物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他(底地)、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,110戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上44階 地下2階建(住宅棟)、地上3階建(公益施設棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん 2012/12/24 07:40:18
本気でデベは@290で売るつもりかな。
適正価格は@270から@280くらいだと思うのだが。
本当に@290で売るのなら売れ残るぞ。
@260なら瞬間蒸発。
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2
匿名 2012/12/24 07:41:38
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3
匿名さん 2012/12/24 07:42:32
南向き高層階なら@330でも瞬間蒸発
もしも@330より安ければ御の字
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4
匿名さん 2012/12/24 07:42:55
永久眺望の南向き低層階が@280だったら瞬間蒸発でしょ。
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6
匿名さん 2012/12/24 07:46:57
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7
匿名さん 2012/12/24 07:49:20
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匿名さん 2012/12/24 07:49:50
100戸売るのにも半年かかる時代なのに、1000戸でしょ?
3年から4年の計画で販売するものでは?
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9
匿名さん 2012/12/24 07:50:44
南向き高層階は高くならないでしょ。
人気が出るのは南向き低層階。
南向き低層階が@280,高層でも300超える事はないと思われる。
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10
住まいに詳しい人 2012/12/24 08:06:37
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匿名さん 2012/12/24 08:17:32
ここは某住宅ジャーナリストによる適正価格が坪単価150万。
ただ現段階ではさすがにそこまでは下がらず、関係筋によるとPT東雲よりちょい下の坪210万が有力。
ただ駅遠、変電所隣接などの悪条件を考えるとその水準で1110戸は苦戦の可能性大なので
もし坪210程度なら次期の500戸まで待つのがよいかと。
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12
匿名さん 2012/12/24 08:20:22
相変わらず内陸部業者の情報攪乱が続いてるね。
現在販売中の東雲、晴海の売れ行を落とすのが目的だね。
ご苦労なことだ。
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匿名さん 2012/12/24 08:31:08
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14
匿名さん 2012/12/24 09:27:34
某住宅ジャーナリストの予想だと、@280万だよ。
どっちの住宅ジャーナリストが正しいか楽しみだね。
ちなみに、関係者からの話だと@290万でも売れると踏んでるらしい。
俺の予想は@270から@280が適正価格だろうと思っている。
これ以上安いと瞬間蒸発だろうし、高いと売れ残る。
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16
匿名さん 2012/12/24 09:32:10
ぐずぐずしてると晴海も東雲も良いところは無くなるぞw
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17
匿名さん 2012/12/24 09:44:20
変電所隣接で電磁波の影響が心配です。
高圧線直下より電磁波強いんですよね…
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18
匿名さん 2012/12/24 09:52:10
14
そんな予想見たことないなあ。誰ですか?150万はS氏ですが。
嘘は良くないですよ。
東雲PTと同価格以上になる要素は何一つ無いと思うので個人的にも>11 に一票です。
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匿名さん 2012/12/24 10:00:32
ここも一応、銀座に五分ですよね。
売り文句はどうなるのだろう?
安いよ、安いよ、よってらっしゃい、みてらっしゃい?
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20
匿名さん 2012/12/24 10:41:12
イブの晩もご近所さんは必死だな
ツインなんて買っちゃうと大変だ
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21
匿名 2012/12/24 11:08:55
14はどうやら恥かしい発言しちゃって相手にされないようだね。
晴海クロノのとき380を連呼してたひとかな?
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22
匿名さん 2012/12/24 11:11:22
地図でいうとどの辺?
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-29 13:04:51ワッタ(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
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購入物件
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スカイズタワー&ガーデン(新築・2LDK・6200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420539/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579983/
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住まい環境について良い点、残念な点
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他の建物が邪魔しない見晴らし、制震免震構造、外観が良い、立地が良い、緑地帯が多い、コンビニがある、他のマンションに較べ管理費駐車場代が安い。
ゆりかごめは近いが、地下鉄やJRの駅が遠い
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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免震制震構造である。
コンビニがある。
宅配ボックス、コンシェルジュで各種のサービスを受けられる。
プール施設がある。
レインボーブリッジを望むゲストルームがある。
展望ラウンジ、屋上庭園、広い庭園がある。
設備があるので特になし。
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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩20分以内に次の施設がありとても良い。
3つのショッピングセンター大学病院、各種個人病院。
保育園、小学校、中学校、高校、大学。
豊洲市場。
シビックセンター。
残念な点はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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ゆりかごめが徒歩8分。
地下鉄が徒歩12分。
3~10分以内に4つのバス停。
豊洲駅からリムジンバスがある。
有明や東雲、豊洲市場からも空港行きバスがある。
交通機関があるので残念な点はない。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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地震以外の自然災害にも問題ないようにかさ上げしており、免震制震構造であるので問題ない。
治安や安全に関して問題点が見つからない。
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このマンションの最も良い点
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各種サービスが整っており、立地環境においても、他の建物が邪魔しない眺望、周りの広い緑地帯、多種の商業施設等があり、全てのパフォーマンスが高くトータルで満足しているため、一つに絞れない。
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このマンションの最も残念な点
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外国人と思われるゴミ捨てをルール通りできない居住者がいる。
小学校がはけてから夕方まで1階が雑然としている。
他には残念な点は見当たらない。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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これまで上げた通りでこれ以上上げるものはない。
(※管理担当より)
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