【契約者専用①】ファインクォーターシティ

３９５さん　完売ですか　７日にオプション会と色打ち合わせに行きますので確認します

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

私は30代後半です。
貨物後が緑化され、散歩コースになるといいなと思っています。

現在リビングにつながる部屋を和室にするか洋室にするかで、とても悩んでいます

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私は30代前半です。グランフロントの公園を子供と散歩するのを楽しみにしてます。
緑地化になるまでは、川沿いのサイクルロードを散歩して楽しみたいと思います。

ちなみに私は和室を残しました。子供が小さいうちは非常に有効に使えるという話を聞きました。

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４００さん

私も近所付き合いが好きではなくこのマンションを購入しました

色々な考えの方がいると思いますが、私と同じような考えの方がいて
安心しました。

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私も気楽な賃貸生活だったので不安なのですが

営業の方のお話では管理人さんがいるので自分たちでする事ほとんどないと言っていましたし
お隣の方などあった時に挨拶程度で十分ですと

マンションに住む方は基本煩わしいのが嫌いな方も多いと思うのでもしか何かあれば
管理人の方に相談したらいいと言われました。

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駅から遠いですが、小学校から私立を考えている方、または登校予定の親御さんはいらっしゃいますか？
選択範囲は広い方がよいと思い検討中です。

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400さん

私は、40代後半です。子どもも大学生、共働きなので梅田から夜遅くても帰ってこれるこのマンションに決めました。

ＶＩＰ席で見れる花火は、とても楽しみです。

休日には、電車に乗ることなく気軽にショッピングやランチを楽しめる便利さは、最高ですよね！

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４１０さん

私が今住んでいる所は人間関係が密で大変で・・・
最初はいいのですがどんどんしんどく疲れ果ててしまい

今度は楽に住みたいなっと思いまして

花火ですが廊下だと人が多そうなので私は駐車場の一番上で見ようかなと考えています。

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４１２さん

子供の事となると大変ですよね
ましてや同じマンションだといい時はいいと思いますが何かあった時は面倒ですね

もしややこしくなってしまったら別に無理して付き合わなければいいのですから

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ここの営業さん
担当は連絡もなしに他のとこに異動になっておらんし7月にオプションやら色締め切りで、5月くらいにオプション会いつか聞いたら六月の半ばを予定してるって言ってたのに未だに連絡なし。こっちから連絡したら6月の末予定ってぜんぜん日にち変わってる。めっちゃ適当にされてる感じやわ。

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414様へ無料セレクトとオプション会は、別の業者が担当しています。
今日　打ち合わせを行いましたが１３階までは終了しています。
１４・１５・１６階が６月１７日迄、１７・１８・１９階が７月１６日迄、２０階が８月１９日迄となっています。
販売は、すべて完売しています。
マンションギャラリーは、８月下旬頃に閉鎖するようです。予想以上に早く完売したようです。
オプションの玄関のカメラ取付で思案中です　入居後の取り付けは不可能だそうです。

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モデルルームですがせめて今年いっぱいぐらいは普通残すでしょう
みなさん家具等の配置をどうするかで残してほしいですよね

8月に閉めたらどこに何を置こうかとか想像も出来ないし
売れたらもう閉めるなんて買った人の気持ちを考えてほしいです。

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引き渡しが早くなることなんてないでしょうし
それよりも残してもらう方がいいでしょ

施行後の引き渡しに見たって時間的にゆっくり家具など選べないですよ

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じゃ418さん、頑張って残してもらえるよう交渉してみてください！

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モデルルームはあんまり役に立たない気がします。
キッチリ買うのってキッチンボードぐらいでしょう？。
あとは少しずつ揃えた方が良いとおもいます。
家具を増やしてその雰囲気を感じながら。

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そうですよね‼
私もモデルルームが閉鎖する事は問題ないのかと思います。
営業が変わるのもわかります。もちろん、挨拶無しは問題ですが。

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MRの維持費なり人件費なりは、そもそも予算に計上されているでしょうし、
早々に撤去して得するのは事業主なり販売元ですからねぇ。

