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33歳独身です。
マンション購入を真剣に考えていますが、皆さんどれくらいの価格のマンションを購入されましたか？
是非参考にさせて頂きたいと思いますので宜しくお願い致します。
ちなみに年収500万 頭金500万です。
[スレ作成日時]2006-05-19 18:55:00
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独身でマンション購入された方
-
109 購入経験者さん
独身（女）で分譲マンションを購入し２５００万円の住宅ローンを背負った時、これで一生結婚は無理だなと思っていたのですが、なんと２年後に結婚できてしまいました。
でも購入したのは１ＬＤＫ５５平米。
夫婦２人では十分でも子供が増えたらちょっときつい。
なので、現在新居を探しています。
今の１ＬＤＫは駅４分でかなり良い物件なので賃貸に出そうかとも思ったけど、多分売却ですね。
賃貸にするには住宅ローンから不動産投資ローンへの切替が必要ですが、家賃査定してもらって試算したら今の不動産投資ローンの金利じゃけっこう損失が出そうなんです。多分、年に３０万円位。
売却の査定もしてみたんですけど、売却してローンを清算すると頭金の６００万円が戻ってくる位で売れるみたいです。
そうなると、ちょうど諸費用分の１５０万円位の損失ですむかな？
もうちょっと頭金があったり、ローンを返していたら、賃貸でもやっていけたかもしれませんけど、まだ２年ですからね、私のローン残高では無理でした。
将来賃貸にする事を考えている人は、住宅ローンじゃ賃貸にできないって事も考えておいた方がいいですよ。借り換えの手数料もばかになりませんから。
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