年収350万で2000万の中古一戸建ての住宅ローンは組めますか？

（続き）
税金に関しては、解釈によって税額は変わってくるけど、
専門家に相談しなければ、正しいところはわからない。

都内の某税務署で会社などを担当している友人がいるけど
個人経営の会社の帳簿とかだとかなり適当で、
「会計士とか税理士とかに依頼した方が、その人たちに
　報酬払っても節税できるのに」って感じるものは、
専門家に帳簿を作成して貰うようにアドバイスしたり
すると言っていた。

その友人曰く、個人担当の部署の人も、３月の忙しい
ときに相談に来られても「イエス／ノー」程度しか答えて
あげられないけど、
暇なときならそれなりのアドバイスをしているらしいとは、
言っていた。

平日の昼間から掲示板に書き込みができる暇があるなら
管轄の税務署にいって、
「自分の収入からローンを払って、その家に親を住まわせて、
生活費は親に出して貰うけど贈与税はどうかなるか？」
と相談してみた方が、
いつか税務署にばれて、追徴課税をがっぽり払わなければならく
なるかも知れないとびくびくしながら暮らし続けるより、
すっきりするはず。

相談にいくときは、まず電話で相談して、何を揃えて
いけばいいかを聞いてから行くことを勧める。

102の人も笑っちゃってますが
>注意すべきは「お尋ね」ですけど、ローンが通る時点で大丈夫なような気がしますが違いますか？
・・・私も笑った…というより、こんな無知な言葉にあきれました（＾＾；
ネットにはこの関連の説明をきちんと紹介している銀行サイトもあるのにね。
しかし、私を含めて誰もURL教えないのは、やっぱり安易な彼の言動にあきれているから？（苦笑）
スレ主は調べたというけど、ほんと何も見えてないよね。
家を買うんだという方向に意識が固まっちゃってて、買わないで済まそうという選択が彼の中には無いのかな？
若者よ、君のアタマでうまく税金ごまかせると本気で思ってるのかい？
国税局を甘く見るんじゃない。

スレ主はローンを組むにあたって頭金を親から贈与を受けてるわけでは無いから
「お尋ね」で脱税を指摘されることは無いでしょう。
未来の債務に対する間接的な贈与まで税務署はチェックしようが無いと思うが。

ここで聞くのが間違ってましたね。
誰の意見が正しいかわからないのにね。
でもまぁいろいろ勉強にはなりました。皆さんありがとうございました。

あと一つ言っておくけど、贈与税は発生しないから。たぶん。
皆さん必死で俺に脱税はやめとけとか、バカにしたりしてるけど、その話はもう終ってるから。

ほんで「お尋ね」ですけど、家を購入した後にちゃんと購入者が払ってるかどうかを確認するものじゃないんですか？
購入者のその後の収入などを調べるものじゃなかったでしたっけ？
だからローン審査が私の収入で通ったとしたら「お尋ね」も問題ないってことじゃないんですか？

あと、今回買う家は土地がそこそこ売れると見込んで買ってるんですよ。
最悪の事態にnなったとしても、最悪売却する手も考えてます。
それに私の結婚ももちろん考えてますから。
2世帯にするか、自分が住んで両親にどこかに住んでもらうかはまだわかりませんけど。
もちろんそのときは私がお金を出しますよ。

それと98で言ってましたが、2重のローンは可能ですから。
そりゃ厳しいですけど、無理ではありません。
信ぴょう性はわかりませんが、不動産屋が断言してました。

>>105
仮申請が19日前後に出る予定です。
あと、カードは1枚所持で、まだ作って半年くらいです。限度額は10万円です。

>しかし、仮にした回っててもカードローン使ってる時点で心象良くない気ガス
確かにカードローンは心象よくないですよね。心配です。

>ほんで「お尋ね」ですけど、家を購入した後にちゃんと購入者が払ってるかどうかを確認するものじゃないんですか？
購入者のその後の収入などを調べるものじゃなかったでしたっけ？
だからローン審査が私の収入で通ったとしたら「お尋ね」も問題ないってことじゃないんですか？

↑どこをどう調べれば、そういう知識にたどり着くんだろ。
ぜんぜん違う！！あんた小学校の国語の勉強からやりなおしたほうがいいって。
・・・もうこの人に何言ってもダメだと。

まあ、あれだ。
とりあえず審査が通るか通んないかだけが気になっているようだからもういいんじゃない。
最初はちょっと本気で心配してたけど、誰かが言ってたみたいに自分の都合のイイ部分でしか解釈できない
人みたいだからコレ以上言っても無意味だよ。
スレヌシさん、通ったかどうか教えてね。みんな結構気にしてるよ。俺もそうだけどｗ
その結果でわかることは「バカでも審査は通るし家も買える時代になった」ということだけだ。
返済できるかどうかは何年か先にならないとわからないけどね。まあ、そこまでココに入り浸るほど暇でも
ないからたまに思い出すよ。「あの子どうなったかなぁ」って。
審査とおるといいね。親孝行しなね。

