住宅ローン・保険板「超無謀なローン」についてご紹介しています。
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塞翁が馬 [更新日時] 2013-01-14 22:42:27

超無謀なローン組んだ方いらっしゃい!!
頭金無し、35年、変動金利、当たり前!!
当方年収490万で3700万組ました。
現在リーマン34さい男、家族ありw
ブルってないで稼ぐ方法を考えましょうw

年間300万繰上げ返済計画中!!(未定)
さてどうしてくれようかっ!!

[スレ作成日時]2007-06-30 19:07:00

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超無謀なローン

  1. 354 購入検討中さん 2012/10/18 13:03:20

    みなさんの無謀ぶりに頭が下がると共に
    勇気を頂きました!! が・・・

    当方子供3人目が出来、40のだんなと共にこれから
    物件探していかねばなりません・・・;;
    若ければ無茶も出来ますが、その勇気も無く。
    現金も諸費用程度しか用意できません。


    スレタイと真逆なのはわかっておりますが、

    夫40歳・税込500万
    子供3人(小5・小1・半年)
    妻パート年24万
    頭金なし
    諸費養分のみ
    子供貯金&学資 別途用意

    の庶民に安全なローンMAXを
    ご教授下さい!!

    安ければ手直しが必要だし、新築には怖くて手が出せず・・・
    どうかよろしくお願いします。

  2. 355 匿名さん 2012/10/18 13:44:26

    スレタイと真逆ですが安全にいくならせいぜい1500万円くらいじゃないですか?
    ただ40歳で頭金なしでお子さん3人いて、、買わなくてもいいんじゃないでしょうか。。

  3. 356 購入検討中さん 2012/10/18 13:52:38

    354です。
    早速ありがとうございます。

    やっぱりそんなもんですよね・・・;;
    子供の事を考えると、家に重きを置けないですよね。
    安い賃貸も探しているのですが、地域的に買った方が
    割安になる傾向でして、今回そういう判断になりました。

    不況でだいぶ年収も下がり、一段落したら、
    私も働くつもりでいます。
    夫婦だけなら、スレタイのように冒険したいもんです・・・

  4. 357 ジャンジャン 2012/10/18 13:52:57

    金利が高いのが有るかもしれないが、普通頭金ゼロでは住宅ローンは組めないよ。

  5. 358 購入検討中さん 2012/10/18 14:04:11

    354です。
    頭金、諸費用とは別に100万位なら何とか出せそうですが・・・
    いかんせん現金をちょっとでも手元に残しておかないと怖くて。
    100万くらい焼け石に水でしょうが、やっぱり出した方が良いですかね??

  6. 359 匿名さん 2012/10/18 14:05:56

    最近は諸経費込まで審査受けられるけど、
    普通は頭金も用意できない人は無謀だろうね
    まさにスレタイ通り

  7. 360 購入検討中さん 2012/10/18 14:10:50

    なるほど・・・
    スレタイ通り。まさしく。
    頭金が無い時点で超無謀ですよね。

    貯金出来ない性格って訳ではないんですが、
    貯まると何かしら出費に迫られる事由が出来・・・

    なんとかかき集めて、頭金用意します;;

  8. 361 匿名さん 2012/10/18 14:42:35

    奥さんがもう少しパートでもいいので収入が増やせるといいんでしょうけどねえ。
    購入するとローン以外に固定資産税もありますしこれからお子さんも中学生ですから、本当に厳密な見極めが必要そう。
    FPに相談してもいいかもですね。その時要らない保険とか売りつけられないように有料で相談した方がいいかも。
    1万円の相談料払っても毎月の固定費を800円減らせれば1年で元が取れますから。

  9. 362 匿名さん 2012/10/18 15:00:01

    やはり1500万以下で中古となるでしょうか。
    奥さんがもっと働けば、もう少し手が出るか、って所ですね。

  10. 363 匿名さん 2012/10/18 23:26:20

    1500の根拠は?
    40で500だと今後の昇給、退職金も期待できない?
    子供が多いから?
    奥さんの収入が無いに等しいから?
    全部考慮しても2500位苦しいかな?
    子供がオール公立にしても、旦那が病気で働けなくでもなったらアウトか

