【契約者専用】ジ・アーバネックスなんば １

　住宅ローンを利用する方は、皆さん提携ローンを利用予定ですか？
　私は提携ローンで審査の承認（ローン不成立の場合の売買契約の解除特約）をもらっていますが、他の金融機関もちょっと興味があり、現在色々調べています。
　提携以外のローンを使うと色々手続きが面倒になるんでしょうか？
　重要事項説明書を見ると、提携ローン以外（個別融資）の利用は売主の承諾を得る必要があるとも書かれています・・・。
　ご意見お待ちしています。よろしくお願い致しますm(_ _)m

☆契約済みＥさん、画像アップありがとうございます（＾＾
私は、消防署側からの写真をアップさせていただきますね。（７月末の撮影です。）

もう１枚追加です（となりの賃貸マンションを超えましたね！）

＞契約済みＤさん
写真アップありがとうございます(^ ^)いよいよですね！
ちなみに私は提携以外のローンを活用予定です。（本審査も承認済み）
提携ローンを申し込んでいないので、比べられませんが、特に面倒な手続きはありませんでしたよ！

＞契約済みＥさん（No.43さん）
　レスが遅くなってすみません。返信ありがとうございます（＾＾
　提携以外のローンを利用する場合、販売担当（売主）に嫌がられる（承諾を渋られる）ことがあるのでは・・・と心配していましたが、提携以外のローン利用でも特段問題ないようですね。
　まだ販売担当には、提携以外のローンを検討していることを伝えていないので、近いうちに販売担当へ連絡したいと思います。（つい先日、提携以外の銀行にローン審査（仮審査）を申し込んだところ、翌日、承認の連絡がありました。）
　また色々と質問するかもしれませんが、皆さんどうぞよろしくお願いします。

住友信託からローンの電話かかってきました。
行程だと１０月がローン会だけど９月末までに契約したら利率が少し下がるのがあると・・・
とりあえず来週話し聞いてきます。

私は提携ローンで考えています。

各行ここにきて優遇金利の見直しを打ち出してきましたね。
どこにするかほぼ決めていたのですが、また再検討です…
後はこのまま店頭金利も変わらないか下げ方向であることを望むばかりです。
ちなみにローン銀行ですが、私は、書類用意の手間を省けますし(と言っても、契約書とか図面コピーするくらいでしょうが…)、提携ローンを検討しています。何かと相談にものってもらえましたし。。

販売会社の提携を利用せず、三井住友信託銀行の住宅ローンを検討しています。
私の場合、８月上旬に話を聞いた際の三井住友信託銀行の金利優遇率は、
　　変　動　：▲１．７％優遇（全期間）
　１０年固定：▲２．３％優遇（当初１０年間）、残り期間▲１．４％優遇
でした。
提携ローンが９月末までの契約でもっと好条件なら、そちらを検討するのも良いかも知れませんね。ちょっと興味ありです・・・。
あと、提携ローンだと手数料の１０万円が必要になるので、それも考慮する必要がありますね～（＾＾；

そうなんですよねぇ、、、提携にすると10万円が必要になるので迷ったのですが、諸々考慮して割り切りましたっ(^_^;)

私も手数料に気づき再考しております。
10万あれば家具買えるし、と笑

ただ、本申込みしても本契約までは無条件で変更できる事を確認したのでとりあえず申し込みはして、今後の金利状況を追います。

みなさん、おはようございます。
昨日（10/11）、久しぶりに現地に行ったら囲いのブルーシートを外す作業をしていました！
時間の関係で途中（16時半くらい）までしか作業を見届けることはできなかったのですが、建物の外観が分かるようになりました＼(＾o＾)／
今日明日くらいで、全部のブルーシートが外れるのでしょうかね♪
内覧会の日程などの今後のスケジュールについての案内も先日来ましたし、色々楽しみです（＾＾；

もう１枚追加です！

〉契約済みDさん
写真アップありがとうございます❗️

隣のマンションのデザインが酷すぎる・・・

高島屋のインテリア相談会の案内が
また来ましたが、みなさん行かれますか？

＞54さん
私は行かないつもりです、、以前のインテリア相談会もいってませんがσ(^_^;)
パンフレットを見てもあんまし興味がわかず、やはり住んでから徐々に揃えようかなと思いまして^_^

インテリア相談会ですが、今回私は行かない予定にしています。
私は、第１回目の相談会は参加して、少額のものですが数点申し込みました。
先日、第２回目の相談会について高島屋に電話して聞いたのですが、第１回目のインテリア相談会と内容は基本的に変わらないそうです。カーテンの生地サンプルなどが多少違う程度のようですよ（＾＾

