住民ママさん
[更新日時] 2013-08-22 11:06:38
ファインクォーターシティを契約された方
情報交換やオプションをどうするかなど
今後のマンションについて
楽しく盛り上げていきましょう。
投稿マナーを守って、
お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。
こちらは過去スレです。
ファインクォーターシティの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-12-22 17:32:50
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀北1丁目9番6(地番) |
交通 |
阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩11分 阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩11分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩16分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩17分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩17分 大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
377戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月上旬予定 入居可能時期:2014年03月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電気鉄道株式会社 [売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社アクラス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインクォーターシティ口コミ掲示板・評判
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401
契約済みさん
入居者の年代層が気になりますね 校区が非常に良いわけでもなく繁華街にも近いので年齢的に30代後半の人が多いのかと思いますが わたくしは、60代後半です 散歩を兼ねてウインドウショッピングを楽しみにしています。それと年に一度の花火大会照すね
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402
契約済みさん
395さん 完売ですか 7日にオプション会と色打ち合わせに行きますので確認します
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403
契約済みさん
私は30代後半です。
貨物後が緑化され、散歩コースになるといいなと思っています。
現在リビングにつながる部屋を和室にするか洋室にするかで、とても悩んでいます
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404
契約済みさん
私は30代前半です。グランフロントの公園を子供と散歩するのを楽しみにしてます。
緑地化になるまでは、川沿いのサイクルロードを散歩して楽しみたいと思います。
ちなみに私は和室を残しました。子供が小さいうちは非常に有効に使えるという話を聞きました。
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405
契約済みさん
400さん
私も近所付き合いが好きではなくこのマンションを購入しました
色々な考えの方がいると思いますが、私と同じような考えの方がいて
安心しました。
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406
契約済みさん
マンションは上下左右隣接していて、嫌でも付き合いしないといけないものだと思っていました。また理事会とか組合とか地域の寄り合いよりも頻度が多く、かつ、自分達の住むところに直結するがために、おろそかにしにくいものだと思います。
私自身は近所付き合いって煩わしそう…と思っていたのですが一軒家を買う余裕は、ないのでマンションにしました。
近所付き合いってある程度しとかないと、よく知っている隣人ならそこまでイライラしないような騒音問題、喫煙問題でも、大きな問題になったりするものだと思っています。
でも正直なとこは気楽な賃貸暮らしがうん十年もしているので、
本当にうまくやっていけるか不安です。
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407
契約済みさん
私も気楽な賃貸生活だったので不安なのですが
営業の方のお話では管理人さんがいるので自分たちでする事ほとんどないと言っていましたし
お隣の方などあった時に挨拶程度で十分ですと
マンションに住む方は基本煩わしいのが嫌いな方も多いと思うのでもしか何かあれば
管理人の方に相談したらいいと言われました。
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408
契約済みさん
駅から遠いですが、小学校から私立を考えている方、または登校予定の親御さんはいらっしゃいますか?
選択範囲は広い方がよいと思い検討中です。
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409
契約者
我が家の子どもはまだ数年先ですが、中学校からは私立を視野にいれています。
学区内での選択制になるようですがこの先どうなるのやら・・・とりあえず幼稚園についてリサーチ中です。
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410
契約済みさん
400さん
私は、40代後半です。子どもも大学生、共働きなので梅田から夜遅くても帰ってこれるこのマンションに決めました。
VIP席で見れる花火は、とても楽しみです。
休日には、電車に乗ることなく気軽にショッピングやランチを楽しめる便利さは、最高ですよね!
