【契約者専用①】ファインクォーターシティ

ここに書き込みしてる方は皆さん高層階の方ばかりなのでしょうか？

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私は高層階ですー。

高層の方がぬけがいいと思ったので高層階にしました。
オプションとか色々時間かけて悩めるんで高層階にして良かったと思ってます。

でも低層階の方が売れてるって聞きましたけども。

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41です。
私は低層階なのですが、他にも低層階の方がいらっしゃるか気になったので。
高層階うらやましいです。
気に入った間取りで予算を考えると高層階は厳しかったので。
ですが間取りや設備など色々気にいっているので後悔してないです。

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本日、OP説明会に参加してきましたー！

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明日、参加するんですけどなにか必要なものってありますか？

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44さん、説明会どんな感じでしたか⁇

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最近忙しくて全くMR行ってないけど、売れ行きどうなんでしょ？

どなたか行かれた方どの位売れたかご存知の方おられませんか？

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1/3以上1/2未満と聞きました。

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ありがとうございます。

あんま変わってないようですね。

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OP説明会行ってきました！
うちは、予算の都合上低層階 60平米台を購入しました。
少しでも、広く感じれればと思いフローリングは白にして、
吊り戸棚は無しにしました。

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我が家も予算の都合で低層階ですが、無償セレクトで間取りも少し変えて満足していますし、オプションも申し込むので
、理想の自宅が作れそうです。

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本日説明会にいって参りました。
色々決まって一段落です。

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本日OPの説明会に行ってきましたが、ビックリするくらいMRは混んでいましたよ。１階の座席が満席で２階まで座席を作っていました。
周りを見た感じでは、契約者のOP説明会の方もおられましたが、大半は新規の検討中のお客様だったように感じました。

私の担当の営業さんも本日は終日接客対応ということで、簡単に挨拶しただけで販売状況などを聞くことはできなかったのですが、この様子ですと契約のほうも順調に進んでいるのではないのかなぁと思えるような盛況振りでした。

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私も先日行って来ました。
マンションタイプによって、付けられないオプションがあると言われました。

残念な気持ちとは裏腹に、主人の希望が叶わずで出費が減った現実がありました＾＾；　

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説明会情報ありがとうございます。

部屋タイプによってできないオプションがあるとは残念ですね。
先日オプションについて電話で問い合わせたところ、色々親切に教えてくださいました。
インテリアオプションや造作家具などについてはある程度要望をきいていただけたりもするようで楽しみです。

我が家はまだカラーセレクト悩み中です。
白にされる方が多いのでしょうか。

平日にゆっくりMR見に行こうかな。

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カラーセレクトは皆さん白かナチュラルという方が多いように見受けられますが、オーセンティック・ブラウンにされる方は少ないのでしょうか？

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うちはブラウンにしようと思ってます。

ナチュラルは何か普通な感じがして。

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我が家は白にします。
白だと清潔に見えるだろうし、汚れても、目立つからすぐ気がついて掃除ができますしね。

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ところで、どの年代の方が多いんでしょうか？
世帯数が多いので様々でしょうが気になります。
ちなみに私は20代です。

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私も気になっていたので聞いたことがあります。購入層は30歳代が一番多く次いで40歳代次いで50歳代・20歳代と聞いてます。
60歳代・70歳代も購入されているみたいです。結構幅広い年代層が買っているみたいです。


グランフロントの新店舗に日本初上陸のZARA　HOMEが入るみたいですね。おしゃれで安いらしいので
すごく楽しみです。

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私たち夫婦は30代です。

しかし、どれだけの契約者がマンコミュを見ているかも図りかねるし、
ここで聞くよりＭＲで聞くのが正確だと思います。

北区で、ここほど安くて分譲中の新築マンションは他にないし、
年収も３００万あれば手が届くので、２０代の購入者も増えてくるのではないでしょうか？
間取りも明らかに子育て世代向けですし。


＞61さん
そうですね！
グランフロントの店舗についてＴＶでしてましたね！！
ＺＡＲＡ　ＨＯＭＥ、すごくうれしいです！！！

神戸にしかなかったロンハーマンも入るので個人的には本当に楽しみです！

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おこたえいただきありがとうございます。
MRで何度も聞いているんですが曖昧にしか答えてもらえなかったので気になっていたんです。
大きいマンションなので色々な年代の方がいて当たり前ですよね。
世代の違う方とも仲良くしていきたいので皆様よろしくお願いします。