昨日、難波での予定ついでに見てきました。工事してましたねぇ。
でももう外観は完成、早く中に入りたいもんです。

次は１２月の説明会ですよね。楽しみ～
インテリア説明会にもいかなかったし、他にやっておくことは特にないですよね。。

＞契約済みＢさん
写真アップありがとうございます！
外観が現れるといよいよという感じですね(^ ^)
楽しみです！！

１２月の説明会もドキドキです！
私も特にやっておくことはないと思いますよ！

＞契約済みＢさん
写真アップありがとうございます♪
１階（玄関ホール？）やいくつかの部屋に電灯が灯っているようですね。内装工事などしているんでしょうか？？？
入居まで待ち遠しいですね～（＾＾

２～３階の外壁が想像より黒光りしているんですけど(ーー;)
良い素材なんだろけど、もうちょっとシックになると思ってたのになぁ～

それと駐車場入口付近に、コンビニ客の車止まるだろうから
気をつけないと！っていうか、組合で対策考えないといけないのかな？

＞No.60さん
マンションの駐車場の入口が狭いので、駐車場入口付近の路上に、頻繁にコンビニ客の車が停まるようなら困りますね・・・。エントランス付近や自転車駐輪場入口付近の駐車も遠慮して欲しいところですが・・・。

ところで皆さん、引っ越しや火災保険は、来週末の入居説明会で提携業者と契約されますか？
入居説明会より前に、他社で見積もりを取っておいた方が比較できて良いんでしょうか？
それとも当日は説明だけで、契約は後日なのでしょうか？？？

引越代金などは、幹事会社の言い値だとだいぶ高いのではないか（あまり値引きしてくれない？）と不安になりますが、他社を利用する場合、希望どおりの日時で引っ越しできない（優先順位が後回しになる）のではないか・・・と色々思い悩みます。

何せ、新築マンションの購入が初めてなもので、不安いっぱいです(^^;

入居説明会では引っ越しや火災保険は説明だけと勝手に思い込んでおりましたσ(^_^;)
少なくとも引っ越し現宅の荷物等を見て見積もりなので、説明だけだと思いますよ。
火災保険はちょっとわかりませんが、、
当日までに他業者から資料請求はしとこうかなとおもっております。
私もわからないことだらけですσ(^_^;)

＞契約済みＥさん、返信ありがとうございます。

　冷静に考えれば、引っ越しは通常、業者に訪問見積もりしてもらってからの契約になりますよね～。　「（説明会当日は）説明だけだと思いますよ。」と言ってもらって少し安心しました(^^;　引越日時は早く決まって欲しいところですが・・・。
　火災保険はまだ全然調べていないので、説明会当日に、もし契約を勧められても、私はちょっと契約できそうにないです・・・。
　自転車駐輪場は足りてなくて抽選になるのかな？？？

　また色々聞くかもしれませんが、皆さんよろしくお願い致します。

引越し業者は見積もり取りましたが、幹事会社がメチャ安かったです。
大手他社にもきてもらいましたが、高かったです。
洗濯機設置で4000円とか…総額二万円くらい差がありましたよー。

まぁ距離とか荷物の量とかで差異はあるでしょうが…

火災保険は私もとりあえず当日聞いてみます！

家具とかも揃えないといけないし、引越しは安くできたらいいですねー。

６１＆６３です。
引越しの幹事会社に見積もりを依頼して、近日中に来てもらいます。
これまで数回の引っ越しを経験していますが、幹事会社を含めどの引越業者も、最初の言い値があまりにも高額で、競合させると半額以下の提示をしてくることが多かったので、今回、幹事会社には駆け引きなしに初めから気持ち良い金額の提示をしてもらいたいところです。
引越社（アリさんマーク）を利用したことはないので不安も少々ありますが、契約済みＢさん（No.64さん）のように良い営業担当さんが来てくれれば、幹事会社で決めてしまおうかなと思っています。

火災保険は、もう少し色々勉強してから決めます。補償金額とか特約とか、考え出すと色々難しいですね(^^;
今週末の入居説明会が終われば、来月はいよいよ内覧会ですね。楽しみです♫

もうすでにみなさん火災保険やら引越会社やら決めましたか？
引越会社は相見積もりをしてもらって決めようと考えているのですが、火災保険の方はなかなか比較検討が難しく悩んでおります(@_@)

＞No.66さん（契約済みＥさん）

■引越し業者ついて
当方、大阪府内で片道約３０キロの移動距離ですが、幹事会社の見積もりは７万円弱でした。
（エアコンの取り外しは含まず。平日朝一番からの荷出しで、４トン車１台での金額です。）
平日にしては、ちょっと高いかな～・・・とは思っているのですが、色々他社と値下げ交渉するのが面倒になってきたので、希望どおりの日時で引越しできるのであれば幹事会社に頼もうかと思っています。皆さんどうなんでしょう？もっと値引交渉できるのかな？
■火災保険について
火災保険は特約とか色々考え出すと難しいですね。
ネット見積もりできるところが少ないので、提携の保険会社で申し込むのが楽かなと考えていますが、地震補償を手厚く（特約により火災保険と同額支払い）することができる東京海上日動の「超保険」というものも気になっています。
その他にお勧めの保険会社があれば、どなたか教えて下さい（＾＾

