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匿名さん
[更新日時] 2013-01-15 13:37:21
最近見た物件
シャンボール札幌
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所在地:北海道札幌市北区北八条西6丁目2-6
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交通:JR函館本線 「札幌」駅より徒歩7分
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フラット金利はどうなる?【14】
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801
匿名さん 2013/01/08 04:11:02
そもそもが無謀気味なローンだから最初から
長期固定を選択すれば良かったと思うけど。
変動が不安だから10年固定にして助かりたいようだが
変動で助からないなら10年固定でも助からないよ。
あなたのような破綻予備軍に大丈夫だと思わせて
ローンを組むのも売る側の仕事なんだろうけどね。
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802
匿名 2013/01/08 04:16:56
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803
匿名 2013/01/08 04:27:00
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804
購入検討中さん 2013/01/08 05:09:32
今日の長期金利は下げているようですね。
やっぱり上がったり下がったり、2月は微増が濃厚じゃない??
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805
匿名さん 2013/01/08 05:20:22
三月実行予定です。
うちも悩みに悩んで、10年固定にしようかと。
変動に比べて1月の金利なら月1万強程高くつくのですが、
安心料と割り切ろうかと思ってます。
でも、3月までにどれくらい金利変化しますかね?
それがちょっと不安。
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806
匿名 2013/01/08 05:54:27
801や昨日の返済比率の話題に文句言うレス、
どうみても言い回しがあっちのスレの常連な件。
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807
匿名 2013/01/08 06:10:55
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808
匿名さん 2013/01/08 06:23:33
>801
ご指摘ありがとう。
10年固定へ切り替えようと
しているものです。そこまで無謀で
破綻予備軍かな。確かに威張れる年収
ではないですが、660万で3000万の借り
いれが破綻予備軍なら結構な割合で
破綻予備軍だと思いますよ。まあここは
フラットのスレなので、このあたりで
10年固定の話はやめときます。
変動から10年固定に切り替え人は、
今年の3月ぐらいまでが良いと思いますよ。
国債、1%ぐらいになると10年固定も
今からの0.2%ぐらいすぐあがりますし。
>805
私とは違く新規ですよね?
3月ならば今より0.1%上昇ぐらいだと
思います。でも国債の動き、本当に
わからないですね。緩和で上がる?
下がる?両意見ありますね。
私は今月10年固定へ切りかえます。
半端といっちゃ半端だし、なんのヘッジ
にもなってないですが、10年間安心したい。
変動は面白かったですが、疲れますし、
経済が上向いても余り嬉しくないのが嫌で。
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809
匿名さん 2013/01/08 06:37:26
業績アップで沸く社内の中、俄然盛り上がる社員らを尻目に、
一人デスクでうつむきながら「このまま業績が上がるとは思えない」
とかなんとかいいながらシブい顔をしてムードに水をさす社員。
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810
匿名さん 2013/01/08 06:53:05
>>809
変動でも景気が上向くことは嬉しいよ。ローンのヘッジは株でしてるから。
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811
匿名さん 2013/01/08 07:13:41
現状から10年後をあれこれ想像してドキドキはまったく変わらないだろ。
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812
匿名さん 2013/01/08 08:14:09
2月のフラット金利予想
お願いします‼
私の予想はまた1.85前後に推移するかと
思います。
スプレッドは1月ほど高い値に
ならなそうですし。
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813
購入検討中さん 2013/01/08 08:18:18
No.812さん
>スプレッドは1月ほど高い値に
ならなそうですし。
ソースは????
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814
匿名 2013/01/08 08:27:52
今日も長期金利上昇してるのでは?
私は2%は乗るのではと予想してます。
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815
匿名さん 2013/01/08 08:32:43
>>814
今日は日経平均が大幅続落だったので、長期金利も続落です。0.825かな。
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816
匿名 2013/01/08 08:35:41
815さん
有り難うございます。
少し落ち着いてきたって事でしょうか。。
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817
匿名 2013/01/08 09:18:32
鎮まれ~~って 前にどなかおっしゃってましたが
効果でてきたんでしょうか(笑)
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818
匿名さん 2013/01/08 09:22:55
景況感が良くなったわけではないので
上がったり下がったりでしょうね。
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819
匿名さん 2013/01/08 09:23:23
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820
匿名 2013/01/08 09:33:54
>>810
なんで金融銘柄とネット系サービス会社爆上げしてるか解るか?
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821
匿名さん 2013/01/08 09:44:00
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822
2月実行さん 2013/01/08 09:45:10
こんにちは
はじめまして
こんなスレあったんですね。
みなさん、熱い議論してますね。
ここにいてる方は戸建の方ですか? マンションですか?