  11. 364 匿名さん 2012/10/18 23:30:41

    実際の所は、
    345は買うより団地とか市が用意している低所得者向けの住宅に一生居るのがベストなんだろうけど

    例えば横浜市、世帯年収が600万以下は市価の半額程度の家賃で入れたはず。
    団地の部屋どころか、場所も南部、東部とか大枠でしか選べなかったはず。
    但し、安い

  12. 365 匿名さん 2012/10/19 00:47:44

    364の制度知らなかったー!!もう家買って転出間近!!
    それ利用してたらだいぶ節約できたのに悔しい!!!条件も合ってるのに!
    悔しいから人に教えねえ!


    ローンですか、こどもに借金払わせたくないので無謀な額ではありません。

  13. 366 匿名さん 2012/10/19 01:14:07

    >>354さん。
    まず難しく考えないで今の支出書き出そうよ。
    家賃だって今まで払ってやっていけてるわけだしさ。家賃×25年位なら大丈夫だよ。
    結局賃貸のままでも家賃は払い続けるわけだからさ。
    家族が多いなら戸建の方がいいかな。
    維持費も固定資産税以外は自分で調節できるしね。(DIYがかなりできる)
    ちなみに固定資産税も賃貸が共益費や管理費や更新料がある事を考えると思ったほどは高くない。
    安全安全言ってたらキリないよ。

  14. 367 匿名さん 2012/10/19 02:17:08

    >365

    数年前の記憶だから定かか分からないよ
    500万だったような気がするし、400万だったような気もする
    いずれにしても、一人称で越えてるから無理だし、
    そもそも地区しか選択出来ないって、
    職場より遠い場合大変だなぁと思った記憶で書いてる
    家賃も生活保護家庭とかは更に安かったような

    いずれにしても、家って余裕がある人が買うのでは?
    逆に余裕もない、更に子沢山で福祉の恩恵にあづかれるなら喜んで支援住宅入ればいいのではと思うけど。

  15. 368 匿名さん 2012/10/19 02:38:33

    ちなみに、以前横浜南部のUR団地に住んでたけど、
    隣に横浜市の支援団地があった。
    団地の外見は一緒に建てたのか?と思うくらい同じ外見で、
    中身は知らないけど方や14万、方や7万の家賃。
    ただ、支援団地は敷地に余裕がなくて駐車場も遊歩道もキツキツ、
    そして、週末の夜になると支援団地の駐車場はヤンキーの溜まり場になってることが多かったから、住む上で環境としてはどうなんだろうね?

  16. 369 匿名さん 2012/10/19 04:19:10

    でも場所によっては本当にヤバイのもあるからな。
    それこそ「××団地の子とは遊んではいけません」と言われたこともあった位。
    幼子抱えての子育てには向かない場合も多いよな。

  17. 370 購入検討中さん 2012/10/19 11:32:41

    ちょっと見ぬ間に色々とありがとうございます。

    不況で会社側からボーナスも数年出ていない等、
    厳しい状況ですが、家計は黒字でやっております。
    366さん、家賃は13万弱です。
    貯蓄は月2~3万です。払えてはいますが、無理な家賃となっております。
    本来もう少し頂ける状況+昇格、昇給(昇格だけはしている・・・)
    は約束されているのですが、社の状況が悪い待遇で我慢せざるを得ない状況です・・・。
    もちろん子供が落ち着けば、私も働くつもりでいます。


    あと、364の方、ご提案は頂きましたが、500と400では
    だいぶ差があると思うのですが?
    低所得で一生公団にいるべき家庭と決め付けるのは、余計なお世話です。


    今の収入はある程度の立場なので受け入れざるを得ない状況です。
    スレタイと違うのに、皆様親身にありがとうございました・・・;;



  18. 371 匿名さん 2012/10/19 14:38:53

    自分に気に入るコメント以外を批判するなら、
    掲示板でコメントなんて求めなければいいのでは?
    わざわざコメントした人に貴方こそ失礼です。
    常識のない方が上手くローン組めるとも思えないし、
    そんな親だと子供が可哀想ですね。

  19. 372 匿名 2012/10/22 08:52:30

    年収650万円 自己資金ほとんど0で3900万円地銀で変動金利35年で借りました。毎年、収入増ですが無謀ですか?

