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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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23区内の新築マンション価格・相場動向(その65)
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441
匿名さん 2013/01/11 07:02:25
住んでみたい街ランキングとかで下支えしないと内陸部はヤバいんじゃないw
ねつ造イメージだけで人は実際には動かないけどw
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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442
匿名さん 2013/01/11 07:10:01
掲示板で下支えしようとしてる埋立地はもっと・・・・
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443
匿名さん 2013/01/11 07:11:28
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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444
匿名さん 2013/01/11 07:21:38
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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445
匿名さん 2013/01/11 09:58:31
>441
年度末に向けて、年明けあたりに必ず出て来るねw
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446
匿名さん 2013/01/11 10:26:06
住みたい…に豊洲が一度だけ出たことがあった。
しかもいきなり。
ところが。
次回には跡形もなく消えた。
笑
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447
匿名さん 2013/01/11 11:00:59
>446
この手のアンケートは首都圏出身者の既存の価値観をサポートする為に行われますから、当然結果はいつも同じです。
まあ、意味が無いイメージ操作ですね。
これからは需要の主体は上京者になるから、そのようなアンケートも無くなるでしょう。
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448
匿名さん 2013/01/11 11:07:34
と、地縁の客しか来ず
ピチピチ上京者と話したこともない
不動産屋の親父は妄想します
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449
匿名さん 2013/01/11 11:52:58
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451
匿名さん 2013/01/11 12:09:59
山坂が多くてごちゃごちゃしている所は自転車には不向きです。
同じ都心部でも関東大震災の時に区画整備がされて、道幅が広いところに住みましょう。
快適な都心部ライフが満喫できます。
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453
匿名 2013/01/11 16:00:55
国土交通省による一定の政策誘導の為の非継続的な定義よりも
都心開発の当事者である東京都の定義するセンター・コアの方が
都心を定義する範囲としては適切である。
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455
匿名さん 2013/01/11 23:34:46
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456
匿名さん 2013/01/12 05:20:01
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457
匿名さん 2013/01/12 05:33:07
東京駅から半径5キロ以内の東側半分は…
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458
匿名さん 2013/01/12 06:35:19
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459
匿名さん 2013/01/12 07:56:04
東京にオリンピックを誘致する意義は大きい。
誘致できれば結果的に限られた予算の都心部への集中投資が行える。
大前氏 全国一律の「国土強靭化」ならほとんど意味なしと指摘
従来の自民党的な発想では、「国土の均衡ある発展」を謳って日本列島にくまなく不要な道路や橋やトンネルを建設してきた過去の例と同様、全国一律に強靱化してしまう。
それではほとんど意味がない。
限られた予算の中で強靱化するには、人口の多い大都市圏を中心に考えて都市のコンセプトそのものを見直し、道路をはじめ上下水道、電気、ガス、電話などのインフラを根本的に造り替えることが肝要になる。
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460
匿名さん 2013/01/12 08:21:28
ゆるやかなインフレ、自分はそれがいいなと思います。
物価も給料もちょっと適正に上がれば、住み替えができるから。
少しずつよいところにステップアップできれば理想的ですが、そういうわけにはいかないんでしょうか。
23区内の新築マンション、これから少し値段が上がるみたいですが、
主要駅の周辺、人気駅の周辺、駅近など、上がるところは限られて、
だめな駅だめな地域は安いまま、格差が出てきて、自分にとっては厳しいですね。
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461
匿名さん 2013/01/12 09:22:55
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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463
匿名さん 2013/01/12 10:05:28
需給バランスが崩れてきてる
供給が多すぎる
団塊jrが購買層から外れたのを実感する
2006年前後がピークだったね
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464
匿名さん 2013/01/12 10:33:32
>463
相続までの仮の住まい需要が終わって上京者需要が中心に。
近郊、郊外で坪単価が高いところはまったく売れなくなるよ。
そうこうしている内に近郊、郊外で相続による家余りが始まる。
これ確実なシナリオ。
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465
匿名さん 2013/01/12 10:55:13
家が余るのに大規模団地が売れるのか?
