個人事業主のローン審査について

借り換えできますか？

夫５０歳・所得５００万
妻４２歳・所得３００万

大手銀行にローン残４１００万
実勢価格は６５００万、第一順位以外の抵当はありません。
事業を始めて２年ですが、借り換えは可能でしょうか？

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住宅ローンは絶対の自信があります！是非ご相談だけでもお気軽に！
hyosa-chun@docomo.ne.jpまでお待ちしております。

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個人事業主で、去年の売り上げは1300万くらい、所得は私が500万、専従者の妻が180万です。ちなみにおととしは370万、その前は160万くらいでした。2000万の中古マンションを購入しようと思い、頭金500で1500の借り入れの仮審査を受けましたが2行ことわられました。実はサラ金三社から頻繁に借入などを繰り返していたのですが、一応全額返済して、解約のうえもうしこんだのですが。これってもう無理なんでしょうか。アドバイスお願いいたします。ちなみに47歳、期間は20年でした

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日本住宅ローンフラットだったらいけるのでは？
ＪＡ並びに労金を自営の方がよく利用していますよ。

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ありがとうございます。調べてみます

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教えて下さい。

自宅が火事になり家を建てることになりました。
火災保険は亡母が入っていたのを訳もわからず引き継いだ為見直しをしていなくて火事の後始末と仮住まいの日常の費用で殆ど無くなってしまいました。

現在年収は300万円（ボーナスはなく今後増収は見込めません）

単身で予定に無かった為その為の貯蓄をしていませんでした。
土地はあるので建物とそれにかかる経費だけを考えています。

建物　1500万円　・頭金　500万円で差額の1,000万円を住宅ローンで調達しようと思っています。

その他に借入はないのですが借りる事は可能でしょうか？
またお薦めのところはありますか？

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十分大丈夫な金額だと思いますけど。
先に比較的審査の緩いフラットで審査してもらい その後にいい銀行探して再度審査してもらったらどうでしょうか？ 最初の銀行もし通らなかったら 次の銀行は それを調べるでしょうからあまり印象よくないと思います。

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>No.88さん

早速のアドバイスありがとうございます。
最初にフラットですね。早速トライしてみたいと思います。

PCで見てみると取扱の金融機関によって金利が違っているようなのですがやはり金利が低いところは審査が厳しいのでしょうか？

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とりあえず 今 宝塚の人がCMでやってる日本住宅ローンフラットで審査してらどうでしょうか？ 提携してるＨＭなら話が早いはずです。他に比べ金利も安いし、優良住宅なら、最初の五年間０．３％引いてくれます。 融資条件も勤続１ヶ月からです。 ただ営業所等はなく、工務店 ＨＭ等で書類とかの段取りをしてもらいますので 扱わない工務店等もあるかもしれませんので ホームページで調べて見てください。 ちなみに私は 勤続一年未満で 銀行全てアウトでここだけOKでした。一番最初に審査受けました。

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>No.90さん

日本住宅ローンフラットのHPを見ました。
提携会社が乗っていたのですが付き合いの関係で建築は近所の工務店でやると決まっています。
すでにローンを組んでいるとのことですが提携会社でなくても申し込みはできるのでしょうか？
HPのどこを見ても提携会社以外の文章が見つけられませんでした。

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一度工務店に問い合わせてみては どうでしょうか。 工務店も独自の提携銀行あるかもしれません。 工務店は売りたいが為に必死に動くはずですよ。 ちなみに私は、りそなが比較的緩いと聞きました。 イオン銀行の条件は勤続６ヶ月からだそうです。 しかしフラットは、ありませんし、あまり良い条件じゃありませんでした。 だから反対に緩いのかもしれません。

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>>70
どこの銀行ですか？

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１０倍の借入、、普通貸さないよねー。どこの金融機関だろうね。

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