契約済みさん

    これからご購入の方ご注意
    10月1日以降に契約される方は消費税8%で契約になります。
    消費税転嫁対策措置法が国会通過したため売り主が消費税分を値引き販売はできなくなりました。
    これから購入される方は3%上乗せになりますのでご注意ください

  75. 539 購入者

     >537さん
     そうでしたね。失礼しました。これからご契約される方々への
    アドバイスだったのですね。自分が検討していた段階から継続して
    拝見していたので失念していました。

     何かの縁で同じマンションにこれから住むことになるので、
    別の版で今後もこのマンションのことを情報交換していけたら
    いいなと感じています。

  76. 540 匿名さん

    しかし、環境について散々語られて来たことは
    過去ログ読めば分かる話で、飽きてる人が多いよね

  77. 541 匿名さん

    そう、今検討してる方も環境の話であれば
    過去ログを見ればいくらでも書いてるのは事実で、
    リアルタイムな情報でないなら、同じ話してることにあまり意味はない。

  78. 542 匿名さん

    秋は、大國魂神社で御祭りありますか?

  79. 543 匿名さん

    明日・明後日は栗まつり
    http://www.ookunitamajinja.or.jp/matsuri/kuri.html

    11月の酉の日は、酉の市。
    今年は3日、15日、27日と三の酉まである。

  80. 544 匿名さん

    環境はともかく、プラウドブランドだから仕様とかデザインは最高だと思うよ。
    府中自体が環境は良くて暮らしやすいし。
    リセールも安心じゃないかな。

  81. 545 匿名さん

    ちなみに環境とは、お祭りとか文化、公共施設、学校、病院、
    どれも暮らしやすい街だと思います。

  82. 546 匿名さん

    昔は、お祭りの夜間遅くはヤンチャな方々や暴走族が集まるって言いますよね。

    神社の御祭りなら大丈夫でしょうか?

  83. 547 匿名さん

    あなたが想像してるような賑やかな祭ではないと思われます。5月のくらやみ祭は賑やかそうですけど。

  84. 548 匿名さん

    良かったです。安心しました。
    これから、御祭りが目白押しですね。
    楽しみです。

  85. 549 匿名さん

    >>544
    プラウドだからってだけで買うのはちょっと疑問。
    価格とみあった価値があるか、一度冷静に検討しましょう。

  86. 550 匿名さん

    最近、広告減りましたね。
    十分利益は確保したので、力の入れ方が緩んだ?
    不動産会社としては
    「次いくぞ、次〜」って感じなのかな…

  87. 551 購入検討中さん

    モデルルームがEタイプのみになるみたいですね。
    あと何戸残っているのでしょうか??

  88. 552 匿名さん

    今日TBSの番組で借地の児童公園の閉鎖の話が出ていましたね。今後財政難の為、新規に公園を作る予定も無いと言ってましたが、府中市はそんなに財政が厳しくなったんですか。

  89. 553 サラリーマンさん

    財政力ランキングでかつては東京都で三位でしたけど今はどうなのかな?

  90. 554 匿名

    新規に公園を作らなくても嫌と言うほど公園はあると思いますが。
    新規に公園を作れないから財政難ではないかと。
    武蔵野市三鷹市西東京市府中市は国からの地方自治体交付金にあたる
    東京都からの交付金を受けていないんですよね。この4市は独立採算でやっているのでは?

  91. 555 554

    訂正。正確には立川市多摩市もそうでした。
    こちらを参考にどうぞ→http://www.nikkei.com/article/DGXNZO57662270T20C13A7L83000/

  92. 556 匿名さん

    23区と比較したらどうでしょうか?

  93. 557 匿名さん

    ここにも出てきたね、23区比較厨。

  94. 558 23区比較厨

    よろしくお願いいたします

  95. 559 匿名さん

    府中市の場合、金は有る様だ。経済力の問題では無いな。

  96. 560 購入検討中さん

    上層階はもう残ってないですか?

  97. 561 匿名さん

    今でている先着順住戸(キャンセル住戸と思われる)のうち、
    4LDKは、10階以上だと思う。
    モデルルームに聞いてみたら?

  98. 562 匿名さん

    >>561
    聞いてみます。
    情報ありがとうございます。
    でも、以前検討していた部屋より高層だし
    とても買えない金額だろうな。
    もう少し安ければ助かるんだけど。

  99. 563 購入検討中さん

    もう、先着順方式に変わってるんですね。
    もう少し近況状況が詳しいHPだと良いのにな。

  100. 564 匿名さん

    >563
    先着順なのは、キャンセル住戸(3戸)のみ。
    第3期販売は全く別で、10月中旬から。

  101. 565 ご近所さん

    インテリアオプション会はいつ頃かご存知ですか?

  102. 566 購入者

    二月くらいだと思います。

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ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円・5490万円

2LDK+S(納戸)

54.94m2・62.02m2

総戸数 58戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

ミオカステーロ橋本II

神奈川県相模原市緑区東橋本2-207-3

4858万円・5198万円

3LDK

62.59m2・70.04m2

総戸数 24戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