  20. 373 匿名 2012/10/22 12:49:34

    銀行がローンを組んでくれたなら、その路線をひたすら進めばいいんじゃない!?

  21. 374 匿名 2012/10/22 13:20:14

    借りちゃったんなら戻れない。無謀だなんて考えるのがムダ

  22. 375 匿名さん 2012/10/22 13:50:33

    全然無謀じゃないでしょうし、
    無謀じゃないと思ったから借りたんでしょ?

  23. 376 匿名さん 2012/10/22 13:58:04

    NO372さん

    私も今自己資金なしで住宅ローンを検討しています。
    年収750万で3700万を借りる予定なんですが、まだ銀行からローンの審査結果が来なくって。
    差し支えなければどちらの銀行か教えていただけないでしょうか?

  24. 377 匿名さん 2012/10/23 00:12:36

    >374,375スレ趣旨にそぐわないお宅らのコメントが無駄
    借りれることと、返せることは別問題
    無謀ですかと聞いてるのに、借りたんだからとか借りれたんだからってお門違いでは?

    無謀結構、生保は無視して経済を盛り立てましょう!

  25. 378 物件比較中さん 2012/10/23 08:29:14

    371 さん、354です。

    364に続き、的外れなコメントありがとうございます。
    まず、レス違いにも関わらず親身にアドバイス下さった方々に
    嫌な文面をお見せした事をお詫び申し上げます。
    364さん、371さんが同じ人物かはわかりませんが、アドバイスになっていないにも関わらず
    上から目線で正直カチンと来ましたので、あの書き方になりました。


    ①家を買うなら幾らがいいかの質問に対し的外れである
    ②一生公団にいるのがベストとまで決め付けるくせに
     肝心の所得部分に対しテキトーである。

    後、これはきちんと書き添えなかった私側にも原因がありますが、
    今が最低年収の為、例え今年公団には入れても、すぐ出される等
    逆にリスクがある提案を状況を知らぬままに上から目線で書き込むのはいかがなものか。

    的外れで腹が立ったという理由をご理解頂けたでしょうか?
    こちらは的確なアドバイスなら、耳の痛い話でもお伺いする気持ちで、
    投稿させて頂きました。
    ありがたい事に私の質問に対し、他の皆さんはきちんと返してくださいました。
    確かに364さんは悪気無く、ご自身の知り得るベストな情報を流して下さったのかも
    しれませんが、私なら、本来質問者の求める回答と違う提案をするなら
    こういう書き方はしないと思いました。
    それはアドバイスというより、大きなお世話、と取る私の様な人も
    居るのでは無いでしょうか?


    >自分に気に入るコメント以外を批判するなら、
    >掲示板でコメントなんて求めなければいいのでは?
    >わざわざコメントした人に貴方こそ失礼です。
    >常識のない方が上手くローン組めるとも思えないし、
    >そんな親だと子供が可哀想ですね。

    371さん、すぐに子供がかわいそうだとかたまうあなたの様な人に対し、一言。
    私は人様に失礼をしたらキチンと謝る・親切を受けたなら感謝を表す、礼を言う、当たり前の子育てを
    しております。匿名だからこそ、言いっ放しもしたくないと思い、あなた様にも返信させていただきました。
    あなたこそ、匿名を隠れ蓑に、在り来りの言葉で人を侮辱するのは
    おやめになったらいかがですか・・・??

    年寄りを侮辱するのは若者。
    言いたい事をご理解頂けますか?
    経験しない事を軽々しく侮辱するのはおかしなことですよ・・・

  26. 379 匿名さん 2012/10/23 08:35:35

    >低所得で一生公団にいるべき家庭と決め付けるのは、余計なお世話です。 

    >②一生公団にいるのがベストとまで決め付ける

    どこに書いてあるんだろう…?
    思い込みの激しい方なんですね。
    良く分かりました。大変ですね。

  27. 380 匿名さん 2012/10/23 08:39:49

    甲斐性の無い旦那を持った低脳団地妻がお似合いだけど、
    集合住宅で近所に居たらめんどくさそうですね。

  28. 381 匿名さん 2012/10/23 08:50:18

    皆さんの書き込みを見ていると元気が出てきました。
    年収の8倍も借りれるんですね?

