幕張La CLASS（ラクラス）プロジェクト【旧：（仮称）幕張本郷プロジェクト】

ありがとうございます。大久保、活気あるんですね。

大久保は安くて美味しい焼鳥屋が多いですよね。

実際にこの辺から毎日大手町まで通っている方がいるのですが意外とそういう方の多い地域ですかね。
仲間がいると何となく検討しやすくなる気がするものですから。

ちなみに帰りは遅くなってよくタクシーなんだそうです。
料金的にどれぐらいかかるでしょう。汗。

もちろん自分は住んでもちゃんと電車で帰って来る生活にしますが、イレギュラーで接待やらで乗れない時もあると思います。
終電がもう少し遅くなるといいのですけどねえ。
最近はダイヤの改正が各路線で多いですよね、こちらも変わってくるかな。

大久保は、駅を中心にして美容院と歯医者の数がとにかく多い。
こんなに多い所は他にないという位、本当に激戦区、反対に、無いのが本屋さん。

大学が2校もあるのに本屋が無い＝大学のレベルが低いのか？

ここは、医療過疎地で近くに病院が無い。
車が無いとなにかと大変だよ。

本屋がない？
大学の前や商店街にあるじゃん。
地元もしらないネガ虫、バルサン焚くぞ。

あれを本屋とは、言わないよ。あそこで何の本を買うの？
欲しい本はないね。買う本が決まっていれば、アマゾンで買った方が良い。
商店街にある？
ダンス場の2階にあるのを本屋と言うのかい？　

商店街自体がショボいからそこには何の期待もしない方がいい。駅から遠いし車ないと厳しいね、ここのマンションは。
うちは検討から外す方向で考え中。やっぱマンションは駅近かな。毎日の通勤を考えると。

>70
バルサン焚いて自滅

電車通勤なら迷わず駅近だね
安いし車通勤ならここもアリだったけど
駅から遠いマンションだと売却時に泣くだろうな

屋敷の生協は、小さいけど何かと便利です。小さいが故、県職員住宅がなくなった後、
いつかは閉店になってしまいそうで心配でした。
ここが完成すれば生協が無くならないと思うので早く完成して欲しいな。

多少遠くてもJRでないと駄目という人以外なら、ここよりユトリシアの方が良いかも？
ユトリシアも船橋でJRに乗り換えられますね。

検討中の皆さん、ここから幕張本郷の駅まで歩いてみることをおすすめします。
平たんではありません。坂だけではなく、駅は橋上駅、跨線橋の上で自転車では駅まで行けません。
以前この地に住んでいた方々は、みな近辺に勤めていた県職員の方です。
それでも皆さん車通勤が多かったですよ。そのことをよく理解して検討してくださいね。

そうですね。あの坂が厳しいですよね。体感的には15分では行かないですね。でもバス停目の前にあるのはいいですね。

うちは車生活なので駅までの距離は気にしていなかったですが
電車通勤の方だと徒歩14分、実質20分弱は気になる距離ですね。

この辺りはもともと車があった方が
断然暮らしやすいと思いますが…。

このマンションができる事によって歩道は広くなるのでしょうか？
また、居住者の車の出入口は、どこになるのでしょうか？
バス通り側に出入口が無いと、周囲は子供たちの通学路ですから非常に危険です。

幕張本郷駅は陸橋の上にあるから朝きついです。
幅も狭いし。
津田沼行きだと千葉行き来るまで待たないといけないし、マンション購入するなら津田沼より上った所にしようかと。
ここは電車通勤じゃない人にはいいかもしれないですね。

京成大久保駅を利用する場合の話ですが途中中央公園の中を通る説明になってます。
これって整備された綺麗な道があること前提のルートですかね、近道なのはわかるんですけど自分スーツなんで綺麗な道じゃないと困るかなとちょっと気になった点。
どっちの駅もけっこうな距離がありますからやっぱり近い道を選びたいでしょ?道中の道はどちらも綺麗だったらベストですよ。

残念ながら幕張本郷駅までの陸橋は嘔吐物が多くて汚いです。夏は異臭がします。行ってみるとわかりますよ。

未だ衰えぬ福島第一原発の放射能汚染＞＞＞黒田東彦（日銀総裁）バズーカ砲
先にタマ切れするのは日銀。
消費税１０％ではすまない。

うちは車通勤なので、
この辺りは悪くないと思っています。
ただ電車通勤のかたは少なからず大変さはあるかもしれないですね。
実質歩きは難しいですので、
自転車で行かれる方が多いのかな？

