住宅ローン・保険板「ソニー銀行ってどうですか?その4」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. ソニー銀行ってどうですか?その4
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2008-11-16 07:06:00

その3が1000レス越えましたので、その4です。

前スレ
ソニー銀行ってどうですか?その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30499/

[スレ作成日時]2008-05-07 01:44:00

[PR] 周辺の物件
ポレスター千葉新宿
ルネ柏ディアパーク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ソニー銀行ってどうですか?その4

  1. 451 匿名さん 2008/09/12 06:17:00

    >>446さん
    まずは金利ですかね。
    あとは銀行に対する信頼感。(自分の場合、新生ははじめから考えませんでした。)
    それと繰上返済のしやすさ。

    447さんのおっしゃることは、借りてから実感しました。
    その意味では、来月の金利が半月前にわかるのは大きいですね。

    ソニーで正解だったなと思っています。

    >>449さん
    もちろんOKです。

  2. 452 匿名さん 2008/09/12 07:59:00

    他に審査通ってますけど、ソニーにも審査お願いしようと思います。
    ソニーのほうが金利下だし

  3. 453 匿名さん 2008/09/12 09:02:00

    変動ではじめて、残りの全期間固定にできるのはソニーだけですか??

  4. 454 匿名さん 2008/09/12 09:56:00

    金利出ましたね。
    全部、チョイ下がりですね。

  5. 455 匿名さん 2008/09/12 10:01:00

    >>453さん
    どこの銀行でも出来ますが、他行ではタイミングが難しいですよね。
    来月の金利がわからないですから。
    ソニーなら半月前にわかります。
    ですから、今月固定するか、来月まで待つか、その判断が出来る。というわけです。

  6. 456 匿名さん 2008/09/12 10:08:00

    優遇後の金利です。
    変動 1.861%
    2年 1.840%
    3年 1.928%
    5年 2.052%
    7年 2.207%
    10年 2.390%
    15年 2.564%
    20年 2.725%
    20年超 2.842%

  7. 457 匿名さん 2008/09/12 10:12:00

    優遇前はこちら。
    西暦2008年09月基準金利 西暦2008年10月基準金利
    変動金利 2.764% 2.761%
    固定金利
    2年 2.754% 2.740%
    3年 2.842% 2.828%
    5年 3.016% 2.952%
    7年 3.171% 3.107%
    10年 3.314% 3.290%
    15年 3.496% 3.464%
    20年 3.664% 3.625%
    20年超 3.789% 3.742%

  8. 458 匿名さん 2008/09/12 10:21:00

    うれしー!!やっぱりうちもソニーにします。

    11月実行だけど。

  9. 459 入居済み住民さん 2008/09/12 10:44:00

    小さい幅とはいえ下がったことには変わりない。
    変動から固定に変えるのは、来月以降に持ち越しだな。

  10. 460 匿名さん 2008/09/12 11:54:00

    5月固定組(20年超固定)だけど、5月の2.761%にはとどかず。。。
    来月金利が下がったとしても、今度は手数料が掛かってきそうな予感。
    まっ、全期間固定金利の中ではドコよりも安い金利だから、このままでもいいんだけどね。

  11. 461 匿名さん 2008/09/12 12:09:00

    9月に入ってから長期金利が8月より上がってるのと長プラが2.3%と上がっているので11月確実に上がるでしょう。

  12. 462 匿名さん 2008/09/12 14:06:00

    たいして11月も12月も変わらないでしょう。

    今年いっぱいは。

  13. 463 契約済さん 2008/09/13 00:13:00

    景気停滞とはいっても、もう5月固定組の方々のような低金利はこないんだろうな〜。どうかな〜?! 10月に固定にするか変動継続か非常に悩む〜。

  14. 464 匿名さん 2008/09/13 12:25:00

    本日セブン銀行提携ソニー銀行で仮審査申し込んできました。

    11月までに間に合うかな・・・・

  15. 465 手数料痛い 2008/09/14 11:54:00

    6月ソニーで15年固定で実行しました。若干ですが6月より10月金利が下がったのですぐに変動金利に変更して10月末に15年固定にしようと思いました。しかし、驚くことに手数料が70万と出ました。ソニーの利便性てなんだろうとがっかりです。また、変動金利に今月仮に70万払って変えたとしても10月に15年固定にした場合またとんでもない手数料を払うことになるのかと思うと金利を変更するのはバクチのような気がします。変動に変える手数料はわかっても、その後に固定に戻すときの手数料がわからないので、ここでよく金利変更している方がいますが、勇気あるな〜と思っています。

