年収350万で2000万の中古一戸建ての住宅ローンは組めますか？

>>スレ主
よかった…まだ契約してなかったんだね。
25.6％程度だったら、自分が借りてる信販会社の利息と一緒だよ。
闇金融じゃないんじゃないかな…消費者金融かもはしれないけれど。
ホント、まずはそのお金を返すこと。家族でしっかり話し合うことが一番だと思う。
スレ主本人も、月４万が辛いとかいうのであれば、本気で購入はやめるべきかと。
お母さんも購入に反対しているのであれば尚更だと思うよ。

まずは父親のその借金グセを強制させるべし。179さんの言うとおりだと思う。
そして家族ぐるみで、その200万の借金を返済できるよう、頑張ろうよ。

>事情はわからないが月4万で辛いと言っていて、ローン組んでいざ自分で払わないといけなくなったら破算だね。
私のスペックに書いてなかったが、私は他にローンがあって月5万払ってるので、親父のために4万は辛いんですよ。
でもその私のローンはあと2年半で終るので、家買うなら間に合うかなと思ってたわけ。
その私のローンが終れば親父の借金の手助けができるんですけどね。

だから早く借金を返すなら、金利の安い銀行に借りて返した方がいいかなと思ったんです。

ローンばっかりですね。
この親にしてこの子ありってやつですか。
っていうか、今現在ローン5万があって審査に通るもんなんですかね。
まぁ、不動産屋が大丈夫だと言うなら大丈夫なんだと思うが。

安い銀行に借りるのはありだとは思います。
しかし住宅ローンで借金増やすのはどうかと思います。
平行して父親の調教をしてください。
父親は200万も何に使ったんですか？
ギャンブルだとやめなさそうで怖いね。
物を買ってなら売っちゃえばある程度金になるかもしれないが。

>184
私のローンはスキューバダイビングの機材やら資格のためのローンです。
汚いローンではないのでお間違えなく（＾＾；）
親父のは皆さん御察しの通りギャンブルです…　私もやめなさそうで怖いんですけど。

少し調べたのですが、東京スター銀行のおまとめローンに親父の借金を切り替えるっていうのは可能なのでしょうか？
そうなれば金利もやすくなって、シュミレーションをしたら4年で月々5万5千円くらいで返し切れるそうです。
いい話に見えるのですが、実際の所どうなのでしょうか？

東京スター銀行のおまとめローン
http://www.tokyostarbank.co.jp/omatome/about.asp

でもね、金利が安くなったって、トータルの借金が増えてるんだから、本末転倒な気がしませんか？
世帯年収で行けば900万ほどになるんだから、200万程度の借金なら本気で頑張れば２年もあれば
返せるんじゃない？35年も借金に縛られるより、短期間贅沢や遊びたい気持ちをぐっと我慢し、(もちろん
両親、妹も我慢する)キレイになってから改めて家を買いたいなら買うことを考えた方が後ろめたいこともないし
気分いいと思うよ。遊びたい盛りかもしれないけど、2年たってもまだ２６歳。まだまだ若い！充分遊べる！
家計全般を見直してみれば、だいぶん無駄遣いもあるんじゃないかな。車とか家電とか食費とか。
我が家年収９５０万、４人家族で１４万のローンを払ってるけど、年１００万は貯蓄できてますよ。
今住んでる家の居住費がどうなってるかはよくわかりませんけど、頑張れると思うけどな〜
お父さんを助けてあげつつ、自分も守るならその方法を模索してみたら？

>アニさん
借金の理由がギャンブルなら、本人に必死こいて返済してもらわないとダメです。
借金してでもギャンブルをする人は治りません。
どうしても本人が払っていけないのであれば、自己破産させるしか手はないかもしれません。
土方という仕事上、雨が続けば仕事にならず時間があるのでギャンブルに興じる時間があるんですよ。
止めさせるのは至難の業です。付きっ切りで見張っている訳にはいきませんからね。
おまけにアルバイトという形で働かれているので、正社員より時間の拘束がないですから。