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411
契約済みさん
410さん
私が今住んでいる所は人間関係が密で大変で・・・
最初はいいのですがどんどんしんどく疲れ果ててしまい
今度は楽に住みたいなっと思いまして
花火ですが廊下だと人が多そうなので私は駐車場の一番上で見ようかなと考えています。
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412
契約済
30代後半ファミリーです。
私はご近所さんとは挨拶程度のお付き合いにするつもりですが、子どもは近くにお友だちがいると通学時など安心なのかな、と思っています。子どもを通じたお付き合いがでてくればそれなりに頑張るつもりです。
花火は私も駐車場がいいなと思っていましたが大人数だと上階に駐車されている方にご迷惑かなという気がします。(我が家は上階ではないので)
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413
契約済みさん
412さん
子供の事となると大変ですよね
ましてや同じマンションだといい時はいいと思いますが何かあった時は面倒ですね
もしややこしくなってしまったら別に無理して付き合わなければいいのですから
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414
契約済みさん
ここの営業さん
担当は連絡もなしに他のとこに異動になっておらんし7月にオプションやら色締め切りで、5月くらいにオプション会いつか聞いたら六月の半ばを予定してるって言ってたのに未だに連絡なし。こっちから連絡したら6月の末予定ってぜんぜん日にち変わってる。めっちゃ適当にされてる感じやわ。
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415
契約済みさん
414様へ無料セレクトとオプション会は、別の業者が担当しています。
今日 打ち合わせを行いましたが13階までは終了しています。
14・15・16階が6月17日迄、17・18・19階が7月16日迄、20階が8月19日迄となっています。
販売は、すべて完売しています。
マンションギャラリーは、8月下旬頃に閉鎖するようです。予想以上に早く完売したようです。
オプションの玄関のカメラ取付で思案中です 入居後の取り付けは不可能だそうです。
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416
契約済みさん
モデルルームですがせめて今年いっぱいぐらいは普通残すでしょう
みなさん家具等の配置をどうするかで残してほしいですよね
8月に閉めたらどこに何を置こうかとか想像も出来ないし
売れたらもう閉めるなんて買った人の気持ちを考えてほしいです。
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417
契約済みさん
私もMRは維持費もかかるため早々に閉めると聞きました。
家具の配置でいろいろ考えたいので残してほしいです、と言いましたが
竣工後の引き渡し後に採寸するのが一番いいですよ、と言われてしまいました。
まぁMRの場所を早く閉めるかわりに工事がサクサク進んで
引き渡しが早くなるのならうれしいですね。
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418
契約済みさん
引き渡しが早くなることなんてないでしょうし
それよりも残してもらう方がいいでしょ
施行後の引き渡しに見たって時間的にゆっくり家具など選べないですよ
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419
契約済みさん
じゃ418さん、頑張って残してもらえるよう交渉してみてください!
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420
契約済みさん
全く同じタイプの部屋なら参考になるかもしれませんね。
オプションやカラーセレクトの時はMR参考にしたいですが、その後はなくてもいいです。
インテリアショップに間取り図持って行くと、カラーや家具の配置などシュミレーションしてくれてイメージしやすいですが、それでも「実際に住んでみてから買えば良かった!」という経験があるので、今回は入居してからゆっくり選ぶ予定です。
というか、狭いのでなるべく家具は置きたくない...
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421
契約済
私もマンションギャラリーはインテリアオプション会が終わればなくなってもいいです。
部屋タイプも様々ですし、日に何人インテリアを考えるために来訪するのか?と考えたら人件費も光熱費もかかるしもったいないかなと思います。
我が家は照明以外は住みながら徐々に揃えようかと思っています。
ただ、ローンについての相談など担当者の方がいなくなるとどうするのかなーと不安です。
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422
周辺住民さん
モデルルームはあんまり役に立たない気がします。
キッチリ買うのってキッチンボードぐらいでしょう?。
あとは少しずつ揃えた方が良いとおもいます。
家具を増やしてその雰囲気を感じながら。
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423
契約済みさん
そうですよね‼
私もモデルルームが閉鎖する事は問題ないのかと思います。
営業が変わるのもわかります。もちろん、挨拶無しは問題ですが。
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424
契約済みさん
MRの維持費なり人件費なりは、そもそも予算に計上されているでしょうし、
早々に撤去して得するのは事業主なり販売元ですからねぇ。
もし全部なくなるなら入居までのやり取りや相談などはどこでやるのだろう?と思いました。
どこでもいいのですが、駐車場がないところだと面倒だなぁ・・。
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425
契約済みさん
私は割りと即決だったので担当の挨拶は特に必要ないです。
何度も相談して担当への思い入れがあると挨拶なしは寂しく感じるのかもしれませんね。
そのうち販売会社からMR早期閉鎖と担当変更挨兼ねて、早期完売御礼の商品券が送られてくるはずです!
(とプレッシャーかけてみる)
MR残しておくより、担当が1件ずつ電話して挨拶する(ローンや入居までの質問を受けて長電話になる)より経費削減になること間違いなし。
商品券とMRで使用したインテリアを抽選プレゼントでMR存続希望者も納得しますよ~
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426
匿名
早期完売御礼での希望は「インテリアオプション○○万円分プレゼント」かな。
閉鎖が分かった以上早めに今後の対応についてのお知らせが来て欲しいです。
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427
契約済みさん
MRが早期に閉鎖になって購入者にとっては損はすることはあっても得をすることはないですよね。
逆に販売側としては、維持費とかがかからなくなるんでメリットになりますよね。
そう考えると、購入者にデメリットがある部分は商品券とかインテリアオプションのプレゼント等で還元してほしいですよね!
