プラウドタワー大津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
既に完売間近ですが、引き続きよろしくお願いします。
所在地：滋賀県大津市春日町14他（従前地番）、大津駅西第一土地区画整理事業11街区（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大津」駅 徒歩2分
京阪京津線 「上栄町」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：61.46平米～75.77平米
売主・販売代理：野村不動産 大阪支店
売主：大成建設
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：野村不動産株式会社・大成建設株式会社
[スレ作成日時]2012-12-20 21:26:55
大津駅周辺は土地がほんと少ないからショッピングモールとかって作れないんですよ。ましてや駐車場も。むかーしから住宅街なので、参入の余地がなかったんです。だから仕方なく京都や草津、浜大津の西武などに行ってるんですよ。一時期は浜大津に髙島屋が来る予定もあったんですけどね。バブルはじけてなくなりました。
大津駅にプラウドが立つだけで感慨深いですよ。
近江大橋の無料化後は草津の商業施設に客が流れ、浜大津やにおの浜は苦戦どころか、危ないのではないでしょうか。
ここは電車に乗れば買い物できますが、街としてこれまで以上に活気が失われていくのは残念です。
再開発といっても中途半端さは否めないですし。
にぎわうのは草津イオンくらいではないかと思います。
大津から草津って意外に遠いですよ。
大津市は今はもう商業誘致よりベッドタウン化に力を入れて行くような方向に走っているので、車で動ける範囲で買い物が出来ればいいです。ベッドタウン化ということは人工増に伴って行政関係をもっと充実させて、子育て世代に利用できるモノを作ってくれたほうがいいです。
商業施設が増えると犯罪などのトラブルも通常より増えますからね。商業施設を建てようにもスペースがなさ過ぎで結局空き地が出来てもコンビニかマンションぐらいしか作れない。田んぼなどまだまだ残っている草津とかならいろいろ作れるでしょうね。大津市も商業ベースの税収より、個人ベースの税収で捉えている方向に議会なども進んでいます。
南草津を中心に草津市の治安が悪化しているので、改善を！という記事が新聞に載ってました。
なかなか全部希望どおりにはいきませんね。
1階のテナントに動き有り ドトールは撤退したようです。ドトール分も含め2区画分使ってセブンイレブンがやってくるようです。ドトールは家賃や工事費の交渉が決裂したのでしょうか。
え！住民じゃないけど大津駅で降りるからドトールに大喜びしてたのに…
ドトール大好きなのに残念。
私も大津に毎日通っています。駅前に休憩出来るところがないので、職場でもドトールさんを
楽しみ にしていたのに、本当にがっかりです。駅前ももう少し賑わって欲しいですね。
寝過ごして、大津行っちゃったことあります…
真夏だったけど、夜涼しくて、街並みも綺麗で、いいとこでした！すんごい静かだったし。
ドトール撤退、本当かな？
非常に残念です。楽しみにしてたのに。
大津駅前は何も無いところがいいんです。
つまり、中高大のガキが集まらない。
そのため静かに暮らせます。
普段イオンモールとかA-Squareとかの店舗で買い物しない層にはオススメです。
ただ、再開発地区から浜大津にかけては行けばわかると思いますが、
遊郭跡など未だに残っているくらい古い街並み、高齢者地区です。
プラウドに住むような方とは頭脳レベル・収入レベルが少し異なりますので、あまり立ち入らない方がいいです。
何があるか？ではなく、普段どこに行って、何を買って、何を食べるか？で住む場所は考えてください。
大津駅前は住む人を選びます。
結局テナントはどうなったのでしょうか？
高齢になるほど都心で買い物が便利な場所が好まれますね
ドトールコーヒーは出店に積極的だったそうですが、工事に関する話し合いが不調になって撤退したようです。
テナント情報 1階 コンビニ・調剤薬局・居酒屋 2階 内科・耳鼻科・歯科の医療関係（情報のため未確定）です。
居酒屋サイコー
居酒屋はないわー
確かに居酒屋は避けて欲しいね。
もう決定事項なのでしょうか？
居酒屋はとっくりさんのようです
居酒屋は反対だわ
なんの居酒屋になるんですか？安いチェーン店で遅くまでやっている希望なんですが！
大津 とっくりでググればでてくるよ
居酒屋入れるぐらいなら、今から土下座してでもドトールに入ってもらえよ、担当者。
知ってる耳鼻科医がそこで開業するらしい。
パンフレットとイメージ違うな(--;)
あかんやん！
パンフよりも１F２F立派やと思いますけど・・・
真横にできる保育・幼稚園楽しみで、うらやましい。
２０階越の南向き角部屋の賃貸家賃相場てどのくらいか詳しい方おられませんか？
いつか住んでみたいです。
営業の資料では、18万－20万くらいになってたと思います。
実際に借りるとなったらそこから2万円くらいは安くなると思います。
でも。南って山しか見えませんよ
山と言えば、南西低階層からのタワーパーキングの眺めが気になる…
東側に住めば、タワーパーキングなんて気にならないよ。
南側は南東と南西の角部屋があるので 南東向きのバルコニーから大津港までぎりぎり見える角度なのが魅力なので
２０階以上の南東向きにいつか住みたいですね。
さらにアルプラザ閉店後 高層マンション計画がほぼ決定みたいですね。
そうみたいですねー。
できれば４０階建てクラスのマンション希望です。
条例もあり、おまけに滋賀県で40階なんて需要がないので立たないでしょうね。
平和堂も１５階建てくらいじゃないですか？
平和堂の方が敷地は広いのかな？
平和堂あとのマンションの１階はスーパーになるのでしょうか？
そう聞きましたが、、完成するまで駅西開発地内に仮店舗がつくられるとか！
マンションは１７階建てで、２，３階は駐車場とか。