もし全部なくなるなら入居までのやり取りや相談などはどこでやるのだろう？と思いました。
どこでもいいのですが、駐車場がないところだと面倒だなぁ・・。

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早期完売御礼での希望は「インテリアオプション○○万円分プレゼント」かな。
閉鎖が分かった以上早めに今後の対応についてのお知らせが来て欲しいです。

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ＭＲが早期に閉鎖になって購入者にとっては損はすることはあっても得をすることはないですよね。
逆に販売側としては、維持費とかがかからなくなるんでメリットになりますよね。
そう考えると、購入者にデメリットがある部分は商品券とかインテリアオプションのプレゼント等で還元してほしいですよね！

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私も賛成です

ぜひぜひそうしていただきたいですよね

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私も賛成です‼
最近手待ち無沙汰で、早くインテリアオプション会して欲しいです。

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色々な面でモデルルームに一人でも営業の方がいてくれたら
何か聞くことがあるときなど電話できて不安にならないのにな～

無理なのかな・・・

建つまで時間があるので余計にいてほしいです。

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無くなってもいい人もいればその場所にいてほしい方もいるので
みなさん色々な意見がありますよね

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モデルルームを3月まで残す予算が組まれているのであれば残すべきかと。

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完売したのだから売主としては早く無くしたいというのが本音なんでしょう
売れていなかったら意地でも残すのに

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完売したのになぜ公式ホームページに完売御礼がでないのか
謎です

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まだ契約が全部終わってないからだそうですよ。
申し込みで完売とのこと。
モデルルームもまだまだ残すそうで。
案内も送ってくるそうです。

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それより、皆さんは新婚・子育て世帯の利子補給は申し込みしましたか？
私は変動金利の予定なので関係ないのですが、フラット使う人が申し込みしたと聞いて、
ちょっと迷いがでてます。。

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商品券送ってほしいとかインテリアオプションでプレゼントとか……MRがなくなってもちゃんと連絡が取れてしたい話ができるなら問題ないでしょうし、浮いた経費の使い道はあちらが決める事であって、何かを期待したようなことを書き込むのはいくら何でも図々しくないですか……

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おとなしい消費者の考え方の方もいらっしゃるでしょうし、図々しいと感じられるのも
いいと思いますが、不動産屋に対しては主張しすぎなくらいがちょうどいいですよ。

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京阪不動産HPにて正式に「完売」発表でましたね

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公式HPも完売御礼でましたね。

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完売のお知らせが届きましたね。

でも駐車場に空きがあるとは意外でした。

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完売のお知らせ、とは文書で届いたのですか？我が家にはなんの知らせもきませんが…みなさん、何か登録などされたのでしょうか？

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446さん
簡易書留で届きましたよ。
特になにかに登録はしていません。

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我が家は市内ですが簡易所領は12日に届きました。
ローンを変動にするか悩んでいます。
金利はどの銀行もそれほどかわらないのでしょうか。

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なんか以前荒れてたときといい、商品券うんぬんといい、
的を決めて攻めるみたいな集団心理を垣間見た気がします・・・
お気を悪くされる方もいらっしゃるかもしれませんが、少し気になります。


話は変わりますが、今のところウチは固定金利で考えています。
近々、ローン説明会があるとのことで、そこで気が変わるかもしれませんが。

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荒れていたとか書かれていましたがここの掲示板は他のところより
全然いいと思います

他の所はすごく言葉使いが悪かったり掲示板で喧嘩みたいになっていたりと・・・

私はマナーがある方が多い印象で安心します

ローンですが私もは固定金利にするつもりですが金利が上がってきました
それでも昔と比べれば今でもまだ低金利ですよね。

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この程度は荒れてるとは思いませんね。
他のマンションの荒れようはすごいですし、疑問に思われる方がいて書いているんですから
その他に疑問を持ってる方もいるかもしれないので良い場かと。
言葉の選び方も悪い方はあまり居ないようですのでいいと思います。

ローンは固定か変動か悩みますが、固定なら10年固定にしますね！

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北区の広報みたいなので見たんですが、北区の小中学校は選択制になるみたいですね。
中学校は26年度から小学校は27年度から選択制になるみたいです。
ちょっとびっくりしました。

