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住まいに詳しい人
[更新日時] 2013-02-09 03:07:12
安倍ノミクスで資産バブルが期待される一方で
サラリーマンの雇用と賃金は不安がいっぱい
マンション市場の需給や価格、相場の動向について語って下さい
※あくまで都区部のマンション市場を話題の中心にしてください
特定地域の良し/悪しを語るスレではありません
どーしてもその手の話をしたい方は
『住んでみたい街ランキング』や
隔離用の『豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう』
をご利用下さい
その64 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295428/
[スレ作成日時]2012-12-25 11:14:44
物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格・相場動向(その65)
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957
匿名さん
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958
匿名さん
目黒、世田谷ライン
中野、杉並ラインは終わった感が漂い始めている。
割高エリアは難しそう。
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959
匿名さん
↑選択と集中、まさにそうだね!
すでに内地部にはマンション用のまとまった土地がなく、あったとしても超高額。
新たに建設できるのは、安くて土地の余っている豊洲みたいな新興住宅地しかないからね。
しかし、いずれそれらの土地いっぱいにマンション建築が終わった後、
冷静なバイヤーたちはどこへ向かうか。人は安定志向、保守的な方向へ向かうのが常だから、
地震のことなども考慮すると、武蔵野台地に建つ安定した昔からの住宅地へ向かうだろう。
都心湾岸エリアは、それまでの「つなぎ」。売却時期を見誤ると、将来団地化して大変なことになりそう…
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960
匿名さん
首都圏出身者は地元の不動産価格の将来性に戦々恐々だね(笑)
地方から上京した一次取得者には関係ないお話ですが(笑)
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961
匿名さん
市部全体で12月の販売数は312戸、ほとんど無視されるような存在になった。
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962
匿名さん
>首都圏出身者は地元の不動産価格の将来性に戦々恐々だね(笑)
そうだね。首都圏は難しい。都心、それも千代田、港、渋谷、品川、目黒の一部ぐらいの、
ごく限られたエリア以外はキツイだろう。
まあ、広尾と麻布に物件を持っている僕には関係のない話だがね( ̄ー ̄)ニヤリ
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963
匿名さん
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964
匿名さん
>962
東京駅から半径5km圏内8区への集中傾向すごいですね。
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965
匿名さん
半径5km圏内以外は人の住む場所ではない。
半径5km圏内を選ばなかったまぬども
半径5km圏内日被かないでほしい。
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966
匿名さん
郊外は地元民相手に細々と売るしか道が無い
とっても厳しい時代だよ。
少子高齢化だもん。
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967
匿名さん
これからは東京駅(というかオフィス賃料が日本一高い大手町、丸の内地区にオフィスを構える会社に務める人よ通勤利便性が高い場所)に30分以内で到着できる場所、それ以外だともしくは誰でも認めるブランドエリア(田園調布、成城、吉祥寺等)を買うのが無難。
予算不足のひとは武蔵小杉とか赤羽あたりの駅前タワーマンションあたりが良いと思うよ。
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968
匿名さん
坪単価250万円で
70㎡5300万円
これが買えるように頑張ることだ。
無理なら賃貸にしとけ。
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969
匿名さん
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970
匿名さん
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971
匿名
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972
匿名さん
家賃18万円~20万円で30年間住むと
支払家賃は6480万円~7200万円
5300万円なら買った方が得かな?
住宅減税もあるし。
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973
匿名さん
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974
匿名さん
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975
匿名さん
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976
匿名さん
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