サウスオールシティー住民用掲示板その4

ピアノの音は聞こえますか？うちはたぶん下の階だと思うのですが、夜２４時近くまで聞こえてくることがあります。

かなり多くの方が生活音を気にしていらっしゃるんですね
うちだけじゃないんだ・・・

ピアノを弾く方は我が家の御近所さんにはいないようで全く聞こえません。
逆に我が家はピアノを習わせているのでほぼ毎日弾いていますが夜は７時までと決めてやらせています。
それでも多少なりともご迷惑をお掛けしてしまってると思いますが。。

うちも上階からよくドンドンという子供が足踏みするような音がよく聞こえます。
最初は一日のうち、少しだけだったのであまり気にしてなかったのですが、最近頻繁にドンドンされます。

直接言いに行くのも気が引け、なにもしていないのですが…。
このままにしておくと、「以前は注意していたけど下の人も何も言わないし響いてないのでは」と思われてるのではないかと心配しています。

管理人さんやコンシェルジュさんに言ってもらうのはできないでしょうか？
相談された方いっらっしゃいませんか？

騒音の相談はしたことないです。
以前、ベランダに危険な落下物があり、それを管理人さんに届けて、せめて貼り紙で注意でも呼びかけて下さいとお願いしたことがあるのですが。
どういう処置を取るかはまた連絡します。と言われたのに未だに何の返答すらありません。もちろん貼り紙もありません。軽く半年前のことです。
貼り紙がダメでも、せめてその旨を連絡くらいくれるべきではないかと、、、
その一件から、ここの管理人さんは頼りないと感じているので相談する気にもなれずです。

フロント側入口横にいつも止まってる車（軽）
どうなんでしょうか？
駐車禁止の看板見えないのかな？
朝の通勤時みるとほぼ毎日です。

ライト住民です。

フロント入口の消防空地に赤い車が停まっているのをよく見ますが
鳳保育園への送り迎えのお母さんが停めているようです。

それと、待ち合わせでアリオから出てくる人をピックアップするひとも
見かけたことがあります。

何名かの管理人さんが交代でいますし，
たまたま応援に来た人かも知れませんね。

確実なのは，コンシェルジュさんに
対応してもらうのがよいのではと
思いますが，如何でしょうか。

駐車場に関する疑問です。

アルファードやエルグランドなどの大きいミニバンへの買い替えを検討しているのですが、うちの駐車場は1階ではありません。管理規約によれば、2階以上の駐車場に駐車可能な車両は車両総重量2000kg以下の車で、同乗者以外を1階で下ろす場合のみ、車両総重量を車両重量と解釈することができる、と書かれてあります。

この規約を厳密に解釈すると、アルファードやエルグランドは車両総重量が2000kgを超えると思うのですが、皆さん必ずこの規約を厳守しているのでしょうか？2階以上に駐車している当該車種で複数人乗車しているケースは規約違反になってしまうと思うのですが・・・

駐車場を1階と変更してくれる方を探すしかないのでしょうか？

>>150
車両総重量＝車両重量+(乗車定員×55キロ)+最大積載量（乗用車は規定無しなので０）
+オプションパーツ（スペアタイヤ、工具、ジャッキ含む）。
※アルファードは定員７or８。

アルファードで、車両重量は1750～1850前後、車両総重量は2200前後ですね。
規約を機種ごとに作成出来れば規約厳守でいいと思うのですが、
規約が車両総重量が２０００を超えるミニバン程度の表記で有る以上、
有る程度は大目に見てもらえると思います。

ただ、管理人さんがＯＫというわけではもちろんないです。

駐車場の場所や階数の変更は可能なのでしょうか？

モデルルームにくるお客さん用に使っていた場所が
あいていると思いますね。

No.150です。

確かに駐車しているのを見かけますね。規約では全く問題ないと思いますが、2階以上で複数人乗車していると厳密には規約違反になります。アルファードクラスでなくとも、セレナクラスでも「車両総重量」は2000kg以上になるはずなので、セレナの2人乗車も規約違反になりませんか？

私の質問の意図は、2階以上のミニバン利用者を非難することでは全くありません。自分の生活上、必要になったのでアルファードなどのミニバンに乗りたいのですが、マンションのほかの駐車場利用者から規約違反で後ろ指をさされるようなことになったら嫌だな、と思った次第です。規約を順守して1階で運転者以外をおろす必要があれば、購入を諦めようとも思っています・・・