アニさんがスキューバダイビング中に父親はギャンブルの荒波にダイブしていたのか。
アニさんのローンも父親に押し付けて、離婚して、自己破産してが一番！
父親以外は万歳だね！
逆に言えば、父親の借金含めてアニさんが借金背負って自己破産。
父親は借金なくなるし万歳か・・・・。
そうなるとアニさんが大変だな。
やはり前者がお勧めか。

送信してる間に１８４〜１８５レスが付いてて、話がわかりにくくなってますね。すみません。
１８３のアニさんのレスに対する「でもね」です。

>187
あと2年半待てば200万なんて2年もあれば返せるんでしょうけど、私は私のローンがあるから手助けする金額が知れてるんですよね。

>188
ギャンブルはなかなか治らないのはわかっています。だからってこれからも借金増やされるのも嫌ですからね。
今回の件で懲りてくれたらいいんですけど、そううまくいくとも思わないですけどね。
最低でも私が実家にいる間は手助けしてあげたいと思っています。

もう私の中で住宅ローンはやめると決めました。
東京スター銀行のおまとめローンか、もしくは金利の安い銀行などの安心できるローンで返せたらと考えています。

２年半…35年住宅ローンを組むことに比べたら全然マシだと思うよ？
自分の中で意見がまとまってきたみたいだし、それをしっかり家族に伝えて頑張れ！
全てが一度に解決…は無理だろうけれど、もっとひどい状態になることは回避できるんじゃないかな？

アニさん、いろいろありましたけど、流れ的にはもう住宅ローンの話ではなくなっているので、
そろそろこのスレを〆ませんか？
いつまでもここでローンに関する相談をしても、既に「住宅ローン」では無くなっているんですから
ここはケジメをつけてね。

>193
ほんとここの板に書き込んでよかったと思います。ここに書き込まなかったら普通に家を購入してたかもしれないですからね。
皆さん本当にありがとうございます。

>194
はい！
住宅ローンのことは忘れます！　まだ解決したわけじゃないでですけど、気持ちが少し晴れた気がします。
最後まで気を抜いてはいけませんけどね。

>195
>多重債務者に手を差し伸べてもいいこと無いですよ。
親父のことですか？
自分の親ですから。私は手を差し伸べるのはおかしいことではないと思います。
その親がいなければ、今の私はないわけですし、一生大事にしたいと思っています。

アニさん、親おもいのやさしい息子さんだということはわかりました。
でも、アニさんがおまとめロ−ンなどを組んでお父さんの借金を楽に
してあげたら、またお父さんは性懲りもなく借金をすると思いますよ。
借金するほどのギャンブルは一種の病気ですから、、、
もっと本人に痛い思いをさせないとアニさんがまたロ−ンを組んでくれるなどと
甘い考えでギャンブル癖は治らないと思いますよ。
ここは父への愛情と思い、少し突き放した方がよいと思いますよ。
利子を計算し直してもらう債務整理など色々方法はあると思います。
お父さんがもう借金が出来ないようしないと、また同じことだと思います。

アニさん
今までどおりじゃ無理ですよ。「私には私の・・・」とかって言うことではなく、借金２００万
終了するまで３人の収入を合算して家計をやりくりするんです。今、同居してるんですよね。
当然自由になるお金は、アニさんもお父さんもお小遣い制です。ここが我慢どころです。
自分の親なので手を差し伸べたいと思っているなら、頑張りましょう。
おそらくお父さんにやりくり任せるのは危なそうなので、あなたかお母さんで、きっちり無駄なくやれば、
短期間で頑張れます。結婚生活の予行練習とでも思って、やってみてください。結婚したらいやでも
「稼いだお金は家族のもの」になるんですからね。

もう住宅ローンから話が変わってきてるので〆た方がいいとの意見がありましたが（概ね同意です）
24歳年収350万円のサラリーマンで月５万返済のローンが残ってる人が、2000万円の住宅ローン審査に
通るのかどうか、興味のあるところです。（すみません）
家の購入はやめたとはいえ、ローンの審査は進んでいるのでしたら、その結果をぜひ報告していただきたい。
なので、スレ主がローン審査を止めてないのなら、そのまま結果待ちしてみて欲しいな。と。（すみません）
もちろん、審査に通ったとしても、不動産屋に家の購入は断る前提で。