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428
契約済みさん
私も賛成です
ぜひぜひそうしていただきたいですよね
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429
契約済みさん
私も賛成です‼
最近手待ち無沙汰で、早くインテリアオプション会して欲しいです。
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430
契約者
インテリアオプション会は夏頃だとききました。
みなさんローンの本申し込みなどは営業さんを通してされるのでしょうか?
初めての物件購入で手順がわからず不安です。
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431
契約済みさん
色々な面でモデルルームに一人でも営業の方がいてくれたら
何か聞くことがあるときなど電話できて不安にならないのにな~
無理なのかな・・・
建つまで時間があるので余計にいてほしいです。
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432
契約済み
問い合わせはアクラスの事務所や、オプションについてなら担当者に問い合わせればいいと思いますよ。
販売終了後いつまでもマンションギャラリーを残すのはあまり意味がない気がします。
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433
契約済みさん
無くなってもいい人もいればその場所にいてほしい方もいるので
みなさん色々な意見がありますよね
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434
契約済みさん
モデルルームを3月まで残す予算が組まれているのであれば残すべきかと。
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435
契約済みさん
完売したのだから売主としては早く無くしたいというのが本音なんでしょう
売れていなかったら意地でも残すのに
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436
契約済みさん
完売したのになぜ公式ホームページに完売御礼がでないのか
謎です
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437
契約済みさん
まだ契約が全部終わってないからだそうですよ。
申し込みで完売とのこと。
モデルルームもまだまだ残すそうで。
案内も送ってくるそうです。
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438
契約済みさん
それより、皆さんは新婚・子育て世帯の利子補給は申し込みしましたか?
私は変動金利の予定なので関係ないのですが、フラット使う人が申し込みしたと聞いて、
ちょっと迷いがでてます。。
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439
契約済み
大阪市の利子補給はたしか5年で50万円支給なので、利子補給を差し引いたフラットと変動でのトータル支払金額と比べて我が家は変動にする予定です。
ただ金利が上がりつつあるのでまだはっきり決めかねています。
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440
契約済みさん
商品券送ってほしいとかインテリアオプションでプレゼントとか……MRがなくなってもちゃんと連絡が取れてしたい話ができるなら問題ないでしょうし、浮いた経費の使い道はあちらが決める事であって、何かを期待したようなことを書き込むのはいくら何でも図々しくないですか……
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441
匿名
440さん
↑↑同感です。
販売側には何も非はなく、むしろ「お疲れ様でした」なのに、図々しいと思います。
MR閉鎖についても常識で考えたら当たり前ではないでしょうか。
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442
契約済みさん
おとなしい消費者の考え方の方もいらっしゃるでしょうし、図々しいと感じられるのも
いいと思いますが、不動産屋に対しては主張しすぎなくらいがちょうどいいですよ。
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443
契約済みさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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444
契約済みさん
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445
契約済みさん
完売のお知らせが届きましたね。
でも駐車場に空きがあるとは意外でした。
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446
契約済みさん
完売のお知らせ、とは文書で届いたのですか?我が家にはなんの知らせもきませんが…みなさん、何か登録などされたのでしょうか?
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447
契約済みさん
446さん
簡易書留で届きましたよ。
特になにかに登録はしていません。
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448
契約済
我が家は市内ですが簡易所領は12日に届きました。
ローンを変動にするか悩んでいます。
金利はどの銀行もそれほどかわらないのでしょうか。
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449
契約済みさん
なんか以前荒れてたときといい、商品券うんぬんといい、
的を決めて攻めるみたいな集団心理を垣間見た気がします・・・
お気を悪くされる方もいらっしゃるかもしれませんが、少し気になります。
話は変わりますが、今のところウチは固定金利で考えています。
近々、ローン説明会があるとのことで、そこで気が変わるかもしれませんが。
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450
契約済さん
荒れていたとか書かれていましたがここの掲示板は他のところより
全然いいと思います
他の所はすごく言葉使いが悪かったり掲示板で喧嘩みたいになっていたりと・・・
私はマナーがある方が多い印象で安心します
ローンですが私もは固定金利にするつもりですが金利が上がってきました
それでも昔と比べれば今でもまだ低金利ですよね。
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