グランメディオ三郷中央（契約者限定）vol2

安いから了解すべき点と指摘すべき点は精査しないといけませんね。
型の古い仕様でも事前に型番が示してあれば問題ないですが、担当者の対応が違うとか不誠実とかってことは問題ありです。
安いから対応が悪くてもいいってことにはなりません。
過剰な接客を求めているわけではないので、最低限のところでしっかりしてもらいたいものです。

内覧会、駐車場は使えないと
東レ責任者藤谷氏に事前確認済。

安いと言っても、キャッシュで買ったわけじゃないですから、価格に見合ったクオリティがほしいですよね。

駐車場使えましたよ。

ネガキャンか?

477さん


コンロというか型落ちのIHクッキングヒーターを買うという事です。
CH-CS6Bは自動消火機能もなく、フラットではないので掃除も大変ですからね。
今時は家電量販店とかでも上の機能も持ったもので、一年型落ち10万以下ですから（笑）

たしかにこのサイトをみると疑心暗鬼になりがちですが、なにもすべてがひどいわけではありませんからね。
ただ、せっかくの新築なのにIHだけ８年前と古いのは嫌なので（笑）

うちもウォシュレットがしょぼかったので、早々に買い換え予定です。
まー出費には違いありませんが、自分が気に入ったものを買えると考えた方が精神衛生上良いかな、と(笑)
半端に良いものがついると変えづらいたますし。

内覧会のときの駐車場利用なんかは、「不可」としながらも、当日希望者に対してよかれと思って解放したって感じでしょうか。

良い言い方をすれば融通が効くというんでしょうが、例外を認めて他から苦情が出ることなんて分かりきってるんだから、浅はかな対応と言えますね。

最初から「工事の進み具合で駐車場を解放できるか分からないので、当日聞いてみてください」とか言っておけば無難だったのか。

がんばれ藤谷さん。
上部さんも。

浅はか、確かに。
至るところに出てる

バルコニータイル敷く方いらっしゃいますか？

今日、近くまで行ったので寄ってきました。
駐車場はほぼ完成していますね。
道路（歩道）との間にフェンスも何も無くて、頼りなく多少植樹されているだけでした。
チェーンの付いた入口側は盛り土のために道路とかなり段差ができています。
全ての駐車場が埋まれば200台を超すわけですが、それで出入り口は1箇所のみって大丈夫かなぁ。
まぁ立地的に難しいのはわかりますが。

内覧会のスケジュールだと、1時間毎に受け付けするようなので、内覧は1時間と言うことですかね。
だったら、申し訳ないけど、お隣の駐車場を借りることにします。（2時間まで無料）
家具の大半を島忠さんで購入したし、今後もお世話になるから・・・　ゆるして（笑）


> 491さん
うちはバルコニータイル敷きますが、なにか？

バルコニータイル、修繕の時撤去ですよ！

大規模修繕の時、ですよね。
承知で敷いてるならば良いじゃないですか。

491です 自分で敷くか業者に頼むか迷っています
有名どころだとバーセア以外は業者に頼んでもたいして料金かわらないですね
492さんはオプションですか？

491です 大規模修繕時の撤去は承知してます
十年間楽しめれば良しとします

492です。

うちはオプションです。（ネットで調べた業者より3割くらい高かったけど）
でないと、入居後の設置になるから。
自分でもできそうな気はしましたが、完全に敷きつめようとすると
セラミックだとサイズ合わせができないですからね、

修繕時に撤去することは承知の上です。
業者に確認しましたが、撤去と再設置はそんなに大変では無いとのこと。
頻繁に修理がはいるわけではないので、496さんが書かれているとおり、
楽しめればいいと思っています。

