クレストフォルム日吉レインボーズヒル 2

教えてください。
ベランダでのバーベキューや喫煙はＯＫなのでしょうか？
個人的意見ではなく、管理組合としての意見が聞きたいです。

基本的には駄目でしょう！
まっバーベキューは常識的に禁止ですよ、しかし喫煙はねぇ・・。

近々、住民となる予定の者です。

こちらの建物の、耐震強度の調査は、管理会社もしくは、
管理組合において行われる計画はあるのでしょうか？

No.1です。
バーベキューをしてる人がいて常識がわからない人がいるので聞いているんです。
なので、個人的意見はいらないと書いたんですが判らないようですね。

no.3さんへ

私の知ってる限りでは調査するという内容はきいてません。
姉歯設計事務所とは関係ないという事は聞きましたが。。。

逆に確認して頂けたら嬉しいです。
それで確認しないようだったら、組合から確認してもらうようにお願いします。

No.3です。

No.5さんへ
G.C. の営業さんは、『会社としても、みなさんが安心できるような対策を考えておりますが、いまの時点ではコメントする事ができません』という、あいまいな回答をもらっています。具体的な行動や時期も教えてはくれませんでした。

個人的に調査してもらおうと考えましたが、構造計算書の持ち出しができないと言われ、実現していません。たぶん、個人でのお願いには限度があるのだと思います。

もし、住民の皆さんに同様に心配な方が多いようでしたら、川崎市の調査費補助も出るようですので、組合経由の調査の方がスムーズなのではないでしょうか。ただ、管理会社に構造計算書があり、持ち出しできないという話になると、厄介かもしれませんね。

あと数日で実行の予定です。
よろしくお願いします。

こんばんは、No5です。
返信が遅くなって申し訳ありません。
施工は鴻池組が行っているので安心しきってました。

すみません、お役にたてなくて。。。

No.3です。

No.7さんへ

無事、住民となる事ができました。
ここしばらく、自宅のネット環境が使えない状態なので、
返信に時間がかかってしまっています。

鍵の引渡しの時、構造計算書と図面を管理会社、及び管理人室に
設置する準備をしていると言っていました。又、出来上がった
ものから図面を起こしているところもあるので、時間がかかるとも。
この辺が引っかかっていますが、今は引越しの準備で何も
考えられません。今後、ゆっくり様子を見ていこうと思います。

No.8さんへ

よく意味がわかりません。感じ悪いですか？
どのように感じたのか、後学の為に教えて下さい。

個人的な意見でバーベキューは禁止と書き込んだのは、管理規約、使用細則を読んでなかったものでね。
もう使用細則等お読みになり、禁止と書かれていましたか？
なんか明るい話題のない住民が多いですね！

失礼。

>>4

への感想でした。
前のスレッドで住民同士の醜いケンカが絶えず、面白がって見てたのですが、そのときの感じといっしょです。

住民となった No.6 です。

No.12 さんへ

12/28 付けで組合より質問書がG.C.に提出されたようです。
掲示板に張り紙がありましたよ。

始めまして!! 最近入居しました。よろしくお願いします　^^)
分からないことが二つあるので知っていたら教えてください。
一つ目は、マンションの管理人のことです。今、一度止めた方が住人さんの署名により復職されたそうですが、どういう経緯なのでしょうか？私の聞いたところによると、去年、管理人同士で
喧嘩があり、今復職されている方が自らやめたとか．．．　
そのやめた方の穴埋めで新たに二人の方が今年1月まで仕事をしていたそうです。
ところが、住人さんの署名運動により1度辞めた今の方を復職させるにあたり、条件として、今まで居た管理人(喧嘩した相手)をやめさせることになったそうです。1月まで働いていた管理人は、とばっちりをくってやめさせられたということなんですが．．．私は入居が遅かったこともあり、詳しく分からないのです。管理人というのは家の前まで来ることが出来、我々にとっては一番近く頼れる存在であると思いますが、そんな大切な人がころころと変わるべきではないし、まして、やめた方が戻ってくるのはいかがなものでしょうか？一月まで働いてくれた方は大雪の日も、進んで雪掻きやサウスコートの駐車場入り口のポールセンサーの雪を落としたりと管理してくれていました。なのに突然、職を失わせることになって心が痛みます。管理会社の人も復職した方がお気に入りのようで、話になりません。住人の皆さんのご意向でこうなったのなら、仕方ないと思いますが、一体、このことをどれだけの人が知っているのか知りたいです。
二つ目は、サウスコート前のバス停留所の廃止(案)の件です.本日始めてバスに乗って出勤した私は今日で二度目だというアンケートを受けとりました。バスに乗っていない方も、アンケートの対象になるのでしょうか？少なくとも1度目のアンケートは私は知りませんでした。
　2つの件とも、公平性を欠いているように感じました。ご意見をよろしくお願いします。