家財保険は入るかビミョーですね。
あまり支払われないというカキコミも多いですし。
でも子どもがいるので壊す危険があるので入る事を検討しています。引越したりするとその分もどってくるみたいだし。

今週末にいよいよ内覧会ですね。今から寸法と内覧会で何をするか準備しとかないと、ですね。
日々新しい家具選びをしてると気持ちが昂ぶってきます^ ^

先日の内覧会は、皆さんいかがでしたか？
私は壁面クロスのキズ（何か物をぶつけて擦ったような傷・メクレ）などを何箇所か指摘しましたが、その他に大きな欠陥・手直し要望箇所は見つかりませんでした。若干クロスの貼り合わせが甘い（隙間が空いている？）ように思いましたが、全部指摘するとキリがないので、目立つものだけを指摘しました。
指摘した箇所が、次回の再内覧会でどこまで改善されているのか、気になるところです。
でも全体的に見れば、日当たりも良さそうで、部屋全体の雰囲気は大変満足できました。
いいマンションを選んだなぁって気持ちになりましたー(*^_^*)

みなさん内覧会お疲れ様でした。

修繕checkやイメージとちょっと違ってたなぁ～ってなのがあって
3時間程かかって疲れました(^_^;)

前の大通り、交通量はそんなに多くないと思ってましたけど、
実際ベランダに出たり、窓開けると結構音拾いますね。
今住んでるところが住宅街で静かなので、慣れるまで時間かかるかな？

いよいよ来月から入居ですね！
引越し整理や未契約事など、やらなくてはいけないこと満載ですが、
落着いて、今春を迎えたいです(*^_^*)

いよいよ今週末鍵渡しですね！！楽しみです！
皆さんよろしくお願いします(^^)

一年前に契約して…あっという間でした。
２月からよろしくお願いしまーす‼︎

楽しみですねぇ…☆

引っ越しが終わって、やっと落ち着いてきました。
皆さん、どうぞよろしくお願い致します(^^)
ところで、自転車をエレベーターに乗せるのはＯＫなのでしょうか？
私としては、マンションにエレベーターが１基しかないので、他のエレベーター利用者に迷惑がかかる場合もあるし、エントランスが自転車のタイヤ跡で汚れたり、またエレベータ内や各扉などが傷つくこともあると思うのでＮＧと思っているのですが・・・。

ポーチのあるＡ・Ｇタイプの方が、ポーチ内に自転車を置くのは自由かもしれませんが、その際は、
■「（自転車をそのままエレベーターに乗せて運ぶ場合には）他の居住者のエレベーター利用を優先する。（自分は次のエレベーターまで待つ等）」
■「自転車を分解又は折りたたんで専用の運搬袋（輪行袋）に入れるなどしてエレベーターに乗せる。」
■「階段を利用して運搬する。」
などの配慮をしていただきたいです。

駐輪場の台数が足りず、全希望者に駐輪場が割り当てられなかったとは聞いていますが、共用廊下に自転車を置く人が出て来るのが心配です。せっかく雰囲気の良いマンションが団地のようになってしまうので、それだけは絶対にやめて欲しいです。
皆さんの考えはいかがですか？

私のところもようやく落ち着いてきました(^^)
よろしくお願いします！

私も駐輪場の抽選に外れてしまったのでその方の気持ちはわかりますが、エレベーターに自転車は少し気になりますね、、
今は養生があるからまだいいかもしれませんが、養生がなくなると傷つきそう、、(^_^;)

お互い思いやって気持ち良く過ごしていきたいですね

エレベーターに自転車乗せるのは、№73さん同様 私もやめて頂きたいですね。
自転車の駐輪や走行も、昔みたいに気軽に乗れなくなってますがら、
マナーはお互い守りたいですよね(^_^)/

うちは早くも、壁にキズ＆キッチン壁紙にトマトソースが飛散ってしまいました!(ーー;)

自転車に関してですが、基本的には廊下などに置くのは、ポーチがあっても禁止のはずですが・・・
うちも抽選にはずれた為、泣く泣く１台処分しましたよ。。。

今週末でも管理人さんに聞いてみます！
ポーチも共有部分ですからね。

あまり目くじら立てすぎるのも何ですし、
決められた日以外にゴミ捨ててる人も見かけますしねー。

せっかく同じマンションに住んでるので、
いつか何かの縁で皆さんと直接お話ししたいと
思ってます‼︎

うちも抽選に外れてしまいました(^_^;)
でも住みだしたら案外自転車必要ないなと感じてます。

皆さん、マンションの近くの美味しい店情報を出し合いませんか(^o^)

