Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）　パート2

豊洲とちがって徒歩圏内に複数駅あるんだよ。
地方出身者の豊洲くんには想像もつかないんだね。
大体ららぽーとやホームセンターがあるとこは町外れ。東京生まれの共通認識です。
月島なんか下町も下町。もんじゃ食いにいくとこで住むとこじゃない。
豊洲はもっと論外。

豊洲くんって、大型犬にキャンキャン吠えるチワワみたい。
大型犬は完全無視、相手にしていないみたいな。
ま、豊洲買ったやつはここ買える稼ぎがないから僻んでるんだよ。
そんな資力あったら豊洲で妥協しないもんね。

ここどころかどこも買えないだろ？
一日中張りついてる暇人だからニートかなんかなんだろう。

西武デパートに歩いて買い物って便利です。

豊洲には歩いていけるデパートあるのかな？

スレ違いの豊洲の話題はスルーしましょう
池袋は便利ですが、都内の位置としては埼玉や板橋への玄関で、高級では決してないので、変な持ち上げ方すると豊洲さんが乱入してきます。
検討者で実りある情報交換しましょ。

池袋は１回住んでみると住みやすさを実感する街。
地方から出てきた田舎者のオレは最初池袋を住むイメージで捉えてなかったけど、電車での移動や買い物が便利だし、路面電車が通る街並みといい本当に池袋に住んでよかったと思ったよ。
特に南池袋は居住区として静かで良い街。
このマンションの通り沿いに猫がたくさんいてかわいかったな。

ここは幹線道路、高速横ですが。

路面電車もすぐですよ。行ったことないの？

北口方面とは違って、東池袋や南池袋の護国寺や雑司が谷寄りは昔の江戸情緒の雰囲気もあって気に入っています。

南池袋には小さな個人の美味い店がポツポツあるのも嬉しい。

現地付近を一度散歩してみるのがおすすめです。

>864
ららぽーと豊洲。
それと銀座に歩こうと思えば歩いていける距離。
銀座は日本一のショッピング街。池袋とは比べようもない。

このスレ、池袋を持ち上げすぎですね。
ながく住んでるけど、特に何とも思いませんよ。

豊洲から銀座まで歩くんだ？
8分くらいで行けるの？

そろそろみんな気付こうよ・・・
豊洲ネタは、利害関係者じゃなく単なるアラシだって・・・

豊洲はうざい消えろ。湾岸なんて興味ねえよ。地震が１００パーこないなら考えてもいいけどな笑

だけど池袋も持ち上げすぎ。生活利便がよくて交通利便いい街だけど池袋はそれだけだから

場末の雰囲気は続いてるよ。綺麗になったけどね

今でも印象はデパートと玄関口、中国人と繁華街。最近は秋葉原につぐオタクの聖地

憧れるような街ではないわなこの先も。ただ利便性は抜群。

玄関口　×

埼玉の玄関口　〇

８７０さん。
そりゃ池袋を持ち上げますよ。
住む候補にあげている街なんですから。
この街とこのマンションに興味があるからみんなスレで発言しているのです。

池袋は利便性しかないが、その利便性が日本有数なんだよ。
利便性が大事じゃなきゃ、郊外一戸建てがいいに決まってるだろ。
価格を比べれば豊洲より池袋のほうが価値があると認められていることは明白。議論の余地無し。

豊洲くんは銀座まで一時間かけて歩くらしいが、この物件は池袋徒歩8分。
しかも池袋は商業施設がコンパクトに集密されていて銀座より使い勝手が断然いい。
公共施設も集まっている。
銀座で遊びたければ、物件直結の駅から17分で銀座。

てか、有楽町線とゆりかもめしか使えない時点で豊洲終わってる。

直通でも銀座1丁目駅周辺は何もないからなあ。ゴクレのモデルルームくらいしか。

月島くんが銀座とか言うのならまだわかるけど、(クソ遠いけど)
豊洲くんは銀座関係ないだろ。銀座がかわいそうだよ。
豊洲くんが銀座を持ち出すなら、両国や飯田橋、御徒町とかも銀座まで歩けるね 笑
池袋は新宿徒歩圏内だなあ。

豊洲と言えば新木場とか辰巳のグルーピングですね。

田舎者発見。銀座といえば有楽町駅だろ 笑

豊洲、東雲、辰巳、新木場かな。
国際展示場もか？仕事で展示会に行くイメージしかない。閑散としてるよね。

マンションから東池袋駅まで直結1分、有楽町線で銀座一丁目駅まで直通約20分(通勤以外はほぼ座れます)。銀座一丁目から銀座メインエリアまで5分です。
池袋には百貨店が二つあるから、基本的にあまり行かないのですが、どうしてもという人でも楽に行けますよ。

