京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「リフレス京都五条ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-12-17 16:33:30

リフレス京都五条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:京都市下京区中堂寺櫛笥町21番4、京都市下京区下松屋町通松原下る二丁目下長福寺町278番4(計2筆)
交通:JR山陰本線(嵯峨野線)「丹波口」駅 徒歩7分
間取り:1LDK+N~4LDK
専有面積:51.28㎡~86.59㎡

売主:株式会社 インザライフ
施工会社:株式会社 鍜治田工務店
管理会社:ジャパン リアルティ スーパービジョン 株式会社

[スレ作成日時]2012-12-26 11:29:17

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リフレス京都五条口コミ掲示板・評判

  1. 112 物件比較中さん 2013/09/14 16:23:16

    業者が必死に煽るとすぐわかる。
    あんまり煽ると逆効果
    みなさん、焦らずに検討しましょう

  2. 113 購入検討中さん 2013/09/14 18:35:03

    部屋にもよりますが、仮に賃貸に出すとしたら月12万ぐらいですかね?

  3. 114 匿名さん 2013/09/16 11:30:11

    今日の桂川の氾濫はすごかったですね。
    あぁいうのを見てしまうと、やっぱり川の近くは避けたいですね。
    …と同時に、マンション購入も今まで以上に慎重になってきました。

  4. 115 匿名さん 2013/09/17 23:12:33

    消費税が上がる前に購入しなきゃと
    まわりでも物件購入探しを始める人が増えてきました。
    その情報を聞いているとこっちまで焦ってしまってます。

  5. 116 物件比較中さん 2013/09/26 08:47:01

    まあ、消費税が上がる前に買いたいのは、みんな同じでしょうね。

    焦っても良いことないのはわかってるんですが、上がってしまうのが一番痛いですからね
    しょうがないです・・・。

  6. 117 匿名さん 2013/09/26 10:46:41

    「急いては事をし損じる」・・・・・と言うでしょ。焦らない焦らない。

  7. 118 匿名 2013/09/26 13:45:32

    上がってもたいして影響ないでしょう。
    せいぜい60万。

    むしろ上がってからの施策のメリットをフルに享受する方がよほど賢い。

  8. 119 匿名さん 2013/09/30 23:09:39

    消費税が上がる前に購入したいというのは
    自分の周囲でも本当に多いです。
    でも、焦っても仕方ないと思ってます。
    一生に一度くらいの買い物ですから慎重に動かないと!

  9. 120 匿名さん 2013/10/02 00:46:46

    118様が書かれているように
    消費税が上がっても価格は60万円程度の価格とも思いますが
    それでも頭金などのことを含めて考えると大きい気がしますよ。
    余裕ある生活が出来ているわけではないからかもしれませんが。

  10. 121 匿名さん 2013/10/08 01:05:32

    マンションは焦って購入するものではないと思います。

    周囲であわてて購入した人がいますが、

    決めてしまってから、アレコレと不満を並べています。

    そうならないためには、

    じっくりと選ばないといけないと実感します。

  11. 122 匿名さん 2013/10/10 01:07:33

    もう既に10戸が契約済みのようですね。
    この間取りでの価格帯であれば、やっぱり良いのかな~。
    立地で迷っていましたが部屋の広さと価格を考えると
    他に高くしていた物件よりも良いなと家族で話し合いました。
    一度はあきらめたけれど契約しようかと思っています。

  12. 123 匿名さん 2013/10/12 13:42:15

    丹波口は、どんなイメージかがパッと浮かばない。
    奥に入ると狭い道が多い感じなのかな?
    住宅地というイメージがなかったけど、これからマンションとか増えそうなのかな。
    もし増えれば、もう少し便利になっていくのかもしれないね。

  13. 124 匿名さん 2013/10/14 02:26:50

    間取りがいいのに立地の関係で価格自体は安いですよね?
    そこに魅力を感じました。
    でも、毎日のことなので簡単には決められませんが
    あと数件と比較して決めようという段階。
    迷っている方も現地に行ってみると
    ここを読んでいるだけのイメージと変わりますよ。

  14. 125 匿名 2013/10/14 06:24:40

    ここを検討してる人はどこと比較しているのかが知りたいですね。

    ルパルトネール丹波口ですか?
    もっと郊外の物件?