>>154>>155
あくまでも、規約は住民の総意で変更可能です。割合はちょっと不明ですが。
明らかに現実にそぐわない規約は変更の提案をしても問題無いと思います。

運転者以外を降ろせば２０００kg以上でもＯＫという規約も後付けなので、
更に、具体的かつ現実的な規約を詰めていけばいいと思います。

話がずれるかもしれませんが
駐車場の入り口（ゲート前でなく、駐車場の１階）で運転者以外の人が待っていて乗りこんで出掛けるケース、または
帰ってきて１階で同乗者を降ろすケースを見かけます。
私の目には「邪魔だな、一緒に上まで上がれば良いのに」と映りますが
あれは重量制限を守るためにしているのですか？

お父さんは車を取りに駐車場へ、お母さんと子供はゴミを捨てた後、来客用駐車スペースで待っている人を見かけるのですが
私が車で出掛ける時に子供がウロウロして危ないんです。
本来は全員乗せても重量オーバーしない車を選び、家族全員で車まで行く、という風にしてほしいです。
無理なんでしょうか？

>>157
乗り降りの場所の問題と、車の車種選びの問題は別です。
また、子供の導線を考えていない場所は他にも多数有りますね。
今回の問題を、複雑にしても良い答えは出ないと思います。

因みに、来客スペースで待っている人は
軽自動車の方も多数います。
2000kg以下の車種に変えても解決しないです。

うちはメインエントランスのロータリーで乗り降りさせていますが、それもご迷惑でしょうか？
駐車場でのお子さんのみでの待機もたまに見ますがそれはヒヤッとしますよね。

乗り降りくらいでいちいち文句言うバカに相手してたらきりないです。

おかしな人に対しては必要以上の相手をしないほうがいい。

普通に住んで普通に使っていれば文句を言われることなんてないよ。

ご近所からの苦情により、アリオの駐車場の時間が5時間から、映画なしで最大3時間に減るそうな。土日は、渋滞にはまるけど、そんなに変わりはあるんやろか？

No.157さん
子供がウロウロするのは自走式駐車場であるサウスにおいては駐車場内を子供が歩いても同じです。
通常の道路と同じで、どの場所で乗り降りさせようが歩行者を注意して運転するのが
ドライバーの責任と思います。

問題は車が危険であると認識できない子供を自由に歩かせることだと思います。

実は私もその一人でした。
先日、ヒヤリとしたことがあり、駐車場内では子供と手を繋いで歩くことで
家族は事故に合わないように気をつけています。

時間を帰省しても意味ナシ
客が減る方がマイナスでは？

アリオは駐車場の出入りに時間がかかり過ぎ
駐車場は空いているのに渋滞している

このへん改善した方が良くない？

アリオがつぶれたらこのマンションなんて価値↓↓やん

誤：帰省
↓
正：規制

たしかに アリオがなくなるとすれば
とんでもない価値低下と思います。

アリオ渋滞、青信号が短いから全然車が流れないんだと思う。信号も改善できないのかな。

歩行者が歩いていると青信号でも進めません。
高石の一部のような，歩行者だけ青というのは
むりなんでしょうかね。

信号もそうですが、レフト側ゲートから出るときに、渋滞のなか右折をずっと待っていてゲート前から動かないクルマどうにかしてほしいです。
そのせいで、ゲートに入りたくても入れない車が出て、結果マンションに帰ってくる右折や側道からの左折まで混むんですよね。

私はいつも左折してマンションのエントランス前車寄せでターンして、駐車場ゲートを、開けるようにしたりするのですが、そんなことあんまりしてる人いなくてモヤモヤしてます。

この前は入ろうとゲートを開けていて、公園側の壁？センサー近くに寄せるように待ってたらゲート半分ほど開いたときに、スピード出した車がマンション内走ってきて、ゲートから出てきてすれ違い様
睨まれ「どけ」と言われました。
一歩間違えたら事故ってたと思うと
怖かったし、なんなんだろう、と憤慨してます。
駐車場内もすごいスピードで走っているしスロープも歩行者いるかもしれないのに、突っ込んできたり、いつか、大きな事故が起きそうで怖いです。