ぶわぁ！！
豊洲が銀座に歩けると言っていて吹いたわ。
なかなか面白いぞ。

そりゃいい運動になりそうだ。

豊洲クン、どうした？
もしかして今、銀座まで歩いてる最中か？

豊洲は築地市場が移転してくる。

新市場って土壌汚染はげしいところだよね。
豊洲くんは銀座までのんきに歩いている時間あったら、自分ちの地歴調べたほうが良いんじゃないか？

今日の豊洲スレはここか。

豊洲君の仕事は魚屋だったんだ。
仕入れが近くてよかったな。
トラックが増えるから、銀座まで歩くときは気をつけろよ！

しかしこの営業マン（このスレでの通称は豊洲君）の推奨する物件ってどこなんでしょうかね？

ここまでしつこいとどんなに素晴らしいマンションなのかちょっと気になってきちゃいましたよ。(笑）
（↑豊洲君の思うツボか？）

誰か具体的な物件名、教えてください！

＞　889

豊洲から銀座までは歩ける距離じゃないから心配ご無用です。

豊洲は足立ナンバー

あ、池袋も練馬ナンバーか。(´・ω・｀)

>892

どっちも恥ずかしいね

>890
よろしい、それでは豊洲の一押し物件「東京ワンダフルプロジェクト」をご披露しよう！！

最寄り駅はゆりかもめ。ワンダフル！！
有楽町線豊洲まで徒歩１２分。ワンダフル！！
周りは埋立地でな～んもない閑静な立地。ワンダフル！！
隣は新市場移転予定地で土壌汚染改良工事の真っ最中。ワンダフル！！
震災時には液状化、陸の孤島間違いなし。津波直撃、石油海面流失で火の手が迫る？！ワンダフル！！

右端にスポンサーバーナーがありますのでぜひ御覧ください。

全てにおいてワンダフルですな。
やっぱ池袋がいいや！

ってことでミスター豊洲、さようなら。

豊洲はどちらかというと勝どき、晴海、月島のエリアのグルーピングだよ。
東雲、有明、辰巳とは明らかに雰囲気が違う。

内陸住みにとっては、どっちも同じ。

毎日豊洲から銀座までのランニングご苦労さん！
豊洲君、頑張って！

そうどっちも同じ。気にしてんのは住民くらい。

池袋と豊洲を比較検討する人いない。
ここがだんだん豊洲スレになっちゃう。
この物件の話をしたい。

海が見える高級マンションロケーションは豊洲だけ

おとなりもタワーマンションだってね。

以下転載

住友不動産が取得していた南池袋1丁目の土地が31階建てのタワーマンション
としてこの４月より着工されることが判明しました。

この土地は当初「南池袋プロジェクト」（事業主：新日本建物）という
地上15階建ての大型オフィスビルが建設される予定でしたが、
リーマンショックで計画は頓挫。
2012年7月にこの土地を住友不動産が買収していました。

どうやら住友不動産はオフィスビルではなくタワーマンションを建設することを
選んだようです。
住友のタワーマンションと言えば「シティタワー」シリーズですが、
池袋には東池袋２丁目の春日通り沿いに「シティタワー池袋」が、
要町近くの山手通り沿いに「シティタワー池袋ウエストゲート」があります。
こちらの物件は「シティタワー南池袋」にでもなるのでしょうかね？

↑
物件の場所はどの辺？
ソースは？

全然となりじゃないじゃん

明治通りのハナマサの向かい。
数日前にこのスレで話題になってなかったか？

ハナマサのとこか。
微妙に少し駅から遠いな。

ハナマサらへんにできるのか
スミフだと高いんだろうな…

池袋駅徒歩4分。本物の池袋物件の登場ですね。
すみふブランドに加えて立地的にはあちらの方が価値があるし、余計な付属物も付いてないので
クヤクションの苦戦は否めませんね。

９０９さん。
なんでそっちの土地の方が価値が高いのか教えて。

なるほど。
てことはクヤクションの値段下げてくるかもね。

あの場所かよｗ俺は池袋の河合通ってたからわかるけどいいね　

池袋なのに目白よりでガヤガヤしてないし

オフィスビル建てると思ってたから気にしてなかったけどまさかタワーマンションとは

住友は要町駅前にも立てるよね。そっちなら手がでるかもしれん笑

まあこの東建の物件が魅力あることにはかわらないけど選択肢が増えるのはうれしい

そう。
坪３５０なんて値段じゃここはとても買い手がつかないよ。
シティータワー南池袋だと３５０でも売れるだろうけど。

池袋駅4分。。。池袋駅に近すぎるのはノーサンキュー。
池袋駅から程よく離れて、東池袋駅に地下直結のこの物件の方が好きだなぁ。

池袋駅に近すぎるような場所じゃないよ。
繁華街にはむしろ、ここの方が近い。

ルミナリータワーも池袋駅徒歩4分だが？

るみなりー？北と南の違いは大きい。

正直環境として静かなのは住友のほうだよ。

スミフのは幹線道路の明治通り沿いで結構交通量あるぞ。

>>920　池袋をよく知ってる人なら駅近なのに人通りも多くなく静かなのはわかるだろ
　　
　　　　そして環状5の1号線ができるから明治通りはマシになる

　　　