うちもキズとボールペンの跡と壁紙の隙間とか結構ありました。

ホームズ側なんですが日あたり良くて室内はあったかかったです。

うちもホームズ側ですがポカポカでした
車の音も全く気にならなくて安心しました

全面的に日当たりはいいですよね♪

うちもタイル敷きます。
大規模修繕での撤去&再設置も、同じ場所に敷き直すだけだから、面倒ではありますが難しいことはないです。

内覧会楽しみです。
何を持っていけばよいですかね。
前の書き込みからだと、スリッパ、脚立、図面、巻尺は必要そうですね。
他に持って行ったら良いものはありますか？

内覧会のチェック場所など色々ＨＰに載ってますが、
その中で、水がちゃんと出て、ちゃんと排水されるかって内容がありました。
マンションによっては、水を出してはいけない内覧会があるとのことでしたが、
ここの内覧会はどうでしたか？試しに水出せたり、ディスポーザー使えたりするんですか？
床暖も試しにつけてみたいですよね。

ディスポーザーを試しに使うはなかったけどディスポーザーの説明に途中で来てくれますよ！
うちはカメラもって行きましたが携帯のカメラしか使わず特に必要なかったです。

水も出たしディスポーザー使えました
トイレも

内覧会これからです。
ユニタックのオプションは もう ついているんでしょうか？

先日内覧会に行きましたが、水廻りすべて使用できました。

ただ内覧後の指摘事項確認の際に、使用できた旨をお伝えしたら、
担当の方がバルブが閉まってて使用できないはず・・・とおっしゃってました。
なので本来は水を出したり出来ないのかもしれません。

スリッパは必須ですね。寒さ対策というより、フローリングの冷たさ防止です。
ホームセンターに水平器というのが売っているので、それを持っていきました。
色んな箇所で置いたり当てたりしましたが、特には問題なかったです。
念のため、懐中電灯を持って行きましたが、部屋ごとに簡易照明がついていて必要ありませんでした。

内覧前に水を出してのチェックが出来るか聞いたら、水道は止めてあるとのことでした。
パイプテストの残り（？）で、水道を捻れば少量の水は出ますが、すぐに出なくなります。
同じくトイレは水が貯まっています。タンクが空になって臭いがあがってくるとイヤなので流しませんでした。
流れた方は、タンク内の水が落ちただけで2回目は流れないと思います。（断水のときをイメージしてください）
同じくガスも止まっていますので、床暖テストは無理かと。

業者の方からは、部屋に入ってからインターホンテストとディスポーザーの説明がありました。
ディスポーザーは電源は入っているので動かすことは出来ますが、水で流すことができないので実際に使ってみることは出来ません。

アイセルコはついていますが、ユニタックのオプションはまだです。
クロスの張替えが発生したりするお宅があるので、内覧会日程が終わってOKが出た部屋からではないかと思っています。

507です。

床暖ですが、我が家では入れてないので勘違いしてました。
電気ならテストできるかもしれません。
失礼しました。

カウンター下の高さと奥行、幅
測られた方いらしゃいますか？

内覧会行ってきました。
IHってそんなに古い物だったのですか・・・
確かに、現物見たとき、右側が２．５KWだったので、今使ってるのより
性能低って思ったんですよね～。

汚れは多少ありましたが、傷はほとんどなかったですよ。

チェーンゲート、以外に早く戻るので事故が今後起きないか不安です・・・
故障や事故で動かなくなって朝出勤出来ないとか（汗

頻繁に故障したら困りますけど、壊れない機械はないと思っています。
メンテナンスをしっかりして欲しいですね。

内覧会、行ってきました。
我が家は道側で、結構、車の音が響きますね。
やはり、音は上に上がって来るようです。
でも、サッシを閉めたらかなり軽減されましたから、ペアガラスは防音の効果もあるようです。
景色はめちゃくちゃグーでした！

駐車場チェーンゲートはセンサーが見ていて、上に車などがあると上がってこないようになっています。
内覧会のときは人の手をかざすくらいで反応していたので、車が通っている間に上がってくるということはなさそうです。

