- 掲示板
※注意！
・相手を納得させようとしても無駄です。
都合が悪くなると誹謗中傷に走ります。高みの見物がよいでしょう。
・そういえば最近、金利変動リスク以外にも、家庭的な事情のリスクなども
あるから変動は怖いのだ、と言ってる人もいますが、それは勘弁！
変動を選ぶか固定を選ぶかで違ってくるのは支払利息だけです。
【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】
[スレ作成日時]2008-10-05 14:15:00
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変動金利は怖くない？！その５
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605 匿名さん
> No.600
誰も１億の物件買うなんて言ってないだろ。
そんな極端な例を持ち出すのは性格悪すぎか、６０１の人を羨んだ恨めしさか？
２年で1000万は貯めたって言っているので真偽を疑っても意味がないよ。
ここで疑いをかける方が、やっかみ（？） -
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607 匿名さん
フラットの条件とかは頭金３割。
変動がある程度余裕ある、固定安全圏の＋５０万が条件ならば
頭金２割払うのは当たり前。
頭金２割以下だとかって話は無謀スレに行くべき
変動は支払い総額で有利になり可能性があるけれど
その分のリスクあって事理解してない人がいるならば
ここの＋５０万の論理と無謀スレ読んだ方が良い。 -
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608 匿名さん
だからあ、物件価格を下げて頭金ゼロでも分不相応の物件に頭金４割入れても、結局は総借入額と年収次第でしょっての。
頭金ｎ割ってのは、変動が怖いかどうかや借入が健全かを判断できるパラメタにはなり得ないんだよ。わかんないの？
＋５０万の例は、借入額に応じて調整することになってたでしょ？だからパラメタになるんだよ。
まぁ精神論的に２割も貯めれんやつは家なんか買うなって言うならまだわかるけどさ。それならそう書かないと、ギリｘ予備軍君が都合良く解釈しちゃうよ？ -
609 匿名さん
WBSでも利下げ利下げのワードが目立ちはじめましたねｗ
変動の皆さん。３月は、さらに下がりますよｗ
固定の皆さん。歯軋りしながら眺めておいてくださいねｗ -
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610 匿名さん
607さん説明ありがとう。説明する気が失せてしまって。。。頭金二割必要って話は年収と物件価格に対してです。私と似た条件だったので何度も個人的に試算して変動で安心な頭金がたまたま二割以上って事。頭金二割貯めれないなら繰り上げも難しいし変動にしない方がいいって意味も少しあるけど
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612 匿名さん
固定の人は、雨が降ってくるかもしれないから念のため傘を持って行くっていう人。
変動の人は、荷物になるからまだいらないって言っている人。
固定の人が、傘が邪魔だとか重いとか損したと文句を言っても安心料と解釈するしかないし、
変動の人が、突然の雨に降られても雨宿りするとか着替えを買うお金を持って行くとかしていないといけない。
まあ結局だれも損したくなーいっ、て思ってる。だけ。
そんな私は無謀に近い「変動一本！」
でも、雨が降らないとは思っていない。
問題はいつ振るか？
備えはあるか？
どれだけ得？（徳？）をするか？
一度の人生。ハラハラドキドキするのも楽しい。 -
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613 匿名さん
>612
>一度の人生。ハラハラドキドキするのも楽しい。
ハラハラするのは、所詮ギリギリだからなんだろうな。
それは、生活がギリギリしてなきゃでない発想だよ。結構、その台詞虚しく聞こえる。
家族が居なければいいとは思うが、そんなのに付き合わされる家族もかわいそうに思う。
変動さんが拠り所にしているいくつかの条件のうち
固定＋５０万円はたとえ話の一例でしなかないでしょう。
年齢や家族構成、収入安定性やら借入残高によって状況も、許容も違うだろう。
人によっては＋５０万円よりも少なくて済むだろうし
逆に＋１００万円でもたりない人はいるだろう。
そんな意味で、固定＋５０なんて根拠や結論にするには早計すぎる。
目安程度に考えればいいものを、都合良く誤解するヤツもいなくはないようなので
弊害だけのしろもの。こんなので結論が出たと言ってるヤツほどマジめに危ないよ。 -
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614 入居済み住民さん
変動が危ないとか35年固定が損するとか結局の処
融資を受けている金融機関相手には同じ俎上の鯉なんだから
気持ちの矛先が絶対的に皆、間違ってる -
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615 匿名さん
「だからあ」とか言う人って、自分で思ってる程、賢くない人が大半。
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616 匿名さん
日経、バブル後の最安値を更新。
もう日銀に残された金融背策は「利下げ」しかない。
皆さん「利下げ」をするとどうなるかわかりますか？
3月の変動金利が、優遇後、1%を切るということです。
既に35年を3%で固定で、ほくほく顔で契約した固定派が、
未だいやらしく「何故」か、人生の生甲斐のように、このスレに粘着していますが、
1%を切る「変動」と、今後35年間、3%で払いつづけないといけない「固定」の戦いが、
今、まさに始まろうとしているのです！ -
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617 匿名さん
変動金利ではなくて、激動金利になったりして。
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618 匿名さん
>>613
まだいたのかよ！
>年齢や家族構成、収入安定性やら借入残高によって状況も、許容も違うだろう。
だからこれは変動も固定も関係ないから固定金額が違ってくるだけで＋50万は変わらないって
何度言ったら解るの？＋５０は金利変動リスクだけなの。どんな状況の人が借りようが
金利上昇リスクは＋５０万だけ。
それとも固定で借りると年齢や家族構成、収入安定性やら借入残高に関係なく安心なわけ？ -
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619 匿名さん
>>616
施策（しさく）ね。せさく（なぜか変換できない）
既契約の人は1％切る人も出てくるかもね。
これから契約の人は優遇幅削られるんだろうなぁ。
変動にしようと思ってる人は早めのローン組んだほうがいいかもしれませんね。
住宅ローン減税のこともあるので一概には言えないけど。 -
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621 匿名さん
「効果ないが、象徴的意味持つ」＝日銀の利下げ−与謝野経財相
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081028-00000044-jij-pol
もう0.25%の利下げは、今年中にありそうですね。
変動とか固定とか、そんな争いなんかしてる間じゃないと思いますが。
4月から1%を切る利率で借りれるなんて、どう考えても固定なんて選択肢にないんですが。。。 -
-
622 匿名さん
もう固定派は、涙ぐんで、このスレに近寄りすらしなくなりました。
もう終了かね。 -
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