【契約者専用①】ファインクォーターシティ

よくわからないことを書いてありますね^^;
みんな見られたらいいんですけど。

私は新聞配達の方が朝からマンション内をうろうそるのはどうかと思いますが、、
せっかくのセキュリティがしっかりしたマンションなのにどうなのでしょうか。

すべての方がそうということではないのですが、私の住んでいた地区の新聞配達の方は小学生の女の子に変なことを言い警察沙汰になっていました(~_~;)

少し心配です。

マンションギャラリーの方に聞いたら、それは理事会で話し合って下さいとのことでした。
違うマンションでも新聞配達は1階のポストまでと変更されたという前例があるそうです。

私も賃貸のワンルームマンションに住んでいたので、住民スレは色々勉強になります。

確かにワンルームの頃はゴミを玄関前に出してる人居ました。

何も知らずにワンルームのままの気分でいたら、、、
と思うと怖いです。

新聞配達の方が入られるのは反対です。新聞は何社もあり、一社で複数の配達員が対応されるのでセキュリティは有名無実なります。前回も別のマンションの理事会で理事長の時に議題になりましたが小さな子供のいる家庭の殆どが反対されていました。

皆さん、駐車場は契約されていますか？
今は車持ってはいないのですが、将来的には可能性はないとは言えず
契約者の方で何割位契約されてるか少し気になりますσ^_^;
やっぱり、近所で普通に借りたら高いですからね。。。

新聞の件で素朴な疑問なのですが、もし新聞配達員の方が各部屋まで新聞を届けるとなるとエントランスのロックを外さないといけないですよね？となると新聞配達員の方がマンションのエントランスキーを持つのでしょうか？

今までにエントランスにセキュリティーがあるのに、新聞配達員の方が各部屋まで来ていたマンションに住んだことのある方教えてください。

説明が下手でわかりにくければすみません。

286さんへ 以前住んでいた私のマンションではカギ以外に暗証番号で解除できました。配達員にこの番号をおしえることになります。

新聞の件皆さんが気にされるのも解るんですが．．
これだけの大規模マンションで朝皆が朝刊取りに行って、出勤の人も行ってとなると渋滞も心配ですね。

287さん
ありがとうございます。

番号式だったら番号がわかれば新聞配達員の方でなくても簡単に入れるからこわいですよね。

ファインクォーターシティは番号式でないからやっぱり鍵を渡すことになるんでしょうかね？

私も新聞配達の方に入られるのはいやですね。

ただでさえ大型マンションだからすべての住民の方を知れるわけではないので新聞配達の方がもし悪い人で、
私服で入って来てもわかりませんしね。
想像し過ぎでしょうが、もし鍵の複製とかして泥棒とかに売り払ったら、
と思うと怖いです。
やはり私は反対です。

朝刊お届けサービス、公式ホームページに載ってますよ。

契約者の板ですよね。しっかりチェックしておきましょう。

確かにパンフレットでうたってますね
私は今、新聞がポスト止まりなのが不満で
宅配サービスがあった方が嬉しいです。

286さんへ
新聞配達のけんなのですが、このマンションは新聞配達所との直接契約ではなく中間業者が入っています
この中間業者にマージが入っている為、普通にあるような年間三ヶ月無料等等のサービスは見込めないかわりに
新聞配達員並びにセールス等はマンションに入れない仕組みのようです。
年間3ヶ月で12000円の割引が無い代わりに、、、、
朝刊を上まで運んでくれるのと、販売所営業マンを相手にしないこと、配達人にうろうろされないことなど
をメリットと考えるべきなのでしょうね♪(-.-;)