店ではないですが…近さを活かして高島屋のイベント
広場に良く行きます！七階の‼︎
先々週は福井市、今週は東北市と全国の食べ物
を食べ歩く⁈いてます笑

試食も割とありますし…☆

えーと、ゴミのことに関してちょっとなんだかなぁと感じています

ゴミっていつだしてもいいわけじゃないですよね？
夏場とか大丈夫かなあと、ちょっと心配です。

分別できていないゴミって管理人さんが分別されるんでしょうか？うーん。。。
うちは、もともと市内からの移動なので、大阪市のゴミの分別ルールには慣れているので、あんまり苦になりませんが
分別って、難しいですかねえ。。。

No.73です。
　エレベーターに自転車を乗せることについて基本的にＮＧと考える私の意見に対して、もっと批判的な意見があるものと思っていましたが、賛同してもらえる意見が多くて少し安心しました(^^;色々とご意見ありがとうございます。
　ベランダの手摺りに毛布を掛けて干している方がいるのも気になっていましたが、管理会社が注意文書を掲示してくれて無くなりましたね！
　放置自転車についても、３月末で処分する旨の警告文を管理会社が掲示してくれています。
現在のところ、私は管理会社の対応には大変満足しています。
　しかし、今後は管理組合を発足させて、これらの対応を自分達で考えていかないといけないと思うと、色々と大変かもしれませんね・・・。

　ところで、ゴミ出しの件ですが、個人的には収集日前日の夜ならゴミ出しＯＫと思っているのですが、どうでしょうか？
（購入の際、販売会社の方は、前日の夜ならゴミを出しても良いと言っていましたが、一方で、ネットに掲載されている当マンションの賃貸情報では、「２４時間ゴミ出しＯＫ」となっています・・・。）
　ゴミ出しの件も気になりますが、私個人としては、収集されなかった衣装ケースがずっとゴミ置き場の入口に置かれたままになっているのがもっと気になっています。
　自分の出したゴミだと気付いているはずなのに回収しに来ない（粗大ごみの手配をしない）居住者がいるのは、とても残念です(>_<;)

ゴミ分別に関しては慣れてないので、ゴミ箱が何個必要なんだ⁈
ってところから始めました笑 だいぶ慣れてきましたが…

確かに、放置してるのは気になります。
早いとこ諦めて自己処理してほしいものです。

ちなみにゴミ出しは、
入居説明の時に前日５時以降オッケーと言われましたよ。
これは自信あります‼︎


ところで、管理人に土曜日聞く時間なくて、自転車の件
確認できてません。すみませんでした。
なかなか聞くタイミングがなく…またチャレンジします‼︎

みなさん、気になる問題がないですか？
まだ管理組合もないので、問題の共有が出来ると幸いです。
今一番問題なのは、洗濯パンの封水が直ぐになくなる事です。
簡単に言えば下水管と室内を隔てている溜め水です。
これ無くなると下水の臭気、虫などが室内に上がって来ます。
施工業者には言いましたが、まだ返事がありません。
また報告します。

No.84はフジタ殿から図面を送って貰いメンテ時に当方が
パーツを付け忘れた事が原因と判明。
施工業者に陳謝致します。対応ありがとうございました。

アリさんの保護シートはいつなくなるのかな？

ゴミ集積室の鍵が閉めにくいです。。
いつもガチャガチャやってます(~_~;)

ありさんのシートはこの前電話して聞きましたー笑
まだ、家電製品の設置の工事とか引越しとか残ってる
みたいで撤去時期は未定ともらいました。

戸数が多いほど、引越しやら工事とか増えるから
付いてる期間延びるらしいですよ。

不都合ありましたか？と聞かれて、いいえと答えてました。
私が連絡した理由は友人が遊びにくる時にシート
外れてる方が綺麗だから、いつ外れるのか電話しただけなので。

確かにマナーの悪い人いますね。

分別しない、バルコニー外側に干す、ゴミは好き勝手出す、などなど酷いものです。

目立つ立地ですのでマナーは守ってもらいたいものです。

神戸からの引越しですが「ザ・大阪」って感じですね。

マナーを期待した自分が間違ってるのでしょうか？

この程度のマンションに何を期待してるんだよｗ
マンションのグレードが低いってことは住む人間の層も分相応ってこと。
それなりのマンションにそれなりの人間が住むんだから、マナーとか無理無理ｗ
俺はタワーに住んでるけど皆挨拶はするし、共有施設も綺麗。
マナーとかうだうだ言う前にちゃんと働けよ。己の職業、収入に問題があるんじゃないのか？