>>168
そのあたりの仕組みはほとんど確立されていないので、早めに仕組みを作りたいですね。

出入り口の左右の出庫方向は賛否両論でなかなか厳しそうですが、
出る人＝なるべくギリギリまで左寄せでゲート通過＆歩行者道路の少し手前で待機なら、
入庫の車との距離はなんとか取れますね。

問題なのは、入ってくる車がいるか、出ていく車が有るのかどうか
「さっぱりみえない」ところだと思います。
やはり、あのあたりの植栽を工夫して、視界を広げないとさすがにどうしようもないと思います。

「どけ」とか言う野蛮人は、ナンバー＆車種を管理人に言ってもいいと思いますよ。

スロープの件ですが、ミラーは有りますがスロープ方向の注意と、エレベーターからの注意方向が真逆なのが
厳しいですね。どちらも油断したら大事故になるのに、左右確認が追いつかないです。

スロープでの対向車のすれ違いですが、ちょっとしたコツが有ります。
実はのぼりの車＝左寄せぎりぎりでスロープに前輪を載せる程度で停止。
　　くだりの車＝左寄せの大周りでスロープのくだり部分に前輪がかかる程度で停止。
この状態は、普通ならどちらかがバックして、平面上ですれ違うのが一般的ですが、
実はどちらかがこの状態の後、前進してスロープに後輪がかかる程度（車とスロープは平行になりつつある）
までゆっくり進むと、反対の停止していた側がそのままバックすること無く前進できます。
ようはスロープの角部分ですれ違いをするのではなく、スロープの部分で、角度をつけずにすれ違いをするのです。

お互いのルールの共有が必要ですが、これならカーブミラーを気にせず（お互いがスロープに入る車を見て止まれる）
エレベーター側の注意に目を向けられると思います。

レフト側駐車場入って数軒先の一階住居前、ここ最近もまた軽自動車が停まっていましたね。

174さん
あのお宅は常習犯ですよね。
駐車場委員会か管理人さんに動いていただいて
きつく言ってほしいですね。

レフト10×号室のドアに「占い」の看板をかけている家があります。
それってありですか？
個人宅だからＯＫなんですか？
にしても気持ち悪いです。

要するにレフトには・・・

住む以外には使用不可ということで，商売？をしていて
注意された住戸があると聞いたことあります。

先日、コンシェルジュさんのいらっしゃる受付に、お部屋でされている方のエステのチラシが置かれていましたよ。
価格等は書かれていませんでしたが、無料のものではないと思います。お店をされている方もいらっしゃると思っていました。

自宅で商売しても良いと思ってました。
商売はいけないと決まってるのですか？

商売禁止かどうか、私も知りませんでした。
このマンションであるかは分かりませんが、よくマンションのおうちでピアノ教室をしていたりもしますよね。

話がガラリとかわりますがq、幼稚園をさがしています。

来年度に年少になる娘がいます。

色々マンションへ出入りしている幼稚園や自分で調べたりしていますが

某幼稚園では、子供の喧嘩が発展してママ同士でモメごとがあったり、

陰口を言っていたりするとも聞きました。

同じマンションで、同じところへ通う人数が多いとそういうこともあるのかと思いますが

そういう事が子供同士の関係に影響を与えると思うと、クラスの変わらなそうな幼稚園は避けるべきか

幼稚園の場所に限らず、

バスを利用しないでおくか、とても迷っています。

もちろん、子供と幼稚園の相性が一番大事だとは思いますが、幼稚園でしりあいをつくらなければいいとか、

保育園を選ぶ方法もありそうですが、専業なので幼稚園しか選択肢がなくて

また知り合いも少ない地域へ引っ越して来てるのでなるべくなら、同じ幼稚園に通うお友達とも
入園前に知り合ったりして、娘にもお友達を作ってあげたいし、

どうせなら揉め事喧嘩巻き込まれず過ごしたいのですが、幼稚園って保護者会があったりして

親の付き合い？もありそうなので、そういう面でやはり色々聞いてしまうと慎重になってしまうんですが

子供の喧嘩やモメごとから親同士でのいじめにまで発展するようなこと本当にあるんでしょうか？

>>182
ママ友問題は、必ず付いて回る一番難しい問題ですね。
幼稚園・ママ友のどちらもベストの選択肢を選ぶのは大変困難な問題です。
幼稚園は、費用・距離・バス・担任・園長・等を決めればいいですし、
実際その年その年で入る園児の数は幼稚園ごとに大きく変わります。
今は、定員割れがほとんどなので、ぎりぎりまで粘っても大丈夫だと思います。
まあ、たくさんのママ友が苦手な人や、ママ友が少なくて困る人がいたり、人それぞれですね。