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オプション高すぎて笑ってもた。
ダウンライト、ガスコンセントくらいしか
できませんわ。
要比較検討です。
入居前にした方が良い物、入居引越し前に他業者にさせる物、
自分でできる物
金銭感覚が狂ってる今よく考えましょう。

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やはり高いんですね。オプションはどこも割高だと言われますもんね。

ガスコンセント増設ということは、ガスファンヒーターを使用されるのでしょうか？

私は現在、南向きに住んでいて、昼間は日光+暖房エアコンのみで過ごしています。だいたい22℃くらいで過ごしています。朝起きたときはエアコンだけたどなかなか寒いものです。

ガスファンヒーターがあるとすぐ部屋が暖かくなって便利ですか？

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確かにオプションは高いですね。
うちはドアを引き戸にするぐらいです。

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うちも引き戸にするつもりでしたが、先日MR見に行って開き戸のままでもいいかなぁと思いました。
開き戸の方が気密性があるとききますし、見た目もすっきりするような気がして･･･どちらにするか悩んでいます。
やはり引き戸は空間が有効に使えるのでしょうか？
他にメリットがあれば教えてください。

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メリットはやはりスペースの有効利用ですね。
引き戸の場合極端な話ドアスレスレに物を置いても開閉できますが、開き戸の場合はドアが通るスペースにはなにもおけません。
うちは一つ一つの部屋が小さいので開き戸だとさらに狭く感じるとおもいました。
あとは、開き戸は部屋の気圧？でドアが重たく感じる事がありますが、引き戸は関係ないとかですかね。

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>>65
ガスコンセントはファンヒーター用ですね
灯油運ぶの辛そうだし、後で増設するの手間が
かかりそうなんで。
エアコンでも十分かと思います。

個人的には寝室の壁にエコカラット貼りたいです。

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構造説明会と収納セミナーは参加される方はいらっしゃいますか？

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68さん
ありがとうございます。
ドアの開閉部分がクローゼット横辺りなので物は置かないかなぁと思ったのですが、子ども部屋が狭めなので引き戸にする方向で考えます。

エコカラットの効果ってどの程度なのでしょう。
インテリア的には素敵ですね。

暖房は床暖房＋エアコンで大丈夫かなと思うのですが。
床暖房の光熱費が気になるところです。

構造説明会があるのですか？
お知らせがくるのでしょうか？

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68です。
67＝72さん
お子様のお部屋はぜひ引き戸にしてあげてください。
私が実家にいたとき、狭い部屋で開き戸だったのでスペースがかなり限られて物が置けないイライラがわかるので。

構造説明会と収納セミナーのことはホームページにのってましたよ。
連絡がくるかはわかりませんが予約制みたいなので、参加予定なのであれば早めに予約した方がいいとおもいますよ。

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内装のオプションをあれこれ考えるのは楽しいです。
ただ内装も大事ですが、私は横断歩道が少し気になります。既設されてある少し離れた横断歩道をきちんと使う方もいれば、ライフに買い物に行く際や、通勤や通学で急いでいる際にマンション前の車道を横断する方も出てくるのではないでしょうか。
具体的に何処にどのような要望を出せば良いのか分かりませんが、皆さんでこのマンションをより良い環境にしていけたらと思っています。

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横断歩道について、以前スレの前の方で、
事業主からよりも居住者（市民）の要望の方が動いてくれる。らしい。
との書き込みがありました。

子どもの通園・通学が心配ですし入居までになんとかしたいところですね。

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リビングに面してある和室を無くすのってどぅ思いますか？
収納、リビングを広く！と考え納戸に変更しようか悩みだしました。
みなさんは、和室 有り派？ 無し派？ どっちですか？

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我が家は和室なしで考えています。

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うちも和室いらない派です。

納戸かDENです。

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うちは迷ってますが、和室はとりあえず残そうかなと。
子どもがもしかしたら増えるかもしれないし、寝室や勉強部屋に使ったり、余った場合は襖を開放してリビングとつなげたりと、フレキシブルに使えそうな点で検討してます。

あとはリフォームも和室から洋室は簡単ですが、洋室から和室は難しいとのことですので。

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うちは、部屋数は減らさず狭くして納戸がつくタイプです。
部屋数は必要と思う反面収納も欲しかったので。

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和室が有り派です。歳をとると、やっぱり和室が落ち着きますね！寝転ぶのに、最適！サザエさんに憧れてるので(^-^)リビングにしてしまうとソファーやテレビの位置を変えれますが床暖房の位置は変えれませんからね！和室がある前提で、部屋は設計されてるので、それに合わせる方がしっくりするかもしれませんね！収納は、少ないのでなるべく物を増やさない努力は、必要ですね！

