パラドール京都烏丸・璃宮ってどうですか？

この道は車通りはかなり少ないとは思います。

なのでそんなに危ないということはないでしょうけど、広い歩道のある大通りの方がむしろ安全かとは思いますね。

道が狭いほうが
逆に車は安全にゆっくりと通るかなとは思います。

でも、子供が小さいと心配は心配ですね。

書き込み全くないですね。人気がないんでしょうか?

1期分は完売しているようです。
人気がないということはないと思います。
先日見に行った際、他にも見学者いらっしゃいましたよ。
カキコミの量は人気にあまり関係なさそうです。

妥当な価格帯かなと思いますが
周辺の道が狭く、車を手放すのはどうしようかと悩んでいるところです。
営業さんも親切ですし、トータルで見た場合悪くはないと思いますね。

〇期分完売とか、どのマンションでも書かれていますが
完売という言葉で人気と思わせるように
わざと分けた販売方法をとっているのでしょうか。

なんだか名前負けしているような感じがするのは私だけでしょうか。
価格帯の割にはと感じたんですが。

マンション名は長く住む場所だと大切ですね。
おしゃれな名前がいいなと思いながらも、あまり長いのも…と思ってしまいます。

名前よりも設備や立地を優先で考えますね。
住めば、結局住所を書くときにマンション名省くでしょう?

五条は微妙ですよね。
プリオーレよりは良さそうですが…

売れてるんでしょうか？

３１さん

他の物件はどうかわからないですが
先日問い合わせた感じでは、結構売れ行きは好調のようです。
特に広い間取りはすぐに決まってしまいそうですね。

ここは下京区になってしまうんですよね。
そこが少し残念な点です。
校区のうわさを聞くと中京区のほうが良いって聞きますから。

このあたりでこの価格ならいいなと思いましたが
マイカーのことなどを考えるとトータルすると
あまり変わらない気がして、もう少し考えようかなと思っています。

土地いっぱいに建てると
必然的に駐車場は無理ですものね。

最近物件を探し始めましたが、選ぶのって難しいですね。

下京区・中京区・上京区あたりは
駐車場を確保した物件のほうが少ない気がしますね。
自家用車を手放せない場合、この地域を外す方向がいいのかもしれません。

このあたりは車の量が多いので
お洗濯物を外に干しても大丈夫なのか心配。
窓をずっと閉めて生活しなくてはいけない感じがします。

五条でこの価格帯は少し高い感じがしますね。
四条ならわからなくもないですが…。
もう少し価格帯が低ければ人気出るかな～と思う物件ですけど。

烏丸付近で駐車場付きマンションは
なかなか探せない気がします。
民間契約の駐車場もそんなにない感じですし。
ただ、駐輪場くらいは広く確保してほしいですね。

烏丸付近で月極めですか。

100円パーキングとかはちょこちょこ出来てる感じですがねぇ。

あったとしても月額は高そうですよ。

中京区や下京区で物件を探すのなら
車は手放す覚悟がいるのかもしれないです。

なかなか駐車場完備という物件は少ないのと
月ぎめは高いのと自宅から離れた場所に停めておくと
車上荒らしなどもあると聞きますからね。

＞34さん
それなら同志社小に入れてあげるのはどうでしょう。
気にするくらいなら、せかっくなので頑張って入れてあげてください。
それなら、学区を気にせず好きな場所に住めますよ♪

私もここ検討しています。
ジオと悩んでいるのですが、決断し切れないうちになくなってしまいそうで、困っているところです。

その他、立命館、京女、ダム、光華などの小学校もあります。

なんだか私学の小学校のおすすめが多いようですね。
公立と比べて良い点がはるかに多いと思いますが
マンション購入と共にと考えると一般サラリーマンでは難しいですよ。

この周辺に住むと考えた場合
洗濯物は部屋干ししたほうがいいような気がします。
窓も開放的にあけることも出来ない感じですよね。

烏丸から中に入ってる場所ですので、みなさん外に干していますよ。

確かに烏丸に面していないので洗濯物は外でも大丈夫かも。
このあたりは一方通行ばかりで道は狭そうですね。

道は確かに狭いですが、
特に田の字と言われている場所は道は狭いです。
それが京都らしさかなと思いますよ。
車を持たなくても阪急や地下鉄が近いので
道の狭さは問題ないですよ。