水平器買うなんてもったいないですよ。
無料アプリでありますよ。

509さん
カウンター回りも採寸してきましたが、いかが致しましたか？

515さん
内覧会ではかり忘れてしまいました、
教えてください

内覧会時、水はチョロチョロしか出なかったのでウォーターハンマーテストはできませんでした。

水平器を天井に当ててみたら膨らんでる箇所を発見しました。目視では確認できませんでした。

トイレの便器の小ささと今時ﾍﾞｰｼﾞｭっぽい色なのに驚きました。

IHの件は型番まで見なかった為、そんな古い物とは気付きませんでした。どうすればいいんだろ。。

512さん

私も道路側なのですが、意外と交通量多いですよね。

片側二車線になるので心配です。

スカイツリーは見えましたか？

簡易水平器なら、百均にありましたよー

精度悪すぎて、信頼性なしです。

ところで駐車場、二台目の結果は連絡ありましたでしょうか？

道路側ですがスカイツリー見えましたよー

確かに景色はよかった

土曜日に内覧会行ってきました。
道路側ですが、皆さんの言うとおり眺めはよかったです。
スカイツリーも見えるし、高い建物が無いので良いですね。
玄関側からの眺めも良かったですね。TXが綺麗に見えます。

部屋ですが、床や壁の小さな傷は、どうせ生活していればと思い、大きい物だけ指摘しました。
壁や床の汚れに関しては、すぐに業者によって洗浄して確認させられました。
その他の大きな指摘では、押入れの扉をオプションで変更したんですが、立て付けが悪く、左右で閉まり方が違いました。
指摘箇所は全部で5箇所でした。

9時からの内覧だったので、最後に採寸を好きなだけ（3時間ぐらい）して帰りました。
その後島忠によったら欲しい家具があったので、店員さんと一緒にもう一度採寸しに行きましたが、快く入れてもらえました。

残念だったのは、エレベーターが３基とも小さいので、大きい家具の搬入が心配です。
島忠で買ったクイーンベット（マット１枚タイプ）はエレベーターで搬入できるか分からないと、店員さんがエレベーターで採寸して行ってました。最悪階段になるようです。
こういったところで経費削減してるんでしょうね。

５５型パナ　ビエラ　128,000円（ポイントなし）ヤマダ池袋本店

先程買いましたが、WEB並みの安さです。

参考までに。

カウンター下

幅　215ｃｍ

高さ　88ｃｍ

奥行　26ｃｍ

リビング12.5畳の横長タイプの部屋の物ですが、

参考になれば幸いです。

嘘は良くない。

エレベーターが小さいのは気になりました。
けれど、１回の引越よりも毎朝の通勤（混雑時）のことを考えると
大きいものが２機よりも小さいものが３機の方が小回りが効いて良いのかな？と思うことにしました。

ビエラ５５っていっても
いろいろでしょ

うちが狙ってるのは
DT55
確か2３万くらいだったような…

525さん
ありがとうございます！

内覧会行ってきました。

A棟からだと

なんと富士山が見えます。これはうれしい。

スカイツリーは先端だけ見えます。キャノンじゃま。

スマートビエラ TH-L55ET5

ヤマダで128,000円　（値引き交渉後）

ポイントなしでカード（クレジット機能付き）作る条件でしたが購入しました。

価格COMで11万円台で売られてるし、訳だしもう少し値切りたかったけどこれが限界でした。

ヤマダ電機も店舗によって値引き率は全然違うので注意です。

経験上やっぱり池袋本店が一番ですよ！

三郷のヤマダ電機は値引率低い？

テレビはこれから4K 8K スマート化がまってるから
ちょっと型落ちしたヤツでつなぐくらいでよいとおもうよ

三郷のヤマダ電機も交渉次第ですが、結構値引きいけますよ！
パナソニックのエアコンを４台購入しました。
１４畳、１０畳用エアコンは都内某量販店の最安値より、安くできました。
価格．COMと１万程しか差なしです。
６畳用２台はあまり値引できませんでしたが・・・
テレビ（ブラビア４２インチ）も納得の金額でした。

三郷のヤマダ行くなら、ららぽーとエディオンにも足を運んだ方が良いですよ。

エアコン3台購入時の交渉時

最初ヤマダ　　　198,000＋59,800＋59,800＝317,600－31,700（ポイント10％分）＝285,900
次　エディオン　208,000＋64,800＋64,800＝337,600－50,000（値引き分）＝287,600（ポイントなし）

