物件概要 |
所在地 |
埼玉県三郷市三郷中央95-2街区1北側(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
238戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月下旬予定 入居可能時期:2013年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]東レハウジング販売株式会社 東京本店 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランメディオ三郷中央口コミ掲示板・評判
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587
匿名
廊下側の部屋のエアコン室外機はどちらに設置するのでしょうか?
廊下に直置きなのでしょうか?それとも廊下側の壁に付けるようなイメージなにでしょうか?ご存知の方や取り付けられた方いらっしゃいますか?
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588
契約済みさん
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589
契約済みさん
間取り図に室外機の定位置が書いてありますよ。
あと、確か規約に室外機の壁掛けは不可のような記載があったような。
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590
契約済みさん
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591
契約済みさん
バルコニーの柵にかけちゃいけないですが、物干し竿に干すのは大丈夫です。
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592
契約済みさん
島忠の二階駐車場からのグランメディオを撮ってみました。
見えてるのは5階からだと思われます。
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593
契約済みさん
失礼しました、画像間違えました
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594
契約済みさん
内覧会行ってきました
傷、汚れ、フローリングの不具合…
15ヶ所くらいチェックしました
A棟の高層階ですが富士山が真正面なのでリビングからの眺望は最高です
天井が想像より低かったのでシーリングファンライトにしようと思ってましたが普通のライトじゃないと厳しそうですね
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595
匿名
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596
住民でない人さん
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597
引越前さん
フローリングの、不具合ってどんなんですか?
全く指摘事項が見つからなかったので、逆に不安です。
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598
契約済みさん
うちも指摘事項で致命的なものはありませんでした。
指摘するか迷う程度の汚れがありましたが、せっかく新築なので一応書いておいたって感じです。
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599
契約済みさん
専門の方に同行をお願いした方は、指摘されたところがありましたか?
後学のために、教えていただけると有難いです。
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600
契約済みさん
ここを読んでたら厳しいこと書かれてる人が多かったので、覚悟して内覧会に行きました。
そんなに出来上がりに違いがあるのでしょうか。
うちは特に指摘するほどの不良箇所はありませんでした。
強いて言うなら、ガスコンロが少し汚れてたくらい。拭けば直ぐに綺麗になりましたけどね。
そんなに細かいところを言っても仕方ないですからね。
むしろ、予想したよりも作りがしっかりしていたように思いました。
ところで、マルチメディアコンセントが付いてますが、LAN配線図とか見られた方いますか?
全ての部屋でLANを使おうとすると、どこかにルーターが必要だと思うのですが。
ご存じの方おられたら教えてください。
うちはCATVからインターネット使う予定です。
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601
契約済みさん
部屋によって仕上がりは違うみたいです
内装業の知り合いに同行してもらったおかげが大きいです
それよりも駐車場の区画、狭くなかったですか?
今日みたいに風の強い日は心配です
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602
入居前さん
うちはフレッツ光予定ですが、部屋間のマルチメディアコンセントのLANは繋がってません。
(パンフにそういう記載があったので、購入前に営業さんにも確認しました)
有線LANを這わすのはかなりしんどいことになるので、うちでは無線ルータ+イーサネットコンバータを導入して対処するつもりです。
考えてみると最近いろいろLANを使うモノが多いので、家庭内LANをどう設計すべきか悩み中です(笑)
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603
契約済みさん
>602さん
どうも有り難うございます。
テレビとデスクトップPCがそれぞれ2台あるので、それらは有線LANにしようと考えています。
STBも有線だし、AVアンプにも有線LANが必要なんです。
Note PCやiPadなどは無線LANで問題ないのですけどね。
数えてみると、LAN接続機器がほんとに多い。
今は壁づたいにLAN張り巡らせてるのですが、
せっかくなのでマルチメディアコンセントを使えるようにしようかと思っています。
自分ではできそうにないので、業者さんにやってもらうしかなさそうですね。
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604
契約済みさん
■内覧会結果
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【内覧方法】一級建築士に依頼(費用42000)
【所要時間】2時間
【指摘事項】23箇所
・軽微:12箇所 ※改善/対応がまぁ簡単なもの。汚れ、傷、クロスはがれ、仕上げが雑など。
・中間: 4箇所 ※改善/対応がそれなりなもの。実施漏れ、ネジ締め忘れ、巾木貼り忘れなど。
・重大: 7箇所 ※改善/対応が大掛かりなもの。傾き、建付、施工不備など。
【指摘詳細】重大のみ記載。
[場所]/[部位]/[項目]/[内容]※内覧会シートと同じ。
①リビング/床/フローリング/きしみ音。ぺきぺき音が鳴る。
②洋室/床/フローリング/きしみ音。ぺきぺき音が鳴る。
③ベランダ/SK下床/逆勾配/水捌けの為外に向かう傾斜が一部、部屋側に傾斜。
④キッチン/キッチン台/傾き/キッチン台の一部で8mm/1mの傾き。※3mm/1mが許容範囲
⑤洗面/引戸/閉め切り/引戸を閉めたあと手を離すとスーっと開く。
⑥洋室/FIX窓/サッシなし/FIX窓4辺の内上辺部分のサッシがない。
⑦洋室/音/風切り音/⑥が要因で気密性が維持できず乾燥機を動かすと非常に大きな風切り音がする。
【備考】
・建築士の方曰く、マンション内覧会としては指摘事項が平均より多い。
・こんなツールを使われていました。
レーザースケール
デジタル水平器(これもレーザーぽい)
・友人が同じ建築士に別マンションの内覧チェックを依頼した時は5箇所だったそうです。
※皆さん宜しければ同じフォーマットで結果の書き込みお願いします。
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605
契約済みさん
自分は42,000円払ってしっかり調べて、
このマンションはこんなに不備が多いと言いたいのでしょうね。
そんなマンション選んだのはあなたですから、今からでも遅くないのでは?
同じフォーマットで書き込みなんてできません。
傾きが1mで8ミリですか。そんなツール、みんなが持っているわけでは無いですから。
それとも、評判を落としたい単なる部外者?
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606
契約済みさん
床なりに関しては、重要事項かなんかに「湿度などによって床なりする場合がある」みたいな内容がありませでした?
こう書かれちゃうと、修繕してもらえるのか微妙ですね。
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