№87さん　そうですか有難うございます。
保護シートのくたびれ具合が（特にｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内）気になっただけなので(*^_^*)



№88さんへ　私は守ってますよ。（念の為）
ネガティブなご意見もレスの仕方考えないと、変な人（荒らしさん？）が入ってきますよ。

タワー=ハイグレードって発想が笑える(笑)

どこのタワマン？

まだ保護シートあった方がいいような気もします、
アリさん以外の配慮不足な搬入業者が、キズ等つけられ兼ねませんし。

うちも夫が、チェスト買ってくる！とか言ってますし(^_^;)

皆さん、荒らしには反応しないようにしましょう。
タワー云々以前に書き込み内容を見れば、その人の程度がわかるものです。
(契約者専用の板に堂々とタワマン住人ですと言って
入ってくることがそもそもおかしいですよね。笑)

個人的にはおそらく自作自演の荒らしではないかと思っています。
不満の内容も今まで板にあがった内容ばかりで
すでに解決しているものもありますし、本当に住人なら
今更ほじくりかえすようなことでもないと思います。
自分がこれから住んでいく地域、マンションを貶める言い方も
かえって不自然です。

荒らしは無視して、住人の皆さんで、当マンションの
良いところ、悪いところを話しあって、改善すべきところは
改善できるように頑張っていきましょう(^-^)/

No.93です。

書き込みついでに、ゴミ集積室の鍵についてですが。
自分が開けたほうと反対側の扉(鍵がかかっているほう)も
きちんと閉まっていないと鍵が閉まりにくいようです。

鍵がかかっている扉も反対側を開けることによって
少しずれたりしますので、すべての扉をきっちり閉めた状態で
開けた箇所の鍵を閉めれば、すっと閉まると思います。

いつの間にか荒らしさん？笑
まぁ構いませんが、個人的には建設的意見をいえない人に
付き合う必要は皆無ですね。

最近はシートはがれた時にほんまにマンション完成やなー、と楽しみにしてます。

それと、いつか変えたい一つで新聞を朝だけでも
部屋まで持ってきてほしいと思います。

セキュリティー上してなくて、今後管理組合で
話し合って変えてくださいと、入居時言われたので…
いつか変更したいなー、と。

私は反対です。

物騒な世の中ですからマンション内には住民以外入れないが理想です。

たかが新聞で万が一何かが起これば取り返しがつきませんから。

朝早起きしてポストに新聞を取りに行くぐらい億劫なことでしょうか？

新聞の個配はして欲しいけど、セキュリティ上むやみに入ってこられるのもなぁ、と両方思ってました…。
やはり両意見出ますね。
ウチの場合、今まで個配だったから、そうでなくなるとやっぱり不便なもんです。
(いちおオートロックのマンションでした)
朝の5分も貴重ですが、さすがに寝起き姿のまま下まで降りれませんし(^_^;)

新聞に関してはやっぱりセキュリティの意見になりますよね。
ここ、なんばですし。No96さんの意見も分かりますし…
97番さんのように同意いただけることも。。。

まぁ意見ということで。

新聞の個配についてですが、私もどちらかに手を挙げろと言われれば反対です。
新聞屋さんに鍵を預けるということは、全住人が購読している各社（少なくとも3～4社？）に
鍵を預けるということですよね。
配達する人もいつも同じとは限りませんし、鍵も各営業所で預かられるということですよね。

せっかく戸建よりもセキュリティー性の高いマンションを選んでいるのに
わざわざ外部の（マンション管理と関係のない）ところに鍵を預けるのはちょっと…と思います。

新聞個配は同じく反対です。
ポストに取りに行きましょう！

ごみ売新聞に月4000円も払う価値があるの？

プロバガンダ新聞なんてタダでもいらんよ。ゴミ捨てが大変だからね。

新聞取りたいんですが、毎朝郵便受けまで取りに行くのは難儀ですね。
エレベーターの待ち時間が負担になります。。
多くの世帯が新聞を取ったとして、毎朝みんなが1階まで往復したら、
1基しかないエレベーターが不便にならないでしょうか。
これは他のマンションで如何してるのか、参考にした方が良いですね。
管理会社を通じて、調べて見て貰います。

そうですね、エレベーターが1基であるが故にできるだけ上り下りを避けたくもありますよね。
そんなに大きな箱でもないですし。。
便乗すると、自転車持ってられる方と一緒に乗りにくいですね。

自転車の件は以前にも書き込みがありました。
原則1階の駐輪場に置いて貰いたいですが、駐輪スペースの
ある世帯は納得しないかも知れません。
エレベーターの繁忙時間帯は禁止にする等、取り決めが必要
でしょう。こう言ったルールは、管理組合が出来ないと決め
られないですね。