しかも埋立地の。
面白いな。笑
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466
匿名さん 2013/01/12 11:16:46
>465
問題は東京駅(都心)に近いかどうかですなあ。
千葉とか神奈川はダメでしょうね。
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467
住まいに詳しい人 2013/01/12 11:26:23
近郊はコンパクトマンションが増えて来たよ。
子供に戸建をゆずって両親はコンパクトマンションってパターン。
武蔵小杉あたりも70㎡くらいのファミリータイプはあまり売れないみたい。
これで近郊の高坪単価が取り敢えず維持されてるようだ。
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468
匿名さん 2013/01/12 11:43:55
何重にも重なって住む時代は、と~っくの昔に終わっている。
ピカピカ脳ミソの団地脳は気付いてないのか?
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469
匿名さん 2013/01/12 11:51:56
親が住むコンパクトマンションは相続までの仮の住まい需要の裏返しパターンだね。
>468さんが言う通りで、
どっちもいずれはいらなくなる。
近郊、郊外の割高マンションには手を出さないことです。
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470
匿名さん 2013/01/12 11:53:10
464
それ投資マンションのセールストーク(笑)
現実は463
特に湾岸の供給超過はヤバいレベル。
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471
匿名さん 2013/01/12 11:55:59
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473
匿名さん 2013/01/12 14:16:02
年間50兆円規模の遺産が受け継がれていく「大相続時代」。
家計に大きな贈り物となる可能性もあるが、膨大な手続きが必要なうえ、遺族の争いに発展することも多い。
生前の準備が大きなカギになる。
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474
匿名さん 2013/01/12 14:51:50
都心の集合住宅住まいが
資産価格維持という貧乏丸出しの目的のために必死なスレはここですか?
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475
匿名さん 2013/01/12 14:58:40
上京者は首都圏に地縁が無いから資産価値が維持できるところしかマンションを買いません。需要の主体が上京者に代わって行くとその傾向がより強まり、近郊、郊外の不動産値下がりスピードが加速されるでしょう。
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匿名さん 2013/01/12 15:13:53
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477
匿名さん 2013/01/12 15:25:39
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478
匿名さん 2013/01/12 16:11:08
これから買うとしたら内陸より湾岸の方が良いのかな?
価格も安いし、迷っています。
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479
匿名さん 2013/01/12 16:57:09
地方から出て来た奴の方が
よっぽどイメージで選ぶよ
もしくは会社の同僚や先輩連中にならう
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480
匿名さん 2013/01/12 21:17:04
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481
匿名さん 2013/01/12 21:27:44
都心に江東区を入れちゃうと都心の定義が23区になっちゃいそうだね。
富裕層は京浜東北の西側、そうじゃない人は西側というのは崩れないと思うよ。
ただ住宅バブルが来ると、京浜東北の西側検討者の一部が買えなくなって、東側を買わざるを得なくなる。そうした人が、都心を憧れて江東区の湾岸を選んで都心と言い張っている。
でも、それも数年で終わってしまって、ほとんど都心に回帰した。
今の所得水準では、都心の価格を上げることは数年間はできないし、土地も安く入っていることから、都心検討者が湾岸に出ることはないな。
湾岸は、最上階を除いて、せいぜい年収で1500万円までぐらい、下手したら1000万円を切る世帯の検討しか無理な価格が限度だと思うよ。
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482
匿名さん 2013/01/12 21:49:19
売れ筋は東京駅から半径5km圏内で坪単価が250万円前後のマンション。
富裕層の事は知らん。
数が限られている富裕層の動向には興味が無い。どうでも良い(笑)
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483
匿名さん 2013/01/12 22:00:25
一般人レベルの話だけどw
経団連は40歳からの定期昇給廃止を検討してます。
つまり、下手をすると40歳からの給与は横ばいになる。
こんな経済情勢じゃ、一般人の共働きは当たり前の世界になってきます。
これからは世帯年収、
例えば夫700万円、妻600万円、世帯年収1300万円。都心部マンションに住み共働き。子供1人。
但し、これは恵まれたケースで多くの人は近郊アパート地帯で、一生独身、一生賃貸だろうね。
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484
匿名さん 2013/01/12 22:07:42
就職氷河期世代も30半ばだけど、派遣社員のままで苦労している人が多いですね。ここんところマンションの売れ行きが悪くなっているのも良く分かります。
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486
匿名さん 2013/01/13 03:49:29
出来の悪い詐欺師が多いな
だから底辺業界で燻っているんだよ
煽るにしても、もう少し頭使え
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487
匿名さん 2013/01/13 12:05:46
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488
匿名さん 2013/01/13 12:24:14
昭和の成長期ならまだしも、共同住宅をわざわざ「買う」意味がわからん。
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489
匿名さん 2013/01/13 12:30:09
>488
そりゃ、資産価値維持のために出来る限り中心に近いところに住みたいからですよ。
少子高齢化の恐怖感からでしょうね。
それから家族の構成人数が少なくなったのが大きいね。
戸建を必要とする大家族はかなり少なくなったよ。
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490
匿名さん 2013/01/13 12:41:51
アベノミクスで不動産価格は上昇しますか?