洗濯物もそうですが
窓を開けて過ごすことは出来るのかどうか。

友人がもう少し上のほうに住んでいますが
窓は排気ガスが多いからとあまり開けていない感じだったので
この周辺はどうなのかとお聞きできたらうれしいです。

春や秋は窓を開けっ放しの人がほとんどです。戸建は風通しをしないといけないし。夏とか冬は暖房や冷房を使うから締めっぱなしですね。排気ガスは烏丸や五条に面してないから排気ガスで汚れたことないです。
この町は年々若い人が減って行ったので、是非この町内に住んで欲しいと思います。

窓を開けっぱなしで春や秋は過ごせるとのこと。
そうなんだ～と思うけど、実際に自分は出来ないかもしれない。
最上階とかだと心配はいらないのかもしれないけどね!

このあたりの戸建ては逆に高さも低くて排気も心配だなあと思います。
その点でいえば、ある程度の防音もされているであろう
マンションのほうがいいかなと思えるね。

もう２期分までは完売したんでしょうね。
３期分の販売がスタートしているようです。
京都市内だとこのあたりは中心地になるから人気のようです。

資料請求すると、残り３戸しか残っていないようです。

５５さん、あと３邸ってどのタイプが残っているか
お聞きになれましたか？
以前に問い合わせたとき、思うタイプは契約済だったのであきらめましたが
もしキャンセルとか出ていたらいいなと思うんですけども。

＞５５
何千万円ものご自分の大切な資産です。
ご自分で確認されたらいかがでしょうか。

自分も３戸と問い合わせた時にお聞きしました。
間取りがどうなのかというのもあるので
明日にでも行ってみようかと思っています。

自転車で京都駅まで行ける距離なのでいいなと思いましたが
１戸につき約２台程度ですね。
確実に２台はほしいので、これだとちょっと・・・と悩んでます。

市内のマンションは自転車置き場がどこも少ないようですよ。
２台程度確保できるのだとしたら、まだ良いほうかと思います。

どうしてもこの周辺でマンション物件を探していると
マイカーを所持することは難しい感じで
自転車を数台置くことも難しいなと思います。
もう少し住む側が望んでいる環境の元に建てられないものでしょうか。

60

土地がないんだからしかたないでしょう。

もっとお金出せばなんとでもなりますよ。

この周辺でマンションを求めるとなると

駐車場や駐輪場などの確保は難しいでしょう。

近くに借りるという手しかないのかもしれません。

もうすでに最終期となっていますが
9月からあまり動きがないように思いますね。
あと5戸であれば、案外完売は早いのかな。

場所的に考えたら
烏丸というよりも五条という感じ。
でも、この立地で5000万円台で購入できるのは魅力だと思う。

戸数が全部で３３戸とは少ないですね。
京都のマンション物件ではこんな感じなのでしょうかね。
ちょっと気になる物件だと思って調べると戸数が少ない。
せめて４０戸以上ないと、修繕費などがどうなるのかと思ってしまう。

修繕積立は、最初に決まっているはずですし
場合によって上がるにしても、無理な価格にはならないかと思います。
そんな無茶なことをしたら、みんな住んでいられないですものね。

積立費は一気に二倍になることもありますよ

＞６７
＞積立費は一気に二倍になることもありますよ

一気に二倍ですか？
最初から安すぎたからとかなのかしら。
それが本当に急になってしまったら、たちまち困りますよね。

２倍に跳ね上がるなんて、そうそうはないでしょう。
ちゃんと規定もあるはずですよ。
そのあたりは営業さんに聞くと答えてくれますよ。

営業さんは売った後のことには関係なしですよ

営業マンは確かに売りっぱなしな部分がありますね。
でも、それを考えていたらどの物件も不安で買えない気もします。
だからこそ、大手で信用ある会社の物件購入をしたいんですよね。

まだ売ってたのですね。
検討しようと思います。
あと何戸ぐらいあるのかな？
サービスとかどれくらい？
前はモデル家具とかだったけど。

ここは相当値引きしないと売れないからね。

とっくに完売してますよ。
1月くらいに問い合わせした時にはなかったです。

近くのジオはまだ残ってますが…

完売しているみたいですね。
公式ホームページが見つかりませんでした。

近くだと、ザ・京都レジデンス四条河原町もあるみたですね。
4LDKで1億1998万円で高っと思いましたが（笑）。

当初価格より2000万上乗せした値段ですね。誰が買うのか(笑)

安室奈美恵事務所あたりじゃないの？。

久々に売りに出てますね、ここ