当方、35歳で夫婦２人です。世帯年収４７０万
諸費用のみ現金で、残りはフルローンになります。
手元に200万は残してありますが、引越し費用や家具購入などで使う予定はあります。
ちなみに地方在住で、新築のマンション購入です。
年齢的な部分を考えると、買い時なのかなとは思っていましたが、色々考えると少々不安です。
無謀だったでしょうか・・・？様々なご意見宜しくお願い致します。
[スレ作成日時]2009-02-16 18:01:00
問題ありませんよ。
僕は３４歳で年収４５０万。
約２０００万３５年固定のフルローンで昨夏購入。
同じく契約時の貯金は２００万。
普通に暮らしてますし、年明けに繰り上げ１００万もしました。
頑張らなくても普通の生活をして返せる範囲です。
ありだと思います！
無謀ではないと思う。
二人で住む分にはいい選択だと思いますよ〜。
豪華な家に住むことだけがすべてじゃないし、
家賃払うくらいなら、マイホームＧＥＴしちゃいなよ！
１６００万なら、ローン負担もそう大きくない。
子供が出来ても、夫婦揃って協力し合って働いて育てるなら、
１人はありと思う。
その代わり生活レベルはぐっと下がっちゃうと思うけど、
頑張れるなら！
今の時期逃がすと、マイホームは諦めないといけないかもしれません。
そんな時期だと思います。
まずローンを組んだら、変動選択で２０年完済で計画してみてはいかがでしょうか。
一般的な優遇で計算（2.475-1.2=1.275％）すると、
★毎月４８０００円＋月々３２０００円（年間約３８万）繰上げ。
それと、マンションなので＋２万/月くらい管理費かかるでしょう。
実質月１０万スタート！（チョッチキツイかな？）
これで１９年で返済です。
もし１９年以内に利率が上がって（おそらく上がる）、繰上額減らしても、
２５年（６０歳）には返せますよ！
（繰上げ返済が無料な銀行がいいよ！三井住友等）
因みに、超長期固定は今上がってますし。変動金利も５年はそう上がることもなさそうですしね。
５〜１０年様子を見ながら、よほど上がるようなら、金利はまた再選択すれば良いと思います。
ローン減税も決まってはいないけど、今年の転居者対象で実行されそうなのもいい感じ！
あとは、何とか踏ん張って、年収ＵＰ頑張るしかないよ！
下ばっか見てたって始まんない！
ね！
辛口コメントも多数出てくるかもしれないけど、
実際、もっと厳しい状況でローン組んでる人も頑張ってる！
無謀ではないですよ！
頑張ってください！
個人的見解なので、参考までに・・・
数値的には嘘はついてませんからね！
最後に決めるのはスレ主さんです！
みんなの意見聞いてみてっ♪
早速のご意見ありがとう御座います！
NO.2サンNO.3サンとても前向きになるご意見ですm(_ _)m
この先の願望としますと、出来れば子供は１人ですね・・・
今の所とりあえずは２人で頑張っていけたら・・と考えています。
引き続き宜しくお願い致します。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