今が買いという営業の言葉を信じて良いでしょうか?
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491
匿名さん 2013/01/13 12:45:27
>490
何でもかんでもが上がるわけじゃないよ。
相続までの仮の住まい需要で今まで高値を維持した割高な近郊と郊外はダメだろ。
ニーズがそもそも無いもん。
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492
匿名さん 2013/01/13 12:48:54
いつまで騙されてるの?
相続までの仮住まい需要なんて分譲では存在しませんよ。
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493
匿名さん 2013/01/13 12:50:06
都心部は上がってくるでしょう。
面積を狭くして頑張るけど限界はある。
と業界の人が言っていました。
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494
匿名さん 2013/01/13 12:54:47
就職氷河期世代の次の30代前半は共働きで世帯年収で考える世代だからもう少し高くても買えるようになるよ。
2015年以降だけど。
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495
匿名さん 2013/01/13 13:00:01
可愛くて専業主婦とブサイクだけど働いてくれる嫁はどちらがいいでしょうか?
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496
匿名さん 2013/01/13 13:04:16
>495
ご自身の経済状態と将来見込みで決めてください。
自己責任でお願いします。
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497
匿名さん 2013/01/13 13:07:38
うちはブサイクな専業主婦です。
話題それてすみませんでした。
これっきりにします。
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498
匿名さん 2013/01/13 13:26:19
不動産は少し値上がりするでしょうが、マンションについては、立地のよいところが上がるでしょう。
山手線・中央線・地下鉄でかつ駅力のある駅の徒歩五分以内の物件、ブランド地名(駅名をとってなんちゃってではないところ)の高級物件、これらは上がるでしょうし、買う層もいます。
すべてがあがるということはないでしょう。格差社会で、アベノミクスでも、全員金持ちになるわけではないから、相変わらず買いやすい所はそのままでしょうし、物件がどんどん増えているので、山手線外側で、駅から10分以上のところは、安く供給、中古も値崩れ、これは変わらない。
すべて、当たり前のことですが、棲み分けがますます進みます。いいのか悪いのか。
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499
不動産購入勉強中さん 2013/01/13 13:29:39
富裕層ネタは関係ないからどうでも良いよ。
一般人ネタにしてくれ。
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500
匿名さん 2013/01/13 13:31:57
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501
匿名さん 2013/01/13 13:33:27
>494
業者って馬鹿だねぇ
何よりもリスクを恐れる世代が
二馬力前提でローン組むとでも思ってるのか
二馬力のローン組んで団地かよ
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502
匿名さん 2013/01/13 13:39:25
正社員を奥さんにして共働きで世帯年収を上げて、家族で都心部アーバンライフを満喫するのが男の甲斐性。そんな時代になったんだよ。
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503
匿名さん 2013/01/13 13:53:29
リスクを恐れていては楽しい人生は歩めませんね。
ここは超皮算用で金利あがったら終わりだけど、思い切って買ってみようと思います。
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504
匿名さん 2013/01/13 13:58:19
バブルだか団塊だか知らんが
必死に笛を吹いても連中は踊らんよ
一緒に働いてもいない零細業者には永遠に理解不能
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505
匿名さん 2013/01/13 13:58:34
リスクを恐れていると結婚も出来ないし、子供も作れないし、家も買えないよな。
一生独身、賃貸でいなさい。
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506
匿名さん 2013/01/13 14:00:14
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507
匿名さん 2013/01/13 14:02:27
>505
モノより家族が欲しいだよ今の若い連中