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簡易書留が届きました。内容は、支払計画の変更の有無とローン計画の見直しの有無の返信用紙と完売のお知らせ及び
今後のスケジュールでした。返信も簡易書留で送るよう封筒が同封されています。

HPでは、キャンセル待ちで受付をしていましたね

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大阪・キタのランドマーク「梅田スカイビル」（大阪市北区）の約８０メートル北東側に、植物の緑で覆った巨大壁面「希望の壁」を設置すると発表した。
j.mp/12Doi6o

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yahooニュース見ました！
希望の壁楽しみですね。早く路線跡地も緑地化が始まればいいですね。

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モデルルームにも完売御礼が出ましたね。

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希望の壁著作権問題になってましたねー。

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希望の壁のイメージ、テレビで観ましたが華やかで良かったです。観光地として人も沢山来そうですね。
花を増やして整美した街は犯罪が減るそうで、個人的には大歓迎です。

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最近マンションを見に行ってないのですが、何階までできているんですかね。分かる人がいたら教えてもらっても良いですかー？

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13階までは出来ていると聞きました。

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462さん、ありがとうございました。13階ですかー、20階までにはまだ時間がかかりそうですね。
今日はグランフロントにソファを探しに行ったついでに、グランフロントの北館からマンションを見たのですが、13階でも結構迫力がありました。
完成が待ち遠しいです！

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契約してから建つまでに時間があるので色々不安な事を考える事が増えました

住んでから騒音は大丈夫かな
エレベターの数は少なくないかな
近くにお店が少ないので不便じゃないかな
他にも色々ありますがやっぱり最初に書いた騒音です
私は気をつけますが上下とお隣の方がどのような人が気になります
集合住宅なので色々な方がいると思いますがみなさん常識のある方だと
いいのですが・・・

みなさんは不安になる事ありませんか？

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騒音で気になるのは、前面の道路ですね。
平日は朝から夕方までトレーラーなど大型車から
普通車までひっきりなしに走ってます。
夜や日曜日は少なくなりますが。
また、うちはベランダ側が道路面なので、窓開けっ放しの場合、
排気ガスなどによる洗濯物の影響も少し気になりますね。

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ウチも南側低層です。
前方の道路ですが、道が狭く車のスピードが出ませんから、
騒音はそれ程でも無いかなと思っています。
廃棄ガスも道路からマンションまで30m位あるので、
それ程心配無いかなと。

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皆さんが書かれて初めて気づかされることでした。
騒音もそうですが若い世帯の方もたくさんいらっしゃると思います。
お子さんがいる家庭でマンションでのマナーは子供には中々伝わらないかと思いますので、
両親の方がしっかりしていたらいいなぁと思っています。
まだ起こってもない事ですがいずれ起こるであろうと予測されますので。
皆さんが少しでも快適に生活できるよう私も気をつけたいと思っています。

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私もお子さんのいる方のマナーが大丈夫か心配です
みなさん常識のある方々である事を願います。

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自転車をマンション内に持ち込む事はないと思いますが、
やはり親次第ですよね。
子供がいらっしゃる方が全てではないですが、不安は大きいですね。

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私も子供がいる家庭です
私は子供たちが遊ぶところは防音カーペットを買おうと思っています
走ることは言っても聞かない場合があると思うので皆さんに迷惑が掛からないように
お外で遊ばせようと思います

一軒家と違って集合住宅は上下と隣に挟まれているので音などは気をつけなくてならないと
思います

バルコニーなどでももちろん遊ばせません

喫煙ですが基本建物のロビーや駐車場も無理でしょう
火事にでもなったら大変ですし
私も吸いますがバルコニーで吸いません（火はもともとダメだった気がします）
隣の方などが洗濯を干していて匂いが付いたとか空気口から煙が入ってくるという
問題があるからです

吸う方もマナーを守らなくてはいけないですね
皆さんと気持ちよく住むためには集合住宅は気をつけなくてならないと思います

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普通に走る分には音はしないと思います。
硬いものを落とす、床を踏みつけるように歩くなどをすれば聞こえるでしょうが。
そんなに神経質にならなくても良いのでは？。

