プラウド府中マークスってどうですか？

駅近、大規模、プラウドブランド、おまけに南向き、
なおかつ再開発中の府中という駅。
確かに良い物件です。

第一期二次の抽選は、終わりましたか？

>383
公式ＨＰぐらい、きちんと見たら。

>>381
早い者勝ちって表現、一番の要注意ですよ。

プラウド立川マークスが出るね。

第一期（一次）は完売したんですか？
第二期ではなく第一期二次販売って何なんでしょうか？

>387
「第一期」だと、セレクトプランが無料で対応できる・・・
と当初から案内していた関係です。

要望書が集まった分だけ売り出す仕組みみたいなので、常に完売なのでは？
全戸完売がいつ頃になるかが人気のバロメーターになるのかな？

建ちおわってから値下げするの待とうかな、、、

それは無いだろ…野村は売りきるよ。

大体、建つの来年末でしょ
キャンセル出る（かもしれない）ところ狙うのか？

先日の新聞記事によると、野村がすごく業績好調みたいですね。
そういう話を聞くと、やはりプラウドブランドというだけで
割高に物件を買わされていないかと疑心暗鬼になります。
やっぱり値段が何だか高めで最期まで納得いかないんです。

>395

プラウドに割安物件なんてあるわけないよ。
あっ、他人の意見を確かめたくてわざと聞いてみたのかな？

なぜ、プラウドには割安物件はないのでしょうか?

売り手が決定する価格は、常時に市場最適な金額設定が
できている訳ではないでしょう。
さらに、設定された価格をどう評価するかは
買い手によって様々だと思います。
私の場合は、リリースの難易度を考慮しても、割高とは感じません。
相対的な問題なので議論は着きませんが、
今購入検討の方に少しでも参考になれば幸いです。

私もプラウドが特別高いとは感じません。
野村不動産は金額設定の戦略がうまいのでは。
他物件の売れ行き（売れ残り）状況を分析して価格を設定している。
早期完売すれば、販売経費が削減できる分、増益となる。

他のマンションの営業さんも、プラウドは絶妙な価格で仕掛けてくると言っていましたね。

>>401
そこまで単純な理屈がオープンになっているとして
購入者に何ら還元無しとは、おかしいな話だと思います。
外壁の仕様含め、田の字プランのごく普通の物件で、
なおかつ立地も微妙だと思うのですが、
それでもプラウドブランドで立派な値段を付ける。
あまり誠実なやり方に思えないという、個人的な感想です。

駅近、南向き、大規模で坪単価220万くらいからあるし、そこまで強気な価格設定とは思わないけど。
坪単価的には駅前のライオンズと同じくらいなのでは？

>402
購入者に還元って、
何を還元するの？

買えない方は無理に買わなくて結構。
ある程度のレベル層が住むマンションが望ましいので。

府中市の一般的なマンションでレベルがどうのって
言うのもおかしいですね。
たかが知れてます。
買える買えないの話よりも、割高に感じるか、
お手頃に感じるかが購入するかしないかの差だと思いますか…

高級マンションのプラウドを一般的と言われてしまっては
正直、住む世界違うかなと。
失礼しました。

一期2次の販売状況ご存知の方、教えてください。
もう空室は少ないんですかね？

スーモによると今回25戸みたいですね。
前回の146戸と合わせると、残り60戸になると思います。

どの辺りが残っているかはご自分で確認されて下さい。

完成まで、まだ１年以上。
60戸だったら、きっと早々に売り切りますね。

公式ホームページに、残ってるタイプや階数は出ていませんね。
MR行かないとダメですね(涙)

駅近、ラブホ近、スナック密集地域を通っての帰り道、いいね〜！！笑これぞ、プラウドブランド！

>>410
早々に売り切れとか、また煽るような、焦らすような書き込みですね。
逆に何かあるから焦らすのかと、マイナス面を疑ってしまいます。
基本的には購入見送りも選択肢に入れて慎重に検討すべきだと思います。