アンタには永遠に理解不能
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508
匿名さん 2013/01/13 14:04:57
二馬力前提のローンなんてあり得ないでしょう。
そんなことを勧めるのは犯罪行為に近い。
二人で返すにしても一馬力でも返せる計画で組むのが常識。
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509
匿名さん 2013/01/13 14:08:06
アグレッシブな都心部居住者と
近郊、郊外居住者は真逆で相容れず、
文化も違って来るんだろうなあ。
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510
匿名さん 2013/01/13 14:08:09
今、フジテレビでアラサー年収300万円代の独身女子がマンション購入だとよ
現実だねぇ
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511
匿名さん 2013/01/13 14:10:55
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512
匿名さん 2013/01/13 14:14:57
港区は高過ぎて一般人向きじゃないと思います。
売れ筋は東京駅から半径5km圏内で坪単価が250万円前後のマンションでしょう。
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513
匿名さん 2013/01/13 14:21:11
親から戸建て相続しなさいよ
江戸っ子は皆そうしてますよ
失礼、上京者でしたか・・・ご愁傷様です
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514
匿名さん 2013/01/13 14:21:53
リーマンショックと震災を終えた今が底値とふんでいます。
これからどんどん上がっていくでしょう。
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515
匿名さん 2013/01/13 14:25:41
富裕層は知らないけど、一般人は給料が上がらない限り坪300万円を超えるような高額物件は買えません。
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516
匿名さん 2013/01/13 14:28:01
>513
やっぱりアンタ
上京者を馬鹿にしてるね
何が江戸っ子だ
うらびれた街の零細業者が
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517
匿名さん 2013/01/13 14:29:46
一般人はアグレッシブにアーバンライフ(笑)なんて望んでいません
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518
匿名さん 2013/01/13 14:37:36
>513
親から戸建を相続ね
50過ぎで同居しなきゃいけないんだっけ
そんな連中、首都圏ではマイナーな存在だけど
馬鹿だから自分の立場がスタンダードだと思うんだね
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519
匿名さん 2013/01/13 14:49:42
あちこちのスレで「首都圏の相続までの仮の住まい需要」などと戯言を撒き散らしてる
アホなおっさんの実態がよくわかりました
上京者を本当は一番馬鹿にしてるんでしょうね
いいカモにしか思ってない
屑丸出しですな
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520
匿名さん 2013/01/13 14:54:53
あと東京駅から5km圏内のって言ってるおっさんもいますなw
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521
匿名さん 2013/01/13 14:59:06
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522
匿名さん 2013/01/13 14:59:55
「仮の住まい需要」連呼おじさんと「東京駅5キロ250万円」連呼おじさんは、暇ですよね。
あらゆるスレに、同じことずっと書き込んでます。
どちらも意味がわからないです。というか、変すぎて、笑える。
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523
匿名さん 2013/01/13 15:02:26
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524
匿名さん 2013/01/13 15:08:25
景気が良くなり、土地が上がってる訳でもなく、人口が増えてる訳でもなく
年収が上がっている訳でもなく、生活が楽になってる訳でもなく、会社の雇用形態が変化するわけでもなく、
ただ先に待ってるものは、増税、自賠責やいろんな保険料増加、ガソリン灯油や消費者物価の上昇で
更に悲惨な低所得者層、あえぎ出す中間層。これで、マンションなんて購入して都心に大震災起きて
新築マンションにクラック資産価値なしなんて最悪。安くなる賃貸が安全かな。空き室率もどんどん増えてるし
家賃安くなってくるし。
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525