正直、私にとってママ友問題は女の嫌な部分が見え過ぎて、絶対にかかわりたくない部分です。
結果的にいいのは、薄く広く交友を広げて相手の内面をある程度分かってから深くなるのがいいです。

無難なのは、交友関係が薄く、広いような人を探して、その人経由で話を聞くのもいいのかも。
まあ、大規模マンションなので、ある程度は修正（別のママ友を探せる）が効くのはいいところですね。

「ママ友」でググると、恐ろしいほどトラブルだらけで見るのも嫌になります。

あの大人数の幼稚園はお勧めしません。
他にも色々有りますしね。

このマンションで一番多いのはA幼稚園ですか？

Ｓ幼稚園やＫ幼稚園がマンモス幼稚園ですよ。

K幼稚園、迷っているんですが実際どうなんでしょうか？

どの幼稚園の保護者でも感じのいい人もいれば、そうじゃない人もいます。
でも、親も子も自然と気が合う人と一緒にいるようになりますよね。
大人になっても他人の悪口を言ったり、自分の子供だけを過保護に保護し、他人様の子供ばかりが悪いと批判ばかりするような人とは自然と皆離れて行きますよ。

陰口を聞いても聞き流す。
言われていたとしても気にしない。
そういう場合言われている人よりも言っている人に
問題がある場合が多いのでなるべくかかわらないようにして
自分さえ人の悪口を言わないようにしたら堂々としていれば
よいと思います。
知り合いが少なくても子供は自分で気のあった友達を見つけますし、
ママも自然と気の合う人と仲良くなったりするものだと思います。
親同士の付き合いは無理してうまくやろうとは思わず、あまり深入りはし
ないようにしたほうがトラブルになりにくいと思います。
親同士の付き合いうんぬんより子供が楽しく通えるかどうかではないですか?

ママ友は飽くまでママ繋がりなだけ、本当の友達ではありません。
浅く広く、適当に大人な対応をしといたら大丈夫です。

ありがとうございます。
私も同じような考えだったので、このような先輩ママさんがたくさんいることに安心しました。

子育ては，色々と大変ですね

頑張って下さい

私も、子供が楽しく通えるのが一番だと思います。
だけど、今ももちろんですが、幼稚園の間は、親子で遊ぶと言うかそういうのが
多いので、親同士の付き合いも大きいのかなぁ？と思ってました。

実際、親同士の反りがあわなくて、子供が園外では、一切遊べない。とか聞くと
身構えてしまいますよ。

子供が通う幼稚園ですから、子供の相性優先で選びましたが、親同士付き合いがかなり疲れます。PTAのような保護者会も、情報交換という名前の井戸端会議も、誰かの、陰口もよく聞きます。

参加してない私もきっと言われてるんでしょうね。
あと1年あるのにもう、ため息しか出ません

今、レフトで、大声で開けろ！と男性が叫んでます。なんなんだろう。。

何人かお子さんのいる人は何年もあってそれこそ大変でしょうが
あと一年ならあっという間だと思いますよ！

確かに疲れますが割り切ることが大事だと思います。
心から楽しいと思う人とは付き合えばよいし、陰口ばかりでしんどいなあ
と思えば理由を付けて断ればいいし無理しなくても程々で大丈夫です。
お母さんがそれでイライラしたりするより、笑顔でいた方がお子さんも
嬉しいでしょうしね！お互いがんばりましょう！

ここ最近でレフトがよく売りに出てませんか？たまたまでしょうか？

この３月・４月は引越もあるし、転勤・転校もあるんでしょうね・・・

こちらのマンションに住み替えたいと思っています。小さい子供がいるのですが、ママ友さんとかは、グループができていたりするのでしょうか？？仲良くなれるか、不安です。共用施設も、大変魅力的です。