>>411
そういう書き込みも本筋と違うと思います。
慎重に検討する事が大切で、マイナス面、プラス面、きちんと見極められれば
自分自身で結論を納得できると思います。
この物件は確かにたくさんプラス面があります。
そこも正しく見てもらいたいです。

それでも、なんでも、この物件魅力大、マイナス面もカバー出来ると感じました。 やはり、焦ります。

>>414
あなたが必要だと感じたなら、どうぞ申込ください。
ただ、検討中の方を焦らすような書き込みは無しにしていただきたい。
プラス面、マイナス面、大いに情報交換しましょう。

で？414さん、あなたは、どうするの？
まだ迷っているのですか？それとも買わない人？？

間取りのページを拝見していますが、第2期販売の間取りはA、G、Jの3タイプのみになるのでしょうか。
A、Gは角部屋で富士山が見える住戸だそうで、なかなかよさげですね。
第1期2次で抽選漏れしてしまった人は3倍の倍率優遇されるそうなので、本気で欲しい方には厳しい戦いになりそうですね。

どの間取りの部屋が販売されるかは
モデルルームで確認された方が良いですよ。
来週は夏休みに入るので、
今週末にでも資料をもらってきては？

富士山は・・・・・
部屋の階数にもよると思います。
府中街道を挟んだ反対側にも
マンションがありますし。

今日から日曜まで大国魂神社では府中商工まつりが開催中です、
賑やかですよー。

年中お祭りの多い府中ですがその片鱗を見れる期間だと思いますのでマンションと一緒に見に来てみても良いと思います、情報置いておきますね。

ちなみに月末には府中よさこい。
お祭り三昧です(笑)

商工まつりのお話を確認していたおかげで昨日は行って来ることができました、ありがとうございます。夕方一時的に豪雨だったんですが中止にならなくて良かった～、最後のステージでの演奏は感動ものでしたよ。もし我が家がこちらのマンションに住むことになったら初めての府中での生活になるわけですが、皆さんの笑顔・活気、今回拝見して、あらためて良い街だと知ることができました。購入意思は強いのでゆっくりしているわけにもいかないのですが、どうしようかな、一応その"よさこい"も見てからにしようかな…。

No.420 さんに同感です。

商工祭りは50年以上（多分）行っています。
当初は、大国魂神社の参道の両側で、ペンキとか仕事道具っぽいものを
販売していただけです。
今は、あんなに大きくなってしまいましたね。

よさこい祭りは、本当に違和感がありますね。

お祭りが増えると、その度に交通規制がしかれ、地元住民は正直迷惑ですね。
最初は楽しいけど、数年経つとね、、、
でもその頃には規制の穴？や抜け道も分かってきて、どうにかなるかな。

府中のよさこい踊りは2006年から始まったようですね。
目的は「府中の観光振興及び商店街の活性化、市民の連携・交流」だそうです。
今年の開催日程ですが、8月24日（土）、25日（日）。
タイムスケジュール及び会場案内の詳細はこちらに出ておりました。
http://www.yosakoiinfuchu.com/maps.html

祭スレッド、いいじゃん。
情報ありがとうございます。楽しい。

祭りには、道路規制や騒音そして町内会の寄付等（金銭＆労働）が付いてくる。
入居したらもれなく付いてくるので、祭りスレは住環境のスレでもある。

>>427
この物件の稀少な価値を考えれば、多少の通勤ルートも関係ないと思います。
20年に一度の価値があるってマンションギャラリーでも言われてました。
例え通勤通学に不便になろうが、購入を決断してしまう。
それがプラウドブランドの魅力だと思います。

人それぞれ事情があるんだろうし考えるだけ無駄だと思いますが
紙面にその事情まで載せる必要はないでしょう

＞20年に一度の価値があるってマンションギャラリーでも言われてました。

その他のプラウドはそうでもないということですね。