ロジュマン京都六角通ってどうですか？

校区とかを考えるといいかなとも思いますが
駐輪場が３０台というのが気になります。

家族で住むと一家に３台くらいは必要かと、、、、。
間取りはファミリー向きなのですが残念です。

街中でのマンションは家族分、自転車置き場も駐車場と同様、数は少ないのは当たり前です。

駐車場は軒数分ないのは理解できますが
自転車が少ないのは、ちょっと困ると思いますよ。
当たり前なんて言われてもね。

No3さんに同意します。

ファミリー用であれば各戸2台は置けるようになってるのが普通です。
40平米前後の部屋が多くあるようなマンションならともかく。

今時街中の賃貸マンションでも2台置けますよ。
何も知らずに当たり前とか書くのはどうかと思います。

駐輪場は、部屋数の１．５倍分の台数が小中規模マンションだと多い気がしますが

ここ最近に出ているマンションは２台確保の所もありますが、ほとんどは戸数分のマンションが多いです。
入居後、管理組合で話し合い台数を増やしている所もあります。
No.2さんの言われる事も間違いではないでしょう。

当たり前という表現は違うと思います。
ファミリーで住むにあたって
子供含めて４人、５人なら1家に２台でも少ないくらい。
部屋に置かなきゃいけないということになるのでしょうかね?

私もマンションを考え始めてから、皆自転車どうしてるんだろ？と思うくらい、どこも駐輪場のキャパ小さすぎ。

街中マンションなら、車はあきらめられるけど、自転車は必須ですよ！

とマンション業者に言うど、「街中のマンションともなると…難しいですね」ばっかり。

駐輪場より部屋をつくって売りたいということらしい。

でも、ファミリー世帯が多いなら、本当に考えてほしい。

ここはお値段いくらくらいなんでしょうか？
近くにリソシエがありますが、どっちがいいかな？

車なら最悪お金があれば近くで借りるとかできますけど、駐輪場借りるのは無理ですもんね。
本当、ファミリー向けを謳うなら最低でも2台ずつは欲しいですよ。

私も価格帯が知りたいです。
リソシエと近いといえば近い物件なのでリソシエに引っ張られて安くならないでしょうか？
さすがに坪200くらいからですかね？

ロジュマンのイメージって高級志向なイメージがあるんですが…
知恩院近くのマンションもそうですし、岩倉のマンションもそうですし。
リソシエより割高になるんじゃないですかね…。
環境もリソシエとは違いますからね。安いにこしたことはないですけどね。

まぁ環境はリソシエとたいして変わらないと思いますけど、15メートル規制エリアなので価格は割高になるかもしれないですね。
というか最近御所南・高倉エリアあたりにできたマンションで15メートル規制の範囲内で建ったマンションってどこかありましたかね？

ライオンズ御所南ロイヤルグレイドは15m規制です。
烏丸以西で最寄が丸太町とさほど立地が良いとは言えず、採光眺望も今一つで、内装グレードも普通でしたが、坪単価250万と割高感がありました。
15m規制エリアだと戸数が限られるので、スペックから見ると割高な値段設定にせざるを得ないようです。
ロジュマンもリソシエよりはだいぶ高くなることが予想されます。

やはり気になるのは自転車の問題。
物件価格はこのあたりだと周辺と差ほど変わらないと思います。
部屋などが気に入っても
毎日使用する自転車が置けないのはとても悩む問題。
他に駐輪場があるわけでもないですしね。

やはり坪単価は230～250くらいが目安になるようですね。
5階建てであることを考えればある程度仕方ないような気もしますが。。

>やはり坪単価は230～250くらいが目安になるようですね。
>5階建てであることを考えればある程度仕方ないような気もしますが。。

でも、そうなると高いですね～。
うちはちょっと難しいと思います。
場所的なものもあって仕方ないですけどね。

No.15さん

近くにリソシエが建ちますけどどう思われますか？
ロジュマンの方が比較で言えば静かでしょうね。

15です

16様
>近くにリソシエが建ちますけどどう思われますか？
>ロジュマンの方が比較で言えば静かでしょうね。

リソシエと比較するのであれば
間取り具合とか含めてロジュマンを選びます。
静かさで言っても、こっちかなと思いますね。

ロジュマンってもう間取りとかも出されてるんですか？

小さな子供がいると西洞院は比較的交通量が多いので少し危ないかもしれませんね。一本南の蛸薬師はよく事故が起こる場所です。

この周辺は…というより、割と教徒はどこでもですが
道幅が狭いので子供の飛び出しは注意が必要ですね。
時々、子供を放置したままスマホに夢中のお母さんを見てハラハラすることがあります。

御所南バブルで？
高すぎます!!
いくらなんでも完売は無理です

地下鉄の駅からも最寄りのバス停からも離れていますし。

駐車場もないですし…

ロジュマンが御所南バブル崩壊の引き金になりそう

庶民はリソシエにいくでしょう

一部のハイソな方はロジュマンを買うでしょう

でもどちらも完売は難しい…

なんせもう天井すぎてますから