シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part21

消費税が上がるのって他のマンションも同じだからココは選ばないでしょ。

賃貸だと、80平米台の部屋でも30万近い相場のマンションだからなあ
恐らく賃貸で住む人は勤めも流動性があって海外勤務もある層だろう。
平均的な所得層がターゲットであって、富裕層向けの物件ではないよ
ネガは、もっとハイクラスの物件をネガればよろし

>628
重要事項説明に書いてあるはずだよ。
少なくとも分譲マンションを賃貸にしてはいけないなんて決まりはない。
これってこのマンションに限ったことじゃないはずだけど。

でもこのマンションは値下げもせず、売れ残りを再販業者や賃貸会社にだして完売させることもない。
在庫して長期販売することを選んだ。

ようはモデルルームの営業経費捻出するくらいは毎月売れてる。

値下げ狙いなら完売にこだわるデベの竣工間際のマンション探した方が良いよ。
ここで値下げ交渉するよりよっぽど簡単に下げてくらるよ、

どちらが良いデベかは知らんがね。

週末に来た折込チラシがキンキラ金の変な広告に変わってて爆笑。
相変わらず、スミフ趣味悪すぎ。

毎週末来る売れない広告ベスト３

１　シンボル
２　シティタワー有明
３　ブリリアスカイタワー有明

湾岸の売れ残り御三家だね。

ｐｓ　まだツインも売ってるんだね。

この物件は流石に折込チラシはやめたのか？

>>640
炎上といっても火が足りなかったんだろ
http://twitpic.com/c0jsex

火事？

泣き面に蜂とはこのことですね。

おやおや

＞639
＞ちなみに、豊洲北小の学力テスト結果は都内でダントツだったらしい。

「らしい」ってｗ
この親にしてこの子あり、ってやつ。

火事は何が原因だったのでしょう。

やはりマンションでも火災の危険があるんですね。
地震時には、揺れの大きいこの辺の地域だと、マンション火災の危険も高そうですね。

311のときも都内で真っ先に火の手があがっていたのは埋立地でしたね。

>655

このマンションでそんなに悲惨な火災があったんですか？
何があったんですか？

ここは豊洲にしては高すぎたな。
ここ買える層は豊洲には住まないよ。
豊洲で売れるのは一部上場企業のリーマンクラスが背伸びして買える5000万から頑張って6000万だよ。それ以上になると買えないか、他のところにするやつが多い。

火事の原因はなんだったのでしょう。

一生懸命背伸びして買った住み処が江東区、って……
人生嫌にならない？

このマンションは、江東区内や豊洲内からの住み替え組が多いんですよ。
だからそもそも江東区に抵抗感がないわけ。

これってここのこと？

http://twitpic.com/c0jsex



何が原因だったんだろ。

ヤバイ、やばい！

売れる前に焼けちゃったか、、、

金持ち多いのなら住民が金出してあって残りの住戸買っちゃえばいいのに。
住友も住民なら安くしてくれるでしょ。
もしくは管理組合として買って共用部とする。
そして賃貸にして管理費に組み込む。

長々売ってて住友赤字にならないのかな。
まして火災リスクまで抱えて。

皆さん、今回の火災の規模とかご存知ですか？

1階テナント（歯科）のボヤ。
消火器で自ら消したのでマンションには影響無し。
歯科も翌日～営業中

なぜ敗者で火の手が?

地震の時、ガラスが割れてるんだよね、ここ。
震度ってたかだか５程度じゃないの？

内陸だと「ペットボトルすら倒れてなかった」ってマンション多いよ。

>672
空きの住戸を不動産ファンド化してしまえばいい。
一口10万で住民だけが購入できるようにする。
ファンド物件として賃貸経営して、諸費用の一部を差し引いてファンド購入者に還元する。
賃貸経営の管理は住友に任せてもいいが、大きく値引きさせる。

一口10万なら多くの住民が購入でき、しかも少ない金額で賃貸経営できる。
住友も在庫を減らすことができる。

寧ろ全焼したほうがよかったのでは？ 火災保険入ってる住民は。素でそう思うひと少なくないのでは？

震災で窓ガラス割れたら怖いですね〜 外に出れても今度は津波の恐怖。 子供を保育園に預けてたら尚更。

地震の時って、ガラスがどれ位割れたんですか？
ご存知の方がいたら教えてください。

やっぱり割れたんですね？

割れたという話が出てくるけど、具体的な話になると何も話が出てこない。。

１階のエントランスホールのガラスが割れまくりだっけ？

やっぱり割れたんですね。

結局、ガラスは割れたの？割れてないの！？
誰か正解を教えて欲しい

もちろん、割れた。
しかも、補修工事がかなり後になった。

チンボルの過去スレを見ればよくわかるよ。
あ、住民が証拠隠滅したかな？

>692
その情報は誤りです。

2階スカイデッキ出入り口の自動扉FIX部ガラスにヒビが入り、危険防止の為先行復旧されていますよ。

何かエビデンスをあげられるわけではないので、信じられないかもしれませんが。

少なくともヒビが入った事実はあるようですね。

逆に質問したい。

全く被害のないビルなんてあったのか？

私は当時築2年目の違うマンションでしたが、共有部分の壁にはヒビが入ってました。

会社のビルは大手町の築4年目で、非常階段の壁などヒビが入っていました。

震度5強でfixウィンドウにヒビが入るのね。もっと大きかったら割れる可能性もあるのか。しかもダイレクトウィンドウでしょ？恐ろしい。

見えるところはまだいい。
杭など見えないところの損傷が恐い。

うちの職場は六本木の築5年以内のビルだけど、結構盛大にヒビ入ってたけどねぇ。

運河にボートが写った写真見たけど、実際の運河汚くない？あれを見て魅力を感じる人もいるの？
【一部テキストを削除しました。管理担当】

シンボル東の運河は確かに流れが淀んでて汚いよね。

エントランスのガラスが割れまくりという情報の時は静かなのに、一部にヒビが入っただけという情報になった途端にこんな所に住めんなどと騒ぎ出す始末。

ネガって。。。

江東区って液状化があっても火事があっても全てもみ消される感じで情報操作がされるイメージあるから原因が知らされることなど期待していない。

江東区役所が揉み消してるとでも思ってるのかな（笑）


大丈夫か？（笑）

震度5程度でガラスが割れたんじゃないぞ、ふざけるなよ。
マグニチュード9レベルの超巨大地震だからだぞ

by 匿名さん　2011-03-11 21:14:00
豊洲の液状化報告です。
http://ameblo.jp/tko-kimoto/

完売はまだ先、、というか完売はありうるのか？

suumoに出てるこの物件の販売戸数がいつまでも変わらない・・・・これはどういうこと？

数か月間以上、一戸も売れていない？
それとも、36戸以上の隠れた売れ残りが背後に沢山ある？
それとも、その両方？

ちょっと、もはやシャレにならないのでは？

うち買いました。
4月頃引っ越し予定です。
マンションパビリオン行くたびに引っ越ししている方や契約している方見かけますので、ポツポツ売るているのでは。

あきらかに完売してないってことは、値段に対して需要がないってことでしょ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

2,3丁目に優位性は無いのでは？
本質価値と無関係に、デベの都合でたまたま高値になってしまってるだけで。
このエリアの物件価値は他のエリア以上にとにかく駅からの距離(利便性)がものをいうのでは。

都内の不動産販売はだいぶ好調。

でもここは、、

何でここだけ、、

質問です。
ここは火災歴あり物件として客に報告しないといけないのでしょうか？