ベランダでホットプレートでご飯を食べるというのはＮＧでしょうか？

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バルコニーで騒いでいたら普通は近所迷惑になると思うので
失礼ですが私的には常識がないというかありえません

バルコニーは遊び場ではないと思います

一軒家だと庭でとかはいいと思いますが・・・・

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子供がいるのでやっぱり音は気をつけます
どういう音がしているか分からないだけに神経質なぐらいのほうが
いいのでは。

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つまんないね。
バルコニー？ベランダ？で話しても駄目っぽい。勿論、マナー常識守って生活するけど、制約のハードルがどんどん高くなるみたい。
お高いローン組んでこれなら、も一つ頑張って戸建！目指そう！ってなるのもありね。

色々考えないとね。
めんどくさいお隣も嫌だし、かと言ってお互い見張り合ってストレス溜まるのもしんどい。ちょうどいい雰囲気で暮らすのって、そんなに困難なことなの？集合住宅で暮らすのって普通な事なのに、ステータス求めたり、常識無さ過ぎたり、意識のもちようのぶれの幅が広すぎる。
もっと肩のチカラ抜いて、考えませんか？

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471さん

お子さんがいる家庭で子供に走り回るな！というのが無茶だとは
思いますが気をつける、注意することが大事だと思います。
タバコに関しては自宅で吸うか喫煙できる場でお願いします。

ベランダでホッとプレート。笑
楽しそうですが煙、騒音が問題になりそうです。
嫌な方は嫌ですからクレームが出ると思いますよ。

475さんが言うように神経質になるくらいがちょうど良くないですか？

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やはり色々な考え方の人がいますね
別にハードルが高いとは思いません
マナーのある生活をするという事はみなさんが気持ちよく生活できると思うのです

高いお金を出して買うのですから周りでストレスがかかる生活送るなんて
嫌じゃないですか

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まだ住んでもないわけで、心配から書いてしまうのだと思います。
バルコニーで話してもダメ。
とかは言いすぎだし、逆にひねくれた考えじゃないですか。
常識（人により様々でしょうが）を持って、他人の事を考えて行動すればよいと
思いますし、注意されたらやめる。
誰でも完璧ではありませんので注意されることもあると思います。
自分がいいと思ってやったことでも他人からしたら嫌な事もありますもんね。

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集合住宅で暮らすという事はやはり気を使う事が大事だと思います
そうしないとマンション自体が何でもアリになってしまうと乱れはじめます
みなさんで価値のあるマンションにしていきたいです

きっと好きな事をされたい方は一軒家にされるでしょう

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私もハードルが高いとかは思わないですねー。
ストレスとか家に帰ってまで嫌ですから。
ご近所さんがとにかく普通であってくれと願うばかりですね。

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なんでもありのマンションは嫌ですね。

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４７９さんは注意されたらやめると書かれていますが注意する方も勇気がいると思います
私はあまりのもひどいお隣さんがいて丁寧にすみませんがやめていただけませんかと言ったところ
１時間３０分ずーと逆ギレされた経験がありもうきっと人に注意は出来ません

だからこそルールは大事だと思います
一回こじれてしまうともう住めなくなりますから・・・

４７９さんみたいにすんなり聞いてくれる人ばかりではないと思います
だからこそ最初が大事な気がします。

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４７１さん

ホットプレートで焼肉と書かれていましたが喜ぶ方はいないと思います
匂いも干している物に付いてしまいます

私がお隣なら絶対嫌ですね

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ベランダで簡易の小さなプールはやはりNGでしょうか？

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今ここで一つ一ついいか、悪いか聞いていってもここに参加してる人だけの一部の意見でしかないのでしょうか？子供はいませんが、うちがお隣ならプールはぜんぜんOKですがダメなひともいるんでしょ！みんな生活リズムも違うし、家族構成も違うわけで、左右、上下、の人で、できることが変わってくるんじゃ7ないでしょうか？

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不動産屋さんの方とマンションのバルコニーでプールなどされないですよねって聞いたところ
不動産屋さんの方も笑っていてそんな話を聞いた事もないしそんな方はいないですよ～と話したいたのを思い出しました

NGですよね

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私はプールが嫌とかそんなのは全くありません。
が、プールで使ったお水の処分をする際に隣のお水が自分のバルコニーに
ドバッと流れてきたら間違いなくキレますね。