    自分では月40万の返済は無謀?とも思いましたが
    何とかやっています。

    皆さんと違って、先がないもんですから。

  29. 382 マンション住民さん 2012/10/23 08:51:18

    >>372
    年収550万で地銀様から4200万借りたから安心しろ

  30. 383 匿名 2012/10/23 09:29:26


    俺とほぼ一緒…。
    借りる事は出来たが、実はちょっと心配。

  31. 384 匿名 2012/10/24 02:40:52

    ↑スゴイ 無謀な勇気に拍手 感動

  32. 385 匿名さん 2012/10/24 04:05:52

    フラット35は多くの金融機関で審査不足だと新聞に出てたね。

  33. 386 匿名さん 2012/10/24 14:15:05

    土地・建物(注文住宅)で住宅ローンを頭金無しで3500万円って借りれるんですか?
    建売じゃないとフルローンは難しいって聞いたもので。

    ちなみに勤続年数10年以上・会社黒字・年収700万円です。

  34. 387 匿名さん 2012/10/24 14:48:20

    3500万相応の価値がある土地と建物だと、融資先が判断するのであれば借りられるのでは無いでしょうか?

    ちなみに頭金無しにしたい理由は何ですか?

  35. 388 匿名さん 2012/10/24 14:59:09

    現金が500万円しか無いので土地代・土地購入に掛る諸経費・不動産仲介料・銀行ローン諸費用・注文住宅の諸経費などで
    消えてしまうと思われます。親からの援助などは見込めないので頭金無しのフルローンになってしまいます。

  36. 389 匿名さん 2012/10/24 15:21:03

    ローンは建物が完成しないと振り込まれない、
    注文は手付け中間完成で支払いが必要
    つまり、フルで借りれるけど、立て替えられる貯蓄か繋ぎ融資を借りないといけないってことでしょ

  37. 390 匿名さん 2012/10/24 16:22:10

    建て売りは完成してるから、フルローン組んでもローンの支払いと土地家の支払いを合わせることが出来るだけ。

  38. 391 匿名さん 2012/10/24 16:25:50

    借りるのと返せるのは別問題
    飲み会続きで余裕がなくて断る時に、そこまでして都内に住みたいの?と郊外に言われるとグーの値も出ない。
    ご利用は計画的に…。

  39. 392 匿名さん 2012/10/24 23:16:05

    うちは土地購入と注文住宅を全部フルローンでいけたよ。ポラスで!!

  40. 393 匿名さん 2012/10/25 02:39:40

    みんな無謀なローンで家を買って日本経済を盛り上げよう!!
    健康に注意して、返済頑張ろう!!

    本当に頑張ろう!!
    ほ・ん・と・う・に・・・・・。

  41. 394 リ〜ト 2012/10/25 04:49:47

    サブプライムローンみたいなのには気を付けよう、日本人は国民性からして少ないと思うけど

  42. 395 匿名さん 2012/10/25 05:10:08

    頑張ろう!

  43. 396 匿名 2012/10/25 14:22:11

    うぉー がんばるんばー
    3100万のローンくみます
    年収は450万です

  44. 397 匿名さん 2012/10/25 19:12:47

    破産するよ。
    俺なんか年収850万で3200万のローンだけどちょうどいいくらいだから、450万しかないと何もできなくなるし、食べていくだけでいっぱいいっぱいになる。