あ、あと「マンションってどうよ？」もいい加減に発言するやつもいるから鵜呑みにしない方がいいよ。
専門家を振りかざしてるだけに太刀が悪いって事もあるから。本気で相談したいならお金払って専門家に聞いた方がいいよ。

>>109
ちゃんと調べましたよ。
要は家の購入資金の出所等を調査する質問書みたいなやつでしょ？

>>110
心配してくれてるんですよね？？　ありがとうございます。
もちろん報告はしますよ。いろいろ言われた板でしたけどためになりましたから。

「マンションってどうよ？」では聞きません。掲示板はもう疲れました。

心配してるよ。
だってこういう掲示板では見たことないくらい真っ直ぐでピュアな感じがするからね。
どういう気持ちでみんながレスしてるかは人それぞれだから色んな意味合いがあると思うけど、
俺も含めて何もわかっていない純粋な子に対してこうした方がいいよ、そんな事しちゃだめだよ君はまだ純粋なんだから最初からそんな考え方で家を買うのはやめときなという
気持ちは持ってると思うよ。
本人からしたらバカにされていると思うかもしんないけど、それは子供扱いしてるからそういう風に聞こえるんだと思うよ。
少なくとも家を買おうという人間は君よりも年上だろうし、人生経験も豊富だから余計に君にかまいたくなるんだね。
俺もそうだけどｗ

まあとにかくだ。
ココでもわかるように純粋さってのは何とかと紙一重だけど、人から好かれるには絶大なステータスだってのもわかったな。

99です。
私は主婦で18の息子がいるんですが、若いスレ主さんのお考えが不安でつい色々書きましたが、結局何の役にも立たなかったみたいですね。
もう、買う方向しか眼中にないようなので、もうあなたのライフプランを否定しません。
ローン申請、通るといいですね。
しっかり将来を見据えて頑張ってください。

リフォーム済み戸建物件、土地込み2000万を、「そこそこで売れる」と思っているとは・・・
私も本気で心配して色々痛いことも書いたんだけど、あまり真摯に受け止めてはもらえなくて
残念！

スレ主です。
皆さん本当にすいませんでした。皆さんは本当に心配して下さっていたんですね。
私はこういう掲示板は始めてではないですけど、あまり慣れてなくて、某巨大掲示板のイメージばかりあって、けなされてるのだと思ってました。
ほんと自分勝手なこと言ってすいません。皆さんのレスを読んで、涙が出てきました。

実はまだ書いていない家庭の事情等があって、あきらめられない理由があるのです。
この掲示板に相談した時は私もその事情を知らなくて書いてなかったのですが、こないだの日曜のローン申請する時に知らされたのです。
で、今さらここで言っても話がややこしくなるので、言わなかったのですが、正直に言います。

実は私の親父が200万ほどの借金を作ってまして、それを家の購入のローンに組み込んで月々のローン金額を減らすというのが目的だったようです。
私は家を買うのは不安でいっぱいでした。しかし親父は何も言わなかった。ただ私に家を買おう。買ってくれ。と言うばかり。あきらめる気は全くありませんでした。
私も両親の将来のこと、自分の生活環境等を考えて購入に踏み切りました。
そしてその借金の真実を聞いた時私は親父にハメられたのかな？とも思いましたが、嫌いになろうとはしませんでした。
私は両親を愛してますし、これが俺の人生なんだと思いました。
皆さんから見たら浅はかな考えで家の購入を試みたと思われるのは仕方ないのですが、私は全然不動産の経験がありませんし、私の不安を少しでも解消してもらえるかと思いこの掲示板に相談したのです。

本当にすいませんでした。

「やめなさい」とはもう言いませんが、新事実を踏まえて、最後に一言だけ・・・
最初の約束は約束として実行できる限りしてもらえばいいけど（親が返済）
そのような事情なら、数年後には全て自分で返済して行くことになる可能性が高い。
ということだけは覚悟しておいた方がいいように思います。

ごめんなさい、もう１つ。
前に父親が亡くなったら保険金があるから大丈夫。みたいなことを言ってたけど
借金を作ってるってことは、その保険もめいっぱい貸付で使ってるような気がするので
その辺もきちんと確認した方がいい。証券確認してもわからないし、保険会社は本人にしか
教えてくれない事になってるから、父親が正直に話してくれないと、わからない事ではあるんだけど・・・
すごい心配。