フロント出た方のたこ焼き屋さんの向かいの店舗
いつオープンするのかな？

前のレスでディスカウントの酒屋って書いてあったけど
全然オープンする雰囲気がないですね。

>>198
ママ友グループはもちろん有ります。
ただ、当初は全く性格のわからない状態でグループを作り始めたので、
合う、合わないがあって揉めたこともあったと思いますが、
今は、有る程度性格を把握しているので深くなる前に教えてもらえると思いますよ。
モンスターママ友は回避したいですからねw

はじめまして＞＜
参考までに教えていただきたいのですが、固定資産税っていくらぐらいですか？
昨年、引っ越してきて誰にも聞ける状況じゃなくて・・・
参考までによろしくおねがいします。

199さん
つい最近、タコヤキ屋さんの奥さんに聞いた話では、お酒のスーパー山本が入るとのことでした。
時期はまだ未定らしいとも言ってました。
いつになるんでしょうね。。

＞＞201さん
部屋によって違いますが８～１０万円くらいだと思います

ありがとうございます。
その８～１０万というのは、４期分合わせてですか？
細かい質問ですみません・・・(T_T)

ママ友同士で、揉めたことあるんですか?！
ひぇー(>_<)
それって、結構若そうな5.6人グループかな!?

そういや、最近は一時期は毎日の様にエントランスで集まってたグループ見ないな…

今年は、どこの幼稚園が入園多いのですか!?
サウスからは、私立行ってる人いますか？【いわゆる、お受験して】
我が子は、来年度からなんで悩みます…
やっぱり、近場が良いですか!?

>>204
1年分ですよ

ここのマンションのクリーニング、利用したことある方いますか？
仕上がりはよかったでしょうか？
以前、違うお店でスーツをクリーニングに出してひどい仕上がりにされたことがあったので、初めてのところは不安なので教えて頂きたいです。

私は、午前中にエントランス利用しますが、最近、毎朝のように集まってた人見てないですね。

私も、子供がいますが
マンションの中、ややこしそうで、深入りしないようにしてます。

旦那さんの職業とか、家具こんなだし、持ち物こんなだから収入は。
とか
推測してたり、家のタイプと階層で
どれくらいだから、年収いいかも、とか

洋服がどう、とか持ち物が、とかで
キッズルームとか、こどもや第三者が、聞こえてるような場所でも
人を格付けするように言っていて
怖かったのを覚えてますからね。

キッズルームや中庭、エントランスで、時々お話しするくらいの間柄がいいですね。

マンションのクリーニング、仕上がりは良いと思いますよ？
私は主人のカッターシャツをよく利用しますが、値段も安いし何よりマンション内で受け取れるのがいいですね。
スーツ類や重たいコートなども持ち運ぶ手間があまりかからないし。


まぁ、あとは、料金を受け取り時に支払うとか、まとめ払いはややこしく感じるのでその辺どうにかなったらなぁ、なんて、思いますね。

209さん
それって、どんな感じの人ですか？
良ければ教えて下さい。
うちも、小さなこどもがいるので、ちょっと気をつけたいなと…思って。

211さん。
209さんがいってる人が私のであった人と同じならだいたい2,3回顔を合わせたら
どの棟か、3LDKか4LDKか、働いてるのかどうかなど、根掘り葉掘りで、聞いてくるから解りますよ(笑)

そんな人もいてるんですね。
部屋の広さと収入なんて関係ないと思うんですが。
さらっと挨拶するだけで逃げるようにします。

212さん
どこの幼稚園ママですか？
外見とか教えてほしいですが、ここに書くのは気まずいかな？

>>214
女の人は多かれ少なかれ、そういった面は誰でもあります。
どのママ友でも可能性はありますから、気にしていたらママ友は出来ないです。
大切なのは、うまく距離を保ちながら付き合うことですよ。

年収を聞いてくる方からは即、離れましょう。

普通の感覚なら、仲の良い学生時代からの友達にも年収なんて聞けませんよね。

ゲストルームに２人
一泊したらおいくらでしたでしょうか？？

今、中庭で幼稚園児が、チョークで床一面に絵をかいてる…。親は近くにいるみたいやけど、なんでも有りやなぁ。ありえへん…。

そうだね。　

>>219
住民の質もピンキリですからね。
そのチョークの件は、その場で管理人に連絡＆管理人から注意が無難ですかね？
そういったモラルもマンションでは作り上げる必要が有りますね。

