東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・レジデンス三田【旧称:(仮称)港区三田プロジェクト】」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2013-07-28 23:00:56

1964年に完成し、当時は高級マンションとして話題を集めたシャトー三田。周辺に大使館や慶應義塾大学を擁し、眺望に優れたこの場所が、24階建てのタワーマンションとして生まれ変わります。
リリース:http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2011/0603_02/index.html

<全体概要>
所在地:東京都港区三田2-34-2、36-2(地番)
交通:都営大江戸線赤羽橋駅から徒歩6分、都営三田線芝公園駅から徒歩8分他
総戸数:252戸(非分譲78戸含む。他に管理室)
間取り:1LDK~3LDK
面積:52.39~139.64m2(総販売戸数174戸に対応)
入居:2014年12月下旬予定

売主:野村不動産三井不動産レジデンシャル
施工:清水建設

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.4.4 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-12-20 20:09:29

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ザ・レジデンス三田口コミ掲示板・評判

  1. 763 匿名さん 2013/07/18 06:42:50

    ダイヤモンドのランキング見て
    喜んでるようなバカが
    買う物件ってことでしょw
    つまり

  2. 764 匿名さん 2013/07/18 07:43:23

    何か皆さん必死ですね。
    やっぱり注目物件って事でしょう。

  3. 766 匿名さん 2013/07/18 09:37:00

    坪430は高級物件じゃないの?

  4. 768 匿名さん 2013/07/18 09:53:03

    マンションは地代と上物代と消費税がグロス表示なんで、この価格なのに高級じゃない!って話が出やすいですよね。
    土地買って一戸建てならば、土地にお金かかったから上物は安く抑えようとか普通に選択するんですけど。

  5. 771 匿名さん 2013/07/18 10:38:49

    中古のベンツS、100万で買ってお金持ち気取りもいるよね。どうでもいいが。
    億ション以上なら、まあ、普通の庶民では買えないので高額物件だわな。”高級”かどうかは不動産の場合?だが。
    車は1千万以上であれば間違いなく車としては高額且つ高級かな笑。

  6. 772 匿名さん 2013/07/18 10:40:55

    銀行の審査もとおらない貧乏人は時間の無駄だからこないでほしいね
    相手するだけ疲れるわ

  7. 774 匿名さん 2013/07/18 10:49:09

    >銀行の審査もとおらない貧乏人は時間の無駄だからこないでほしいね
    そんな人、ここ申し込むの?

  8. 776 匿名さん 2013/07/18 11:57:50

    ここじゃないが審査でハネられたよ、でも保険屋にね。現金用意しないと、、、

  9. 777 匿名さん 2013/07/18 13:30:42

    間取り図を見れば見るほどひどいな
    ほとんど天井2200じゃないか
    監獄かよ
    @430が高額かは置いといても
    高級では断じてないな。



  10. 779 匿名さん 2013/07/18 14:25:40

    また、「天井君」登場ですか。飽きました笑。

  11. 781 匿名さん 2013/07/18 15:04:54

    えーあのMRと同じだと思ってたー
    だまされるとこだった

  12. 782 匿名さん 2013/07/18 16:47:15

    >778
    良い喩えですね
    10年前ちょい前のフェラーリでも
    プラスチックが微妙にチープだったり
    内装ベトベトなったりしますから

    このマンションは90年代のフェラーリですかね
    多分時と共に色褪せます

  13. 783 匿名さん 2013/07/19 07:01:03

    ここなかなかイイですね。

    公示地価も三田2丁目は毎年上位ですし、問い合わせ数もMR訪問数も
    現在1位ですし!

  14. 784 匿名さん 2013/07/19 07:02:07

    倍率高そう・・・

  15. 785 購入検討中さん 2013/07/19 08:02:37

    ROPPONGI TOKYOの1LDKを買ったんですけど,手狭になりそうなので,購入検討中です.
    教育環境,周辺環境はいいと思います.
    北側なら東京タワーも見えるし,リセールもまずまずかな,と感じてはおりますが,賃貸としてゆくゆく貸すとしたらどうでしょう?
    あと,赤羽橋しか近くに駅がないから今よりも利便性は落ちるかなー,と思いますが,いかがですか?
    首都高の入り口が近くにあるのは非常に便利ですね.

    注目度が高いのか,今度の8月頭の抽選会は盛況そうですね.
    私は抽選に応募して,だめならまーいいか,というつもりで出そうかと思っております.

  16. 786 匿名さん 2013/07/19 08:49:18

    自分は、ウェリス代官山の方が気になるけどな。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321876/res/122-152


    ここ、なんで人気があるのだろう?
    三井クラブの緑とかも、部屋からはあまり見えないですよね。

  17. 787 匿名さん 2013/07/19 09:22:37

    首都高の入り口が近くても駐車場が借りられなければどうしようもないですね。
    駐車場は抽選ですか?

  18. 788 匿名さん 2013/07/19 14:46:45

    代官山より安いけど代官山より都心だからじゃないかな。

  19. 789 匿名さん 2013/07/19 15:06:52

    割安感ある値付けだね。三田でこの値段で買えることはもう無いかも。

  20. 790 匿名さん 2013/07/19 15:20:00

    抽選当たるの至難の技 (汗)

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2023-03-11 12:47:37
    ぼうちゃん(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ザ・レジデンス三田(新築・2LDK・9900万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409747/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359266/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    病院・学校・スーパー等の生活施設が至近。
    
    北側の一部の住居からは東京タワーが一望できる。
    
    東を向いていれば、採光も充分ある。
    
    
    マンション建築、道路拡張等が多く、工事車両で渋滞するし、今後の環境変化が気になる。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    外から人を迎えるようなシチュエーションでは、三階まで吹き抜けの広いロビーは圧巻であろう。
    
    ソファ等も設置されており、簡単な面談もできる。
    
    日中はコンシェルジュサービスもあり、宅配手配等も充実している。
    
    24時間有人管理でもある。
    
    
    三井の特徴でもあるが、サービスは画一的であり、個々のマンションらしいサービスメニューには応じない頑なさがある。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    スーパー、学校、保育園、公園、各種医院、総合病院、飲食店、何でも揃っています。
    
     飲食は、田町方面ならお手軽なビジネスマン向けが多く、麻布十番に廻れば、高級店、有名店は目白押しです。
    
    
    マンション前の前面道路が拡張されることと、近隣に1000戸規模の分譲マンションが完成するため、交通量の増大が心配されます。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    最寄駅は近い順から、大江戸線赤羽橋駅は新宿や、築地場外に出るのに便利。
    
    三田線芝公園駅。
    
    南北線麻布十番駅は六本木や四谷が近いです。
    
    JR田町駅は約10分です。
    
    
    特にありません。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    都心なので、あまり暗いところはありませんし、大使館も多いせいか、警官の巡回も多いので、比較的安心だと思います。
    
    
    芝公園あたりやイタリア大使館あたりの一部地域は、夜間人気がなくなりますが、交番も結構ありますので、さほど不安はありません。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    立地と、共用部の豪華さ。
    
    公開空地のミニ公園も落ち着けますし、共用部の清掃も行き届いていると思います。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    場所柄なのでしょう。
    
    一部、事務所として使用されている部屋が見受けられ、複数の方が出入りされていること。
    
    Uber Eatsなどを多用されて、外部の方の出入りが多くなってきています。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    他にはなし
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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