  15. 126 ご近所の奥さま 2013/10/15 17:41:51

    丹波口駅前に住んでます。

    うちの部屋は五条通りに面しているので
    騒音と排気ガスで窓は開けられません。
    もちろん外干しもしてません。
    外に干したら埃がスゴイです‥。

    夜は未だに暴走族が走ってパトカーが追っかけてます。

    それでも住み続けるのは、
    大きなスーパーがあること
    その向かいにドラッグストアがあること
    UNIQLOも近いこと‥
    など、主婦にはありがたいことがたくさんあるからです。


    今賃貸なのでこちらのマンション悩んでいるのですが
    やはり五条通りに面しているのがネックかな。

  16. 127 匿名さん 2013/10/17 00:39:20

    私も主婦ですが、
    窓が開けられないほどの排気や
    洗濯物が外に干せないなどは、まず選ぶのは難しいですね。
    一人暮らしなどであれば部屋干しでも良いかもしれませんが
    子供がいて、部活など初めて洗濯物が毎日山ほどになります。
    それを考えるとどうなんでしょうね。

  17. 128 ご近所の奥さま 2013/10/18 16:38:25

    126です。

    同じマンションの方や、別の五条通り沿いのマンションの方の中には
    外干しされていらっしゃるご家庭も見受けられますよ!

    ただ私は神経質なほうなので、取り入れるときに
    パタパタと衣類を振ると、ぶわっ!と埃が舞うのが嫌で(T_T)
    布団も干したことがないので、布団乾燥機です。。。

    こんな生活が嫌なので引っ越したいですが
    丹波口周辺は何かと住みやすいのでリフレス気になります(*_*)
    小中学校も公園も近いですしね。
    ル・パルトネールは小中学校が遠いのが気掛かりです。

  18. 129 購入検討中さん 2013/11/01 13:03:59

    騒音や、廃棄ガスなどは、便利な都会に住めばしかたないところはありますよね。

    でもやっぱり結構値段がお手頃ってのは、大きいですよね。

  19. 130 匿名さん 2013/11/03 05:55:46

    市内に住んでいたら、
    ある程度の騒音などは仕方ないとあきらめていますよ。
    でも、排気ガスはどうにもこうにもならない気がしますので
    大通りに近い場所は避けたくなってしまいますね。

  20. 131 匿名さん 2013/11/05 01:57:47

    最終分7戸のみとなったようです。

    学校なども近いのと、
    自転車で行ける範囲で日常の買い物も出来るのが
    一番の魅力と感じて契約を決めました。

    1戸も残らず早く完売してほしいですね。

  21. 132 匿名さん 2013/11/08 02:37:53

    排気ガスもそうですが、PM2.5も気にした方がよくなるかもしれません。
    中国からはどんどん飛んできていますので、それを考えると、もし排気ガスがなかったとしても外に洗濯物が干せません。
    うちは、小さい子供も居るし、喘息を患っている家族も居ますので、すごく気になります。
    それを考えると、排気ガスの事よりも、利便性を重視かな?と思います。

  22. 133 物件比較中さん 2013/11/27 06:09:06

    京都駅からほどよい距離にあり、価格が安く、
    大宮には徒歩10分ほどで着けるのは魅力的だと思います。

    色々迷っているのですが、ここは最有力候補かなって思います。

  23. 134 検討中の奥さま 2013/12/25 07:58:49

    ここも残りわずかですか。少しほっとくとどんどん売れていきますね。

    3月入居可能で、子供の新学期に間に合うのかなり迷っています。

    税金も上がる前には決めていきたいですね

  24. 135 匿名さん 2013/12/25 12:38:33

    大宮にも京都駅にも中途半端。

    にもかかわらず目の前は京都で随一の騒音のある大通り。

    大通り沿いが悪いとは言わないが、静かでないならもうちょっと便利なとこ選ぶよね。
    ここはデメリットしかない。言うほど安くもないし。

    もうすぐ完成なのに2割売れ残ってりゃだいぶ残ってる方でしょ。

  25. 136 匿名さん 2014/01/03 08:16:17

    騒音は確かに気になりますね。
    ずっと窓を開けているわけでもないしとも思いつつ購入に迷っています。
    思っている以上に売れているのでそろそろ決めないといけないんですけどねえ。

  26. 137 匿名さん 2014/01/08 01:39:08

    残りは後2戸のようですね。
    いよいよ3月に入居というのに、まだ残っているってね。。。
    早く完売してくれるといいのになと思います。

  27. 138 匿名さん 2014/01/09 03:02:10

    発売されてから1年も過ぎているのに完売とならないのは

    なんか人気がないように思ってしまいます。

    丹波口付近って住みにくいのかしら??