来年末まであるんですよね？
かなり先の話ですね
大きなマンションが２つもできたら、スーパー作っても
そこそこ採算がとれるでしょうね
微妙な高さですね。45m規制にかかるはずなので、１階あたりの天井が低い？もしくはプラウドみたいに例外が認められるのかな？どこかに報道されていますか？探してみたけどみつからないです。
アルプラザ大津跡地は、17階建てのマンションになります。
既にアルプラザ大津の外壁に「(仮称)大津市春日町計画」の
看板が出ています。
平和堂は今年の年末で閉鎖ですよ。
今年でしたね
去年のニュースを見てしまいました
45m規制はかかりません。
<267 どうして？
アルプラザ大津の跡地マンション、どこが建てるのかも決まっているのですか？
オリだよ
昨日、久しぶりに現地に行ってきました。
完成間近って感じで、内覧が楽しみです。
アル・プラザ大津の事業計画の標識も見てきました。
そこに記載されていた内容は次のとおりです。
大津市生活環境の保全と増進に関する条件に基づく表示板（←「条件」ではなく「条例」の間違いでは？）
事業計画の概要 （仮称）大津市春日町計画
敷地の地名、地番 大津市春日町３０３番
用途 店舗付き共同住宅
構造 鉄筋コンクリート造
敷地面積 ２，６７５．２９平米
建築面積 ２，５４７．９３平米
延べ面積 ２６，２２５．７４平米
規模 階数 地上１７階 塔屋２階
棟数 １棟
高さ ６０ｍ
建築主 オリックス不動産株式会社
大和ハウス工業株式会社
南海電気鉄道株式会社
南海不動産株式会社
設計者 株式会社熊谷組関西一級建築士事務所
工事施工者 未定
建築工事予定期間 平成２６年８月初旬～平成２８年３月下旬（予定）
（既存建物解体工事 平成２６年１月初旬～平成２６年７月下旬（予定））
以上です。
大和ハウスだとちょっとがっかり
できあがるのはかなり先だね
滋賀県大津市におの浜２丁目 |
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3799万円～6389万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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68m2～84.14m2 |
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総戸数 708戸 |
滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2 |
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2980万円～5980万円（先着順） |
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1LDK～2LDK+2S（納戸） (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・2LDK+2S(納戸)) |
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47.08m2～84.53m2 |
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総戸数 63戸 |
滋賀県大津市大萱１丁目 |
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3600万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.78m2～80.28m2 |
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総戸数 252戸 |
京都府京都市左京区吉田上阿達町28番 |
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6,400万円～1億円 |
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2LDK、2LDK＋N ※Nは納戸です。 |
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61.24m²～70.38m² |
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総戸数 27戸 |
滋賀県大津市本堅田５丁目 |
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2990万円～6480万円（先着順） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK) |
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61.05m2～90.24m2 |
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総戸数 90戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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4298万円～5438万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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64.9m2～75.9m2 |
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総戸数 156戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
