マストスクエア白壁について

パンフ送られてきたけど、半分弱きまってなくない？

早く完売するといいね。

マストじゃダメだろ。管理費で儲けようとしているのが見え見え

億ション部屋や一階専用庭付が完売後、ストップしている様ですね。
管理費を気にしない層はいち早く購入してしまったから、今後どうするのか。
残っている部屋の価格帯からすると、管理費負担が多過ぎるのでしょうね。

ここは入居後のサポートが格別によいということですよね
他マンションに比べて何がいい点なんでしょうか？

別に格別に良い訳ではないと思いますよ。
もともとある一定の層以上を相手に商売している会社なので、価格設定が高いだけかと思いますが。
北側にある賃貸物件も１LDK：22万くらいしてますし。

興味はあるが購入に至らない(買えない？)のは、
1,3,10,13,15,16,18,19,27〜29,41,58,61,62,109〜112、など、
余分な管理費をなくして欲しい方が多いのでしょう。

場所も物もいい物件なので、ターゲットを絞った方が良かったんじゃないでしょうか。

場所や雰囲気か良さそうなので、候補の一つでした。
価格が高めだったけど、ちょっと無理して買ってもいいかなと、考えたりもしました。
しかし、管理費見てビックリ！！
こりゃうちの家計にはみあわないと、即却下しました。

管理費高過ぎ！

大半は167さんのように庶民（失礼！）な訳ですから、そうなりますよね
高級住宅地なので、無理して買うエリアではないですよ
億ション等、高い部屋が早期完売という点から、もっと思い切ってターゲットを絞っても良かったのかも

残った部屋を売り切るには、管理費見直しが必要かもね

サービス変わらないのに管理費高いってことは、ぼったくりってことですか？

１６９＞
コンシェルジュサービスがあるから高いんでしょう
１６６が細かく挙げてくれていますよ、ちゃんと読みましょうね

金持ちだけで良かった～ここは。値引き販売しないでください。営業さん。

値引きされて買ったら、資産価値も下がっちゃうから、管理費見直しの方がいいな

高級サービスを売りにするんなら、広くて高い部屋で揃えればよかったのにな
ターゲットを明確にしたほうがいいのに

高い部屋、広い部屋はもう売れちゃった感じかな

ここは場所柄、法曹関係の事務所をマンション内に開業される方も居られるそうですね。そういう方々にとっては、顧客がマンションに入館したとき所要の事務所への行き方をにこやかに教えてくれるコンシェルジェさんの存在が、絶対不可欠のものではないでしょうか。言い換えると、このような方々は、コンシェルジェさんが居なかったら、このマンションを購入されなかったのだと思います。

このような事情もあるため、本マンションのコンシェルジェさんの質は、積和さんが手掛けている他の物件とは比較にならないほど、秀悦となるのではないでしょうか。

事務所や会社が入居するなら、雑居ビルですね。
ＸＸ法律事務所とかＸＸ株式会社という看板も、玄関に出すのでしょうか。

コンシェルジェさんの質とはどういう意味なのか、年齢、外見、それとも能力？。
事務所が入居するとコンシェルジェさんの質があがるという発想にも疑問を感じます。
それにコンシェルジェさんを営業（受付代わり）で利用するのとそうでない人で管理費が同じのも・・

【一部テキストを削除しました。管理担当】

175が本当ならここは辞めます。
住人の為のコンシェルジュならまだしも、弁護士事務所の為のコンシェルジュで、それを他の購入者に負担させる？
必要なら弁護士事務所が負担すればいいじゃないですか。

コンシェルジュの質って何ですか 。
法曹事務所が入居するとコンシェルジュの質が上がるの？一般住民の為には質を上げないんですか？
コンシェルジュを事務所の受付として利用する人と同じ管理費を払うなんて無駄ですよね。
住民の為でないコンシェルジュなら、早く無くせばいいのに。

もう事務所が入ると決まっている、ということですよね
検討からはずすことにします

積和に対しての営業妨害だな。これは。

嘘じゃ無ければ、判断にいい情報だと思うけど。

住んでるものですが。事務所関連は入居されていないもようです。大体がファミリーばかりですね。

ファミリーならコンシェルジュいらないよ
しっかりと管理さえされれば、余分なサービスは一切不要
なんかコンセプトがブレブレ？

不特定多数の客を招き入れるような形での営業は規約で禁止しているのでは？

65.69m2で3,600万円は高いよね
さすがはシラカベーゼ

シラカベーゼは６５ｍ2なんて狭い部屋には暮らしません

6200万円なら手が出るな
江戸時代から地盤の良さは折り紙付き

むかし武家屋敷があったところは地盤が強いですね
名古屋城の東側こそ高級住宅街
つまりシラカベーゼ

シラカベーゼ！いつの時代のお言葉？(笑)

ボチボチ～値引き？エアコンプレゼント？

マストにシリーズなんて、あるの？
マストは賃貸なら、馴染みあるが

へ～全室エアコン付き？なの？お高い訳ですね。

Hの部屋がいいかと思って間取りを見てみました。
すると、バルコニーがかなり狭いんですね。

Aの部屋だってそう。

角部屋がいいのですが、どれもバルコニーが狭くて・・・。

角部屋じゃなければ広いんですね。

名前がださいわ。

エアコンついてなかったら、どうせ全室買うんだから、始めから標準装備はうれしいな
韓国製とかだと嫌だけど

ご近所さんは新築がうらやましいのかw

最近はエアコンの性能がずっとよくなってるから、床暖房とか使わなくなってきてる

新築羨ましいデスよ。
でも名前は譲れません。

な～んだ。普通の設備なんだね。マスト賃貸と変わらない設備なのね。それにしては、お高いのね。

白壁ブランドは、4丁目だけてす。
2丁目は、普通の都市型住宅街です。
2丁目より、主税町や橦木町の方がいいでしょう。

まだ残っているようですね。良い土地なので迷っています。管理費高そうですが、具体的にいくらなんですか?

