Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）　パート2

いよいよ西新宿三丁目西地区再開発が始動。新宿vs池袋、軍配はどちらに。

区役所庁舎と一体のメリットって何ですか？耐震性能以外のメリットがあれば教えてください。私は、自分のマンションと同じ建物に不特定多数の者が大勢来るのはデメリットに感じるのですが。
日本最大級の商業圏だったのも一昔前では？確かに、以前は新宿、澁谷と肩をならべていましたが、今ではだいぶ差をつけられています。都内に住む人達にとっては、池袋というと、「埼玉の玄関」というイメージが強いと思います。ターミナル駅徒歩圏といっても、普通に歩けば10分以上かかります。また、電車と違い、首都高速は夜中も騒音が酷いですよね。

区役所庁舎と一体となることで、おっしゃるように建物の質の優位性が感じられます。何かあったときにも安心感が他のマンションと比較してありますね。
また、区役所庁舎が一体化されますので、区役所の行政サービスを容易に受けられるようになります。
あまりないかもしれませんが、住民票の交付など。
また、区役所庁舎が入るとなると周辺環境の開発がすすむ可能性が高いです。例えば副都心線新駅やLRTなど。
区が区役所のへのアクセスを良くしようと開発する、すなわちこのマンションのアクセスをよくしようと働きかけることとなります。

池袋は未だに日本有数の商業圏です。
副都心線が開通する際、新宿・渋谷に食われると危惧されていましたが、ヤマダ日本総本館の開店を契機としていわゆる池袋価格という言葉が発生するほど家電を中心に再注目されました。また、西武東武の、旗艦店が存在し、今年の年初でも福袋を、求めて長蛇の列をなしたことがニュースに報じられるなど未だ商業圏として日本有数と考えられます。
ターミナル駅徒歩10分は遠いですか？
10分歩けば百貨店ですよ。
歩くのがご面倒であれば有楽町もご利用できます。

↑説得力あるな。

いつもな外人ネタでネガるか？(笑)

>区役所庁舎と一体のメリットって何ですか？耐震性能以外のメリットがあれば教えてください。
耐震性能以外のメリットはないですね。

>私は、自分のマンションと同じ建物に不特定多数の者が大勢来るのはデメリットに感じるのですが。
確かにデメリットですね。

>日本最大級の商業圏だったのも一昔前では？確かに、以前は新宿、澁谷と肩をならべていましたが、今ではだいぶ差をつけられています。
確かにそうですけどマンションと関係ないのでは？

>都内に住む人達にとっては、池袋というと、「埼玉の玄関」というイメージが強いと思います。
始発駅ですから埼玉の玄関でしょう。ここを通る電車に乗らないと埼玉に帰れませんからね。

>ターミナル駅徒歩圏といっても、普通に歩けば10分以上かかります。
池袋駅入口まででしたら10分かかりませんよ。

>また、電車と違い、首都高速は夜中も騒音が酷いですよね。
さすがに窓を開けていればうるさいでしょうけど、タワーマンションで窓を開けっ放しにしたら風で家の中がめちゃくちゃになりますよ。窓を閉めていればなんにも聞こえないですよ。

↑冷静な人だ。

池袋は、大きな繁華街で、デパートもあり、路線数も多くて、便利なことは確か。
残念ながら、品のある街かどうかといえば、どうなんでしょう。おしゃれな街かどうか。
２３区最底辺板橋区、そして埼玉への玄関ですから、おしゃれなのかもしれませんがね。

渋谷は神奈川県人、池袋は埼玉県人、新宿は多摩人、遠方から人が集まるから栄える。
そこに住めればなお便利。ただ、その１駅離れて住むが味噌。
渋谷から１駅だと、表参道駅・代官山駅、いいね。サンシャイン周辺は大規模開発が続くね。

池袋が新宿や渋谷より劣っているなんて、あまり池袋に縁のない人がイメージで言ってるだけでしょ。
うち日常の買い物はほとんどの池袋ですが、ほんとに徒歩圏に何でもある。西武東武はもちろん
役所の手続き関係も、パスポートだ納税だって郵便局本局とか、家電、量販店、ハンズ、ロフト、大型本屋、マルイやパルコもあるし、
、、上げればきりがない。イルムス撤退は残念だが、無印の旗艦店になってるしね。
特に家電はネットより安く買える。

それに新宿や渋谷より落ち着いてるよ。
一次はチーマーが溢れた時期もあるけど。今は安全な感じ。
北は中国人多いけどね。あいつらマジマナー悪いから嫌い。

２３区最底辺は足立区が東京では常識だよ。田舎モノさん。

商業圏として新宿や渋谷に劣るとしても、池袋には一通り揃っているからね。
生活していくという視点で比べた場合に、大差は無いと思うし。

この物件は、徒歩10分圏内に、JR・地下鉄・私鉄等の公共交通機関、百貨店・スーパー・家電量販店・大型書店等の小売、映画館・ポーリング等の遊戯施設、無数の飲食店、図書館・区役所等の公共施設、医療機関等がすべて揃う至便の物件。