月額4万円(9万円)が厳しいって、、
それでよくローン組もうと思ったよなぁ。軽薄すぎる。

心配しないでも確実にローンは通らないから大丈夫。

>スレ主さん
住宅ローンはヤメって言ってたけど。
参考までに、ご自身のローンが残ってる場合、残高が余程少ない限りはそれを返済してから、
という条件が付くと思います。
私も車のローンが残ってましたが、あと10数万でしたので全く問題にはなりませんでした。

アニさんは、失礼ながら「考えは若い」けど家族思いの優しい青年だと思います。
私なら、ギャンブルで借金してその上息子にローン負わせるような父親は正直「いらない」って思うもの。
でもアニさんにとっては良い父親で、なんとかしたいと思っているわけでしょ。

自分もローンがあるから4万はキツイって言うけど、上にあるレス200のとおり、家族全体で家計をまとめて、
お父さんもアニさんも収入は全部お母さんに預ける方法がいいんじゃないかしら。
判りやすくいうと、おこずかい制ね。
アニさんもお父さんも、本気で家族の幸せ考えるなら、無駄遣いをやめて自分を引き締めるために
そうするべきだと思う。
それでちょっと余裕できたら、それは借金の繰上げ返済にまわすか家購入のための資金として貯金。
お母さんにも、家計簿付け頑張ってもらって、一日も早い借金返済を！！

206の考えに賛成。
スレ主も父親も「自分の稼いだ金をどう使おうがオレの勝手」というところがあるんじゃないか？
特に父親がそういうタイプなのかも。
けどそれじゃ、いつまでたっても家なんか買えないと思う。
ここはスレ主も頑張って、趣味にあまり金を使わないよう自制する方向で。
スレ主が態度みせないと、父親を説得できないだろ。

アニさんて家が欲しいのでしたっけ？
お父さんの借金を返済するために、家を買う方法を考えていらしたのでは
なかったでしょうか？
ギャンブルで借金する父が頑張ってお金を貯めれるとは思いませんが。
私の経験上、まちがいなく無理です。
それにアニさんも自分のかせいだお金をお父さんの借金のため
お父さんが好きだからとおこずかいに出来ますか？
まだお若いのに買いたいものも制約されて。
それで欲しいものはまたカードで分割して買い、自分のローンも増え。
このスレを読んでいる限りでは、とても家族で頑張れるとは思えませんが。
お父さんがローンを出来ないような環境をまず作らないとアニさんも一緒に
ローン地獄です。
余計なお世話ならば、聞き流してください。

会社で息抜きで見てたマンション購入予定者だが、見てて手汗握った。
住宅購入をやめる決断をしてくれて本当に良かった。。。
俺も若造だが、その若さを棒に振ることはないよ。頑張ってくれ。

某国営銀行の「暮らし上手Ⅱ」という商品がありますが、金利少々高くはなりますが、
どんな人でも借りられるそうです。
私の知り合いは年収３００万円ですが２６００万円借りられたと言ってました。

スレ主です。
返事が大変遅くなって申し訳ないです。

え〜っと私はが月々4万円は厳しいと言っているのは、前述なのですが、ダイビングのローンで残り150万円の2年半の月々5万円のローンがあるからです。
その2年半のローンが終れば借金の返済は苦しくはないでしょう。
そして親父はもちろん前から「お小遣い制」です。私は違いますが。

皆さんがおっしゃるように親父がギャンブル好きでなかなか治らないのは承知です。
そして基本的には「おまとめローン」は私が組みますが、金銭的な援助はしないつもりです。
そこまで私も優しくはないですから。
今の問題の焦点は「おまとめローン」で消費者金融の高い金利をゆるやかにして、今までより月々の支払いを少なくして返せるか。ということなんです。

そして何回も言いますが、私はもう住宅ローンを組む気はありません。
今日の夜出張から帰ってくる親父と直接話して説得するつもりです。
たぶん今日の夜の話し合いでこの掲示板の住宅ローンの話には決着が着くでしょう。
問題が「住宅ローン」ではなくて「消費者金融ローン」＆「おまとめローン」に変わるわけですから。