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私も、和室有り派です。最初は、なしにしようと考えていたのですが、他のマンションのモデルルームや友達のマンションに行き有りにしようと思いました。リビングは、狭くなりますが襖を開放した時、奥行きが広く感じました。納戸にすると、その分奥行きは、短くなり白い壁がきます。納戸にした、部屋は実際見たことがありませんが、和室有りの部屋を見た時は広く感じました。

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我が家も和室は残す予定です。
子どもが小さいので初めはあそび・お昼寝部屋にするつもりです。
誰か泊まりにきたら客間にできますし。
広いリビングや納戸は魅力的ですが・・・ 引っ越しまで一年かけて物を減らします!

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我が家も、和室有りです。行事ごと、お雛様を飾る時などは、和室の方が映えますからね！あと、仏壇を置くとしたら和室がいりますしね！畳は、湿気を吸収してくれるので、夏のお風呂上がりは、和室が涼しいです。

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みなさん、和室有りの方が多いんですね！
うちは、狭い部屋しか購入することが出来なかったので…
狭いなりに満足のいく部屋にする為に、みなさんの意見を参考に慎重に考えてみます！

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我が家は和室をなくして、リビングを広くしますっ

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今週末は構造説明会がありますね。
我が家も参加したかったのですが、予定が合わず断念しました。。
今回こちらを選んだ際に、竹中施工の免震構造というのは非常にポイントとなった点でしたので、参加される方がおられましたら、どのような説明会だったか様子を教えていただけますと、大変ありがたいです～。

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和室を無くして、納戸に変更しました！
やはり、リビングを広く使いたいと思い。
和室があると、家具の配置も限られてしまいますし、
収納は沢山あるほうがイイと思いました。
折角の新居ですから、スッキリ綺麗に過ごしたいという
夢ですかねぇf^_^;
何より、部屋が狭いんで少しでも広く使うには、この方法しか無かっただけですけど…f^_^;
狭くても、家族が楽しく過ごせる良い家になればと思います！

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低層階の契約者です。
来週中にオプションのお金を振り込めばとりあえず一段落です。

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我が家はキッチン扉はホワイトにします。
フローリング、家具もホワイトにするので統一感があった方がいいと思ったのと、色物は飽きてしまいそうなので^^;
素材に関してはあまり気にしませんでした。普通に使えばどれも同じ気がしますしね。

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先日の構造説明会には都合が合わず参加出来ませんでしたが

今週末の収納セミナーには参加予定です。

我が家は和室をなくしてリビングにする予定なので

収納スペースがかなり限られます。

どのようなお話が聞けるのか楽しみです。

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我が家は嫁が汚れが目立った方が掃除しやすいからと白にしましたよ。

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うちはカラーセレクトはグランフロントに出店するZARAホームを見てから決めよーと思います。
営業さんは白が流行りで今のところ一番多いと言ってました。

ところで本日の収納セミナーは行かれた方はいらっしゃいますか？次回があるかどうか気になります？

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キッチン扉は、ホワイトにしました。木製も、落ち着いて温かみがあっていいかなと思っていたのですが、実際展示されていないので不安を感じモデルルームでみた物にしました。素材が少し違うみたいです。
収納セミナー行ってきました。プロの説明は、とても参考になりました。引っ越す良い機会に、収納頑張りたいです。

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南の低層階が残っているのですね～。我が家も南の低層なので少し残念です。
東向きと比べ若干価格が高くなっているのと前方に建物があるのが影響しているのですかね？
ただ、構造が奥に入り込んだ設計となっており、前方の建物との距離は十分に離れていて日照には問題ない（シミュレーションしました）点は他の物件と比べても、低層階でも魅力的なとこだと思うので、竣工までに売れて欲しいですね～。

カラーの〆切りももうすぐなのですが、我が家はベースはナチュラルにしようと思います！キッチン扉は元々の木製か、ホワイトかイエローにしようか悩み中です。近いうちにMRへいって、実物の確認とipadいじりをさせてもらおうと考えています！

ある程度考えはまとまってきたのですが、コンセント増設とピクチャーレールの設置を悩んでいます。必要かな？とは思うのですが、あーゆう戸境壁に関係する設備って入居後に設置するのはむずかしいものですよね？

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コンセント増設と、ピクチャーレールはうちも付けようと思ってます。