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プールに入られたいのは分かりますが水しぶきが飛んできたりもしますし
やはり普通ありえないと思います

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483さん。

そのような経験があったのですね。
本人には直接言うと新たなトラブルにもなるといいますもんね。

逆ギレするような方がいないといいんですが。。
大型マンション。
難しいですね。

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水しぶき！！笑

いや、いや、プール入るん子供でしょ！
どんな水しぶき飛ばすんですか！！笑

ま、プールをしなければ問題もないみたいなんです我が家は市民プール行きます。

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子供さんが入るから水しぶきが飛ぶんです
子供さんが静かに入りますか？
遊び道具を使って遊んでいたら嫌でも飛ぶでしょう

けどプールなんてみなさんされないと思いますが

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当マンションを契約する前に見に行ったマンションの
営業マンさんはマンションの売りのように
「夏はお子さんバルコニーでプール遊びできますね！」と
言われたのを思い出しました。

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493さん

うちも売り文句にそれ言われたことあります！

せっかくの広いベランダですもんね！
何か子どものためや有意義に使えたらいいですよね！

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ですねー。
不動産屋さん、営業マンさんによって色々かもしれないですね。

私のお隣さんになられる方はプールもガーデニングも大丈夫です！笑
個人的な意見ですのでクレームはやめてください。笑

ですが、やはりマナーは守って頂きたい。
水を流してきたり、土などが流れてきたらやはり不快ですから。

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難しいですね。
やはり子供ばかりいる世帯ではないので難しいのかな？

でもプールは毎日ではないだろうし。。
でも子供が嫌いでうるさいとか。。
プールに限らず大型マンションだからお隣さん次第で
変わりそうですね。。

今から考えても仕方ないですが。

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売りたくてしかたがないマンションの営業さんはそういう風に言うでしょうね
ここの規定では多くの水を流す事がダメですしプールに行けばみんなに問題がないと
思うのですがみなさん喜ぶ方はいないと思います。

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ホントにベランダで水を扱うことが禁止なら初めから、水場なんてないと思う。

現に今住んでいる昭和物件はベランダはある程度広いが蛇口なんてない。

しかし、最近の物件はスロップシンクなど標準でついてあるものが多い。

私の個人的見解としては、
住む人住む人に合わせた多様性に応じてマンションも進化しているのだと思う。
２０年前に、マンションに緑のカーテンとかいってゴーヤー植えたていたか？
植えていなかったと思う、少なくともうちの周りでは。

プールなんてとんでもない！と決めつけずに
色々な考え方の人がいて、近所に迷惑にならない使い方なら
そういうのもたまにはほほえましいな、と思える心に余裕がある人が多いマンションだとうれしい。

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家族全員煙草を吸いませんので、こちらのわがままですがベランダで吸われると嫌です(>_<)洗濯物とか干していたら匂いがつくもんで。今住んでいるマンションの隣に住んでいる、戸建の方がスパスパ吸っていて、洗濯物に匂いがうつって最悪なんで(´･_･`)
家の中で吸って欲しいですね。ベランダが広いので涼しい時は、ビール飲みながら吸いたくなる気持ちはわからんでもないですが・・・奥さんにベランダで吸ってよって言われている肩身の狭いご主人さまには申し訳ないですが。

騒音はちょっとぐらいなら気になりませんなーー。普段テレビつけっパにしてるし。しかし度合いにもよりますが。。


今日、現地マンション見に行きました。１４階を作っている段階でした。すごい迫力でテンション上がりましたよー。
その帰りに、ウィステ(野田阪神のイオン)寄りました。スーパーは思ったほど高くなく安心しました(玉出、万代よりは高いですが・・野田阪神は物価は安いのかな？？知らないもので・・・)その中に大きいドラッグストアがなかったから残念。

マンションの近くのスーパーはライフかビバ大淀ですよね。物価どうやろかー。個人的にはチャリで、阪神百貨店の地下食品売り場まで買いにいけるから嬉しいです。あそこの魚売り場、肉売り場は最高です。野菜は高いですが。なんの情報やーー、長々語ってすいません(笑)

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