変動金利は怖くない？！その５

複利を敵に回したらいけません。

バブル〜バブル崩壊〜いざなぎ越え〜サブプライムショックまで１５年程度、先進国は熟した果実、途上国の発展を考えると意外と短期間で好景気に転ずる可能性もある

>>863

是非そうなって欲しい。多少金利が上がっても景気はいいほうがいい！

いざなぎ越え景気なんて一般庶民には感じることのできない好景気だったし
実際問題銀行金利もバブル期に比べたらまったく低いし。

結局庶民にも行き渡るような好景気じゃないとインフレにならないから金利も上げられない
って事ですね。前回と同じような外需主導の好景気ならどんなに長く続いても低金利のまま
な可能性はありますよね。

そう、いくら輸出関連が回復しても、庶民が感じる好景気にはならない、一部がもうけて格差が広がるだけ、いざなぎ景気も同じ、輸出で一部が儲けたのに加え不動産需要などが重なったため、あくまでも一部が引っ張っていた、今はガス欠、残ったのはニートと高齢者

世界的に経済が不安定

日本は外貨に依存し過ぎていた

景気回復の糸口が見えません…

それなのに短期金利急上昇リスクを喧伝して固定にさせようとする人って
やっぱり銀行の工作員としか思えないですな(笑)

工作員．．．ねぇ。
工作員ならどちらにも沢山いるように思える。

変動も相手の考えをろくに理解もしようとせず、自分の考えだけを押し付けている人も沢山いる。
そういう人は工作員とはいわないのか？

変動金利２．６７５％−全期間優遇１，６％＝１．０７５％が一番だね。

さあこれに勝てる商品はあるかな？

↑三井住友？

利下げが速い=利上げも超速かったりして…

↑
その場合変動だと怖くね？

変動は事実上、ほぼ1％の金利になったからな。
このアドバンテージを活かして低いうちにガンガン賢く繰り上げ返済でしょ〜。

>>874
銀行としてはそれを一番やってほしくないから
必死に工作して固定にさせようとするんだよね(笑)

これから３１００万、３５年変動で借りようとしている者です。
皆さんのリスクヘッジやこれからの金利動向の読みについて、もっと意見が聞きたいな
と思っています。
ちなみに私は月１０万程度の返済額軽減での繰り上げ返済で、できれば２０年くらいで
完済したいと考えています。
また、金利上昇局面では中期固定金利（５年程度）が優遇後４％程度になったときには、
借り換えを検討したいと考えています。そんな場面が、最低でも７年はこないと予想しています。
子どもがまだいないので、不確定要素が多いのですが、基本このラインで考えていこうと
思っています。中途半端かな？？

私も変動金利で物件を買おうとしています。

これまでの10年間の状況からすると、公定歩合（いまは基準貸付利率と言うんですよね）がドカドカ上がることはないと思います。

もし金利がすごく上がる状況になれば、それは同時にインフレが起きているはずなので、所得か資産価値が増えていたりするのではと楽観的に考えます。

もし、真逆に進んだとすれば、金利だけが上がるわけで、現在以前の水準の金利優遇で買った人や、2000年ごろの価格水準で買った人たちから、自己破産していく地獄になるでしょう。

この真逆シナリオが実現した場合、これから買う私は、地獄行きの順番としては後ろの方になるはずなので、そのころには現在の米国のように救済法案ができて、なんとかしてくれるのではとモラルハザードな考えをもっています。

いかがでしょう？

>>379
そこまで深く考えるまでもなく今住宅ローンを組むのならば変動で問題ないでしょう。