オプションで頼むかですが、BタイプのMRを見る限りレールを埋め込む
まではしてないですよね。また、下地を専用に施工してあの価格なのか、
そもそも下地は問題ない条件での後付け設置なのか聞いてからにしよう
と思います。

コンセントは電気工事が絡むので、基本自分では出来ないですし、
後から頼むより安いのではと思いました。

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地味な悩みですけど、浴槽ってみなさんどうされますか？

MRはワイドしかないのですが、小さな子供を入れやすそう、段差があって便利と感じる反面、
洗い場が狭く感じないかなとか、水道料金があがっちゃうかなと思い、なかなか決めれません。

なにか良いアドバイスなどありましたらお願いします。
ちなみに浴室の大きさはBタイプと同じく1418です。

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我が家はワイドを選びました。
確かに洗い場が狭く感じるかもしれませんが、逆にストレートやオーバルだと浴槽内が狭く感じるのでは？
ご夫婦で一緒に入る場合、お子様と一緒に入る場合、様々な場面を考えてみるといいと思います。
我が家は色んな場面を考えましたが、リラックスするのは浴槽内なので浴槽が広いにこしたことはない！！でまとまりました。　
MRと同じサイズならMRに行って浴槽内に座ってみたり洗う体勢になってみるとわかりやすいと思いますよ。

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我が家は、浴槽ストレートにします。ワイドに憧れはあるのですが、水道代が増えるのと、ヒジの置き場に困りそうです。あと、出てる外側部分の掃除が大変そうなので、諦めました。広い湯船は、魅力的なんですがね！無難な方にしました。

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先日、契約した者ですが
オプションなどのカタログは、貰えるのでしょうか？
また、フローリングなどのカラーは、いつまでに決める必要
があるのでしょうか？

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階数によって違いますよ。
4階より下は締め切り終わってます。

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カラーですが、白もしくはナチュラルが多そうですね。
うちも迷っているのですが、少しグレーが気になっています。
全体的に暗くなってしまいそうなのが懸念されますが、ドアやスイッチなどの質感が高級そうで、また他のマンションでもあまり見られないような色合いですので、惹かれています。
どなたかグレーを選ばれる方っているのでしょうか？

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あのスイッチはオプションでしょ

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そうですね。ドアノブの形状の違いは標準ですが、スイッチやコンセントはオプションだったはずです。
私もモデルルームを見てグレーに憧れをもったのですが、いかんせん、モデルルームがオプションだらけで、
実際に自分が住む場合はクロスや照明などもここまでこだわりをもってできないな～と思ってあきらめました。
部屋のコーディネートなどをこだわりを持ってされるならグレーでもステキだと思いますよ。

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>111さん
110です。情報、有難うございます

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モデルルームのバルコニーを見ると水栓コンセントは付いてましたが、スロップシンクは付いていないみたいですね。
有償オプションの資料にも載っていなかったので設置はできないのでしょうか。

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ローン悩みますよね。
我が家は繰上げを前提で考えていますので、変動もしくは固定１０年などにしようかと考えています。
金利上昇のリスクなどもありますので、月々どの程度返済できるか、固定と比べての返済額の違いなどをしっかりとシミュレーションして、後悔のない選択をしようと考えています。

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変動25年にしました。

こんごずっとあがらないとは考えてませんが、今の低金利が当分つずくものと考えています。

2000万借りて1％違えば利息20万変わってきます。
まぁ5年はその恩知を得て100万余分にため
利息が上がるようだったら、その100万を繰上げするつもりです。

すぐには上がらない思いますが
すぐ上がったら貯金を崩して繰り上げ返済します。

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私もお隣さんが煙草吸わない方だと嬉しいです。集合住宅だから仕方ないですがこればっかりは、運頼みですね。

ベランダでの喫煙は禁止ではないんですね。最近のマンションは、そうだと勝手に思い込んでました。ままたきちんと聞いてみます。


ペットは実家では中型の保護犬がいるのですが、
私は中型犬が好きなので、こちらでは今のところは、飼う予定はありません。

動物は好きなので、飼われる方がマナーを守ってもらえたら全く問題はないですね！

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スロップシンクの件ですが、営業さんに聞いたところ、設置不可だそうです。
ホースかバケツなどで対応して下さいと言われました。

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たばこ嫌なら一軒家にしてらいいのに
喫煙者がますます吸いにくくなります

私は家でもベランダでも吸います。

あしからづ

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私も喫煙者ですが、ベランダでの喫煙は少しばかり気をつけようとは思います。