今は静かな場所だけど、この物件が建築されて道路が開通すれば賑やかになって居住性は落ちそうだが。

造幣局の再開発もあるし、副都心線の東池袋新駅も期待できるし、将来性もある街だね。

ごめん、池袋が大好きな板橋区民のみなさん。
>>197によれば、最底辺は足立区だそうです。自分は生まれ育ち東京ですが、最底辺イメージは板橋区です。足立区は、あまりにも遠くて、恐ろしくて、２３区だということを忘れていました。論外、というか。
でも、確かに最底辺は足立区ですね。底辺グループの揺るぎないひとつが板橋区ですね。

新宿から一駅って大久保新大久保のこと？

足立区＜＜＜＜葛飾区＜板橋区＜荒川区＝北区＝墨田区

私は板橋区じゃありません。豊島区です。念のため。

西新宿じゃね？

初台や南新宿もあるよ

としまえんは豊島区民の憩いの場です

池袋に住みたい人なんているんだ。個人的には風俗と飲み屋と家出少女、浮浪者が集う街のイメージだが・・・。
子連れはさすがに住めんだろ？つうか子供の教育上かわいそうだ。

↑田舎モノ丸出しだね～

新宿は赤線、つまり売春街だった

池袋は闇市の跡ね

今も変わってないじゃん

全然ちがうよ。
来たことないだろ池袋。
池袋とこのマンションが嫌いなやつはこのスレ見なくてもいいんじゃない？

埼玉県人池袋信者の集まりですか？私も子供がいるので個人的には池袋は避けますね。独身なら住んでもよいですが。

いくらここでネガっても注目浴びてることには変りなし。
エアライズ以上アウル以下の値段なら即日完売だよ。

子供がいても普通に住んでますが。。

年初から営業さん大変だな、即日完売宣言出たよwww.
お疲れ！大勝軒でも食べて早く帰ってやれよ。子供が待ってるぞ。

大手デベの営業は書き込まないよ(笑)

トウタテは大手ちゃうやろ？中堅デべ

業界内において旧安田財閥系で日本最古の総合不動産会社と認識されてます。

今年初めてスレ見たけど去年よりひどいなこれw

正月休みで暇な他デベ営業マンが、頑張ってんだろうね(笑)

東京建物はクオリティーが大手じゃないな。マンション大手は三井、三菱、野村だね。東京建物は公団仕様だし、
そもそもパークマンション・パークコートのようなハイスペックブランドないし。ここに坪450のマンション
建てたら大手として認めるよ。

↑ここにへばりついてる他デベ営業マン(湾岸タワー担当)発見！

月島あたりかな？

もう少しバレないように書き込めばいいのになぁ。
会社名書くとは。。。残念。

頭おかしんじゃないか？ここに書き込みをする暇な不動産屋がいるか。月島タワーも目新しさないし
ありきたりの企画と仕様では苦戦だろ。

同じ「豊」という文字が入っても

「豊島区＝不人気」という絶対的イメージ

「豊洲＝12ヶ月連続上昇中の人気エリア」というイメージ

こんなに違うのですね。につこり

東京オリンピック、路面電車、地下鉄延伸、魚河岸移転、すべて湾岸エリアの情報。
これらの超情報をどう料理できるかで「情報弱者」「情報強者」の違いが出る。
ちなみに豊島区にはこれらのような文化的な計画はない。

↑豊洲班でしたか。

そんな湾岸エリートさんが、わざわざこんな池袋の物件をネガしにこなくてもいいとおもうのですが。
おひきとりねがえますか。

>202
>足立区＜＜＜＜葛飾区＜板橋区＜荒川区＝北区＝墨田区
かなりいい線いっているが、江戸川区と江東区を忘れちゃいけません。（元第６学区出身者より）

>221
正直いって、プラウドシリーズじゃなければどこでもいいや。

東京オリンピックが決まる
→湾岸エリアに選手宿泊施設が建設
→公営賃貸住宅に変身

魚河岸移転する
→朝から運送トラック騒音、観光客多数

これって高級エリアなの？
ププｯ。。

湾岸エリアとは比較対象にならないでしょう。

地方から出てきた人達が、あまりよく分からずに値段が安いという理由だけで、デベの営業に騙されて選んでしまう埋め立て地域物件とは随分と差があると思うけど。

湾岸エリアではこれから3年間で10,000戸供給されます。
だから必死なんでしょう。

確かに池袋は東京生まれ東京育ち悪い奴らはだいたい友だちしか選びませんからね
シティボーイに出会いたいなら池袋って感じできまってます

サイタマボーイだろ？

不動産業界の関係者はおかしいよ。
目先の販売だけじゃなくて、長い目でかんがえられないのかなぁ。
ここが成功したら相場が上がって次このエリアを手がけるときに楽になるはずだから、逆に変に足を引っ張ると周りまわって自分に返ってくるよ。
こんな掲示板が全てではないだろうけど、結局は自分たちで自分たちの首を締めることになってるの。
業界の信頼と規模を自分たちで台無しにしてる。
笑っちゃうよね。