ジオ西宮北口ガーデンズ

西北ブームですから。ブームが去った後がこわい。

批判ばっかりですね。ガーデンズもあって、西宮北口は特急も止まるし、梅田や三ノ宮近くて普通に便利かと思いますが。

確かに便利です。でも値段高い。高くても売れる。需要と供給の関係。経済学の基本。もうちょっとこなれてもいいのでは。数年後、住宅ローン破綻者結構でるのでは？

いくら位が適当なんでしょうか？

金持ってる人が以外といるだけなんでしょうか？

金持ってるって、・・・ほとんどの人が借金〔人の金）やん。

金持ってる人は時期とエリアを選んでるよ。

私も金持ってるけど、今は買う時期ではないと思ってる。

今は明らかに割高、特に北口はバブル状態やね。

慌てなくても、いずれ選り取り見取りの日が来ますよ。

ほんまかいな

ここの周りの環境はどうなんでしょう？
治安は良いのでしょうか？
この辺りはあまり知らないので気になります。

それにしてもマンション建ち過ぎ。しかも建てようと思えばまだまだ場所はある。西北ブームが去った後がこわいが、アサヒビール跡地次第でここも値打ちが変わるんじゃないか。

こんなマンションだらけの地域で、ここだけが価値を持つようなポイントが無いでしょう。

159さん
アサヒ跡地はどうなるか興味ありますね、ショッピングセンターは飽和状態やしね。
まあ、中央病院の移転が無難な感じですがね、格安の大規模マンション出現か。
今は土地の需要がないから、それこそマンション業者か公的機関しか買えないのではないか。
だから、アサヒの土地に西宮市が口を挟むのは、勝手に売らせるとマンションが出来て
困るのだろうと推察してますよ。
市としては人口急増で、住民サービスが大変らしいですよ。
高木小のマンモス化解消の為、学校新設するらしいしね。

マンション街。。。

西北の環境は、いったいどうなっていくんでしょうか。現状でも、お世辞にも良いとは言えず。

西北は事情があって永年手付かずの放棄地が多数あったが、震災後の再開発で整備後見直されて、
ためしにマンションを建てて見たところ大成功。
その後は土地代が安いからデベとしては安心して商売が出来ると云うことでマンションラッシュに
なったのでしょうね。
確かに地歴を無視できるのであれば安く買えますからね。
地元の人間なら兎も角、他の町の人から見れば「憧れの阪急沿線」なんでしょうかね。
これだけマンションが乱立すると、隣の改良住宅も含めて西宮中央部は集合住宅街と云う評価になるでしょうね。

ジオも駅前タワーで止めておけば流石阪急と言えるけど、ここで商売するとは・・・・

バブルのつけで、しんどいとはいえ鉄橋沿いの阪神所有の資材置き場をマンションにしたり・・・

一三さんが泣いているのではないか？。

ここＪＲの方が近くない？

ＪＲ西宮駅前であっても西宮北口徒歩１５分と表示するやろ。
それが、問題なんや。

165さん、それはどこのマンションのことですか？
しかし、どのデベさんもいえますが、いい土地の仕入れがなかなかなくなってますね。

168さん
「ジオ甲子園口１丁目」です。

あそこは鉄橋の轟音がすごいのでは・・・。

しかも、連結の長い貨物も通過するし凄いと思うよ。

西北バブルはいつまで続くか？価格設定が楽しみです。

ジオシリーズは最近ホント、レールサイドばかりやね。
御影、芦屋東町、夙川と。
駅近がいいって人が多いから、完売してる分またいいけど。

西北人気だけど。市の財政結構きついらしいです。

北口界隈は保育所もいっぱいで倍率高いし、決してファミリーに住みやすいとは言えないです…。通勤は楽ですが。。
これだけマンションが増えたらまた保育所激戦。
嫌だなぁ。

幼稚園はどうでしょうか？

幼稚園も激戦ですよ。

お隣の武庫之荘近辺に通わせてる方、けっこういらっしゃいます。

国交省地価ＬＯＯＫに楽観論があった。

神祇官町の約２haの土地に大手不動産業者が414戸の新築マンションを開発分譲する。阪急西宮北口駅及びJR西宮駅
からいずれも徒歩約９分であり、利便性から順調な売却が予想される。駅南側の人口はますます増え、商業施設の売上げにはプラスに影響すると考える。（売買仲介業者）

仲介屋さんも大変やね。　新築物件が売れないことには下物も出てこない訳やからね。

だいたいやね、役人発表は大本営発表やないけど恣意的なもんや、アテにならん

希望的観測が大半やね。　又、民間から集めた情報は民間が自分の都合のいい様に回答したもんや。

本当の現場を知らず、机上の理屈と適当な聞き取りで発表してる公示地価なんかはその最たるもんやね。

住環境なんて住む人それぞれの考え方、他人がとやかく云うもんでもない。
西北地区はやはり何かと便利、人気して当たり前だと思う。
いままでこんな街中でマンション街なんてなかった、みんな人工島などや街外れしかなかったし。

せやせや。役人なんて現実なんにもしらん。あいつらが有能やったらいまの日本もっとイイ国になってる。

役人にも魔法を掛けたらどないや！

>>177
楽観の極みだな。
価格が判らずしてなぜ売れ具合が分かるのか？(予想できるのか）？。

予想はずれたら、罰金刑にしたらいいのに。そしたら気合い入れて調べよるで。

地歴が気になる。

>182さん

事実が明らかになる頃には、次の予測どころか投資すらも終わっているから大丈夫。
この回転率の速い人間こそが、出世する人間。

中央道のトンネル事故は、ライフサイクルマネジメント発想を持っている役人が
出世できなかった歴史を物語っています。

185さん
いつの世も、善良な国民は一部の狡猾な人間に食い物にされてると云うことですよ。

売り方はすべてのことを調査しまくっている。買い方もちょっとは勉強してＭＲいかないと。簡単にかもられるよ。

西北万歳！！とネギ背負ってるカモ相手の物件ですが何か？

とにかく通勤便利やし憧れの阪急沿線ゆうことで地歴気にならへん大阪奈良尼崎なんかの人には人気のエリアですわなあ。そうやって地歴が薄まるんも良いことやと思いますよ。まあヨソモンいっぱいトラブルメーカーいっぱいの大規模マンション街の誕生ですわ。

西北、便利やもんなあ。阪急で梅田の会社に通勤するのがステイタス！

電車通勤がステイタスて・・・・小さな幸せですか・・・・〔哀）

自分の属性が垣間見れる様なカキコミは止めた方がいいよ。

↑属性（とやらが）垣間「見られる」
（191さんではありません）

＞192
君の卑屈な属性も十分読み取れてるぞ。笑うしかない。

192さん
電車通勤でもあなたの年収以上税金払っている人はたくさんいますよ。世間知らずですわね～。

主婦さんのコメント、辛口で面白いです。

この辺りのマンションは191さんの様な人達に支えられて成り立っています。
世間知らず以外立入禁止！！

ベリスタが強気の価格設定でちと苦戦した。プラネとブランズはちょっと下げた設定。といっても一般庶民にとってはきつい価格。高額所得者はだいだい掃けたかな。４００戸もあって価格設定間違うと悲惨な結果になっちゃいますね。

モデルルームはどこにできるんでしょうか？

MRがどこにできるかは
まだ情報が出てきていないですね。
もう少し駅に近い方にできるのかな？
今から資料請求しておけば、
事前説明会とかには呼んでもらえるかもしれないですね。