東京23区の新築分譲マンション掲示板「SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン) その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-01-20 06:27:41

東京都江東区六丁目10番8(底地地番)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区(仮換地)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅徒歩12分、ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
総戸数:1,110戸
間取り:1LDK~4LDK(53.25m2~130.92m2)

前スレ
その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/273800/

売主:三井不動産レジデンシャル(株) (建物売主)、東京建物(株) (建物売主)、三菱地所レジデンス(株) (建物売主)、東急不動産(株) (建物売主)、住友不動産(株) (建物売主)、野村不動産(株) (建物売主)、東京電力(株) (土地売主)
施工会社:清水建設(株)
管理会社:清水建設(株)


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)

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マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
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【情報を追加しました 2012.12.25  管理担当】
【タイトルを正式名称に変更しました 2013.1.20  管理担当】



こちらは過去スレです。
SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-12-24 16:36:33

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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん 2012/12/24 07:40:18

    本気でデベは@290で売るつもりかな。

    適正価格は@270から@280くらいだと思うのだが。
    本当に@290で売るのなら売れ残るぞ。
    @260なら瞬間蒸発。

  2. 2 匿名 2012/12/24 07:41:38

    買い煽りが下手杉。

  3. 3 匿名さん 2012/12/24 07:42:32

    南向き高層階なら@330でも瞬間蒸発

    もしも@330より安ければ御の字

  4. 4 匿名さん 2012/12/24 07:42:55

    永久眺望の南向き低層階が@280だったら瞬間蒸発でしょ。

  5. 6 匿名さん 2012/12/24 07:46:57

    1110戸なら半年くらいで完売しちゃうでしょ

  6. 7 匿名さん 2012/12/24 07:49:20

    ど、どうやって?

  7. 8 匿名さん 2012/12/24 07:49:50

    100戸売るのにも半年かかる時代なのに、1000戸でしょ?
    3年から4年の計画で販売するものでは?

  8. 9 匿名さん 2012/12/24 07:50:44

    南向き高層階は高くならないでしょ。
    人気が出るのは南向き低層階。

    南向き低層階が@280,高層でも300超える事はないと思われる。

  9. 10 住まいに詳しい人 2012/12/24 08:06:37

    赤プリとオータニを混同する莫迦

  10. 11 匿名さん 2012/12/24 08:17:32

    ここは某住宅ジャーナリストによる適正価格が坪単価150万。
    ただ現段階ではさすがにそこまでは下がらず、関係筋によるとPT東雲よりちょい下の坪210万が有力。

    ただ駅遠、変電所隣接などの悪条件を考えるとその水準で1110戸は苦戦の可能性大なので
    もし坪210程度なら次期の500戸まで待つのがよいかと。

  11. 12 匿名さん 2012/12/24 08:20:22

    相変わらず内陸部業者の情報攪乱が続いてるね。

    現在販売中の東雲、晴海の売れ行を落とすのが目的だね。

    ご苦労なことだ。

  12. 13 匿名さん 2012/12/24 08:31:08

    物件紹介に赤プリの写真載せちゃいかんだろ。

  13. 14 匿名さん 2012/12/24 09:27:34

    某住宅ジャーナリストの予想だと、@280万だよ。
    どっちの住宅ジャーナリストが正しいか楽しみだね。

    ちなみに、関係者からの話だと@290万でも売れると踏んでるらしい。
    俺の予想は@270から@280が適正価格だろうと思っている。

    これ以上安いと瞬間蒸発だろうし、高いと売れ残る。

  14. 16 匿名さん 2012/12/24 09:32:10

    ぐずぐずしてると晴海も東雲も良いところは無くなるぞw

  15. 17 匿名さん 2012/12/24 09:44:20

    変電所隣接で電磁波の影響が心配です。
    高圧線直下より電磁波強いんですよね…

  16. 18 匿名さん 2012/12/24 09:52:10

    14
    そんな予想見たことないなあ。誰ですか?150万はS氏ですが。

    嘘は良くないですよ。

    東雲PTと同価格以上になる要素は何一つ無いと思うので個人的にも>11 に一票です。

  17. 19 匿名さん 2012/12/24 10:00:32

    ここも一応、銀座に五分ですよね。

    売り文句はどうなるのだろう?

    安いよ、安いよ、よってらっしゃい、みてらっしゃい?

  18. 20 匿名さん 2012/12/24 10:41:12

    イブの晩もご近所さんは必死だな
    ツインなんて買っちゃうと大変だ

  19. 21 匿名 2012/12/24 11:08:55

    14はどうやら恥かしい発言しちゃって相手にされないようだね。
    晴海クロノのとき380を連呼してたひとかな?

  20. 22 匿名さん 2012/12/24 11:11:22

    地図でいうとどの辺?

    1. 地図でいうとどの辺?

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2022-11-29 13:04:51
    ワッタ(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    スカイズタワー&ガーデン(新築・2LDK・6200万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420539/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579983/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    他の建物が邪魔しない見晴らし、制震免震構造、外観が良い、立地が良い、緑地帯が多い、コンビニがある、他のマンションに較べ管理費駐車場代が安い。
    
    
    ゆりかごめは近いが、地下鉄やJRの駅が遠い
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    免震制震構造である。
    
    コンビニがある。
    
    宅配ボックス、コンシェルジュで各種のサービスを受けられる。
    
    プール施設がある。
    
    レインボーブリッジを望むゲストルームがある。
    
    展望ラウンジ、屋上庭園、広い庭園がある。
    
    
    設備があるので特になし。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    徒歩20分以内に次の施設がありとても良い。
    
    3つのショッピングセンター大学病院、各種個人病院。
    
    保育園、小学校、中学校、高校、大学。
    
    豊洲市場。
    
    シビックセンター。
    
    
    残念な点はない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ゆりかごめが徒歩8分。
    
    地下鉄が徒歩12分。
    
    3~10分以内に4つのバス停。
    
    豊洲駅からリムジンバスがある。
    
    有明や東雲、豊洲市場からも空港行きバスがある。
    
    
    交通機関があるので残念な点はない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    地震以外の自然災害にも問題ないようにかさ上げしており、免震制震構造であるので問題ない。
    
    治安や安全に関して問題点が見つからない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    各種サービスが整っており、立地環境においても、他の建物が邪魔しない眺望、周りの広い緑地帯、多種の商業施設等があり、全てのパフォーマンスが高くトータルで満足しているため、一つに絞れない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    外国人と思われるゴミ捨てをルール通りできない居住者がいる。
    
    小学校がはけてから夕方まで1階が雑然としている。
    
    他には残念な点は見当たらない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    これまで上げた通りでこれ以上上げるものはない。
    
    
    (※管理担当より)
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