ザ・レジデンス三田【旧称：（仮称）港区三田プロジェクト】

地権者多いと賃貸が増えますよね
センチュリーフォレストも、地権者多くてパスしました
ここも、考えてしまいます

場所が問題ですね。赤羽橋近くの川は夏は臭くなるし。。。

そうなんですか。臭いと。

赤羽橋周辺は何もないので、買い物、食事は田町方面へいくか、麻布十番ですよね。それぞれ１０分くらいかかりますが。でもまあ、徒歩圏内かと。

ここの西側、駐車場ですが、高層ペンシルタワーがたったら、西の眺望おじゃんになる感じがするんですが、どうでしょう。
（西角部屋はほとんど地権者占有状態であまり関係ないですが。。）

麻布十番方面あるくと、売り地がありマンション建設？

と、いろいろロケーション的に悩みますよね。。

説明会に参加しました。平均@420〜430でした。赤羽橋にこの価格は出せないので検討中止しそうです。

あーあパークタワー芝公園買っておけばよかった！244さん一番最安値の部屋は坪おいくらでしたか？

ちなみに
最低層の小さい部屋も入れると

サンウッド三田
坪：200-350

パークタワー芝公園
坪:305-450

ザレジデンス三田
坪：？

ちなみにLD天井高は

サンウッド三田
2650mm,3000mm

パークタワー芝公園
2480mm,2580mm

ザレジデンス三田
？なんせ野村だし

パークタワー芝公園は、内装、共用設備
いずれも値段相応でしたからね

結論は出てるんじゃないですか？赤羽橋で@400からなんてありえない。そしてここは地権者が多すぎる。選ぶ理由が見当たらない。まぁ赤羽橋では@330ぐらいからでないと検討する必要はないかと。ここだったら千代田区富士見でしょう。

>>249とかなんとか言っても自分じゃ買わないでしょ？

文句言いつつも欲しいってタイプの物件とは違うよね、その値段で中層以上なら悪くないとは思うけど。

サンウッド三田やパークタワー芝公園とは比べものにならないでしょう。
もしここが平均420‐430程度だとしたら、ずいぶん頑張った安い仕様になるのではないかと思いますが。

420で安いの？信じられなーい。

パークタワー芝公園とそう変わらないですよ。ここは。もう一山上がると雰囲気違いますが。

先日、物件の場所から麻布十番に歩いたんですが、一応上り坂ですがそれほど急でなく周りの環境がすごくいいので、歩いていても苦になりませんでした。また、歩道の幅が妙にあるんで歩きやすい。１０分ぐらいで駅にはいけるという感じでしょうか？

通勤で赤羽橋を使い、土日は田町方面か十番方面で飲食というライフスタイルになるのかな。

赤羽橋で高台でもないのに＠420〜はお金が勿体無い。麻布十番商店街は普通に遠いよ。平坦な道を選ぶと15分ぐらい。資産的にもサンウッドやパークタワーよりも期待できない。まだ値段出てないけどプチバブル仕掛けたら失敗でしょうね。楽しく見せてもらいますよ。

サンウッド三田は三の橋の近くですか？　浸水危険地域ではないでしょうか？　パーク芝公園は十番へはさらに遠くないですか？

サンウッドは首都高近いところのでしょ。あそこはさすがに簡便だよ。

サンウッドは三田パークサイドタワーでしょ。パークタワー芝公園は芝公園の駅も使えるし。十番への遠さは50歩100歩でしょう。逆に駅やバス停が近いから早く出れるかもね。

ここは、
複数路線使えるから、そんなに悪くないと思うのだが。JR除けば全て徒歩10分以内。

徒歩10分でOKって言える人がいるんだ。徒歩5分以内でないとあまり価値はないのにね。ここは10分も怪しいけどね。