この時点でポイントよりも現金値引きが良いのでエディオンにしようと思いましたが、再度ヤマダに行ったらあっさりと、
280,000円でポイントなしで買えました。

店頭掲示価格から約4万程下がりましたので参考にして下さい。

フローリングの床はワックスとか掛けた方が良いのですか？
全くの無知なので・・・
すでに掛かっているものなのでしょうか？

後、入居後の床掃除はどの程度やれば良いのでしょうか？
からぶきなのか、水ふきなのかすらわかりません。

一般的な常識を教えていただければ幸いです。

保育園の入所が決まりましたが、第4希望でした（泣）
2次申し込みだったせいなのか、みさとしらゆりは落選＞＜

仕事の終了時間や土曜日保育などにおいてもみさとしらゆり以外は厳しかったのに、すこやか課にいわれて第4希望まで書いたのがいけなかったかな。
他の保育園に通わせながら、みさとしらゆりへ申し込む事は出来るのでしょうか？

あと、三郷駅の方には新しい保育所が出来るようですが、三郷中央にも更に新しい保育所が出来ればよいと切に願っています。

第4希望まで書かなかったら、無認可にしか預けられなかったかも知れないってことですかね？

待機児童問題は、行政の縦割りが一番の問題です。
三郷独自に厚生省（保育園）と文部科学省（幼稚園）の縦割り行政問題解決に乗り出すことを期待します！
まあ、こんなところで言ってもしょうがないのですが・・・

三郷市の市議会議員に知り合いが居るのですが、住宅の増加による人口増加で、近い将来保育園、幼稚園、小学校等の施設を三郷中央駅周辺に建設する議案が検討されているようです。
私も小さい子供と、今年の夏に生まれてくる子供がいるので、市議会議員の知り合いにも要望を出しています。
（私がいったところでどうにもなりませんが）

マンション住民ではないですが、近くの戸建なので仲良くして下さい。

どうなんでしょう？
無認可に預けるぐらいなら、第4希望でも認可保育園のほうがよかったと思いますが、
第一希望しか書かなかったら、入れたかもしれないと思うと残念ですが。

グランメディオから一番近い無認可の「保育所いけだ」は狭い場所に結構な人数の子供がいて、昼食も弁当なので預けたくはなかったのでしょうがありませんが。

三郷中央は無認可も少ないので、私みたいにフルタイムで働く母親には選択肢が少なくて厳しい場所です。
旦那も私も両親が他界しているので、親の援護も無いので本当に悩んでます。
仕事も管理職なので、時短とか出来ないし・・・

本当に日本は少子化問題解決に取り組む気があるのか疑問に思います。
高齢者の為の社会保障にばかりお金を使って、子育て世代への税金投入が少ない事にもっと若い人は反発するべきです。
少子化問題が解決しないと、明るい未来にはならないと思います。
愚痴っぽい長文失礼致しました。

高齢者の社会保障だって先行き細ってばかりだけど・・・

じゃあうちで預かりますよ、
笑

内覧会に行ってきました！

あいにくの天気で寒く、景色も楽しめませんでしたが、

特に大きな指摘事項もなく、汚れがあるくらいでした。


エレベーターが小さく感じたのと、中庭も結構狭いなと思いました。


入居が楽しみですね！

＞536さん
一般的常識かどうかはわかりませんが＾＾；
白木ではないので、艶出しのワックスか何かかかっているとは思います。
ウチは特に業者にコーティングを頼んだりしないので、簡単に掃除をした後に艶出し（ワックス？）のシートで拭くくらいにしようと思っています。
あとは、家具の下に傷防止のためのものを敷いたり、カーペット敷きにしたり・・・ご家庭次第だと思います。

不安でしたら、担当の方に聞いてみた方がいいと思います。

５４０さん、
三郷中央ではなく、もっと子育て支援の充実しているところを選択されれば良かったのに。
管理職さんなら、それぐらい計算に入れなくちゃ。

>545
露骨に冷やかし文章なので住民でなく暇人と判りやすいですね。

無意味な管理職アピールがムカついたんだろうね

洗濯機置き場が小さく感じたんですが、気のせいでしょうか？
というか、洗面室入り口の幅が62センチで、ドラム式が入るのか不安です。

測量間違えていたらごめんなさい。

管理職アピールなんてしてないじゃん
むしろ素晴らしい女性だと思った
管理職になれない妬み全開だな

まー地域だけでなく、職場の理解もって感じだけど・・・

管理職じゃなけりゃ時短できるって訳でもないし、まぁあえて書く意味はないかな。
穿った解釈をしてしまうと不快に思う人もいないわけではないかも。
器ちっちゃい感じですが。
まぁそれにしても、ひとつの書き込み見ただけで特別変わった内容でもないのに「素晴らしい女性」だなんて、よく判断できますね。
自分で書いてるんじゃないかと思われちゃってご本人に迷惑ですよ(笑)