管理人もなかなか注意してくれないですよね。以前廊下で水鉄砲をしている子供がいたので管理人に伝えましたが、『注意はしてるんですけど親御さんもなかなか注意してくれないんでね～。』と言われましたよ。

管理人さん本来の仕事でもないような気もしますけどね。
ましてや子どもも含めて住民のモラルことまで管理人が背負えることではないでしょう。

チョークや水鉄砲くらい親がそばにいても上手く注意することができないくらいなら
住民がモラル云々を望む資格はないでしょう。

>>223
えっ？まさか、住民同士のリアル修羅の国をしろと？

角がたたないように管理人さんにお願いするんでしょう。
それくらいの仕事もしてほしいですけどね。

そんな親がたくさんいるなんて、すごく幻滅…
だめなものはだめでしょ。それを正当化するなんて、モラルの問題。
管理人さんの本来のお仕事ではないかもしれませんが、そこは管理人という、立場があるんだから、お願いしたいですね。住民同士では、やはり角がたつというか、報復とか怖いですよね…

集合住宅ではよくある事案でしょwwww
選んだあんたらが悪い。
１０年後悪ガキたちが大量発生しているよ。

>>224
おだやかにたしなめても修羅になるような程度の低い民度だったらあきらめることね。
管理人だってそんなバカ住民のモラルを矯正するのは仕事じゃないよ。

前スレで出ていた年収や間取りの広さを聞いてくるママって
自分の家は住宅ローン完済したと言ってる方ですか？

先日２回程立ち話ししただけで夫の職業、乗ってる車、連絡先等
聞かれて凄く怖かったです。
優しいいい方だけど、聞く内容が怖い。

家にも招かれたんですけど家具や旦那さんの仕事の自慢ばかりで。

もう立ち話もせず挨拶程度にしときます。怖いです。

230さん
へぇ！じゃあ、その人の旦那さんはさぞかし立派な職業なんですかね？
広い部屋で高級外車とか乗ってるんですか？いろいろ聞きたいでーす！

別に鬼ごっこくらいいいと思いますけどね。
いちいち文句つけるクレーマー体質の住民がいるほうが問題だよ。
何かにつけてすぐ揉め事起こすからね。

でも、鬼ごっこ許してたらこの間みたいなガラス突き破って落ちる事故も
いつか起きちゃうだろうね。
変な遊び方した、ガキのせいで管理費から修理費支払われたりするんでしょ？
割れた先に人がいたら、とか、考えないのかな？
注意すら、文句って受けとるんだねー。

まあ、親は人それぞれピンキリですからモラルの統一は難しいですね。
ただ、子供は別だと思います。
自分達の子供のころも自分の親だけが厳しいという事は無く、
隣りのオヤジがうるさいとか、前の家のおばちゃんが怖いとか・・・
その親だけに子供の教育を任せるんではなく
まわりの親や、マンション住民はきちんと子供に注意できるという雰囲気作り＝モラル形成だと思います。
甘い親も昔からいたと思いますが、私の記憶にあるご近所のおばさんはきつく、煩わしかったですが、
今となれば、怒った理由がきちんと分かります。
子供のために、子供に直接注意していけば、自ずと子供は理解すると思います。

＞232
ダメですよ。
エレベーター使って複数階で鬼ごっこをやってるのを認めるなんて。
こういうのをヤメさせることはクレーマーでも何でもありません。
それに当然管理人の仕事でもありません。住民のやることですよ。

>228
だから226さんは注意してるんですが…（ﾌﾟｯ）

闘うか引越しが良い

ここに気に入らない事を書くのは注意ではありません。またここは注意した事書きストレスを発散する所でもない。。

その通り

ローン完済したと話してるママ、
わたしもしってます。有名だとおもいますよ！

子供の幼稚園考えてますけど、朝のエントランスの
集団みるといやになってきます。

ママいじめがあった話も聞きますし。

ローン完済？
これくらい即金で買いなさい。