匿名さん 2013/01/13 15:16:53
湾岸ネガも不気味だよね、24時間張り付いてんじゃん、あいつ
ぜってー友達いないぜ
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526
匿名さん 2013/01/13 15:30:23
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527
匿名さん 2013/01/13 15:38:34
>524
50年賃貸で住んだ場合と購入した場合にかかるお金の比較をした本があったけど、都心でも地方でも賃貸が圧勝だったね。
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528
匿名さん 2013/01/13 16:27:25
普通子供に相続させたら親は田舎に引っ込むだろ
年金暮らしで都心にいる必要もない
ローンがないから子どもは稼いだ金全部使える
都内の役所だけど夫婦で役人で親から家もらったの多いよ
世帯収入2000万円近く丸々使えるのはメリット大きい
役所には同じようなのがゴロゴロしている
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530
匿名さん 2013/01/13 23:07:09
>529
東京駅から半径5km圏内で
坪単価250万円前後なら高くないでしょ。
共働きで楽々返済、資産価値も維持できて老後も安泰だよ。
坪300万円を超えるようなのは止めときなさい。
坪50万円の違いは70㎡で1千万円の違い。大きいよ。
老後の生活に大きな影響が出る。
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531
匿名さん 2013/01/13 23:10:33
上記が厳しい様なら賃貸にしときなさい。
買える人が買って都心部の限られた座席が年々減って行くだけw
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532
匿名さん 2013/01/13 23:51:49
>530
>531
深川は東京駅半径5キロ圏で坪単価250万円前後と安く資産価値を維持しやすいからお勧めです、と書けばいいのでは?
なんでいつも他エリア批判ばかりするの?
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534
匿名さん 2013/01/14 00:18:03
住宅ローン減税、5年程度延長 政府・与党が調整
控除上限は年50万円
2013/1/14 2:01 情報元 日本経済新聞 電子版
政府・与党は2013年末に期限が切れる住宅ローン減税について、5年程度延長する方向で調整に入った。
消費税率の引き上げが14年4月と15年10月に予定されているため、ローン減税を長めに延長して駆け込み需要とその反動減を抑える。
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535
匿名さん 2013/01/14 00:23:15
東京五輪、賛成78%…若い世代ほど高支持
読売新聞社が11~13日に実施した全国世論調査(電話方式)で、2020年夏季五輪の東京での開催については、「賛成」が78%に上り、「反対」は18%にとどまった。
地域別でみると、「賛成」は「東京」で75%など、すべての地域で70%を超えた。
年代別では、20~30歳代で「賛成」が83%に上り、若い世代ほど支持が高かった。
(2013年1月14日08時47分 読売新聞)
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536
匿名さん 2013/01/14 00:50:42
新聞切り抜いて仕事している気になってる役人って
まだ現存してそう
地方公務員の賃下げは必須だな
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匿名さん 2013/01/14 02:42:55
1月9日付の英国ブックメーカーの掛け率は、東京が1.67倍、イスタンブールが3.5倍、マドリードが4倍と東京がリードしているそうです。
掛けが開始された昨年4月当初は、イスタンブールがリードしていたものの、その後、東京の人気が上昇してきているとのこと。
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匿名さん 2013/01/14 02:54:47
延長で駆け込み需要がないんだ?まあ減税があっても年収が上がらないと買える価格が上がるわけじゃないけどね?役所にしたってリストラある時代だし・・・あまり無理しない範囲で買うことだね
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匿名さん 2013/01/14 03:35:19
団塊世代の共働き公務員なんて
今の若者にとっては憎悪の対象でしかない
こういう輩が男女平等や女性参画などで
無駄な税金をばら撒いているからね
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匿名さん 2013/01/14 05:09:47
能ある若い人は海外移住。
そうじゃない若い人は上京して適当に仕事。
ゆくゆくは地元に帰ることに。
地震もあるしね。
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