＜全体概要＞
所在地：千葉県習志野市谷津1-907-5（従前地）
交通：総武線津田沼駅徒歩8分、京成本線谷津駅徒歩14分
総戸数：48戸
間取り：2LDK～4LDK、55.2～84.45m2
入居：2013年7/20予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
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パークホームズ津田沼奏の杜の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-12-21 19:48:20
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パークホームズ津田沼奏の杜の最新情報をチェック！
パークホームズ津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判
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321 匿名さん
三菱のテラスをスルーって、現地を見てるのかしら？
現地を見たら多少お値段が安くてもねぇ？ -
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322 匿名さん
321は多少値段安くても、テラスと比較して三井は選ばないっていいたいの？
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324 物件比較中さん
いやあ、やっぱり角の二面ダイレクトＷはいいですね、うちの近所にも似たようなマンションがありますけど羨ましいなあって思ってたところです。見たところ北東と南東の二種類だから眩しいぐらい日当たりはいんじゃないですかね。理想はＤタイプかな、南にバルコニーもあるから。ＬＤと洋室の間はウォールドアでもいいかなと思うんですけどね、そこまでのデザインになると住まいらしくなくなるかな、お洒落ではあるけど。
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325 匿名さん
何階以上なら開放感があるのかな。
2面Wの角部屋でも窓の外は隣りのマンションではね。
それが日常と理解できた頃には、入居時の喜びもすぐ萎える。
そして、前の畑にマンションができれば、日中も薄暗いんじゃないかな。 -
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326 匿名さん
まず一番気になるのは、前の畑に将来何ができるのかと言うこと。ここは畑として作物を作っていますが、
地目は、農地ではなく宅地だということです。必ず何かができます。
そして次に、畑の前に建設されたマンションだということを承知で買うのですから、農薬や肥料の臭いだけ
でなく細かい土などが強風で飛んできて洗濯物を汚しても文句は言えないことをご承知おき下さい。 -
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329 匿名さん
販売はいつからかな？4月位からかな。
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331 匿名さん
一部じゃない？どこにでもいますよね、きっとそういう人。住みやすいと思いますよ。
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332 匿名さん
テラスの抽選が終わり、こちらが盛り上がってきそう！！
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342 匿名さん
この前の畑にもしマンションがたったら、日が入らないのかな？やっぱり８階建てまでは立てられる場所てすよね？
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343 匿名さん
8階まで建てられるけど奥行きがないから、そんなに高いマンションで詰め込んだら
駐車場の場所がなくなっちゃいそう。
地下3階とかにしたりして。
それで誰も手を挙げないのかな？
世田谷当りにある3階建ての高級マンションにしたらいいのに。
津田沼じゃ誰も買わないか。
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344 匿名さん
では、しばらくは畑のままの可能性の方が高いですか？
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346 匿名さん
>343
利益を最大とするために容積率、建蔽率、高さ制限とかの制約の中で最大に建てるってのが普通。世田谷に限らず３階建てのマンションって低層住居専用地域で高さ制限１０ｍのところに建てるってパターン。この周辺は高さ制限２０ｍ。 -
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347 匿名さん
まーあの隙間の土地だと分譲より賃貸の方が回るかな。
採光が三菱の影でとれないでしょ。 -
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348 周辺住民さん
それでも奏の杜に住みたいという人は、たくさんいる。
1丁目のマンション予定地が終わったころに、様子をみて始めるのではないかな。 -
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350 匿名さん
ここってパークホームズのこと？
大々的に宣伝してないからじゃない。 -
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352 匿名さん
坪単価180～といった所でしょうか？三菱の反省も踏まえてどの程度の値付けしてくるか、価格が楽しみ。
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353 匿名
三菱って反省しなきゃいけない事したの？
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354 匿名さん
特にないと思うけど、100％では無かったという意味で。反省と言うより、他社の動向という言葉が正しかったかも。
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355 匿名さん
>坪単価180～といった所でしょうか？三菱の反省も踏まえてどの程度の値付けしてくるか
>特にないと思うけど、100％では無かったという意味で
三菱の抽選に落ちた人が三井に安くしてほしいだけに聞こえる。 -
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356 匿名さん
反省というなら、三菱が平均倍率2倍超えになってしまったのは検討者は安く感じたという事になるから、高くする事になっちゃうと思うけど。
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357 匿名さん
同意↑
次回は坪195〜200で来るかもしれないし。 -
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358 匿名さん
戸建のほうでも話題になっているけど、奏の杜はちょっとバブル気味
三井もバブルに乗っちゃうのかな -
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359 匿名さん
じきに萎むよ。財政難だから。
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361 匿名さん
平均倍率２倍ってことだと１倍のところもある訳でしょ。１倍のところでキャンセルがでると、新たに客を探さなければならないからデベとしては冷や冷やといったところ。根づけが安すぎたという判断はしないでしょ。
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363 匿名さん
>359は、公園建設が延期になったことを心の支えにしているアンチ君だね。
心配しなくても地価は県内で最大の上げ幅だし、順調に発展しているよ。
精神衛生によくないから、奏関連のスレは覗かないほうがいいと思うよ。
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368 匿名さん
ここはこの程度の人間しかいないの？
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369 匿名さん
船橋は関係ないとしても、奏がバブルと言っている人は、本当に津田沼を知っているのだろうか。
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by 管理担当
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