295さん
丁寧なご説明ありがとうございます。

なんとなくわかってきました！
まだまだ私の理解不足もありわからないこともありますが、今度MRに行く予定があるのでそのときに担当の方に聞いてみようと思います。

以前マンションの近くで桜がみれる場所があるか質問した者です。

教えていただいた公園見に行って来ました！
本当に綺麗でした(^o^)
来年のお花見が楽しみです！

教えてくださった方本当にありがとうございました！

フラットの金利が予想通り(?)下がりましたね。
変動と35年固定の金利差が狭くなってくると、悩みが増えます。

サイクルポート大型に申し込みましたが、おそらく抽選になるとのことで、大型にはかなり人気が集中しているそうでしたよ。
抽選に当たることが一番望ましいのですが、外れてもポート中型か最低でもラック２台分は確保してくれるとのことでしたので、まぁなんとかなるかなぁと考えています。

網戸ってついてるんでしょうか？

網戸どうでしょう？
秋のオプションに入ってるのでしょうか？

普通はサッシとセットで付いているものだと思いますが。

モデルルームにも網戸ちゃんとついてましたよ。

廊下からリビングに入る扉を引き戸に変更したいと考えておりますが変更できるタイプの部屋、できないタイプの部屋とかあるんでしょうか？

タイプによってできるもの、できないものとありましたよ！

Qタイプは引き戸にできますか？

当方もQタイプですが，洋室（6.8畳）側だけ引き戸に出来ることを確認済みです。
5畳側は下足入があるので出来ないようです。

ちなみにウチも引き戸にする予定です。

今朝の地震の影響がないか巡回してきましたが，
異常なしの模様です (`･ω･´)ゞ

ついでに契約状態を確認しましたが

契約済み件数は約70％
申し込み済みを含めると約80％ぐらいでした

南面と，エレベータ前の部屋がやや残り気味傾向･･･

地震の影響、本当に心配。
外から見ただけじゃわからないようなとこもちゃんと異常がないかチェックとか普通ありますよね？明日電話してみようかな。

地震の件、電話しましたよー！
全然問題ないみたいです！
チェックも、免震のゴム部分まで見たと言ってたので安心だと思います！(^^)

これを聞いてますます早く引っ越ししたくなりました！

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

あれ、316に対してかなり丁寧に説明した内容消されてる？

住宅ローン控除に関する内容、他にも勘違いされてる方いるかもしれないから参考になればと投稿したのに礼もなく嫌な感じですね。

現在、夫婦と子供一人の家族です。

キッチンの吊り戸棚を付けるか付けないかで迷いましたが、
今後家族が増えることも考え、
そうなると物も増えるかと思い、付けました。
本当はない方がよかったんですが・・

皆様はどうされましたか？

321さん
開放的なのがいいと思い、付けたくなかったんですが、
確かに整理整頓されてなかったらごちゃついてるのが
見えてしまいますね。
常に整理整頓できている自信がないので、
結局は吊り戸棚付けてて良かったと思いそうです(^_^;)

料理の臭いが流れるのも、
あったほうがせき止めてくれそうですね。

吊り戸棚を選択したあとで、
やっぱり付けたくなかったな～と考えてましたが、
収納以外のメリットにも目を向けてみます！

みなさんまだオプションで悩めるって事はそこそこの高層階を購入されているんですね
私は買う気もなくモデルルームに行ったらかなり売れててびっくりして
何故かあわてて低層階を買ったのでオプションの締め切りが終わっており
悩むことは無かったですね(悩めなかった)
家は無いタイプなんですがあると圧迫感があるみたいですね
無いとすっきりするみたいですし
家は必要になったらリフォームするしかないですね

323さん
我が家もモデルルームに行ったら予想外に売れてて
慌ててしまった仲間ですよ。
吊り戸棚付けても無料だからこそ、悩みました(*_*)

324さん
確かに収納力ある食器棚を買えば、大丈夫でしょうね。
料理の臭いは指摘されるまで気づきませんでした。
換気扇も、現在住んでいる所が築年数古い賃貸なので、
今時の換気扇がどんなものなのか楽しみです。

326さんの書き込みをみて私もグラフロの北館テラスからマンション見てきましたー！
思ってたよりよく見えて近くに感じました(^^)