  28. 140 匿名さん 2014/01/09 06:24:11

    丹波口付近じゃなくって、五条通りは深夜もトラックが走ってうるさいから住みたくないですね。

  29. 141 匿名さん 2014/01/11 03:42:08

    >丹波口付近じゃなくって、五条通りは深夜もトラックが走ってうるさいから住みたくないですね。

    窓を閉めていたら騒音ってそんなに聞こえないのでは?

    どちらにしても排気ガスで洗濯物が気になって
    外に干せないかもとは心配はありますけどね。

  30. 142 物件比較中さん 2014/01/27 03:28:41

    最近近く通ったら建物が見えるようになってました。
    綺麗でしたよ。物件も残り1戸ですかね?

  31. 143 物件比較中さん 2014/03/05 01:15:18

    残りFタイプ・Eタイプ・Dタイプが残っているようです。

    消費税は5%計算のようなのが嬉しいところですね。

  32. 144 匿名さん 2014/03/05 23:06:48

    消費税5%適用は → ※2 2014年3月31日までに引き渡しを受けられる方に限ります。
    なので、売れ残りを値引きすれば客が飛びつくと思うけど・・・。インザライフさん、がんばってみたら?

  33. 145 匿名さん 2014/03/05 23:08:48

    これだけ物件があれば完売も難しいでしょうねえ
    京都ってそんな需要ないですよ

  34. 146 ビギナーさん 2014/03/12 08:29:14

    残り3邸ですね。
    いよいよ完売も見えてきましたね。

    ちょっと見に行ってみようかな

  35. 147 ビギナーさん 2014/03/20 01:05:26

    この前、見に行ってきましたが、行ったタイミングにもよるかもしれませんが、
    案外周辺は静かでしたよ。

    建物もシックなグレーで、落ち着いた印象でした。

  36. 148 物件比較中さん 2014/03/26 10:12:10

    いよいよ、残り3邸となっていますが、
    すでに入居を決められた方で、このスレッドをご覧の方がいましたら、

    購入の決め手ってなんだったんでしょうか。
    よければ参考にお聞きしたいです。

  37. 149 物件比較中さん 2014/04/02 03:31:28

    大阪に住んでいます。夫の仕事の都合などにより京都へ引っ越す予定なのですが、
    実際に見に行かれた方がいらっしゃいましたらどんなことでもいいので教えていただきたいです。
    お願いします。

  38. 150 購入検討中さん 2014/04/08 03:25:47

    「丹波口」駅周辺の治安は安定していますか?

  39. 151 物件比較中さん 2014/04/14 08:05:01

    たまたま近くを通りかかったのですが、すごく綺麗ですね。
    ついつい見入ってしまいました。

  40. 152 匿名さん 2014/04/18 06:48:16

    ついに完成したんですね。
    棟内のモデルルームがあるようなので、建物内の雰囲気や使い勝手
    お部屋からの眺望などを総合的にチェックできそうでいいなって思いました。
    家具付きの住戸あるようですよかー。

  41. 153 購入検討中さん 2014/04/30 03:04:12

    残り2邸になったようですね!

    GW中に見学にいって、最終決めようかと思います。
    他にも見学行かれるかたいますか?

  42. 154 購入検討中さん 2014/05/02 09:08:25

    私も見学に行こうと思ってます。

    他にも色々回って決めます!

  43. 155 購入検討中さん 2014/05/07 09:42:49

    GWにモデルルーム行ってきました!

    やっぱり実際に見てみるのは違いますね。
    一気に住みたさが込みあげてきました。

    家具付がまだ残っているようなのですが、
    とても迷っています(´;ω;`)

  44. 157 匿名さん 2014/05/07 14:37:08

    このマンションってヤフー不動産の中古マンションのページにいっぱい載ってませんか?

  45. 158 入居予定さん 2014/05/15 10:12:16

    先週ここに申込みしました。

    ご近所になる方宜しくお願いします。

    前から京都に住みたかったので、とても楽しみです。

  46. 160 匿名さん 2014/05/16 03:54:46

    中古マンションになってるということは仲介手数料も発生するのでしょうか?

