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ここの住宅ローンを３０００万５年固定３０年ローンで借りようと思っています。
積極的に繰り越ししていって万が一資金不足に陥った際繰り越しした分は貸越
できるのでガンガン繰り越し返済できそうと思っているのは私だけ？
ご意見お待ちしています。
[スレ作成日時]2005-02-02 10:44:00
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新生銀行の住宅ローンについて
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1132 匿名さん 2007/10/27 03:33:00
新生銀国有化危機…公的資金返済できず
http://www.zakzak.co.jp/top/2007_10/t2007102526_all.html
住宅ローンに何か影響でるのでしょうか？
詳しい方解説よろです。。。 -
1133 匿名さん 2007/10/28 03:00:00
毎月、多少ですが自動繰越返済をしています。
年末調整の時期ですが、証明書の金額と
実際の残金とに差異が発生した場合
問題ありますか？どなたか教えて下さい。 -
1135 契約済みさん 2007/10/30 09:07:00
3500万の審査を申し込んで、本日、電話でOK連絡ありました。
24日に書類を提出したばかりでした。仮審査は済ませていたとはいえ、5営業日とは早いですね。 -
1138 匿名さん 2007/11/01 13:03:00
借り入れは物件価格の９割でしたが、無事審査が通りました。
しかも、１０月２７日の相談会で提出して、土日をはさむので２９日の社内便で審査に回すので審査は３０日以降と言われ、２週間くらいかかるかもと言われたのですが、郵送の消印が３１日。ということは、たった１日しか審査にかかっていないのですね。デベの提携ローンかそれ以外か決める期限が、11月中旬までと話していたので、急いでくれたのかもしれません。
早い対応に感激しました。
引渡しが1月末なので、１１月契約か１２月契約か迷うところです。 -
-
1140 契約済みさん 2007/11/02 06:18:00
本日、3000万5年固定20年ローンで契約完了しました！
デベの提携先になっていたので、手続きも簡単＆審査も迅速でした。
HPで見たキャンペーン5年固定にしようと思っていたのですが、何故かキャンペーンは無いと言われたのが？？？でしたが（最後の契約の電話は主人が勤務先でしていたので詳しくは何故なのかはわかりません。。。提携ローンの金利は別物なのでしょうか？）、結局、同じ1.9％で借りられたので良しとします。
10年特約変動金利と最後まで悩みましたが、安心を買ったという事で満足なローンになりました。
繰上げ頑張って7年完済を目指します！ -
1143 匿名さん 2007/11/02 09:06:00
1141さんじゃないですが、ミックスの場合の
繰り上げ返済は、「片方だけができる」というより、
「片方だけしかできない」んじゃなかったですか？
うちは夫婦ペアローンで組んで、長期と変動にするつもりです。
それなら、基本は変動からのつもりでいますが、
状況によって好きなほうを繰り上げられるので。 -
1145 匿名さん 2007/11/02 14:59:00
新生はミックスで組んだ場合はどちらか片方を優先順位をつけて繰上げ返済がでますが、もう一方は優先順位をつけたローン完済しないと繰り上げできないそうです。
ただし、夫婦で別々のローンを組んだ場合（固定＝夫 変動＝妻など）は、どちらも繰り上げ返済可能とのことでした。
だから、うちは夫婦別々でローンを組みました。 -
1147 匿名はん 2007/11/03 08:34:00
借り換えです。
おととい 承認の電話連絡をもらいました。
完済手続きをしてくださいとの事でしたが、
まだ承認書等の書類等が届いていません。
書類が届いてから前銀行に完済手続きに行った方がいいでしょうか。
なんだか電話だけなので心配で動けません。
承認書類は、電話連絡後、どのくらいで届くものなのでしょうか。
すみません。過去レスを読んできましたがわかりませんでした。
ご経験者の方 よろしかったらお教えください。
12月初旬に実行するつもりでいます。 -
1149 匿名さん 2007/11/04 14:23:00
>>1147
先月 借り換えしましたが、最短で実行したかったため、1と2を同時にした。
1.承認の電話をもらってからすぐに、前銀行に借り換えで完済のため、
本人が出向く日を電話で予約した。(完済申し込み書記入のため)
この時、希望する完済日＝実行日を伝えといた。
2.前銀行に電話した後、希望実行日を新生に電話で伝えると同時に、
司法書士と新生の支店で会うため、出向く支店と希望日を予約。
完済の手続きは、銀行によって申し込みから完済日までの必要日数が違うよ。
承認の電話から4日くらいで新生からいろんな書類等が届いた。
↓
新生のローン担当者と電話で契約書などの確認や読み合わせ、10分くらい。
↓
支店に必要書類持参で、司法書士と合う。20分くらい。
*司法書士には、金消契約書、家の権利証や2万の印紙など必要な物を渡して、
説明?を聞いて終わり。
↓
会って2日以内に、登記費用や書士への報酬などを 司法書士の口座に振り込む。
(金額は、最初の電話でおおよその金額を新生が教えてくれる)
↓
4日後、完済するため?前銀行で司法書士とおち合い、終了。
月曜日に支店で司法書士と会ってから、最短の4日後の金曜日に、
完済と融資実行した。
この金曜日は、司法書士と同席で銀行から抵当権抹消の書類をもらって、
その場で書士に渡して終わり。10分とかからなかった。
早めに前銀行に完済手続き申し込んだ方がいいよ。
うちは本審査の必要書類投函してから、承認・実行まで1ヶ月かからなかったな。
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