ちらほら見かけますが、自転車をアルコーブに置くのはやめていただきたいです。ポーチ（A、Gタイプの部屋のみ）ならまだしも…とは思うのですが。
災害時に倒れたりして通路の妨げになる可能性もありますし、自転車に限らずモノを玄関先に置くのは放火等防犯面でも良くないと思います。
駐輪場の数が足りてないので仕方ないというのはわかります。
ただ、駐輪場が当たらなくて致し方なしに自転車を処分したかたもいらっしゃることを考えると、自転車を自室の前まで持って行ってしまう行為は正直どうかなと思ってしまいます。
自転車を一基しかないエレベーターで上げ下ろししていることも考えると、管理組合発足後にもう少し厳しめに取り決めをしていっても良いのかも知れませんね。

自転車の件、いつも通路にはみ出て止めている人がいるので、
この前、管理人さんに言ったところ、以前から個別に勧告はしているそうです。

事故が起こってからでは、遅いと思うますがね～(・へ・)

何かここの板は参加者限られてますよね。
もっと色んな意見交換出来ると良いですが、サイト見られない
世帯ってほとんどないでしょうから、掲示板にURL出して貰い
ましょうかね。

内は自転車室内に入れなます。

内の階は誰も置いてないのでそうしてましたが通路に置けるなら置きたいです。

＞通路に置けるなら置きたいです

今までの流れでどうしてこの発言になるのでしょう。
エレベーターに自転車をのせるのもどうか…という意見も出ているのに。
駐輪場が足りないのが諸悪の根源ではありますが、
通路にはみ出している自転車は本当にダメだと思います。
(もちろん、アルコーブがOKということでもありません)
エアコンの室外機の前に堂々と置いているので
ご本人はダメだと思っていないのでしょうね。
モラルの低いかたがいらっしゃるようで本当に残念です。
どうしても自転車を(複数台)所持したいなら(抽選で外れた時に処分できないなら)
郊外型マンションか戸建てを購入されれば良いのに…
と嫌な考えまでうかんでしまいます。苦笑
せっかく縁あって同じマンションに住んでいるので
うまく折り合いがつけることができれば良いなぁと思います。

携帯の電波が悪いんですが、皆さんどうですか？
ちなみにauです。

　私の階にも、廊下に自転車を置いている方がいないので気付きませんでしたが、廊下に自転車置かれているお宅あるんですか？？？
　入居時に自転車はアルコープはもちろん、専用ポーチであっても禁止と言われましたよ！自転車も床につく事禁止ということで、うちも２台目買うなら、折りたたみで、家の中に置くのかな。。。と思ってますが。
　最初は、以前のマンションはサイズが小さいもの（２０インチ以下）はＯＫだったので、ちょっとあれって感じだったんですが、引越しきて納得です。エレベーター１基が、あんなに不便とは思いませんでした。時間もかかるし狭くなりますもんね。自転車は厳しいですよ。
　管理人さんが優しいんでしょうか。。。

109です

自転車の件黙認されてるなら停めたいなって思っただけです。

不公平ですもんね。

事故が起こって、責任持てますか？
小さい子供もいるのに・・
僕も管理人さんに言ってみます。

No.111さん
＞携帯の電波が悪いんですが、皆さんどうですか？
ちなみにauです。

高層階にお住まいですか？8階在住ですがauは問題なかったですよ。
でもauはスマホの通信料が高いので、イーモバイルに乗り換えましたわ。
通信料は1/3で通信エリアは、ソフトバンクに相乗り（子会社なので）快適です。
電話番号も変わらんし、電波悪いなら乗り換え検討したら如何ですか？

>事故が起こって責任持てますか？

倒れないように格子に固定しておきます。

これなら問題ないような気がします。

無理ですかね？？

No.116さん

アルコーブは共有部分ですよ。
ベランダとは違って占有使用が許可されているわけではないはずです。
ですので、本当はアルコーブに自転車はじめベビーカー、傘立て、観葉植物等を
置いているのは間違っているのだと思うのですが。
格子にくくりつけて、「問題ないような気がする」云々の話ではないのです。

No.117です。
誤字がありましたので、訂正します。

占有→専有

自転車の件、残念な考え方の人いるようですが、

今後、賃貸で入居してくる人が勘違いしないように、

早急に、解決して欲しいです。

ポーチは良く判りませんが、アルコーブは共用部分で私物を
置くのは禁止のようですね。危険だし、景観悪いしですね。
管理組合が出来たら、きっちりルールを作れば良いでしょう。
駐輪場が足りないのも問題で、市場原理的に考えると駐輪費
を1,000円に値上げする、アルコーブの駐輪も同様に駐輪費
を課する、で組合費に充当すれば理解が得られ易いでしょう。

