シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part21

この辺で知り合うとシャガール見にきませんか、とか普通の会話だよ。
ゴッホも大きさにこだわらなければ珍しくもないし。

何か勘違いしてない？

例えじゃなくて事実だよ

田舎というより、お金持ち？

322さん
どちらにお住まい？

＞324
ネガに住んでるところ聞いても教えてくれないよ。

319
高額な車はフェラーリ、メルセデスSL、アウディR8等々。多い車種はメルセデスとかBM。レクサスだとちょっと、恥ずかしい。

ガラスカーテンウォールもかっこいいから真似したいけど
全面やるとお金かかるから角住戸だけっていうタワー多いしね
ワテラスとか千代田富士見ぐらいしか出来なくなっちゃった

住民板を覗くと中国の方も多いようです
一般の方とは違い富裕層の方でしょうが
それでも色々軋轢はあるようですね...

チラシの古臭ささはマンション実体の古臭ささに合わせたんだと好意的に解釈しましょう。

これだけ中古が出てると痛々しいね

いつものポジ住民は何してるの？
早く湾岸の良さを伝えてくれ

この前、見に行ったけど、共用施設綺麗でしたよ。このマンション本当に3年も経つの？

営業もどこが綺麗でどこが汚いかは頭に入っているからね。
わざわざ汚いところは案内しない。

管理が良いだけじゃないの？綺麗なマンションは10年経っても綺麗だよ。

入居者が少ないだけでしょ。

東雲は熾烈な値引合戦に入っているらしいけどここは対抗して熾烈な値引をしないのかな？

完売できなくても気にしないんじゃないのかな？
１戸売って営業手数料は２００万円ぐらいでしょう
営業担当の給料分売れているのかな？

>>341
割引という言葉が悪いんじゃないの？適正価格と言った方がいいような･･･
ただここのマンションを売るためのマーケッティングなんてもうしないと思うけどね

人が住んでいないと家は傷みますからねえ。
確かに水回りもヤバイでしょうね。

さすが利便性の高い街　豊洲

食通が住まう街としても有名
ミンミン豊洲店 サイコー！

もう一段階の価格調整が入ってようやく適正価格に近づきつつありますね。

ここは全て中古、大幅値引きしないとあと３年で売るのは困難。

それでも値下げしないのが住友のやり方（笑）

インフレなどアベノミクスで焦っているのも分かるけど、買えないなら東雲でも買っておけば？
そのほうが堅実でしょ。

築4年目にして大量売れ残りマンション。。しかも中古が出まくっている状態。
アベノミクスでインフレ傾向になっても
ここだけはデフレスパイラルのままだろうから本当に辛いでしょうね。

空駐車場の駐車代は誰が負担しているのかな？

負担する責任なんて発生しないんじゃない？
管理組合の収入が減るだけでしょ。

ということは駐車場は赤字を垂れ流し続けているということですね…
その負担は将来住人がかぶる……

駐車場代＝修繕積立金、なのでこのマンションは積立金が大幅に不足しているということです。
すでに中古、積立不足、というデメリットを考えるとわずかな値引きでも買う人はいない。

駐車場の空き問題なんて、どこでも起こりうるだろ。
ネガって何でもネタにする近隣国のニダみたいですね。

経済的に余裕のある層は埋立地から脱出済みってコトね。

３．１１であえて埋め立て湾岸に住む富裕層はいないだろうね。

湾岸は風があるから空気は綺麗なんだけどね。

デベというか、このマンション自体は築4年目での大量売れ残りだから
ネガどころか購入検討者からも、つまり市場から相手にされてないということだね。

記録でしょうか？

ココは完売最長記録更新中なのでしょうか？

解体積立金っていうのが本当にあるんですよ。
ここも徴収してるのかしら？

ここのマンションに30年も住もうなんて考えてる人なんていないよ。
ここに30年も住もうと検討されているなら、やめるべきだと思う。

豊洲のツートップ（ある意味スリートップか？）がかなり強力だけど、
関西勢もマニア立地のおかげで追い上げてきている。
知らない間に有明を追い越した天満には勢いがある。
後発だが大穴のメガ人（←という寒い広告があった）がどこまで伸ばしてくるかも見物だ。
マンコミュにおける東京と大阪の母体の差を考えれば現時点でも関西勢は相当健闘しているが
やはり本場東京の豊洲勢には格の違いを見せつけられているのだ（汗）


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シティタワー有明ってどうですか？その16

MEGA CITY TOWERS（メガシティタワーズ）ってどうですか？PART10

〉387

じゃ、戸建に住めば？
住民より

正直マンコミュはすみふのおかげで盛り上がっている。
関東でも関西でも圧倒的な伸び、要するに一番注目されている。

〉391

特に不満なく、満足してますけど。。。何か？


敷いていうなら、Audiの営業がしつこいぐらい？

>>393

そういえば営業訪問のこと、気になりますね。コンシェルジュがいるようなマンションでは何度も来る営業を下でお断りして頂くようにはできないものでしょうか…実はうちも今営業訪問で悩んでいまして…しかも古いマンションですからインターホンも画像が出ないという、出るまでわからない環境です。

ここみたいなマンションならいろいろ対策をしてくれそうだなと思っているのですけど、
頻繁な訪問もエントランスは通れるものなのですか??

>396

私、家にAudiが来るって言いましたか？
電話やメールなどのメールが激しいといことです。
訳のわからない営業は来ませんよ。
セキュリティが厳しいので、誰かの後ろについて来てグランドフロアまではこれたとしても、エレベーターには鍵か住人の許可がないと乗れません。
それに家を訪ねてきた場合でも、嫌でもカメラで3回確認しなきゃいけないので。

ネガとポジ相変わらず水と油
ここより住環境がいいところの人からみたらネガだしここより住環境が悪い人から見たらポジ
今の環境が違うんだから議論してもダメだと思うよ

住民が検討板に出しゃばるスレの共通点。
入居後も完売が程遠い高値掴み物件。

＞３９３

まさに、週刊ダイヤモンドや、カフェハウスの創業者が指摘しているような特性のようですね。

>402


リッチな人もいると思うし、それなりの人もいると思いますよ。それは社宅じゃない限り、どこのマンションでも同じじゃないですか？

このマンションは私自身もそうですが医師や弁護士、公認会計士、司法書士とか定年があまり関係ない職業の方が多いので、現在は預金は少ないかもしれませんが、長期に渡って収入源がある方が多いのではないでしょうか。

>402
どこで買い物しようが関係ないじゃんね。
六本木ヒルズや愛宕ヒルズに住んだってドン・キホーテ行くし、売れっ子の向井理と国仲涼子はIKEAでシーツ買う時代でしょ？EXILEのATSUSHIだって六本木のドン・キホーテで買い物してましたよ。


そういう考えってすごく古くてダサい。（笑）
街中でそんなこと言ってたら笑われちゃいますよ。

本当のお金持ちはどこで買い物しようが気にしないと思う。お金持ちのふりをしている人が見栄を張るんじゃないかな。豊洲はそういう人が多いということかもしれない。そういう人たちが集まるから、自分が頑張ってるにに、豊洲の印象を落とされるようなことをする他人には冷ややかになるんじゃないかな。

まさに４０２さん言ってることを絵に描いたようなトヨネーゼの４０３さん。だいぶ笑えます。

４０３さんは、医師か弁護士だそうです、、、、
見栄は大きく、ネットなら絶対にバレない。

411さんはどんなお仕事？

デベのなりすましでしょう。

>414, 415

組合の総会にちゃんと出席して、色々な方とお話しているからです。