断層は、大学発表だけで、国土交通省などは、まだ、認定してないよね。
同じ大学は、浜岡原発直下にも、断層があると騒いでいます

役所の方が信用できるの？
どこかの安全神話と同じじゃないか

確かに立地も造りも良いマンションですね。管理費と駐車場代入れると毎月四万円以上になりそうで僕にはちょっとハードル高いですね。

あなたのうちの下にも活断層はあるかもしれません…

ここは明和高校の隣で白壁の外れなので地下鉄は市役所が近くて良いですが、白壁四丁目の方には住みたくないです。交通不便で出かける時はタクシーが不可欠。それでも白壁ブランドを鼻にかけてプライドの高い人ばかり。高級車の中から毎日見降ろされているようで息が詰まります。同じ東区でも庶民派のまちに住みたいです。

賛美のコメントばかりで、ちょっと怖い

鼻につくコメントが多いからパス

パスで結構。客を選びますから

>214
至れり尽くせりの仕様が管理費を高くしてる
修繕費も高くなる
エレベーターも2台で十分だったな

コンシェルジュになれば月給１００万貰えますか？

マリオットのマネージャーでも月収30万円くらい

>管理費（月額） 19,100円 ～ 28,100円
>修繕積立金（月額） 4,500円 ～ 6,800円
>修繕積立基金 509,000円 ～ 748,000円

ランニングコストが高い
3割増

至れり尽くせりのサービスで他と差別化するなら、
もっと間取りを考えればよかったのに。
高い部屋がどんな間取りだったかは知らないけど、
今残ってるのって、殆ど南北に長い長方形の無難なよくある間取り。
この価格帯なら、もっと素人が見ても手が込んでると思う感じにすればよかったのに。

こんなんでランニングコストがかなり掛かるなら、
客は別の物件に流れると思う。

正）
管理費：19,100円〜45,400円
修繕積立基金：509,000円〜1,263,000円

http://sutekicookan.com/マストスクエア白壁

1LDK〜4LDK、65.69m2～153.31m2
3,600万円台～11,900万円台

広い部屋と1LDKは完売か

いい部屋は売れる。ただし永住者に限る

トイレで洗濯物が乾かせるって本当ですか？

ゆったりしてますよね
トイレや玄関も広いですし

ト…トイレがそんな進化を遂げているとは！！

洗濯物が乾かせるのは、バスルームですよね？

玄関にサポートチェアがあるんですね。座れると便利かもと思いますが、狭く感じるのでしょうか。
簡単に折りたたみできるのか、使い勝手などが気になっています。

洗濯物が乾かせるのは私もバスルームだと認識していました。
よく分譲マンションである設備ですよね？？
実際のランニングコストってどうなんでしょうか？
普通に乾燥機付きの洗濯機とどちらが良いんだろうなんて思っています。

>241

洗濯物の量や、浴室のサイズにもよるが、浴室乾燥機が電気式だと
乾燥機付きドラム洗濯機のほうがランニングのエネルギーコストは安い。
ガス式の浴室乾燥機だと、いい勝負なのでは？

なお、一般的には、都市ガスのほうがカロリーあたりのコストは安い。
例えば、やかんでお湯をわかす場合、都市ガスのほうが電気よりも安い。

トイレで洗濯物を乾かしちゃうんですか！？
かなり驚きました。
確かに最近のトイレは清潔感があって、除湿器などを使うのであれば、
トイレは部屋が狭くて効率的に使えるのかもしれません。
しかしトイレはさすがに、使用頻度が高く、洗濯物を干すと邪魔なのでは？
うちでは、洗濯物の量が多いので、トイレでは干しきれないと思いますが。

トイレじゃなくて浴室の方のバスルームですよ＞選択乾燥
床暖房がガス温水式なので、
浴室の乾燥機はガスである可能性が高いかなぁと思います。
それならランニングコストがあまりかからなくていいですね。

床暖房って光熱費が高いんでほとんどの人は使わなくなるんですよ
来客のときくらいで。その割に温かくなりませんし
結局ガスファンヒーターやコタツがメインになる

石油ファンヒーターは、
灯油を気化させて燃やすため温風が出るのに少し時間がかかりますし、
石油の臭いがする

おい...今は殆どの新築マンションが石油ファンヒーター禁止だろうがよ。
どんなとこ住んでるんだ？
最近のマンションは気密が高いから、床暖房とエアコンの組み合わせでも光熱費はそこまでかからないよ。

ガスファンヒーターはどうでしょう？

床暖房は空気も汚れないし乾燥しないし下からじんわり温かくなって、快適過ぎて一度使うとやめられないですよ。
床暖房を使わなくなるなんて周りで聞いたことない。

聞いたことあります

だめ。部屋の中で燃焼させて暖を取るものはだめ。
基本的に使っていいのはガスコンロ（卓上含む）、ライターぐらい。

ガスファンヒーターは便利と思って使っていると、知らないうちに壁にカビ生えました。

え？なんで？

買う前に知れてよかったな。
マンション、戸建て関係なく最近は高気密で、酸素を消費する燃焼器具は下手したら死ぬよ。
石油ファンヒーターを平気で使うような奴が24時間換気を動かし続けるとは思えないし。
もったいないとか言って切りそう。

石油ファンヒーターは灯油を買って上まで運ぶのが大変なので、ガスファンヒーターを使う予定です。

いい釣りだなー