あといろいろ調べましたが「おまとめローン」は東京スター銀行にするつもりです。
こういったローンって審査は厳しいんでしょうかね？
年収350万、その他ダイビングローン残り150万で借金返済の200万を借りれるものなのでしょうか？
違う話になってしまいますが、最後の質問です。詳しい方教えて下さい。お願いします。

ちょっと難しいでしょうね。
あなたの収入だったら与信金額はダイビングのローン150万でギリギリのはず。
返せる見込みのない借金はしない方がいいですよ。

もし「おまとめローン」を私の名義で組んで、親が払ったらまた贈与税になるんでしょうけど、年間110万以下ならいいんですよね？
親が払うので、返す見込みはあるんですけどね。
ローンさえ「おまとめローン」さえ通ってくれれば…　やっぱ無理なのかな〜

>215
そうですよね。おっしゃる通りです。
「おまとめローン」は私のローンが終ってからですね。
結局これまでの状況から進展はないですが、しょうがないですよね。
そのカタチで終りそうです。

今夜住宅ローンをしたがってる親父を説得できればの話ですけどね（＾＾；）
話せば分かると思うんでなんとか説得します（＾＾）

>スレ主
>私の名義で組んで、親が払ったらまた贈与税になるんでしょうけど、年間110万以下ならいいんですよね？
ヲイヲイ・・・定期的にはダメだって言ってんじゃん。
今度は理由は何にするんだ？おまとめローンは家を買う訳じゃないから、スレ主が家を買ってそこに親も住まわす
から家賃を貰うとか、生活費を援助してもらうとか、そういう理由は通んないよ。
今度こそ贈与だよ。

>今夜住宅ローンをしたがってる親父を説得できればの話ですけどね（＾＾；）
説得できればも何も、中古住宅購入の契約をスレ主がしなかったら住宅ローンなんて組めないんだから。
それとも逆に説得されてしまうと思ってる？？

それにしても、小遣い制でその有り様？
母親もちゃんと貯金してないタイプなんだね。
ところで、生命保険からの借り入れは出来なかったの？消費者金融より断然金利安いよ。もちろん、借り入れできる
金額があればだけどね。

ぶっちゃけダイビングなんかして遊んでいる場合じゃないと思いますが。
その道具とかって処分していくらか借金返したほうがいいのでは？

東京スター銀行での借入れの件、贈与ではない。
東京スターから借りた金を父親の借金の返済に充て、東京スターへの返済は実質父親がする。
ただ名義がスレ主なだけである。
登記が伴う家の購入とはまったく別。

ところで、アニさん、週末お父さんと話すと言われてましたが、
説得できました？

ほんと書き込みが遅れてすいません。スレ主です。
親父とじっくり話ました。
私は親父が借金を返すためだけに私の名義を使って私の将来を犠牲にして騙してるんだとばかり思っていました。
しかし私が思ってる以上に親父は私や家族をの事を考えており、最悪の事態のことも考えて熱く語ってくれました。
私は親父のことを疑ったりしませんし、息子にそのような嘘をつくような人じゃないと信じています。
ギャンブルをするしょうがない親父ですけど、息子を騙すような人ではないと思うんです。
そして親父は家の購入を心底のぞんでいます。このチャンスを逃したらなかなか家を買えないのは私もわかります。
両親がこれからも狭い団地住まいか今よりも広い持ち家の人生かを考えたら快適なのはやはり持ち家だと思うのです。

この掲示板で大多数の皆様に私の家の購入を反対されました。そして私はその意見を聞きいろいろ悩みました。
一時は自分の将来を考えたら家をあきらめる方がいいと思いました。
しかし、心配していろいろ調べて下さったり、援助して下さった方には本当に申し訳ないのですが、私24才家を買うことに決めました。
本当に皆さんすいません！！　お許し下さい。

しかしです。ローンが通らなかったのです。
そして調べたところ私がダイビングで組んでるローン会社があまり良い所ではないそうでそこで引っ掛かったそうです。
ですので、もう少し審査の緩い銀行へ再度ローンの申請をすることになりました。

