フラット金利はどうなる？【１４】

>>794
10年後に変動のままだと返済に窮するぐらい金利が上昇するような状況であれば

・10年固定が終わった後が困る
・そもそも変動が10年でそこまで金利が上がる可能性は非常に少ない

変動だと困る、というのは政策金利が10年後に5%ぐらいになってるってことだろうし

>794

ありがとう。私の考えそのまんま
だったので嬉しくなりました。
おっしゃる通り3-5年は政策金利も
上がらないだろうけど、10年先は
わからないこと多いですよね。
だから国債が最低に近い今、10年
固定に変えても良いかなと思った
次第です。手数料もただだし。

ただし8万/年程度あがるので10年
で80万。これをどう考えるか。

色々考えてみます。フラットの
皆さんにも幸あれ。

そもそもが無謀気味なローンだから最初から
長期固定を選択すれば良かったと思うけど。

変動が不安だから10年固定にして助かりたいようだが
変動で助からないなら10年固定でも助からないよ。
あなたのような破綻予備軍に大丈夫だと思わせて
ローンを組むのも売る側の仕事なんだろうけどね。

そんなに無謀ではないでしょ

>>801
売る側は基本的に売ったら売りぱなし

今日の長期金利は下げているようですね。
やっぱり上がったり下がったり、２月は微増が濃厚じゃない？？

三月実行予定です。
うちも悩みに悩んで、１０年固定にしようかと。
変動に比べて１月の金利なら月１万強程高くつくのですが、
安心料と割り切ろうかと思ってます。
でも、３月までにどれくらい金利変化しますかね？
それがちょっと不安。

801や昨日の返済比率の話題に文句言うレス、
どうみても言い回しがあっちのスレの常連な件。

801の配偶者が不憫で仕方ない。

>801

ご指摘ありがとう。
10年固定へ切り替えようと
しているものです。そこまで無謀で
破綻予備軍かな。確かに威張れる年収
ではないですが、660万で3000万の借り
いれが破綻予備軍なら結構な割合で
破綻予備軍だと思いますよ。まあここは
フラットのスレなので、このあたりで
10年固定の話はやめときます。

変動から10年固定に切り替え人は、
今年の3月ぐらいまでが良いと思いますよ。
国債、1％ぐらいになると10年固定も
今からの0.2％ぐらいすぐあがりますし。

>805
私とは違く新規ですよね？
3月ならば今より0.1％上昇ぐらいだと
思います。でも国債の動き、本当に
わからないですね。緩和で上がる？
下がる？両意見ありますね。

私は今月10年固定へ切りかえます。
半端といっちゃ半端だし、なんのヘッジ
にもなってないですが、10年間安心したい。
変動は面白かったですが、疲れますし、
経済が上向いても余り嬉しくないのが嫌で。

業績アップで沸く社内の中、俄然盛り上がる社員らを尻目に、
一人デスクでうつむきながら「このまま業績が上がるとは思えない」
とかなんとかいいながらシブい顔をしてムードに水をさす社員。

>>809
変動でも景気が上向くことは嬉しいよ。ローンのヘッジは株でしてるから。

現状から10年後をあれこれ想像してドキドキはまったく変わらないだろ。

2月のフラット金利予想
お願いします‼
私の予想はまた1.85前後に推移するかと
思います。
スプレッドは1月ほど高い値に
ならなそうですし。

No.812さん
＞スプレッドは1月ほど高い値に
ならなそうですし。

ソースは？？？？

今日も長期金利上昇してるのでは？

私は２%は乗るのではと予想してます。

>>814
今日は日経平均が大幅続落だったので、長期金利も続落です。0.825かな。

815さん

有り難うございます。

少し落ち着いてきたって事でしょうか。。

鎮まれ～～って 前にどなかおっしゃってましたが
効果でてきたんでしょうか(笑)

景況感が良くなったわけではないので
上がったり下がったりでしょうね。

>>813
そうやって水を差さないの。

>>810
なんで金融銘柄とネット系サービス会社爆上げしてるか解るか？

なんで？

こんにちは
はじめまして
こんなスレあったんですね。
みなさん、熱い議論してますね。
ここにいてる方は戸建の方ですか？　マンションですか？
ちなみに私は、大阪に住んでて戸建です。
マンションでも「Ｓエコ対応物件」って結構あったんですかね？
　　

>>820
信用取引の規制緩和がされたからだろうね。
安倍ちゃんのおかげで株式市場はカジノみたいになってる。

No.822

しょーもない質問してんじゃねーよ　ブタ野郎が!!
これだから大阪のチョン野郎は困るよね。　空気が読めないっていうか
家でチヂミでも食ってろ

大方の予想を裏切り下がりそうですね。

>>824
なんかあったのか？
推測すると八つ当たりかwwwwwwwwwwwwwww

チヂミって言ってる時点で　どうせあっち系の人でしょ。

>>823
そんだけで爆上げしねーよ

このまま円安が進むと2月の金利は2.5%超えそうな勢いですね。
心配で仕事に身が入りません。。。（泣）

私は3%超えても大丈夫
3%以上は共済が利子補給してくれるから

なんでキレてるの？
こわいよ

うちは予定だと金利が3%になっても返済比率は15%位になりそうなので大丈夫かと。

3.000万・35年返済のローンで
金利が2％だとするとオール月々で99.378円。
金利が3％だとするとオール月々で115.455円。
金利が4％だとするとオール月々で132.832円
金利が5％だとするとオール月々で151.406円。

因みに私は旧Sで2.01％だが、当初10年はマイナス1％、
オール月々で83.839円。

>>833
１０年後に１万６千円上がるくらいでしょうか？
教育費しだいでしょうが、まあ余裕ですね。

ご祝儀相場は終わり、後は下がるしかないかと。

ここで散々煽ってた人の期待を裏切って
もう燃料切れみたいですね。
政府首脳は連日の鎮静化発言ですし…。

長期金利は急に上げたくない、信用を落としたくない、という
正常な長期的判断が働いているようです。

2月が2.5％とか近いうちに3％とか
どれだけJGBが暴落するつもりなんだろう

ポジショントークにしても酷すぎる気が
株で言えばリーマンショック並みの事が無いと
そこまでは動かないよ

>>834
上がるのは11.000円ぐらいですね。

例えば35年間2％だとずっと99.378円。
当初10年が1％で11年目以降が2％になるとすると、
当初は84.685円となり、11年以降は94.826円で通期2％より月5.000円程度安くなります。

うちは3％でも返済比率9％なので全く心配していません。

ハイハイ。
それなら返済比率の高い人だけ優遇すればよいね。

逆にこのスレを見ているだけで沈黙を守っている
庶民的な給与なのに返済率30％超えの人もいらっしゃるのでは？

はい…。
私は庶民的給与で返済率22％です…。

ドキドキ…

>>842
比率で今２２％でも問題なく生活できているのは事実なわけで
不況による実収入の低下に気を付けるだけですね。

繰り上げ返済するので実質の返済比率は３０％を予定しています！

836,837

自分に言い聞かせてるみたいだな。

一方、煽り屋の自演ポジショントークは
返済比率へと分かりやすく移行するのであった。

比率嫌々荒らしが帰ってきたぞ～！

８４６の出現でスレが荒れる・・・勘弁してくれよ