  45. 398 匿名さん 2012/10/25 22:52:39

    歳も職種も分からないのに破産とは乱暴ですね…

  46. 399 匿名 2012/10/25 23:54:48

    爺の戯言は無視

  47. 400 匿名 2012/10/26 00:35:49

    396です。
    30代です。 
    製造業です。
    なんとかなる、ならなくなったら、生活保護、人生一回ポッキリ 楽しくいきましょう。 テヘェ

  48. 401 契約済みさん 2012/10/26 03:02:52

    やっていけなくはないと思うけど、子供は作らない方がいいと思う

  49. 402 匿名さん 2012/10/26 03:20:48

    382です。
    お金借りたのは31歳の時です。
    上場企業勤務で、出世も順調です。
    40歳で年収800万、50歳で1200万の見込みです。
    見込みが外れた場合?知りません。テヘ

  50. 403 匿名さん 2012/10/26 04:37:50

    マンション営業の口車にだけは乗らないように。
    自分でよく資金計画を検討しよう。

  51. 404 護送船団方式 2012/10/26 04:56:10

    潰れるなんて誰も思っていなかった金融界、今は無き銀行がたくさん有る様に10年も先の事等誰にも分かりませんね。

  52. 405 匿名 2012/10/26 12:23:55

    会社がつぶれても親の力がある テヘェ

  53. 406 匿名さん 2012/10/26 12:28:26

    会社の未来がわからないと言いたいの?
    それを言うなら銀行よりも東電とかの方が適当では例えとして。
    銀行は、無くなったのではなく合併でしょ?

    それとも、銀行が無くなってローンがチャラになるとでも言いたいの?
    そうだったら危ない銀行でぜひ借りたいですね。

  54. 407 親同居さん 2012/10/26 12:29:07

    FPです。
    なら 最初から親の力を借りた方がいいです。

  55. 408 匿名 2012/10/27 01:22:53

    31歳
    年収300万
    2040万借入
    35年ローン
    嫁1子1
    ムチャしました…

  56. 409 匿名さん 2012/10/27 01:55:28

    無茶ついでに目指せ第2子!

  57. 410 匿名さん 2012/10/27 01:58:21

    吸収合併って片方が潰れた又は縮小されたようなもん。店舗人員も削減。

  58. 411 匿名さん 2012/10/27 02:01:08

    自分の世帯はずーっと順風満帆だと思えるならそれで良し。

  59. 412 匿名さん 2012/10/27 10:35:27

    金融機関の吸収合併で潰れた方で働いていて、人員削減であっさり切られた人を
    知ってるよ。
    同じような仕事がなくて、けっきょく介護職に。40前の男性。

  60. 413 匿名さん 2012/10/27 10:39:37

    >>408
    凄いね。ローンは返せても、子供をまともな大学に行かせられるの?

  61. 414 匿名さん 2012/10/27 10:47:30

    >410,412
    苦しいねえ、
    せめて拓銀例に出せば良いのに。
    確かにお宅の様な人材だと将来不安そうね

  62. 415 匿名さん 2012/10/27 10:49:57

    412だけど、初めて書いたのに苦しいって言われて何が状態
    拓銀の場合は地元で超ブランドだったから、けっこう再就職楽ちん
    ごめんね、道産子だから詳しいよ

  63. 416 匿名さん 2012/10/29 12:26:27

    414がかわいそうだからそのへんにしといてあげて。

  64. 417 2012/10/30 01:36:13

    40歳
    年収650万で3800万の建て売り34年フルローン事前審査が通り本審査の結果待ちだけど、無謀過ぎて審査通らいほうがいいのかもと思う反面、やっぱり通ってほしいから結果がどうなるか不安な日々を送ってます。

    年齢的なこともあり定年+α嘱託職員で働けたとして24年ほどで返さなくてはならない

    愛知県在住
    世界的規模の大企業で、製造業してます。
    関連会社とかではなく直の社員で勤続年数も15年以上ある事が大きいので頭金なし。この年齢でも問題なく審査通るとは言われるんですがどうなるかやはり不安です。

    あとは子供がいなくこれからも作る予定はないので、その分でなんとか返済はできるかなと考えてるのですが甘いですかね??