  47. 161 匿名さん 2014/05/16 07:49:20

    最低手数料分は負けてくれることになってるでしょ

  48. 163 匿名さん 2014/05/19 06:22:47

    南向きが残ってるみたいですね うるさいからでしょうか

  49. 164 匿名さん 2014/05/19 07:26:33

    窓開けなければなんら問題ないですけどね。

    まぁ場所にしては高い、ということに尽きるかと…

  50. 165 匿名さん 2014/05/21 08:36:26

    どうせなら完売してほしいですねぇ


    モデルルームがまだ決まってないようですし、
    家具付って考えればいい感じになるんじゃ?

  51. 166 匿名さん 2014/05/28 01:50:42

    なかなか完売になりませんね。

    価格帯がネックなんですかね。

  52. 167 匿名さん 2014/06/05 10:47:55

    あ、モデルハウス売れたんですね。
    よかったです。

    この調子で完売になれば、嬉しいですね!!

  53. 168 匿名さん 2014/06/11 09:50:05

    埋まるの早かったなぁ
    もう残り1つですか。

    残りの一つも決まって、完売になるといいね。

  54. 169 匿名さん 2014/06/18 01:27:52

    検討している物件の一つなのですが、もしもうお住になっている方がいましたら、
    感想など聞かせてもらえたら嬉しいです!

    宜しくお願いします!

  55. 170 契約済みさん 2014/06/25 04:37:10

    もう契約済みですが、全く問題はないですよ。

    少し心配していた騒音についても、
    気にならないレベルです。

  56. 171 物件比較中さん 2014/06/28 04:58:09

    駐車場はもう埋まってますよね?

  57. 172 匿名さん 2014/07/02 11:17:56

    ちらっと見た時、駐車場は埋まってきている感じはしましたが、
    もしかしたらまだ空きがあるかもしれませんよ。

  58. 173 入居済み住民さん 2014/07/15 06:20:19

    >>169
    住み心地はとっても良いですよ。
    気にしていた騒音なども、日常生活音レベルです。

    一度見学にいってみてはいかがでしょうか。

  59. 174 匿名さん 2014/07/16 09:46:31

    私が、もう決まっているのに覗いちゃうのはくせになっているからでしょうかw


    一番大きな部屋が残ってますね。
    この部屋はあまり気にしていなかったのですが、高いのでしょうか。

  60. 175 匿名さん 2014/07/16 09:58:09

    ここ、丹波口駅7分って書くより、大宮駅11分のほうがウリになるのに、もったいない書き方だね。
    最近再開発が進んでイオンを盾にした強気価格の桂川、洛西口周辺より安い。
    あんな田舎よりこちらのほうが将来的な価値はある。
    ただ都心に近いだけに駐車場が高いなあ。

  61. 176 匿名さん 2014/07/30 10:01:22

    そうなんですよね~

    桂川や洛西口が再開発で、いいかなぁっとも思ったのですが、
    かなり高めですよね・・・。

    そこに比べたら断然この辺りの方が安いですし、
    京都駅まですぐなんで、立地もそれほど悪くないはずなんですけどね。

  62. 181 匿名さん 2014/08/29 01:00:04

    小学校、中学校共に近くて、子供の通学が安心でいいですね。

  63. 188 匿名さん 2014/10/09 00:42:53

    先週、見学会行ってきました。

    結構、価格交渉に応じてくれるみたいでしたよ。

    事情が変わり、私は別の所で決めちゃいましたが・・・。

  64. 189 匿名さん 2014/10/16 01:14:45

    この辺りって結構マンション多いですね。

    五条駅から少し距離がありますが、
    他の物件と比べて値段が安いのは助かります

  65. 191 物件比較中さん 2014/10/22 03:54:46

    色んな物件を比較中なのですが、こちらの駐車場ってもう埋まっちゃってますかね?

