パークホームズ津田沼奏の杜

>759
世界中の人が船橋より津田沼は治安が悪いと思っているよ。
だから津田沼には住まなければいい。
そんなに治安の悪い場所にある物件のスレに貼りつくとは、まだまだ勉強がたりないね。

いかに奏の森が人気かが分かりますね。
ここは考え中ですけど住むならぜったいこのあたりです。
船橋の方はわざとらしすぎて、閉口します。

なんだなんだ？この一人の連投は？
病んでるのか？

ほっときな〜

↑書き忘れたけど、７５４～７５９あたりの人の事。

新船橋も奏の杜もこれから新しく生まれて育って行くのだから批判や中傷はやめよ。ね、終わりにしよう！
未来を語る掲示板にしよう！未来を。

各部屋何倍ですか？

何階が一番人気ですか？やはり最上階？

最新のマンションは、最上階は暑くないように作られてるんでしょうか？今のところは、おんぼろの最上階でめっちゃ暑いので、最近のはどうなのかなって。。

断熱はしているけど、最上階は暑いよ。

ほんとに暑いのですか？

上階に住人がいないから良いと思っていたのに


地震時も不安です

7 75さん、ありがとうございます！やっぱり暑いのぁ。最上階がいいなぁと思ったけど、営業さんやもっと色々意見収集して、再検討します！ありがとうございました！

>776

空気層っていい断熱になる。中住戸って、回りに部屋があるからそれが断熱としてはたらく。逆に最上階や妻住戸は、部屋が無いから暑いし、寒い。実家のマンションは最上階ではないけど妻住戸なので、端の部屋はリフォームのときに断熱のためのボードを追加した。

あと上に住民がいないといってのは音問題をさしているのかな。音を気にしないから、逆に最上階の住民って加害者になり得るってのも注意。

これは最上階の倍率を下げようとしたステマです

陸運局は、船橋市にあるのになんで習志野ナンバーなの？

782さん、ありがとうございます！色々な意見があり、勉強になります。最上階はすりガラスでいいなぁと思ったのですが、もう少し考えます。って言っても当たらない可能性の方が高いのですが(笑)
うちは、マンションの抽選運がないので…。でも、今回こそは当てたいなぁ、今のおうちを出たいなぁと思っております！

かなりの人数が来ていたみたいですね。
全てが申し込む訳ではないだろうけど、倍率は上がりそう。
最上階に関するレスは逆ステマだったのでしょうか？

逆ステマと言いますと？

784
船橋市習志野台

テラスは最高何倍だったのですか？

最高10倍、平均2.6倍です

いよいよですね。あたりやすい抽選番号とかありますか？

>792
ありがとうございます。
さすがに大規模やテラスの後だからそこまで倍率はつかないでしょうね。

モデルルームを見た感想とかの書き込みが少ないですね。

二年後の大規模の状況も気になるよね。今は３ＬDＫが主流なの？
消費税も上がるから、今の大規模のパークハウスよりも高いのかな。そうなると厳しいなあ。。

安く売る理由がないので高くするでしょうねぇ。

大規模が二年先というのが、強気の値段設定のポイントですね。
ここもいいけど、やっぱりテラスが良かったなーと思ってしまう。

テラスは実物見ました？

やっぱりテラスが良かったですね。

同タイミングで、同規模、同価格体、大手デぺ物件と共通点が多いのであえてテラスと比較すると、、
パークホームズは、外観の高級感、天井高と仕様で勝ち
テラスは展望、日照で勝ち
間取りはどっちが良いとは一概に言えない

といったところでしょうか。異論反論認めます。

802さんに同意します。

テラスは外観がやや残念だけど、建ち位置はいいよね、目の前が公園だし。値段も大規模に比べてそこまで高くなかったし。テラスを買えた人がうらやましいな。
ここは、目の前の畑の場所にアパートが建つ可能性は大だよね。現地を見て、充分建てられる広さだなと思った。

細かい仕様や外観はパークホームズの方が良いと思う。
眺望気にする人は次期大規模の公園目の前買えばいいと思うよ。
5000万円は軽く超えると思うけど。

802
間取りはテラスの方が開口広いものがありました。だけどかなり使いにくい間取りもあった印象。パークホームズは平均的にどの部屋も悪くないですね。
テラスより難しい敷地に工夫して作られています。

でも4LDKが一戸ってビックリ！需要ってないのか、部屋数を多くするために3LDKをふやしたのかな。

4LDK狙いの人は次の大規模にいきそう。

東向きに4Lは作れないし、南向きに作ったらどこか2Lになるよ。
南向き2Lを抱えると大規模みたいな失敗するよ。

大規模では、最後に2Lが残って、時間がかかったってことじゃない。都心ならともかく郊外だと狭い部屋の需要は少ないから。