キャリアを捨てずに子育てもされてる女性って素晴らしいじゃないですか
普通の企業なら管理職以外で時短なんて当たり前ですよね
だからあえて管理職と言ったんじゃないの？いちいち文句言うやつのほうが器が小さい笑。というか妬みにしか聞こえなくて見苦しい笑 頑張れよ平社員

管理職にしても大した給料じゃないね、笑 あ、それか旦那が安月給すぎるとか。
いずれにせよ高給とりが済むマンションではない。

そうかーうちは管理職じゃないけど時短無理だー
管理職以外って時短当たり前っていうのが世間の認識なんですね。

管理職って書き込んで、不快な思いをしたかたもいたようで、申し訳ありません。

管理職って言っても、役職は係長だし、給料は年収約450万ほどです。

朝の9時から夜の21時までは普通に仕事なので、本当に子供をどうしようか悩んでます。

旦那の帰りはもっと遅いし、やっぱり仕事を諦めるしかないんですかねー

子育てと仕事の両立は難しい＞＜

昨日の内覧会で測量を忘れた場合、今日とか明日とかもう一度部屋をみせてくれますかね？

>>552
他人に器がうんぬん言える書き込み内容ですか？
一度ご自分で書いた内容を音読してみてください。

21時退社は遅いですね！
さすがにそのお時間だと三郷以外でも厳しいような気がしますが…これまでどうされてたんですか？
別の自治体なら大丈夫でした？

なぜ給料の話になる？笑
嫉妬深さ世界一おめでとう平社員

21時まで預かってくれる保育園なんてありません、三郷市の子育て支援が悪いわけではないですよね。
夜の商売してる人が預けてる無認可でも探さない限りないはずです。
子供が可哀想。親の愛情受けたい時期に
風呂入って寝るだけなんて、、

555さんは、キャリアを捨てずに子育てと両立させるなんて凄いですね。
私にはちょっと出来ないかもしれません。

私は子供が生まれるまで仕事大好き人間で、終電で帰ることもよくありましたが、
子供が生まれて育児をしているうちに、仕事より子供という感じに変わりました。
私なら仕事が育児に支障をきたすなら、時短できる部署に異動したり、
時短が出来ないなら、せめて定時で帰れる部署に異動します。

子供どうしようって書かれてますけど・・・
なんだか555さんは子供が二の次なんだなぁという印象です。
同じ働くママとしてちょっとショックだったので、失礼を承知で書かせて頂きました。
555さんにとってもお子さんにとっても、より良い対応をなさることを願います。

実際は、キャリアウーマンって独身か子なしが多い感じじゃないですか？子供小さくて第一線でバリバリ働いている同僚はいません、、やはり時短とか使って保育園の時間内に帰れるよう皆さん努力されています。時短制度なかったんですがうちも会社とかけあって１年、ようやく制度が設けられました。

そろそろ話を戻しませんか？

荷物を運ぶ用に台車がマンションに置いてあるか知ってる方いますか？
あったら便利ですよね…でも誰かが持って帰ったままとかにして問題になるから
置いてないですかね。

内覧会行ってきました。
自分たちで見回るシステムは大変ですね、長谷工の担当者ついてて欲しかったです。
色々寸法も測りましたし次は家具・カーテン選びですね。
みなさんリビングの電気はどんなのにしますか？
シャンデリア考えてましたが思ったより天井低かったので普通の電気ですかね～

>548さん

浴室の入口が62センチってほんとですか。
洗濯機置き場の横サイズは75cm位だったと思います。
普通に考えると、一般的な洗濯機が入らないようなドアは付けないですよねぇ。