駐輪場が取れれば駅まで自転車考えてますが、毎年抽選なので外れたら歩きだと考えるとなー。

駐輪場って毎年抽選ですか…。
更新なんかと思いました。
もし外れるとなると結構厳しいですね。
歩けなくもない距離ですけれど。

雪の降った日や台風の日とか考えると大変ですよ。

雨の日、夏の暑い日も大変ですよ。
第二駐輪場、昔は抽選じゃなかったのですがマンション(習志野市含む)が増えた為か、数年前から激戦ですね。毎日、往復で徒歩３０分はきついですよ。

＞＞９１
道中はずっと屋根なしのルートのようですね 汗。もう一度歩いてみて本当に往復毎日大丈夫か自分で判断してみようと思います。雨天時のバスの混み具合はいかがですか？、実は圧迫が体質的に辛くてそれも心配な点。歩きのほうが体が楽なのならよほどの強風や大雨でない限りは自分は歩く考えではあります。

けっこうこのエリアは住宅が多いみたいで、みんな同じように移動しているということを考えると許容できているということですよね。

幼稚園・小学校・中学校と
教育関連施設が至近距離であるのはすごくいいなと思います。
子育て自体はしやすいかな、と。
駅までは路線バスなどはないのですか？

マンションのところに「屋敷バス停」がありますよ。
そちらを使われる方が
ほとんどなんじゃないでしょうか？
自転車も良いと思いますよ。
歩かれる方は少数でしょう。

屋敷バス停は幕張本郷まで行くバスは朝の時間帯だったらそこそこ本数がありますよ。
帰りがちょっと減ってしまいますけれども。
いろんな系統のバスが幕張本郷の駅に行くときに通りかかる道なので
割と便利にバスは使えると思います。
自転車も良いですが、終バスが気にならないならバスがお勧めです。

いよいよモデルルームオープンですが、ここってキッチンに食洗機はついているのでしょうか？

見に行けばわかると思いますよ。
その他にも知りたいことは、沢山あるはずですから聞きたいことをまとめて行きましょう。
床も突板なのかシートなのかもわかります。
エアコン用電源コンセントが200Vなのかもわかります。
洗濯機上の吊戸棚はオプションなのか、トイレはエコ仕様か
リビングのサッシはUVカット仕様かetc

ここ、地図でよーく見たら幕張町から続く水路がありますが地盤は大丈夫なんでしょうか。

前にある老人ホームが建つ前は沼があったそうで、沼に水路に、と地盤がかなり不安です。

幕張本郷は高台だけど、坂下って屋敷にきた途端に手付かずの湿地帯……。
京葉道路の幕張ＰＡは湿地帯のど真ん中！というかんじですが…。

不安なら止めとけば！

洒落た共用部もあるみたいだしこんな場所に帰って来れるのなら多少駅遠でも住みたくはなるかな。
特にラウンジガーデンがいいですよ、駅前の喧騒を眺めながらでは落ち着かないでしょう、帰宅時に敷地内の植栽や敷石といったきれいな風景を眺めながら、ここで一寛ぎして住居へ戻る、こんな日々もいんじゃないかな。そして室内から360度の開放感ある夜景を見る、いいコースですね。

はーっ？
360度の開放感ある夜景って、どこのマンションの話をしてるのかしら。

ここの周囲は、丘陵地で周囲が見えるどころか息が詰まりそうになる。
隣りの幼稚園や小学校からは、子供の嬌声が聞こえてくるしね。
特に運動会近くになると練習の声がうるさく感じるよ。

確かに、この安さは地盤の悪さなんじゃないかと心配します…

JRにこだわらなければ、同じような物件がありますよ。
京成大和田駅徒歩15分、総戸数94戸、75㎡ 2100万が最多価格帯でスーパーも近い。

ウィザースレジデンス八千代中央
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295046/

こだわるから
論外ですね。

そもそもこのマンションをJR沿線とは言わないよ。
徒歩２０分だし。

あとマンションの前はセイタカアワダチソウとススキがぼうぼう生い茂った湿地です。
幕張本郷４丁目、５丁目がすごく高台になるので夜景は見えないかと。

地盤悪かったら普通、杭に金かかるから高いけどな

ここの周囲は、すべて高台です。眺望はないね。
現地で確認することをおすすめします。

駐車代金が月100円～900円は安いですね
場所的には車を持っている人なら高速とか近いですし会社が八千代方面とかでしたら
高速は幕張ICから乗って武石ICで降りれば無料です。
他には、この地域に住めば運転免許センターとか幕張の年金事務所も近いので
便利だと思います。
ただ地盤が悪いらしいと皆さんが言っているのが、唯一気になりますね

免許センターなんて5年に1回しか行かないし、年金事務所に行く用事なんてなあなあ…近いのに残念です。