傘立ても駄目なんだ。

結構出してませんか？

我が家も出してます。

危ないと言えば自転車も傘立ても同じですから仕方ないでしょうが雨の日に玄関まで濡れた傘を持ち込むのは正直嫌です。

アールコープに有料駐輪は大賛成です。

子供が2人、妻も自転車に乗るので計3台の自転車を保有してます。

どう考えても足りません。

アルコーブに有料駐輪の話が出ていますが、廊下は避難通路でもあるので、消防法の関係で実現できないと思いますよ。
駐輪場に空きはないけど、どうしても自転車を所持したい人は、
①自宅内（室内）保管
②ミニバイク置き場を借りる※（月額1000～1500円、現在空きアリ）　[※管理規約上、管理組合の承認があれば可能です]
を検討してはいかがでしょうか？

個人的には、自転車をそのままエレベータで運ぶことは、他のエレベーター利用者に迷惑が掛かりますし、エレベーター内も傷付くでしょうから、ＮＧかつ非常識と思っています。

傘立ての件については、使用後の濡れた傘を一時的に置くのは非常識とは思いませんが、日常的に傘立てごとアルコーブに置いたままなのはどうかと考えます。

先程書こうとして、忘れていました。
マンションの管理組合として、一旦、アルコーブへの駐輪を承認してしまうと、廊下にハミ出して複数台の自転車を置く人が出てきたりして、収集がつかなくなると思います。
外部の人から見れば、管理の行き届いていないマンションとの評価となり、ひいてはマンション全体の価値が下がってしまうことになると思います。

１２３です。誤字がありました。
収集→収拾です。失礼しました。

122,123さんへ
マンション全体で凡そ50台ほどの、駐輪場が足りていないと思います。
これだけ利便性の良いロケーションで、何で自転車が必要かとも思います。
不要な自転車削減の為に、駐輪費の値上げが第一かと、そもそも駐輪費が
安過ぎるんですよ。アルコーブも認可制にして、有料ステッカーとかで
管理すれば良いでしょう。エレベーターは繁忙時間帯の自転車持ち込み
禁止、傷などは有償化で補修すれば良いでしょう。
今は無法地帯なので、早くルール化出来ると良いですね。

誰がキズを付けたなんて分かりませんよ。
それとも管理人がいちいち防犯カメラをチェックするんですか？
便利だから自転車は要らない、自転車を減らすために駐輪代を値上げするべきだって発想偏ってませんか？
人それぞれ生活スタイルがあります、そこに踏み込んでご自身の思想を押しつけるのはおかしいと思いますよ。
そもそもマンションを購入する際、駐輪可能台数は分かっていたはず、なのに今更アールコープに有料で停めたい、
値上げして停めにくくしろだの、おかしな話。
折りたたみ自転車でエレベーター内では折りたたみ室内に保管するなどの工夫をするべきです。
自分が住んでるマンションのスレのコメントがあまりにもレベルが低いので書き込みさせてもらいました。

No.126さん
説明が足りなかったかですかね。
まず駐輪料金が150-300円とただ同然の為に、ほとんど使わないけど
持っているから置いておく、と言う需要があるはずです。これは淘汰
されなければなりません。エレベーター内の傷は、アルコーブの駐輪
有償分で補修すると言う意味です。
自転車保有台数は、入居して見て初めて判る事です。
現実として多くの自転車が各階に置かれている訳で、全面禁止とする
ご意見もありです。しかし法的に問題なければ、共有部分の使用は
住人の合意により、柔軟に対応する事は必要と思います。

アルコーブの有料化には反対です。
アルコーブを有料化にしてしまうと、物置等を置く方が出てきそうだからです。
「自転車限定」として有料化しても、現時点で自転車やいろいろな物を置いている方が
いらっしゃることを考えると、解決方向にスムーズに進むとは思えません。
「金払ってるんだから何置いても勝手でしょ」となる場合もあると思います。
（全ての方がとは言いませんが、残念ながらそういう考えの方はいらっしゃると思います）

ただ、現状の問題に対していろいろな対策案が出ることは良いことだと思っています。

No.128です。

No.126さん
＞そもそもマンションを購入する際、駐輪可能台数は分かっていたはず、なのに今更アールコープに有料で停めたい、
＞値上げして停めにくくしろだの、おかしな話。
＞折りたたみ自転車でエレベーター内では折りたたみ室内に保管するなどの工夫をするべきです。

私もその意見には賛成ですよ。
ただ、わかっていた（はずの）ことなのに実際は自転車の処分をせずにアルコーブに勝手に停める、
管理人さんが個別に注意しても聞かない、という人がいるのです。
「折りたたみ自転車にしてください」「はいわかりました」と聞いてくれる方達ばかりではないのです。
そう言った意味合いでも、様々な対策案を出すのは必要かと思います。（思想を押しつける云々ではなく）