  65. 418 匿名さん 2012/10/30 01:49:39

    リストラで介護職についた人が研鑽をつみ、介護ホーム経営者となり、地域の尊敬を集めてる例もありますよ。

  66. 419 匿名さん 2012/10/30 02:04:19

    417さん、2%計算して年返済160万以内、3%で年返済190万。子ども居ないなら行けるんじゃないでしょうか。
    夫婦だけならこじんまりした家が良いですよ。

  67. 420 匿名さん 2012/10/30 02:18:23

    417<建て売りと云う事で恐らく土地は2500万前後,老後要介護に成ったとき、8掛け位で土地は処分出来るので2000弱
    それと預貯金も出来るでしょうから、それで施設に入れば善い。
    我が家は都内で子供が居ますが女の子なので親の面倒は当てにしていません。
    葬式代位残して土地を売って施設という事を考えています。

  68. 421 匿名 2012/11/04 03:10:30

    >417 世界のトヨタなら大丈夫だよ 何も心配いらん

  69. 422 契約済みさん 2012/11/12 17:12:55

    夫25歳会社員.妻24専業主婦.子供2人(4歳幼稚園,1歳)
    年収400万程,頭金は諸費用含めて200万です。
    新築一戸建てで3600万の固定10年型のローンを組む予定です。
    やっぱり無謀ですか?

  70. 423 匿名さん 2012/11/12 22:45:58

    415,416
    必死の涙目か…
    惨めだな

  71. 424 匿名さん 2012/11/12 23:05:56

    最近豊田の書き込み良く見るな

  72. 425 匿名さん 2012/11/13 10:31:18

    トヨタで40歳、650万は少ないでしょ
    トヨタでも工場勤務はこんなもん?

  73. 426 申込予定さん 2012/11/13 11:24:48

    33歳・公務員
    年収500万
    頭金400万円

    何も考えず申し込み、5000万円のローン申請をして、
    審査に通りました。

    雰囲気的に無謀っぽいですね・・・。
    知らなかった・・・。
    職場の安定さが評価されたのでしょうか?

    まあ、こんな例もあるというネタとしてお楽しみください。

  74. 427 匿名さん 2012/11/13 12:24:03

    GDP減、冬の賞与増加見込めず、日本の経済瀬戸際に立つ。消費の崖、増税不安で財布のヒモ固く百貨店、コンビニ客足10%減。こんな見出しが新聞を飾る。
    皆さんの会社は大丈夫ですか?

  75. 428 匿名さん 2012/11/13 12:44:02

    消費の崖。今後この言葉は度々出てくるでしょうね。
    消費増税前の駆け込み需要は有るものの、その後は崖、でも既にその兆しがね~、女性、主婦は敏感だもんな。

  76. 429 匿名さん 2012/11/13 13:05:40

    >422
    数字だけみると超無謀ですが、大手勤務ならいけるかも


    >426
    いくら公務員といっても無謀すぎ。破産する可能性あります。
    子供無しならいけるかな。

  77. 430 匿名さん 2012/11/13 13:51:30

    426

    情報が足りなすぎて分からん。
    返済期間は?
    金利パターンは?
    元金、元利?
    借用先は?

    俺が知ってる人は、年収数千万で200兆だっけか借金
    公務員的な、議員的な、総理的な。
    使えない鰻面のホラ向き野郎なんだけどさ。
    あいつの場合、返す気はさらさらないみたいで、無謀って感じてないみたいだけど。

  78. 431 匿名さん 2012/11/13 13:54:59

    無謀気味でもしっかり働いて其なりに考えてるんだから。みんな稼げる期間は大体が一緒。定職も無いのに寒空の下みたいな処で安酒飲んでるプー太郎よりは立派だ。

  79. 432 購入経験者さん 2012/11/14 08:10:36

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

  80. 433 匿名さん 2012/11/14 08:43:27

    他所から城南に移ってくるやつで、即金ではなくローン組むとしたら4000万って事はないでしょ?
    ローン4000万て全国平均?都内?

    年収が数千万単位なら1億借りても無謀と言えないだろうしねぇ

  81. 434 購入経験者さん 2012/11/14 08:46:43

    皆さんの投稿をみて思ったのですが、物件価格が新築で3000万とか都内23区の城南地区だとあり得ません。最低でも5000万位はします。となると1000万位の頭金を用意してもローンは4000万位はしなければなりません。地方の方に比べてだいぶローンの比重が重くないですか?城南地区の方は皆そんなにお金を持っているのでしょうか?あるいは皆無謀なローンを組んでいるのでしょうか?

