パークホームズ津田沼奏の杜

なるほどね、奏が上がると周辺も上がることになり、既に住んでいる人は税制面で迷惑なわけか。
だったら最初からそう書けば良いのにね。
もしご近所さんになったら奏の住民とも仲良くしてくださいねw

それくらいの税金アップ気にすんなよ。女々しい

再開発をすれば以前よりも良くなるから、路線価が上がるのは当たり前。特にここは谷津町から奏の杜に変わったし。新船橋もかなり上がったんじゃないの？

路線価が上がるまでにタイムラグがある。今、見込まれている固定資産税、都市計画税でぎりぎりの計画を立てているとアウト。６年後には新築の低減もなくなるから、建物に対する課税は２倍になる。

引渡時に清算する固定資産税、都市計画税って２年目以降と算出基準が違うってところも要注意。課税額は１月１日時点の状態で算出されるから、新築物件は建物の登記がされていない。ちゃんと２年目以降と６年目以降がどれくらいかを確認しないと。

忘れがちだけど、不動産取得税も確認しないとね。入居後、数年して突然、通知が来る。

>381
周辺というか奏の戸建だけど、不動産屋に購入時の1割増しで売れると言われた。
やっぱりバブルっぽいと思う。
一応永住予定なので、あまり過熱しないで欲しい。

この点では検討者さん達と利害は一致すると思っているのだけど。

>387

仲介業者って売る物件が無いと商売にならないから、高く売れるからどうですかってのは常套句。

大規模の契約者専用スレに貼られた写真を見ましたが、奏の杜の整備がどんどん進んでいますね。
ますますここの住民になりたいと感じました。

この規模の大手マンションの計画って他はないんですか？

>390
大規模の北西側の開発は公表されていますので調べてください。

大規模複合商業施設が来月完成ですか。
何になるんですか？？

当初イオンモールがあるだけでも便利だなと思ってたのが更に便利になりますね、しかも今度は徒歩2分圏。
イオンに行かなくなってしまうぐらい便利だと嬉しかったりもして。

ここデザイナーズなのでうちに合うかどうか念入りに調べてから決めようと思います。

>392
フォルテというＳＣだけど、個人的にはテナントが残念。
中核となるスーパーベルクに少しだけ期待。

私は、フォルテのテナント、まあまあかな。
ママ友と上島珈琲で、お茶したいです。

ベルクは、評判良いみたいなので、買い物が楽しみです。

他所でお茶せずに、ここのカフェを使ってください。とってもおしゃれだと想いますよ。
それに、誰も利用しないとカフェの存在価値がなくなってしまいます。

えっ？ここ、カフェはないよね？あるの？

ここの規模で住民しか使えないカフェなんて破綻確実。ありえない。

地所の大規模と板を間違えて投稿したんじゃない。

>395は、わざと大規模購入者の振りして、嫌み言ってんの？
わかりやすい、よく来るネガ虫だね。

395は大規模と混同した間違いです。

>398
誰が釣られるかw

399さん、立派に釣られてるよw