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隣りが喫煙者じゃないほうがいいってコメントですが、それは自分の心の中にしまっとくべきではないでしょうか？
そのような書き込みを喫煙者がいる契約世帯の人が見たら、テンションが落ちますから。
私もたばこは吸いませんが、でも３～４人に１人は、このマンションでもたばこ吸う人はいると思います。
喫煙者も、非喫煙者も同じ住民になるわけです。隣のことをそこまで言う権限はないと思うんですが。

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上記フォローありがとうございます。
正直なところこの掲示板をみて少しへこんでいたところです。

ただ、タバコを吸われない人にはやはり嫌なにおいだと思いますので、
そこら辺をふまえ気をつけようと思います。

喫煙されない方もそこら辺をふまえ、ご理解いただければ幸いです。

これ以上この話題をやっていると荒れそうなのが心配なのでこれでいったん私は
やめます。

来年の入居まで楽しい話題が続くことを願います。

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そうですね。集合住宅ですので、タバコを吸われる方も多数いると思います。同じマンションの住民となりますので、喫煙者も禁煙者もお互い思いやりの心を持って生活出来たらいいなと思います。

我が家は本日オプションの申し込みを済ませてきました。あれやこれやと悩んでいましたが、結局は必要最低限のみのオプションとなりました。とりあえず一段落です。

そういえば、公式HPが更新されていますね。前より見やすくなっていて、特に1分でわかるファインクォーターシティというのが、非常にわかりやすく魅力を伝えているので、すごくいいな！と思いました。契約の方も順調に進んでいってほしいですね^ ^

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私も喫煙者ですが、正直凹みましたし、契約をキャンセルしようとも思いました。

もしお隣の方がそういう考えの方だとしたら・・・
気が重くなってきて・・・

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非喫煙者です。
おとなりさんがマナーを守ってくれれば喫煙者でも気にしません。
私は、以前住んでいたマンションのおとなりさんが喫煙者でベランダに洗濯が干せないぐらい煙や匂いが我が家の方にきていました。
それだけではなく吸い殻がベランダの溝から流れてくることもありすごく不快な思いをしました。

こういう非常識な方でなければある程度は非喫煙者も理解しないといけないと私は思っています。

喫煙者も非喫煙者も同じマンションの住民ですからお互い快適にすごしていきたいですね。

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ベランダでの喫煙は、人様の家に煙が流入したり、洗濯物や布団に
臭いがつくなどの実害があるわけですし（以前はベランダで吸っていて
実際言われましたのでやめました）、駅のホームなどほとんどの共用
スペースで喫煙は難しくなってる昨今です。

この問題は、喫煙者が一方的に利益がある/迷惑をかける問題であり、
ベランダなどの共有部分で、非喫煙者が我慢をされることはないと思いますので、
迷惑なら迷惑と伝えるべきと思います。

それでも、やめない人がもしいるなら、コミュニティとして問題ありですね。。
そして喫煙者の肩身がますます狭くなります。

喫煙自体はなかなかやめられないので、喫煙ルームがどこかにできたらいいなと
勝手に思ってます。

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私はタバコは吸いませんが、
タバコをベランダで吸うのは自由じゃないですか？
迷惑をかけたなら苦情を言うのは構わないと思いますが、そこまで言う権利はないんじゃないですか？
マナー良く吸う方に文句は言えません。

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>134 さん

では、両隣り、真上、真下全てタバコ吸ってたら全てに文句言いますか？
もし　>134　さんが仮にペット飼っていて、周りが全部ペット飼っていないとしましょう・・・
ペットでも窓を開けたり、たまにベランダに出したりしたら周りは、タバコ同様洗濯物に影響はあります。
ペットは許せて、タバコは許せないというのは矛盾してます。
私が言いたいのは、タバコだけに粘着しないでほしいということです。
確かに灰を下に落としたり、過剰な迷惑行為はだめです。
ただ、集合住宅に住む以上、それなりのリスクは背負わないといけないのは、当然です。
喫煙者も、最低限のマナーは守らないといけません。
でも、はなからベランダで喫煙は駄目という考えはおかしいと思います。
どこの分譲マンションでもベランダ喫煙禁止なんて規則はありません。
そんなことしたら、マンションの半分は売れなくなります。
要するにタバコ吸わない人のためだけののマンションではないのと、喫煙者のためのマンションではないからです。
少々のことでお隣にクレームつけるのも、集合住宅ではマナー違反に等しいと思います。
ペット飼わなく、タバコを吸わない世帯は正しい・・・それは違います。
わからないとこで周りに迷惑はかけることはあるのです。
それが集合住宅です。

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