ですので、まだ家の購入は確定ではないので微妙です。
また来週はじめくらいに結果がでるということです。

こんな父親は○○だ。

ギャンブルで200万の借金を作っておいて、息子名義でローンを組む父親。
結局のところ父親の我侭みたいなものだったんですね。
ギャンブルで200万借金作って、返していないで家が欲しいって子供ですね。
アニさんに同情です。
アニさんがそう決めたのなら仕方の無いことですが、ローンが通らなかったという結果も考慮して
もう一度考え直して欲しいと思います。
アニさんはいい人だと思います、でも父親はクズだと思います。
以上、本音でした。
アニさんがんば！

きっと色々と言う人もいる(ほとんどが助言というあなたの立場に立っての意見でしょうが)し、
現実が厳しいのも当然の事でしょうが、
「がんばってください。」と声をお掛けします。
後は気持ち次第です。
所詮他人事なのですが、マイホームという目的は皆さん同じでしょうから。

話をした結果「買う」と決めたその決断はえらいと思うけれど、
現実はそんなに甘くないってこと。その気持ちに水を差してしまって申し訳ないが。
父親は、騙すつもりはないとしても、家族のことを考えているとしても、その考えは甘すぎると思う。
200万の借金完済してからでも遅くないって。身の丈にあった生活をすべきだと。
それだけ持ち家が欲しいと思うなら200万完済くらいできるでしょ。
まあ、どういう結果になったとしてもスレ主には頑張って欲しいと思うがね。

なんかもう、どうでもいいんですけど。

息子を騙すような父親ではないとしても、現実がわかっていない父親なのではないでしょうか？
たぶん、家購入（住宅ローン）を「なんとかなるさ、大丈夫！」と簡単に思っているような気がします。
自分自身の債務なら「なんとかなる」でいいんですが、すべては息子降り掛かるんだから
あらゆるリスクを考えて慎重に事を進めるべきなのに、それができていないと思います。
今の金利と今の収入でのみ計算して払える。と考え、「将来状況が変わったら？」と言われたら
土地を処分すれば、ほぼ相殺される。と考え・・・

まあ、結論を出されたようなので、あとはがんばれとしか言えません。がんばれ！
・・・今の金利＆収入が３５年続くことをお祈りします。

親思いの優しい息子さんに感動しましたが、現実的な判断力が
まだ無いようなので、とても心配。
まずは現在の借金を完済することが先決。
完済までたいして時間かからないでしょ、本気出せば。
そもそもお父様の考え方がお歳に似合わず甘すぎますよね。
とにかく完済目標期限を決めて、ご両親ともにキャッシュフロー
計画お立てになることです。
騙すつもりがなくとも結果同じにも思えます。
スレ主さまも悪気が無い、熱く語るなんてことで現実から
眼を逸らされないで下さい。
それとも親子共々無知で無計画、その上超楽観主義というならば、
いくら周りが制しても無駄ですが。

ローン審査が通らなかったというのは、ある意味啓示かもよ。

>227
そうですよね。そうだと思います。

皆さんの言いたいことは胸が痛いほどわかってるんです。
住宅ローンがそんなに甘くないこともわかっています。
将来私が払うことは確実です。
私が結婚してその家を住むまで親父が今の収入を維持しているかが焦点になると思います。
それは誰にもわからないですし、予想ができません。
親父がいつまで働いていられるかというのと年金がどれだけもらえるかも重要です。
いろんな状況のことを家族で話し合いました。

甘いのはわかっています。不安もあります。
でも借金をしてるのに家を買うという一見無謀なことですけど、それを逆にマイホーム購入のチャンスと思って前を向きたいと思っています。
皆さんの意見は決して無駄ではなかったです。この掲示板で得た知識はチクイチ家族に話ました。
しかしいろいろ考えた結果私たちは家を買うことを決めました。

呆れ果てる方、それでも応援してくださる方、いろいろあると思いますが、すべてが私の励みになります。
皆さんの教えて下さった知識をこれからの支えにして頑張っていきたいと思います。

まだ審査が通ってないんでなんとも言えませんが、どうか見守っていて下さい。お願いします。