はじめまして。
うちは、署名の件もバスのアンケートの件も知りませんでした。
シャトルバスは利用していないのですが、特にアンケートをもらった記憶はありません。利用者のみの意見だったら不公平ですよね。
バス停留所廃止（案）というのは、何を廃止するのかなぁと家族に聞いてみましたが、家族も知らなかったみたいです。
ご存知でしたら教えて頂ければと思います。よろしくお願いします。

お返事ありがとうございます。返事が遅くなってしまってごめんなさい。
　シャトルバスの件は、現状、パークサイドのエントランス前とサウスコートの前(シムラヤ酒店前)がバス停として設けられていますが、サウスコート前を廃止する事についてのアンケートでした。どなたかがご意見を出されて廃止案となったのかもしれません。理由は様々あるようです。いずれにしてもアンケートは居住者全員には行き渡ってい無い様です。もちろん私も一回目のアンケートの内容は把握していません。たまたま二回目のときにバスに乗り合わせただけなんです。
　先日書いた、管理人の件といい、サウスコートの一部の住民さんの意見が理事会を動かしているようです。先日、出戻りの管理人さんは人を選ぶなあと思うようなことがありました。(大した事ではないのですが. . .)管理会社のゴールドクレストコミュニティが悪いのか、理事会の運営がまとまらないのか、一部の住民がうるさく言うのか、なにかが問題のように思います。なんとなくうまくいっている！そんなマンションにしたいですね。
　

先日、エントランスの掲示板を見たら、張り紙がしてありました。シャトルバスの廃止について将来の利用者にも意見を聞くべきだという意見が寄せられたらしく、サウスコートの管理人室にアンケート用紙を置いておくので記入してポストに投函するようにとの事でした。う〜む．．．

　シャトルバスのアンケート用紙って管理人室にあるから必要な人はそこにもらいに行くようになっていましたが、もらいに行くたびに管理人はいないし、5時過ぎに帰宅することが多い人はどうするのだろうと思っているのですが．．．

　先日、住人アンケートの結果が掲示板に張ってありましたよね。サウスコートの「管理人の対応の満足度」のところに「大変良い」と書かれた結果が出ていました。そこに鉛筆でウソ！といたずら書きがしてあったそうです。すぐはがされてしまったので私は直接見ることが出来ず、ちょっぴり残念でした。(笑)意見のある人がもっと活発に話せる場はここしかないんでしょうか。
　それはそうと、その住民アンケートって去年の9月か10月に行われたアンケートだって皆さんご存知でしたか？アンケート結果ってそんなに時間が経ってから掲載されるものなんでしょうかね？
　2月からサウスコートのエントランスが夕方になるとひどく汚くて大きいゴミを自分で拾うことが何度か有りました。中にはスーパーのビニール袋にゴミが入って口を縛ってあるものも有りました。ある日、5時10分に帰宅してエントランスを通ると、ゴミが散らかっていたので驚きました。もし私が管理人だったら5時に帰る時点で大きなゴミくらいは拾うかまとめるかぐらいのことはしてから帰ると思います。その他にも色々と思うことは有ったので管理会社のGCCに連絡して改善を求めました。少しは良くなるといいなぁと思います。
　名前はわかりませんが、清掃業者さんの中にとっても綺麗にしてくれる人がいます。仕事だからあたりまえのことかもしれませんが、とても嬉しいです。