で、うちの洗濯機（パナのドラム式）の横幅をはかってみたら約60cm
何とかセーフでした。

エレベーターは確かに小さかった。入口幅は76cm位だったと思う。
まぁ、今のマンションもそれくらいだから、なんとかなるかな。

うちも特に指摘箇所はありませんでした。
細かいこと言っても仕方ないので。
どうせ住みだせばキズも付くだろうから。

台車は駐車場に設置されるんですよね。
パンフ読みましょう。

子供が二の次って言っちゃうとかわいそうな気もしますが、その帰宅時間じゃ保育園の時期を乗り切ればなんとかなるって訳でもないし、親の手助けでもないと厳しいですね。ほんと、いままでどうしてたんでしょうか。

洗濯機置き場の幅は82cm強ありましたよ～。
間取りで多少のズレはあると思います。（ドアに対して横設置とか洗面所の奥に設置とか）
入り口のドアは測ってませんが、規格があると思うので入ると信じています。

あと、台車は「カート」と書かれているので、引越しに使えるような台車タイプなのかスーパーで使うようなカートタイプなのかが気になります。

ここはいつから、人の家庭を詮索するところになったの？

パンフの挿し絵はショッピングカートみたいな感じでしたね。
参考画像なので、実際どうなんでしょうか。

コストコのカートみたいなのがあるらしいですよ。

話変わったのに又、もどしちゃうけど、お子さんはまだ小さいのかな？
小さい時はお金がかかってもしょうがないと割り切って、ベビーシッターを頼んでみたらどうでしょう？
ﾎﾟﾋﾟﾝｽﾞｻｰﾋﾞｽとか最近はいろいろありますよね。
あと三郷は保育ママとかなかったでしたっけ？

ショッピングカートだったら、引っ越しに使ったら壊れてしまいそう。
それに、通常は買い物してきた食料品とか運ぶのにも使うんですよね。
何か、抵抗あるなー
マンションで台車も常備しておいてくれたら助かりますよね。

ポピンズ、検索してみました。めっちゃ高いですね、働いてる分じゃ足りないんじゃ？全額突っ込んでまで働く意味がわかりまへん。
保育ママのほうが値段は、良心的ですね。プロじゃないのが気にはなりますが。

内覧会行って来ました。
梁の手垢・壁のキズ・汚れ・ベランダの仕切り板の擦れキズやサッシの枠の変形・クロスの剥がれ等々、
結構、指摘する所が有りました。

内覧会なるものに初めて行きましたが、
販売者が不備が無いか、きちんとチェックした上で、最終確認を購入者がするものと思っていましたが、
「とりあえず、完成したので、不具合箇所を探して下さい。そして、当日指摘されなかった場所は、責任を持ちませんよ」
的な印象を受けたのですが（言われた訳じゃありません）、マンションの内覧会ってそんなものなのでしょうか？
指摘した箇所がきちんと修繕されていればいいのですが、少しばかり不安が残ります。

こんなもんでしよ。
大京以外は。

574さん

先方の態度も払う金額の対価かな、と思ってますがどうでしょうか。

ところで、引き渡しまで残り１ヶ月ですね。
今から思えば、よくあの時に模型とまっさらな土地だけを見て買ったんだなー
とか思ったりしますわ…

夜の９時まで仕事で仮に10時前に家に着いたとして、お子さんは何時に夕食?寝かせているんですか?子供なんて８時や９時とかには寝るんじゃ?親の都合で振り回されて可哀想なお子さん、、
と一瞬感じましたがいやいや、沢山お昼寝するのでしょうね。

詮索じゃないですよ、成り立たない生活で困っていると書かれていたから
今はどうこなしているのか、それと今回の引越によりどう変わるのか、でしょ?
あたかも三郷の子育て支援が不満のように書かれていましたが、実際
保育園に預けてお仕事してる共働き世帯はたくさんいますよね。
親の援助なしでこなしている方の知恵を授かればよろしいのでは?
ま、人様の生活なので、興味なしですが。
興味といえば、そろそろ届く諸費用請求。

今ならまだキャンセル間に合いますよ笑
嫌なら住まなければいいだけの話です

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】