>>920

ここの真横の道が幹線道路になるんだよ。

単純に住●不動産のマンションは住みたくない。

デザインは真っ黒タワーだし、
価格高すぎで、いつも竣工在庫だらけのゴーストタワー化してる。

タワーなので窓を開けて生活したりはしないでしょうけど、環境はすみふのが良いですね。

わざわざネガばかりしなくても
好きな物件買えばいいと思うけどｗ

すみません、燃料投下した902ですが、だれも分譲とは書いてませんよ。

分譲だとすれば、完成時期がクヤクションとまったく同じなので、いい競争をしてもらえるといいですね。
両方見学に行く人も多いのでしょう。

用途が共同住宅だからたぶん分譲だよ。
ラトゥールなら下はオフィスにするでしょ。

JR改札までの距離はクヤクションより若干近いかな。
クヤクションは駅直結だし、大規模な再開発エリアかつ南池袋の住宅エリアなので、立地的にはどちらがいいとは言えないなあ。
明治通りはクヤクション前がバイパスになって交通量は減るけど、逆に電車騒音ってどうなのこれ。
夜中も止まらない首都高よりはマシと思いますが。

設計施工は前田建設なので、クヤクションが格上。

>929
賃貸も共同住宅って書きますけど。

おー！これでライバル減って抽選倍率下がりそうだ。
めでたしめでたし。

ここの論点はただひとつ。
地下鉄の駅に地下直結かどうか。
雨に濡れずにどこにでもいけるかどうか。
JRから10分以内は対して違いはない。
湾岸液状津波地区は問題外。
むしろ比較はアウルと中古エアライズでは？

ターミナル駅徒歩4分と8分がたいして違いがない？？

いやいや同時期竣工でしかも南池袋住所の駅近マンションなわけだからスミフタワーは充分比較対象物件だろ。

>931
は？
下も読んでからレスしなよ。

10分以内なら対して違いないでしょう。
ターミナル駅直結なら別ですが。

雨に濡れずにどこでもいけるのは重要。

１０分以内は差がないというのは田舎者or貧乏人

マンションは第一は利便性ですよ。　５分以内と　１０分以内でまた違いますよ

立地は甲乙つけがたし

住友がいいのは下に区役所が入らないところ。これはでかい

不特定多数の人がマンション周りにうろうろしないだけでかなりいい

ただここの東建の物件もみりょくは一杯あるけどね

住友不動産のは明治通りから少し奥に入ってるのかな？
個人的にはジュンク堂に近いのはすごくいいなあ。
あの先の交差点渡るとホント別世界に落ち着くから、立地としてはむしろその距離感がいいと思う。
高層のビルが近いから上層階ならありですね。いくらだろ。

まぁ、もともとベッドタウンですから、スミフ方面は
池袋と東池袋では比べるまでも無いんですけどね・・・

逆に区役所と一体になってることにメリット感じる人もいるだろう。
そういう人は東建選べばいいし、デメリットと感じる人はスミフ選べばいいと思うよ。

4分じゃ西武の端っこ、無印の辺りまでしか届かないよ。
JR改札まではもっとクヤクションより１分近い程度。
ルミナリーも徒歩4分だけどあれは地下出入り口までだからJR改札までは徒歩１０分くらいかかるね。

>936
お前沸点低すぎ。

>936
シティタワー池袋ウエストゲートもスミフの高層賃貸でオフィスないんですけど。
オフィスないから分譲とは限らないので君の間違いだよ。

改札まで何分とかあまり意味がないのでは？
5分以内と表記できるのとと10分以内じゃ全然違うし。

シティタワー池袋ウエストゲートは分譲ですが。

>>942それはない。　

シティタワー池袋ウエストゲートは分譲だよ。

あとクヤクションは外に出るまでいくのにエレベーター二回乗り換えるんだよな？（間違ってたら教えてくれ）

ドアtoドアだとまた違うわな

ここも100戸は賃貸に出るだろうけどね。

ごめん二回じゃなくて一回ね

>>949
そんなこと言い出したらエレベーターの基数、住戸の埋まり具合とかも気になってくるｗ

スミフタワーは線路沿いに歩行者デッキが出きるみたいだね。
ちなみに以前のオフィス計画では公式に徒歩6分と表記してたので、クヤクションより2分近いね。

南池袋一丁目地区計画
http://www.city.toshima.lg.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000/024/...

歩行者デッキできると明らかに西口のほう行くのは便利ですね。

>947
あそ。そう思うならそうなんだろ。お前の中ではな。

>949
乗り換えるのは1回だよ。10階で乗り換え。

みんなそんなに欲しいなら買えばいいのに。

>956
乗り換えるのは11階だよ。おまえ間違ってばっかり。

交通アクセスだけでいったら

クヤクションのいいところはいざとなれば雨や雪に濡れないで池袋駅に行ける。そして有楽町線ユーザーはこっち
のほうがいいだろう

スミフのいいところは駅近なのに割と静か。明治通り沿いも交通量が緩和されるだろう

スミフタワー、規模はどれくらいかな？
300〜400戸位かな。
共用施設も気になるな。