話は変わりますが、
要望書の受付期間が当初の期間より1週間延びて、一方、登録期間が1週間から極端に短くなったようですが、これってなぜなんでしょうね。
予想より多く客が来たから延びたのか、その逆なのか。
いろいろ想像してしまいます。
登録期間を設けずに一発でいく見込みがついたからでしょ。
客が足りないなら、一週間延ばすだけでは修正は効かない。
たかが50戸数もないのに苦戦してるみたいですね。
この程度では一発で売れて当たり前、売れないと不人気のレッテル貼られる。
要望書が集まらないから期間を延ばすけど、登録期間を先送りすると既に要望書を出している客を待たせることになって、他に逃げられる可能性があるってことでの苦肉の策じゃない。
要望書なんてまだ取ってないですよね?
案内開始してすぐにスケジュールが遅れたから、それは違うのでは?
来場者の反応で要望書が集まりそうか分かるものでしょ。スケジュールは当初決めていたのをアナウンスしてたんで、いきなり変更ってことじゃない。
もし人気が低迷して販売苦戦ならチャンス拡大で嬉しい。
ちょっと考えられないけど。
要望書が入ってるから登録開始になるのです。
買う人がいるかわからないタイミングでは販売するなどのバクチはデベはしません。
まだ要望書を受け付けてないと本気で思っているなら、もうあなたは出遅れてますね。
もう出してる人いるよ。
ここは間違いなく即完。
Aタイプの一階で4200万くらいでしょうか?具体的に検討しているわけではないですが、津田沼の駅近物件に興味あります。相場を知りたいのでどなたか教えてもらえませんか?
たぶんいい線ですね。
8分で駅近 笑
テラスとの比較でどうしても割高感をもってしまうが、この街選ぶなら物件少ないから仕方ないか。
大規模も悪くは無いけど2年も待てないし。
643
津田沼5分以内でいい物件教えてよ
2年後の大規模販売時に不動産相場がどうなってるかは分からないよ。
消費税、金利、材料・人件費と全て上昇するだろうけど、それがそのまま物件価格に反映されたとして、
それだけ払える人がどれくらいいるのかの需給バランスだからね。
消費増税で景気後退、アベノミクスで始まろうとしている不動産バブルは崩壊ってのが十分あり得る。
そしたら凍結だな、大規模は。
そんな状態で販売したら大惨事だよ。
他エリアだけど区画整理事業で三井がいくつかのマンションをシリーズで販売したときに、インタビュー記事で塩漬けすればもっと儲かるなんて臆面なく答えてた。で、先送りした数物件はリーマンショックのあおりを受けて悲惨なことに。奏の杜の最後の大規模も同じことになったりして。
買う気のないやつは去ってくれよ。ネガティブな能書きばっかりうっとおしい。
天井の高さ・階高についてお分かりの方教えて頂けませんか?
現地で質問し忘れてしまいました。
担当に電話すれば教えてくれますよ。
天井は245センチですね。
階高は図面には書いていないので分かりません。ただ、二重床、二重天井なのでそれなりにあるのではないかと期待しています。
テラスは240センチでしたね。三井は、この差をひとつの売りにしているようです。
641
Aタイプの1階の値段だけど、もっと強気だよ。
656
一階は公開されてないですよー
日本は人口減だけど、世界人口は激増してるの知ってるよね?
想像つかないかもしれないが、これから日本には外国人が移住してくる
国もそれを受け入れざるを得ない、というより実は歓迎している。
じゃないと廃れていくのは自明の理でしょ。
日本人は都内に集中、郊外には移民がたくさん。
ぞっとしますな。
657
1階の値段が出てたか覚えてないけど、2階と4階は出てた。2階と4階の差額を見ると、おおよそ1階も想像がつく。よっぽど、1階を2階より安くすれば別だけどね。
Aタイプのキッチンは壁に向かっているタイプ。それに部屋もやたらにクロークがある部屋とひとつしかない部屋があったりで、癖のある間取り。好みが分かれそう。
657
二階で4300くらでしょうか?
確かに間取り変わってますよね。
あえてキッチンを壁に向けたのはなぜだろう??
やっぱり高いなあ。
畑の場所は3階建て賃貸アパートと予想して、4階より上が希望だが
654 20年後どうなるの?
自演はよくない
1階は下に部屋が無いってことで子供がいる家族とかに人気があったりして、他の階ほど階ごとの価格差がなかったり、場合によっては1階のほうが2階より高かったりするよ。
そういうケースはあるけど、ここは庭もないなら普通に一階が安いと思う。
登録日が平日ということで話を聞いたのですが、普通は土日が入ると思うんですが。
買いたければ、仕事休んでも行かないといけないなんて?です。
三井は内覧会とかも平日のみ対応とか平気でする会社。その他にも契約してから入居までの手続きと、入居してからも点検とかいろいろある。あと、契約や鍵の引渡しは本社に呼び出したり。平日に休みをとり難いのなら、そういったこともちゃんと確認しないと。
職場の人で、分譲マンションを賃貸で借りて住んでいて、マンションの点検の立会いとかで結構休みを頻繁にとる人がいる。
652です。
655様、ご回答ありがとうございました。とても助かりました。
前向きに検討したいと思います。
今日はかなり来ていたね
やっぱり人気は高そう
倍率つくね。
特に上階の南向き。
南向き…
でも建物全体が大規模の影に入ってますよね。
ありゃまぁ〜
地図を見ると、大規模はここの真西より少し北寄りの方向になるので、大規模の影に入るのは、夕方の西日なんではないですか。夕日が見られないのは残念ですが、十分妥協できる範囲かと思います。
確かにC2は良いですよね!
676
私もそう思います。ただ隣の畑に何か建たないかと不安です。
テラスと同規模のマンションができたら、午前中の日照も厳しくなると思ってます。畑のおじさんを応援するしか無いのでしょうか?
部屋の明るさを考えると、南側低層階か東側中上層階、どちらがいいと思いますか?
現地で確認すればいいことなのですが、訪問予定がまだ先で。。