  16. 466 2008/09/14 12:14:00

    >465
    変動⇒固定の変更では、手数料はかからないはず。
    だから、今から変動にして、その後固定にしたとしても、手数料は70万だけだと思うのだが……

  17. 467 手数料痛い 2008/09/14 12:20:00

    >466さん
    ありがとうございます。70万は払えないので、今後また金利が下がり、払えそうな手数料のときは(そんなことがあるのかわかりませんが)検討してみたいと思います。

  18. 468 購入経験者さん 2008/09/14 12:21:00

    465
    勉強不足にも程がある。
    あなたのような人は15年おとなしくしてるが吉。

  19. 469 ビギナーさん 2008/09/14 12:31:00

    繰り上げ返済に関して質問です。

    ボーナス返済込みでローンを組んだとして、繰り上げ返済をした場合、
    繰上げ分は,ボーナス返済分から充当されるのでしょうか?

  20. 470 入居予定さん 2008/09/14 12:40:00

    この度ソニー銀に口座を開設しました。
    先日その口座に初振込みをと思い下記の手続きを進めましたが、手数料が440円と表示され止めました。
    ☆東京三菱UFJのATMを使用
    ☆同銀行に持っている口座から20万円をソニー銀の口座へ

    手数料を発生させずにソニー銀への口座に送金する方法はあるのでしょうか。
    ご教授いただけますと幸いです。

  21. 471 匿名はん 2008/09/14 12:56:00

    470さんへ
    三菱UFJのATMで10万円引き出して、その10万円をソニー銀行のカードを使って預ける。ATMでの引き出しは1日10万円が限度だから、それを二日にわけてやる。そうすれば手数料かからないですよ・・・。ちょっと考えれば分かるよね?

  22. 472 匿名さん 2008/09/14 14:07:00

    >>465
    手数料70万はつらいですね。
    手数料のかかる人の割合が最近増加してますね。
    もっと手数料がかかちゃった!って方はいあすか?

  23. 473 匿名さん 2008/09/14 14:08:00

    ホントここ最近変更手数料が高額なのが多いですね。465さんの場合6月と10月の差が0.011しかないのに70万の手数料とは・・・・。(幾ら借りてるかはしりませんが)過去スレを見る限りそれ以上の金利差でも固定→変動は無料だったのですが・・・やはりソニーが手数料の掛かる設定に変更した可能性が濃厚のようですね。

  24. 474 契約済みさん 2008/09/14 14:47:00

    >465さんへ
    3月に変動金利で契約して5月に変動から20年超固定にしたものです。
    変動から固定は手数料と名の打たれたものはかかりません。が変動→固定にしたときにどうしても金利の端数が出てきます。それは固定にしたときの最初か2ヶ月目の引き落としの際に徴収されます。(ちなみに私は2万円弱)あくまで金利の端数です。

  25. 475 匿名さん 2008/09/14 15:40:00

    すみません。
    結局えらそうぶってた
    ソニ変動ヲタたちは
    地雷踏み組みということで
    よろしいですか?