4/21 のものですが，新梅田シティ屋上から，将来の我が家を撮ってきました。
屋上フェンスがかわせないほど，想像してたよりも間近にみえました。

どうしてもベランダ側の眺望は気になりますが，
玄関側の夕日もなかなかいい感じ。 (^^)

328さん

投稿ありがとうございます！

有償オプションのダウンライト設置の相談で
グランフロント大阪南館のパナソニックセンターに行ってきました。

浅はかな素人考えしかなかったのですが，いろいろ提案をもらえて参考になりました。
Qタイプに近いシミュレーションルームもあったので，迷っている方は行かれてみては？

予約制ですが個別相談は無料でやってもらえます。

すいません！エコポイントってどれくらいもらえるもんなんでしょうか？

はじめまして。
二月頃に契約した者なのですが、
今SUUMOや公式サイトを見てみると入居予定が
3月末から4月中旬に変更されていました。
工事が延期しているのであればしょうがないのですが、
消費税やエコポイントなどで影響などはあるのでしょうか？

333様

332の者です。コメントありがとうございます。
やはり税金関係では影響があるようですね。。
こちらの件、マンションの営業の方に直接尋ねてみたほうがよさそうですね。。

333並びに335様

営業の方に確認しました。
どうやら第１・２期で契約をした人は予定通り３月末の引き渡しで
これから契約の人が４月中旬の様です。

こちらの件、お騒がせしました。。。

336さん
さっそくお問い合わせいただきありがとうございます。
入居時期を分けるということですね。
先ほどHPを見てもやもやしていたのですっきりしました。
我が家は３月末に入居ができるようで安心しました。

南側にある変電所、皆さん気になりますか？
健康面や生活面で悪い影響等あるんでしょうか？

今日現場近くを通りました‼
すでに12階のスラブまでコンクリートが打ち終わっていました。工事も順調そうで何よりです。

だいぶマンションぽくなってましたね

外観ができてくると、新生活を思ってわくわくします。グランフロントも毎週いってますが、テラスにベンチもあって一休みできて重宝してます。
早く引っ越ししたいですo(^o^)o

契約が終わったら何か粗品程度のものはいただけますか

私は何ももらってません

何ももらっていません。

そういえば、郵便ポストにモデルルームにご来場の方に
粗品プレゼントというチラシがよく入ってますが、
ここのマンションは粗品プレゼントというのは、やって
いませんね。
販売スタート時には、ご来場の方に500円商品券だったか、
そういうチケット付のチラシがポストに入ってましたが。
(近所の者です)
いつからか、そんなチケット付のチラシもポストに入らなくなりました。

逆に言うと、そんなことしなくてもお客さんが来たんでしょうね
。

私はスーモの黒い人形を渡されましたが、正直いらなかったですね（笑）

なにももらってませんよ！

多分そういうつりをしなくても契約進んでいるからじゃないでしょうか？

ほんとはDSでももらえたら
嬉しかったんですけどね(笑)

スーモの黒い人形はいらないなぁ(笑)

わたしも人形はいらなかったので断りました。
あ、でもお菓子もらいましたね！

モデル家具もらう約束した

モデル家具は嘘でしょう。

残り戸数、あとどれくらいでしょうか？
気になりますね。

３３２さん　入居が４月になるのは、工事が遅れているのでは販売側のお家の事情です。

引き渡しが３月末と４月１０日では工事の遅れではが理由にはなりません。

確認したところ工事は予定通り進んでいるようです。

大規模マンションでは引越し時期が重ならないように入居時期をずらします。
５月以降に契約した人は４月入居になると思います。

ファインクォーターシティの規模では、1日何件ぐらいの引っ越しが可能なんですかねー？

エレベータ1基あたり1日4回転 X 4基 = 16世帯
という適当な計算をしてみました。

正面は良いとして、東側エレベータ前までトラックを横付けできるのかどうか
シャッターゲートとかの高さ的に無理なのかなー。

358さんありがとうございます。
1日16世帯の引っ越しかぁ。
結構多いですね。
まだ先ですが、早く引っ越しの日程決まって欲しい！（決まったところでなにかするわけではないですが）
引っ越しの日程っていつぐらいに決まるんでしょうか？