  82. 436 匿名 2012/11/14 19:39:50

    公務員は退職金ではらえるじゃん
    成果出さなくても問題起こさなければ3000万円くらいもらえるんだろ?
    うちの父親は四十年働いて退職金80万円
    指を三本なくしたけど、労災も申請できなくて仕事終わってから子供の工作作るために機械を使ってた事にした。
    俺は公務員の退職金と年金があまりにも高すぎるから、赤字法案なんか必要なんじゃないかと思ってる。

  83. 437 匿名 2012/11/14 21:24:46

    うちの弟 国家公務員だけど、つい先日の公務員退職金カットで説明の紙をもらってきてて、このまま定年までいっても1,800万いかないくらいだったよ。
    まぁ、階級・役職にによって違うけど、もう普通の公務員で3,000万貰える人なんてほとんどいなくなる。(地方は知らない。)

    弟30才だから、定年の頃にはもっと分からないだろうね。今回のカットも、退職する年が数年違うだけで数百万違うんだから、もう退職金をあてにするのは誰であろうと危険なのでは。
    すでに退職してるような年齢の公務員は、本当に恵まれてたと思うけど。

    弟の仕事も特別職で、普段はどれだけ時間を拘束されても残業代とか全くつかないし、そんないいもんじゃないよ。
    もちろん、労災が適用されないような会社は自分の周りでもなかなか聞かないですが。。

  84. 438 匿名さん 2012/11/15 00:29:15

    年金もその内68才受給になるよ。去年法案決まりそうだったからな、今は消費増税と不景気と選挙前で表に棚上げに成ってるだけ。

  85. 439 購入検討中さん 2012/11/15 08:26:44

    銀行の仮審査提出することになり、無理かなと思いながら、調べていたら、このサイトにヒットしました。恥ずかしい内容ですが、ずばりの判断お願いします。携帯からの参加で、読みにくいかと思いますが、ご了承お願いします。

    夫 45歳 年収490万(勤続20年 ボーナス0 手取り34万円)中小企業
    本人 37歳 月7~8万円 (パート)
    子供 1、 6歳
       2、 4歳 
       3、 2歳 
    昇級:見込みなし
    定年:60歳 
       以後は、契約社員として残れる可能性あり。
    退職金:あるが、金額不明。
      
    一番上の子が小学校上がるのと、旦那の年齢を考え、子供も増えて、マンションから、戸建て購入を考えてます。いま、旦那がバツイチで前妻と購入した分譲マンションに移住中。フラット35で月84000円+管理費(駐車場、修繕費等込み)20000円の支払いで苦しくなり、地方銀行に借り換えが済んだばかり。戸建て購入は、月々の支払いアップ覚悟です。私がマンションから出たいのが大きいです。(結婚して7年我慢しました。)マンションは地元不動産に売却を依頼し、買い手が現れ、うちが家を探すので待ってもらってます。残債1600万円、売却1980万円です。

    貯蓄:子供名義で合計130万円(ここから幼稚園の保育料二人分月5万円)
       マンション売却で余った380万円(ここから諸費用引っ越し代頭金)

    購入予定物件:3380万円

    ローン:35年変動(0.875%)
       頭金200万円
       親の援助、なし

    他:車ローン 残債200万円

    テンプレの使い方が分からず、すみません。諦めるべきですよね(T_T)貯蓄がないのが恥ずかしいです。

  86. 440 物件比較中さん 2012/11/15 14:00:09

    >>439
    住宅にかかるお金が10万4千円で苦しいということであれば、生活を見直した方が良いかと思います。
    その年収だったら、10万4千円で十分にやっていける金額だと思います。

    見直しが無理というのであれば、どこまで払っても大丈夫かを計算してはどうでしょうか。

    それから、35年ローンは年齢的に辞めておいた方が良いと思います。せいぜい、20年、長くても25年ローンでないと、退職金で残債を払うにしても、老後の資金が不足すると思います。

    ここまでの条件で、一度住宅ローンのシミュレーションをしてはどうでしょう。

  87. 441 匿名さん 2012/11/15 14:21:38

    公務員僻みは公務員になれば良かったのでは?
    ただのサラリーマンだか、やりたい仕事やってるから別に公務員羨ましくないや~
    金だけ稼ぐなら、公務員なんぞ目指さずに大リーグでも行けば良いのでは?
    なれない?それって公務員も同じじゃん。なれなかった奴の僻みだよね?