  26. 476 匿名さん 2008/09/14 16:40:00

    >>470さん
    >>471さん
    方法は471さんのいうとおり、東京三菱UFJのカードで引き出して、
    そのままソニーのカードで預け入れればOKですが、
    東京三菱UFJのATMでの出金限度額は10万ではなく50万ですから、20万なら1回で出来ますよ。
    自分も毎月その方法でローン用資金を動かしています。

  27. 477 匿名さん 2008/09/14 17:25:00

    >>469さん
    ソニーの場合、借入時点で「ボーナス時の返済割合」を指定します。
    ですから、繰り上げ分は、原則としてその指定した「返済割合」でボーナス分と毎月分の両方に充当されます。

    ただ、繰り上げ返済時に「ボーナス時の返済割合」を見直すことが出来ます。
    ですから、それを下げることで、擬似的にボーナス分を先に返したのと似たような効果は出せなくもないかなと思います。
    (でも、少額の繰上でそれをすると、月々の返済が増えてしまいますね。)

    という説明でいいはず・・・たぶん。(苦笑)
    自分はボーナス払いを使っていないので、間違えていたらどなたか訂正願います。

  28. 478 サラリーマンさん 2008/09/14 17:38:00

    469さん
    試しに繰上げ返済操作を途中まで行うとわかるんですが
    繰り上げ返済する際にボーナス返済比率を再設定します。

    返済前と後でボーナス返済比率を変更しないのであれば
    繰り上げ金額のボーナス返済比率分が当初のボーナス返済額から
    差しい引かれます。

    まあ、試してみてください。

  29. 479 サラリーマンさん 2008/09/14 17:44:00

    と言うことで477さんは正しいです。
    かぶっちゃってごめんなさい。

  30. 480 入居予定さん 2008/09/15 01:22:00

    >>470です。
    471さん、476さん、“ローン用資金の動かし方”、教えていただき有難うございます!!
    明日早速試してみます。

  31. 481 ビギナーさん 2008/09/15 03:34:00

    >477>478さん

    469です。
    ご返答ありがとうございました。
    早速本日、仮審査の申し込みをしました。

  32. 482 匿名はん 2008/09/15 04:28:00

    471です。
    476さん、引出し限度はてっきり(三菱UFJの)預け入れ限度額と同じ10万円だと思い込み、今までせっせとATMへ通い資金移動していましたよ、アハハ・・・。
    470さん、数百円の手数料もばかにならないですもんね。こつこつ頑張りましょう。

  33. 483 匿名はん 2008/09/15 04:40:00

    482の文章、
    (誤)預け入れ限度額と
    (正)振り込み限度額と
    訂正します。だよね?

  34. 484 匿名さん 2008/09/15 17:05:00

    ソニーは借り換えも使えますよね?
    年収400万以上とかかれてましたが、400万には少し届かなかったが借りれたよって人
    いてますか?

  35. 485 入居済み住民さん 2008/09/16 01:24:00

    >484さん

    いくら以上の年収じゃないと借りられないってのはないと思いますよ。
    以下のサイトにあるように、返済額が年収の25%程度に押さえられてたら
    審査は通るのでは。

    http://moneykit.net/visitor/hl/hl30_02.html

    まずは仮審査をしてみてはどうでしょうか。(後でキャンセルも出来ます)

  36. 486 入居済み住民さん 2008/09/16 04:08:00

    来年の金利優遇制度が発表されましたね。
    諸条件は変わっていないようです。

    住宅ローン金利優遇制度 2008年12月30日以降の適用条件について
    http://moneykit.net/visitor/info/info080916_02.html

  37. 487 匿名さん 2008/09/16 06:38:00

    >>485さん
    表向きは400万以上となっています。

    http://moneykit.net/visitor/hl/hl04.html
    ご利用いただけるかた
    (3)前年度の年収(自営業のかたは申告所得)が400万円以上であるかた。

    >>484さん
    400万と明記してある以上、基本的には残念ながら難しいのでは、と思います。
    ただ、個別の事情によっては通ることがあるのかもしれません。
    ここで聞いて、該当する人がいたとしても、通らないかもしれないし、
    該当する人がいなかったとしても、通るかもしれません。
    電話で相談してみるとか、口座をお持ちなら、とりあえず仮審査してみてはどうでしょう。
    例えば「お申し込みに関する疑問・ご質問など」の欄に、
    過去何年かの年収を書いて、申し込んでみるのもいいように思います。

  38. 488 匿名さん 2008/09/16 12:33:00

    485です。返答ありがとうございました。400万以下でかりてられる方がいるのかな
    と思ったのですが。。
    ソニーに電話で聞いてみようと思います。ありがとうございました。

  39. 489 匿名さん 2008/09/16 12:34:00

    ↑484の間違いです^^;

  40. 490 匿名はん 2008/09/16 16:52:00

    >>488
    電話している暇があるんなら
    収入上げるように努力したら?