ローンの本審査の時期はいつ頃でしょうか？

360さんに
予備審査でOKが出ていたら契約後に書類を提出して営業日で１０日前後だと思いますが取引のある銀行の担当者に
確認するのが正確です。

361さん

ありがとうございます。予備審査は通って契約も終わっていますが、その後が何も無かったので・・・
一度営業さんに聞いてみます。

金利上昇で固定かそれでも変動かほんと悩む時期ですね。
私は営業さんの進めの通りに変動のみで仮審査を受かりました。
ネットバンクやフラットなど審査をしたい場合は自分でもできるのでしょうか？
それとも営業さんに言うた方がいいんでしょうか？

今日前を通りました。低層階の外観が見えるようになりましたね。

住宅ローンの相談は、自分で日頃利用している銀行の窓口に行って交渉するのが手っ取り早いですが借り入れの条件として
必ず頭金を購入価格と諸費用の合計の１０％程度用意するほうが話がスムーズに進みますが競争相手があるように話を進めるともう少し金利が下がると思います。ただ注意することは販売会社と銀行が提携しいる場合は販売会社を通して申し込むほうが金利が安い時がありますので先に営業担当者に確認の上どちらかを選択してはいかがですか・・・・

足場がとれた外観の様子を見てきました。

タイル部分が少なかったり、廊下部分が縦格子だったりと
全体的に安っぽいのではと外観の意匠が心配で、実物を見ることが出来ない以上、
半ばそこは諦めて契約しましたが、CGパースより印象が断然良くて不安が払拭されました。

完成するとかなりの迫力になりそうです。

３６８さん
足場が取れたのはどの辺ですか　２０階建でまだ２０階まで完成していないと思いますが・・・・・

今月中旬に行ったときは１０階までの打ち込みが終わっていたと思います。６月上旬にオプションの打ち合わせに行きますので確認したいと思います。

＞３６９さん

８階くらいまで足場はとれてました。低層階のタイル部分と中層以上の
合わせガラスとの組み合わせが確認できます。

上の方では、13階あたりの型枠を工事を進められているようでした。

今年の淀川花火大会の時に現場から見たいので何とか便宜を図るようにお願いしましたが危険なため工事現場から
見ることはできないそうです。今年は我慢の年ですね

本日のファインクウォーターはこんな感じ。
既になかなかの迫力ですが,完成したら高さはこの倍近くになるのね。

下層階も姿を現してテンション上がってきた！
これ見て来週も仕事もがんばろ･･･

写真かなりインパクトありですね！

最高です！

371さん
工事現場で花火大会を見る事は、さすがに無理でしょうね‼まだ躯体工事中に部外者を入れて怪我でもしたら、工事も止まり工期も遅れてしまいますしね。
私はここの近くで花火大会を見て、来年の事を妄想しようと思います。

それにしても、検討版にもありましたが売れ行き凄いですね。

完売直前ということでスーモの雑誌への掲載もなくなりましたね。ネット版スーモも掲載方法が少し変ったかな。
今週末は待ちに待ったオプション会なのですが、未だに床の色を何色にしようかと迷ってます。ホワイトが綺麗なのですが、モデルルームの床の傷をみてブラウンが無難なのかなと思ったりもしています。

床の色は、ナチュラルにしました。
同じく、モデルルームの床の傷、黒ずみを発見しました。
ホワイト、明るくていいんですけどね。

モデルルームってどの程度の掃除してるんですかね？
それにもよると思いますが、担当の方は汚れがとれやすい素材と言ってましたよ。
拭き掃除はしてないのかな？
しててそれだったらショックです。

オプションのカラー選択、迷いますよね。白とグレーとで迷い、旦那の好みでグレーにしました。
物入れ、クローゼットの色が暗くなりがちなので、どうなるのか心配です。
キッチンの色も。。。どうなるのかなーー(´ω`)