そのゴミの話し・・・見ました。自分も帰宅が遅いので何とも言い難いのですが・・・
明らかに目に付くモノが放置されているのを。
１度拾いましたが、驚いた事にペットの排泄物をティッシュに包んだモノでした。
管理員の問題なのか？飼い主の問題なのか？とは思いますが・・・
エントランス内に落ちているゴミ等に関してはＧＣＣで指導して欲しいと思いますが。
家内の話しですと清掃は年配の男性がいるそうです。その方の帰った後のゴミだそうです。
ティッシュに包んだ排泄物は小さな子供が誤って口にしてしまったら・・・と思うと
やはり気付いた時点で拾うべきではないか？と思いますが・・・
管理員さんの居る時間帯からあったそうです。巡回はしないのでしょうか？
家内がパーク棟の友人宅へ行った時に管理員の男性がゴミを拾って歩いているのを見て
驚いたそうです。こちらでは無い事があちらでは業務としてこなしている・・・という事実に
ガッカリするのと同時に何故この男性管理員はサウスに来ないのか？と疑問を抱いたそうです。
パーク棟ではサウスの管理員さんは仕事ができないから嫌われてるの、だから来ないのよ
と友人が言っていたと二重三重の驚きで・・・帰宅後聞かされた自分も驚いてしまいました。
いったいどうなっているのでしょうか・・・。最近引っ越してきたばかりなので何も見えてない
のが実情です。

ＧＣＣに何度もお願いした結果、４月からすこしづつ男性管理人をこちらにいれてくれるそうです。男性管理人は二人いるそうです。が、「男性二人は最近入ったばかりなので、慣れないから、優秀な今の女性管理人を一人サウスに配置した。」とのことです。おっしゃる通り、私も女性管理人が優秀とはおもいません。ＧＣＣが勝手に判断して優秀だと言っているだけです。実際、女性管理人は責任者だそうです。何をもって優秀だとＧＣＣは判断しているのでしょうね。住民の意見は色々ＧＣＣに上がっているのでしょうが、どれを良しと判断するかは我々ではなく、ＧＣＣによって決められてる部分もあるのではないでしょうか。一日の大半を主婦の方がマンション内で過ごすので、男性には気付かれにくく、細かい事だと流されがちですが、そのゴミの件、ひとつとっても、管理費を払っている以上、きちんとしてもらいたいですよね。何度もＧＣＣに嫌なことをいうのも気分がわるいので、早く，ちゃんとした管理人に変えてもらいたいです。等別なことをお願いしているわけではなく、普通に管理人の仕事をしてもらいたいだけなんです。ＧＣＣのいうところの＜優秀＞でなくてもかまいません。普通の方で信頼のおける方に来ていただきたいです。引越していらっしゃったばかりとのことなので、参考になるか分かりませんが、明日、午前中に理事会が開かれるはずです。傍聴することが出来るはずです。今年度最後の理事会だそうです。

４月２日（土）ＡＭ９：００〜サウス棟　パーティールームで理事会があります。

開かれた理事会なので傍聴者は大歓迎とコミュニティの大貫さんは言ってます。
参加してみたいと思います。

みなさんはじめまして。パークサイドに住んでいます鯛のおならです。ここの掲示板を初めて見ましたが、私と同じ事思っている方もやはり、おられるんですね。私は去年の秋頃に越してきたのですが、結構管理人さんは代わってますね。男性やら女性など。スーツの男性の方は指導者なのかちょくちょくいましたね。年末ぐらいからは、初めからいる女性と新しい人でまわっていましたが。今年の雪の日にに管理人の方と話す機会があったのですが、今までいろいろあったみたいですね。最近管理人さんが代わりましたがパークのほうは昔みたいにどたばたしてましたが落ち着いてきたのかな？サウスの方はめったに行かないので分かりませんが、それはひどいですね。ＰとＳでレインボーズヒルなんで、虹の出るような暖かいマンションなるよう管理会社、管理人、清掃さんにがんばっていただきたいとおもいます。