  88. 442 匿名さん 2012/11/15 15:13:53

    定年までの収入+預貯金+年金-金利含めたローン額-教育費=総生活費、
    それを年数で割れば単年度の生活費が出るがそれで遣っていけるか否か

  89. 443 匿名さん 2012/11/15 21:29:56

    収入と教育費は概算が出せるとして、
    年金の概算は変わりそう、
    ローンは固定じゃなきゃ出せないね。
    何が言いたかったのかしら。

  90. 444 匿名さん 2012/11/15 21:36:13

    >439

    売却にも購入にも諸経費が掛かるけど、
    仲介手数料、各種税金、登記費用…
    スーモやオウチーノで調べて、
    それも予算組に入れないといけないよ。

    例えば、1980万で売れるマンション、60万強は手数料掛かりそうだけど、本当に売却益は380万として良いの?
    認識してて言葉のあやだったら失礼…。

  91. 445 匿名さん 2012/11/15 21:46:19

    頭金が経費でふっとぶだろうし、
    子沢山で貯蓄無くすと万が一の際に路頭に迷うだろうから、
    3380万ローン組むとして、
    70歳までとしても25年。
    金利0でも月11,27万だけど。
    奥さんがフルで働くなり、支出に耐えられなきゃ無理じゃね?

  92. 446 匿名さん 2012/11/16 02:44:53

    年金、厚生年金の平均支給額は調べれば分かるので加入勤続年数やらで割り引くか足すかで略分かる。
    また、住宅ローンの完済迄の総額は返済年数や金利を打ち込めば出る。
    自分に都合の良い金利で計算するか不利な金利で計算するかは楽観派か慎重派かで異なるので、その人次第。

  93. 447 匿名さん 2012/11/16 02:46:34

    443<<おたく軽いな

  94. 448 匿名さん 2012/11/16 02:54:24

    先ず、金融機関がローン審査で貸してくれるかな?
    それと残貯蓄が余りにも少ないよね。ケツに火が付いた生活のようでストレス、プレッシャーに成らない?

  95. 449 購入検討中さん 2012/11/16 15:33:41

    23年度年収470万、30歳です。

    手持ち資金が200万円しかないが、3800万円の物件の購入を検討中。
    ローンとしては、3800万円丸々組まないといけないが、無謀かな?

    24年度年収は500万になる予定だから、それまで待った方が無難?

  96. 450 匿名さん 2012/11/16 16:06:48

    諸費用で手持ち資金がなくなるかと。
    あと、今の年収では銀行の審査が通らないかも。

  97. 451 匿名さん 2012/11/16 16:17:17

    >446

    将来の年金額って確定額なの?
    ローンも、固定のみの話題?
    馬鹿?

  98. 452 購入検討中さん 2012/11/16 19:56:13

    439です。440さん、442さん、444さん、445さん、446さん、448さん、アドバイスありがとうございます!本来なら、一人ずつ、お礼しなければならないのに、すみません。

    不動産会社の営業に「その収入ならいける。月9~10万で35年組める」と言われ、正気を失っていました。ボーナスないのに、80歳までどうしたら、組めるんだ…ですよね。ここで相談できて、良かったです。まず、言われたように、今の生活を見直して、もう少し安い物件を探すか、諦めるか…検討したいと思います。ありがとうございました。

  99. 453 匿名さん 2012/11/17 00:45:29

    ローンの時に保険にはいらされるので旦那さんに万が一の時は完済出来ますが、
    生存して定年後収入が激減してからの20年間が重そう。払えないと抵当権行使されちゃいますから、精神衛生上よろしくないよ。

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