ちなみに私は、大阪に住んでて戸建です。
マンションでも「Sエコ対応物件」って結構あったんですかね?
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823
匿名さん 2013/01/08 09:49:15
>>820
信用取引の規制緩和がされたからだろうね。
安倍ちゃんのおかげで株式市場はカジノみたいになってる。
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824
匿名さん 2013/01/08 09:50:21
No.822
しょーもない質問してんじゃねーよ ブタ野郎が!!
これだから大阪のチョン野郎は困るよね。 空気が読めないっていうか
家でチヂミでも食ってろ
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825
匿名さん 2013/01/08 10:07:29
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826
匿名 2013/01/08 10:08:21
>>824
なんかあったのか?
推測すると八つ当たりかwwwwwwwwwwwwwww
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827
匿名さん 2013/01/08 10:26:19
チヂミって言ってる時点で どうせあっち系の人でしょ。
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828
匿名 2013/01/08 10:32:40
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829
匿名さん 2013/01/08 11:15:42
このまま円安が進むと2月の金利は2.5%超えそうな勢いですね。
心配で仕事に身が入りません。。。(泣)
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830
匿名さん 2013/01/08 11:25:41
私は3%超えても大丈夫
3%以上は共済が利子補給してくれるから
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831
匿名 2013/01/08 11:49:09
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832
匿名さん 2013/01/08 11:49:22
うちは予定だと金利が3%になっても返済比率は15%位になりそうなので大丈夫かと。
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833
匿名さん 2013/01/08 12:15:02
3.000万・35年返済のローンで
金利が2%だとするとオール月々で99.378円。
金利が3%だとするとオール月々で115.455円。
金利が4%だとするとオール月々で132.832円
金利が5%だとするとオール月々で151.406円。
因みに私は旧Sで2.01%だが、当初10年はマイナス1%、
オール月々で83.839円。
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834
匿名さん 2013/01/08 12:21:53
>>833
10年後に1万6千円上がるくらいでしょうか?
教育費しだいでしょうが、まあ余裕ですね。
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835
匿名さん 2013/01/08 12:24:45
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836
匿名さん 2013/01/08 12:26:41
ここで散々煽ってた人の期待を裏切って
もう燃料切れみたいですね。
政府首脳は連日の鎮静化発言ですし…。
長期金利は急に上げたくない、信用を落としたくない、という
正常な長期的判断が働いているようです。
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837
匿名さん 2013/01/08 12:28:23
2月が2.5%とか近いうちに3%とか
どれだけJGBが暴落するつもりなんだろう
ポジショントークにしても酷すぎる気が
株で言えばリーマンショック並みの事が無いと
そこまでは動かないよ
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838
匿名さん 2013/01/08 12:34:28
>>834
上がるのは11.000円ぐらいですね。
例えば35年間2%だとずっと99.378円。
当初10年が1%で11年目以降が2%になるとすると、
当初は84.685円となり、11年以降は94.826円で通期2%より月5.000円程度安くなります。
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839
匿名さん 2013/01/08 12:44:12
うちは3%でも返済比率9%なので全く心配していません。
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840
匿名さん 2013/01/08 12:48:36
ハイハイ。
それなら返済比率の高い人だけ優遇すればよいね。
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841
匿名さん 2013/01/08 12:54:33
逆にこのスレを見ているだけで沈黙を守っている
庶民的な給与なのに返済率30%超えの人もいらっしゃるのでは?
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842
匿名さん 2013/01/08 13:00:36
はい…。
私は庶民的給与で返済率22%です…。
ドキドキ…
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843
匿名さん 2013/01/08 13:12:28
>>842
比率で今22%でも問題なく生活できているのは事実なわけで
不況による実収入の低下に気を付けるだけですね。
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844
匿名さん 2013/01/08 13:42:05
繰り上げ返済するので実質の返済比率は30%を予定しています!
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845
匿名さん 2013/01/08 13:50:02
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846
匿名 2013/01/08 13:56:59
一方、煽り屋の自演ポジショントークは
返済比率へと分かりやすく移行するのであった。
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847
匿名さん 2013/01/08 14:05:39
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848
匿名さん 2013/01/08 14:17:12
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849
匿名さん 2013/01/08 15:05:46
最近はあっちの常連が普通に何食わぬ顔でここで煽ってるからな。
あっちでは「固定はこっちに来るな」が口癖だったのだが彼らも落ちぶれたものだ。
返済率も同じ口調で以前もあっちで頑なに妨害してたよな。
借入額が多いのか融資額の大小の話も絶対にNGだったし、景気浮揚の話もNG。
何もかにもNGだらけで友達もいなくなったのかあっちが過疎ってるな。
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850
匿名さん 2013/01/08 15:19:36
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