  66. 192 匿名さん 2014/10/23 11:37:17

    埋まってますよ

  67. 193 購入検討中さん 2014/10/29 04:23:52

    やっぱり駐車場は埋まっちゃってるんですね。

    近くの月極を探すしかないですね。

  68. 194 匿名さん 2014/11/01 05:16:52

    ラスト1戸が残っているようですね。
    間取りは4LDKのようです。
    戸数が少ないのが良いのか、悪いのか。
    将来の修繕費用が高くなってしまいそうかも。
    五条通の騒音や排気ガスも気になります。

  69. 195 物件比較中さん 2014/11/07 00:48:41

    一回、成約中になったみたいですが、キャンセルになったらしいですね。

  70. 196 周辺住民さん 2014/11/13 07:47:28

    迷っていた物件だったので、気になって覗いちゃいました。

    最後の部屋も、一度は成約になったんですね。
    じゃあ、そのうち売れそうですね。

  71. 197 ビギナーさん 2014/11/21 04:49:06

    諸費用サービス上限100万円 というのがあるらしいのですが、
    これは、諸費用は、最大でも100万円で、それ以上にはなりません。というキャンペーンなのでしょうか。

    それとも諸費用にかかるお金を最大100万円までもらえるということでしょうか。

    無知ですみません。どなたかお分かりになりますでしょうか。

  72. 198 購入経験者さん 2014/11/21 14:21:53

    >>197
    もちろん後者。

  73. 201 物件比較中さん 2014/11/27 05:47:45

    この辺りって医院が多い気がするのですが、気のせいでしょうか。

    何か理由ってあるんでしょうか。

  74. 202 匿名さん 2014/12/03 02:15:29

    残り1邸のみとなってから長いですね。

    五条通は、交通量が半端なく多いですから

    洗濯物やお部屋の空気が気になる人が多いのかも。

  75. 203 ビギナーさん 2014/12/03 03:04:57

    残りの部屋って何階になるんでしょうか

    広さからすると最上階になるんでしょうか。

  76. 204 匿名さん 2014/12/03 03:50:58

    >>203
    二階です。だから10ヶ月も経っているのでは。

  77. 205 匿名さん 2014/12/03 13:34:50

    スーモにずっと中古物件で同価格同間取りで出てるのが、確か2階⁇
    デペと仲介業者が同じ物件扱うことってあるのかな⁇
    感違い⁇

  78. 206 匿名さん 2014/12/09 01:14:49

    現地を見てみましたが、とても車の量が多いですよね。
    日中家に居ない人は良いかもしれませんが
    ちょっとココは・・・って感じがしました。

  79. 207 匿名さん 2014/12/09 03:22:50

    京都市内で、一番広い道路ですから、交通量ハンパないでしょう。

  80. 208 匿名さん 2014/12/10 01:59:18

    交通量が多いためか、歩道はかなり広いですよね。

    変に人通りの少ない所よりは、いいのかなぁと。

  81. 209 匿名さん 2014/12/10 02:33:23

    買って住んでみたらわかるよ・・・

  82. 210 匿名さん 2014/12/10 03:20:19

    夜は人通り少ないです。横綱ラーメンにいく客くらいしか、通らない。

  83. 211 匿名さん 2014/12/17 07:33:30

    >>201 さん
    確かに医院めちゃくちゃ多いですね。

    少し行ったところに、京都市立病院があるので、それが関係してるのかも?

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    京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

    4248万円~5598万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

    58.3m2~75.9m2

    総戸数 156戸

    ウエリス京都 東山五条通

    京都府京都市東山区五条橋東4丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    63.98m²~131.14m²

    総戸数 65戸

    グランカサーレ京都西京極

    京都府京都市右京区西京極堤外町10番

    未定

    3LDK・4LDK

    61.53m2~86.35m2

    総戸数 77戸

    ライオンズ鴨川東

    京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

    6,400万円~1億円

    2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

    61.24m²~61.44m²

    総戸数 27戸

    プレディア京都桂御所

    京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

    未定

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    69.16m2~92.7m2

    総戸数 108戸

    THE RESOCIA 下鴨

    京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

    5890万円~7790万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    58.13m2~76.08m2

    総戸数 22戸

    シエリア京都山科三条通

    京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他

    3540万円・5490万円

    1LDK・3LDK

    42.92m2・68.42m2

    総戸数 59戸

    シエリアシティ大津におの浜

    滋賀県大津市におの浜2丁目

    3799万円~6419万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    68m2~84.14m2

    総戸数 708戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ユニハイム エクシア樟葉

    大阪府枚方市南楠葉1丁目

    5348万円~7058万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    67.51m2~83.48m2

    総戸数 51戸

    プラネスーペリア グラン大津瀬田

    滋賀県大津市大萱1丁目

    3598万円~5658万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.78m2~80.79m2

    総戸数 252戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