  41. 491 匿名さん 2008/09/16 17:27:00

    http://moneykit.net/from/msg/msg080916.html?cid=tm080916_6
    「……大京リアルド社と提携して、同社が販売あるいは仲介するものであれば、新築物件だけでなく中古マンションについても購入資金のローンを取り扱うこととした……」
    だそうです。
    全文読むと書いてありますが、中古も少しずつ扱いを拡げていくようです。

  42. 492 匿名さん 2008/09/16 17:54:00

    >>488
    努力してポンポン上がってるなら皆金持ちになってると思うけどw

  43. 493 サラリーマンさん 2008/09/16 23:22:00

    484さん

     私は今年に入ってから夫婦で連帯債務者となりました。
     夫婦の年収は以下の通り。

    ・私(25歳・公務員)…400万円をほんのちょっと超えた程度
    ・妻(25歳・会社員)…300万円弱

     仮審査では形式的に判断されるので、妻は連帯債務者として認められませんでした(連帯債務者の年収も400万円以上必要という条件がありますよね)。
     しかし、その後担当者との話し合いから最終的には妻が連帯債務者として認められました。
     因みに、提携ローンを利用すればまた違ったのかもしれませんが、これ以上デベにお金を支払うのも馬**鹿しかったので、全て自分で手配しました。

     担当者と電話で話し合って受けた印象ですが、仮審査は完全に形式的に判断されて、本審査はそれぞれの事情を考慮して判断されるという感じでした。

     ローンを組む際に自分なりにありとあらゆる手段を講じて調査しましたが、ソニー銀行はかなり利便性の高い借入先です。
     金利も総じて低いですし、ソニー銀行が希望の方がソニー銀行から借入をできたらいいですね。

  44. 495 サラリーマンさん 2008/09/18 06:29:00

    6月固定で、今さっき変動への手数料の確認をしたら90万弱でした。
    6月実行組は固定⇒変動で手数料0円は今後も期待できないのですかね。

  45. 496 匿名さん 2008/09/18 07:15:00

    >>495
    手数料90万弱

    今のところ最高額です。
    100万円を超えた記録はまだです。

  46. 497 匿名さん 2008/09/18 14:00:00

    >>496

    416ってのがあるけどな・・・

  47. 498 匿名さん 2008/09/19 03:59:00

    借入額と固定期間にもよるしな

  48. 499 匿名さん 2008/09/21 14:29:00

    ソニー銀行って、保証会社を使ってない分
    サブプライムみたいに全般的な焦げ付きリスクが高まったときなんかは
    真っ先に優遇見直しとかしそうな気がするけどな。気のせいならいいんだが

  49. 500 匿名さん 2008/09/21 21:02:00

    保証会社もそれほど信用できないっしょ.いまどき

  50. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

[PR] 周辺の物件
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
ソルティア千葉セントラル

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3400万円台~6800万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

ソルティア千葉セントラル

千葉県千葉市中央区富士見2-16-6ほか

2890万円~3050万円

1LDK

31.55m2~32.35m2

総戸数 98戸

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.61m2

総戸数 389戸

ポレスター千葉新宿

千葉県千葉市中央区新宿一丁目

未定

2LDK、3LDK

48.39m²~64.65m²

総戸数 40戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5000万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

リビオ浦安ザ・プレイス

千葉県浦安市北栄一丁目

未定

3LDK

63.56m²~80.70m²

総戸数 28戸

ポレスター千葉中央

千葉県千葉市中央区本千葉町3-4

3900万円台~5400万円台(予定)

2LDK・3LDK

45.32m2~66.37m2

総戸数 56戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2-2720-32

4600万円台~6800万円台(予定)

1LDK~3LDK

42.6m2~70.42m2

総戸数 112戸