＞自分が住んでるマンションのスレのコメントがあまりにもレベルが低いので書き込みさせてもらいました。

どのコメントに対してレベルが低いと感じられたのかはわかりませんが
それでは、そのレベルが低いと感じたものに対して対策案を出されてはいかがですか。
現状を考えると「折りたたみ自転車」では対策にならないと思います。
（現実的に考えて、全ての方が折りたたみ自転車に変更するとは思えないという意味で）

No.121さん
＞どう考えても足りません。

マンションを購入する際に販売会社（営業マン）にマンション内の駐輪場の数を聞かなかったのでしょうか。
お子さんが2人いらっしゃるのでしたら、そのあたり必須な気がしますが…。
うちは販売会社に問い合わせをして、へたしたら一家に一台しか当たらないな、と思っていましたよ。
入居してから、足らないこんなはずじゃなかった、というのはちょっとどうかと思います。
嫌な言い方をしていたらすみません。ただどうしても気になったもので。

駐輪代は決して安くはないですよ。普通です。

生活していく上でルールは必要です。
それを合わない、法的に問題などで変更してよいものでしょうか？

自転車の停めるスペースがなければ、それに対応した方法に合わせるしかないのでは？

折りたたみ式にして室内に入れるとか、駅前の駐輪場に停めるとか、減らすのかさまざまな方法があります。

アールコープに停めるのを許可して有料にするなどとんでもないわがままな発想ですよ。

払ってる人は「傘立てぐらいいいよな」「バギーぐらい大丈夫だろ」など勝手な解釈をするもんです。

法的に問題なければ柔軟に変更していいならほとんどのルールはあってないようなもの。

無秩序な無法地帯マンションになりますよ。

色んなご意見が出る事は良い事です。
自転車をアルコーブに置く問題は、駐輪場が足りていない事に
起因しています。アルコーブに私物を置くな、で済むならそれ
が一番でしょう。
しかし、現実問題として置いてあります、これを解決する為の
建設的な提案をお願いします。1階のスペースも上手く活用
すれば、まだ駐輪場は増設可能でしょう。
その為の費用をどうするか、など考えて行きたいと思います。

＞生活していく上でルールは必要です。
それを合わない、法的に問題などで変更してよいものでしょうか？

現行こそが無法状態です、集団生活のルールは合意の元に私達で
作り上げて行くものですよ。

自転車も軽車両ですよ。

ガレージに車が停めれないから何処かに停めさせろってことでしょ？

普通は別の月極め駐車場探してますよね？

それと全く同じことです。


アールコープに停めないように管理会社から注意してもらうオーソドックスなスタイルでいいのでは？

これなら言ったもん勝ちでしょ？

それでも足りなくなったらどうします？

また何か考えますか？

エンドレスですね。

＞アールコープに停めないように管理会社から注意してもらうオーソドックスなスタイルでいいのでは？

それではそうして貰うよう、管理会社に進言お願いします。

勿論管理会社には依頼済みです。

近いうちに注意文がポストに入ると思いますよ。

レベルが低いと感じたのは「アールコープの駐輪を有料にしてエレベーターなどの修理費用の補てんにまわす」ってコメントですよ。

どれが自転車による傷なのか、どの程度が修理の対象なのか、修理代が高額ならどうするのか、こんなかとをいちいち臨時総会を開いて決議を取るおつもりですか？
それとも誰かの一存で決定していいものなのですか？
小学生の発想ですよ。

初めて参加しますが自転車の廊下への駐輪は絶対反対です。
そんな分譲マンションありません。
友人や親戚を呼ぶことも出来なくなります

ここのマンションはそのうちバルコニー外側へ布団を干してもよくなる異例なマンションになるかもね。分譲マンションでありながら中身は賃貸マンション(笑)
ここ安かったから仕方ないのかもね。

そもそも基準を違法駐輪されてる住民に合わすことないですよ。
事情がどうであれ置いてはいけない場所には置いたら駄目なんですよ。

131さん

現行こそが無法地帯？

とんでもないですよ！

今その状況を如何に改善していくか、管理会社で検討しているところです。

その努力も知らないで無法地帯とは酷いにもほどがありますよ。

No.138さん
＞今その状況を如何に改善していくか、管理会社で検討しているところです。
その努力も知らないで無法地帯とは酷いにもほどがありますよ。

なぜそのような事をご存じなのですか、当方この板意外には情報の入手が
できません。何等かに関わっているのであれば、ここに進捗を公表すべき
で、であればご協力でも何でも致します。
私は見たままを記したまでなので、現状どうなっているのか、ご存じであれ
ば教えて下さい。

管理会社へ苦情は伝えています。

どういう対応になるか分からないが対応して下さるということでした。

苦情が出てるのに何もしない管理会社ってありますかね？